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¿Se puede firmar un contrato de cesión de local en nombre de otra persona con un poder notarial?
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Deudas de luz y local de alquiler
Hace meses cogí un traspaso y el alquiler de un local. Según el contrato yo pagaba todos los gastos, como la luz. El lunes me cortaron la luz y yo no tenia dinero para pagarlo. Así que el miércoles los dueños del local la pagaron, me cambiaron la...
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Hipoteca con poder notarial sin conocimiento
Mi situación es la siguiente: Hace unos días haciendo la declaración de la renta mi pareja se enteró de que figuraba como uno de los tomadores de una hipoteca. En su día había hecho un poder notarial para que su madre pudiese hacer gestiones en su...
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¿Embargarán a mi suegra con demencia?
Mi suegra ha tenido que ser ingresada en una residencia, tiene demencia y problemas de movilidad, no creo que salga ya nunca. Tiene una segunda vivienda con hipoteca, la cual venía pagando hasta ahora, pero al ingresar en una residencia va a dejar de...
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Tengo derecho a reclamar que me devuelvan el doble de las arras
Por medio de una agencia inmobiliaria me enseñaron un piso que pedían 200000 euros, les ofrecí 170000 € y no aceptaron la oferta, después de un tiempo volví a verlo y les hize otra oferta 180000, y me respondieron los de la agencia que si le pagaba...
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Se puede arrendar local comercial
Tengo un local comercial con un socio, me pregunta es ¿Puede este socio alquilar el local sin mi permiso? O se necesita la firma de los dos.
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Factura por traspaso de negocio
MI pregunta es muy simple, aunque las consecuencias pueden ser muy complejas. En el 2009 pago por el traspaso de un local un total de 55.000€, existe un contrato que así lo acredita y un contrato de alquiler que pude realizar gracias al mismo. Llevo...
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Quién es el sujeto pasivo del IVA en el caso del alquiler de un inmueble en herencia?
Mi hermana y yo somos propietarias de un 25%, cada una, de dos inmuebles, por herencia de mi padre. El 50% es de mi madre. Fallece mi madre y hay testamento dónde nos deja a repartir el 50% de ella. No hay aceptacion de herencia y estamos en lo que...
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Vender piso heredado ¿El precio de venta influye en mis gastos y declaración de IRPF?
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Poder notarial general auto contratación
Tengo un poder notarial general sobre una finca me gustaría hacer un contrato privado pues por ahora no puedo elevar a publico la escritura entonces quiero hacer un contrato privado, he visto varios contrato en internet y pero no se como reflejar el...
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Venta de un piso de un fallecido
Una prima de mi madre enfermó y estuvo ingresada dos meses en un hospital. Era propietaria de varios inmuebles y como no tenía liquidez para afrontar determinados gastos se hizo un poder notarial (supongo que mientras ella estuviese viva) a favor de...
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Saber si el delito ha prescrito2
Contraté un abogado y me ha salido rana. Por eso le vuelvo a escribir de nuevo: En 2011-2012 le dejé dinero a una persona para abrir un bar. Firmamos un documento ante notario donde se indicaba que íbamos al 50% en el negocio del bar. En dicho...
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Como actuar en caso de que el comprador de un coche no lo ponga a su nombre
Que debería hacer cuando la persona que circula con mi coche, no lo pone a su nombre (es un familiar y se lo vendí super barato) Y EL SEGURO ESTA A MI NOMBRE TAMBIÉN ( caduca en marzo) por supuesto no existe ningún contrato, y el lo que espera es...
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Es legal un contrato de cesión derechos de adquisición de bien inmueble
Estoy interesada en comprar un piso el comprador va a comprar 2 de los mismos dueños está dispuesto a cederme 1 a través de un contrato de cesión de derechos de adquisición de bien inmueble es seguros esto es todo antes de las aras
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Tiene validez un contrato arriendo finca rústica firmado por el padre, si los dueños son los hijos?
Me gustaría saber si ese contrato tendría validez legal o no tendría validez.
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Votos válidos en una Junta Vecinal
Próximamente tengo una junta vecinal para tratar ciertos asuntos y requiere de una votación. Algunos vecinos no pueden acudir el día de la reunión y están enviando su voto por correo electrónico o bien por un escrito firmado y escaneado por email...
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¿Puedo crear una asociación si tengo un bar?
Tengo un bar des de hace un año y medio, quería saber si hay alguna manera de crear una asociación para poder organizar eventos como música en vivo, pequeños conciertos, concursos de comida, ferias de gastronimia, que involucren a la gente del pueblo...
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Director oficina de representación.
MI empresa va a abrir una oficina de representación en Francia. Me ha pedido que sea el director de la oficina de representación. Quisiera saber lo que implica el ser el director. ¿Qué consecuencias legales conlleva? ¿Si las cosas van mal, a qué me...
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Baja en autónomos. ¿Hay que presentar el modelo 130?
Mi gestoría me dió de baja en autónomos en noviembre del 2015. En ese último trimestre no hubo ni ingresos ni gastos. Ellos presentaron mi baja en la Seguridad Social y en Hacienda con el modelo 037. Pero nada más. Ahora me surge la duda de si en...
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Rescindir y volver alquilar pequeño local el mismo día.
Tengo un pequeño local de 45 metros cuadrados, inquilino unilateral rescinde contrato, Yo arrendador estoy de acuerdo. El mismo día lo vuelvo alquilar el local a otro inquilino. Mi pregunta: como tendría que hacer para diferenciar primero debería...
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¿Traspaso o compra de un activo ?
He creado una SL y pretendo quedarme con una parte de la actividad de otra SL, que se dedica a la venta online y también tiene una tienda física en un local de alquiler. En concreto quiero quedarme la tienda, con inmobilizado, existencias y el...
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Se vendió un terreno que es herencia de mi padre y de mi tía que recide en un hogar de ancianos, al ir a informar que ella tenía que ir a firmar, la administradora del lugar indicó que mi tía les había dejado sus bienes al hogar y que ella tendría...
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Préstamo administrador a empresa
En mi empresa son tres socios, uno de ellos administrador único. El administrador ha hecho un préstamo a la sociedad y quiero elaborar el contrato de préstamo. Tengo varias preguntas: 1. ¿Qué personas han de firmar el contrato: el administrador como...
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Se puede firmar un acuerdo durante el matrimonio para un posible divorcio en el futuro ?
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Sobre la 1ª compra de vivienda
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Plazo para firmar finiquito
La empresa para cual trabajo ha decido dar fin a mi contrato con lo que me dan los 15 días de aviso y el disfrute de las vacaciones que me debían. Justo en esos días de vacaciones me voy asuntar del país por un período de dos meses, con lo cual no...
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Mi marido, italiano, necesita hacer un poder notarial a su hermana que reide en Italia para que pueda actuar en su nombre en asuntos realcionados con una herencia. Mi pregunta es si puede hacerlo un notario español, y si es así, qué docuementación...
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Obras en un local alquilado
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Se puede cambiar cerradura casa de tu padre con poder notarial
Nuestro padre está en residencia, somos 3 hermanos, y yo tengo poder notarial que me otorgo mi padre. En el que tengo 8 facultades, para poder actuar en nombre de el. La hija mayor siempre ha estado en discordia, y nos hace la vida imposible los 2...
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Contrato de alquiler de local comercial
Mi madre tiene en propiedad un local que hace más de 2 años alquiló a una persona que comenzó a explotarlo como bar. Esa renta y su baja pensión la ayudan a sobrevivir. A esta persona se le alquiló por 5 años, pero al poco tiempo encontró un trabajo...
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"venta finca" de padre a hijo
Mi padre separado judicialmente, dueño privativo de una finca con edificación "vendió" en 1990 a mi hermano mediante escritura de compraventa la Nuda Propiedad. Esto lo hicimos de común acuerdo mi padre mi hermano y yo, con el objeto de pagar menos...
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¿Sí autorizó a un traspaso del local, en el cual no estaba permitido en el contrato de arrendamiento, me compromete a algo?
Hace año y medio alquilamos un local y solo pedimos una fianza. En el contrato especificamos que no se podía traspasar sin nuestro consentimiento. El inquilino nos ha pedido poder traspasarlo. Nos gustaría saber si la persona que coja el traspaso...
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Responsabilidad cesión titulo capacitación
Voy a ceder mi titulo de capacitación a la empresa para la que trabajo y en alguna ocasión he oído que sería bueno incluir una clausula para eximirme de responsabilidades. ¿Cuál sería el texto de dicha clausula? Por otro lado me gustaría saber que...
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Como acabar con la usurpación de identidad?
Hace como 20 años me robaron el DNI, y fue denunciado. Ese DNI acabo en las manos de alguien que cometió algunos delitos, principalmente parece ser que agresiones, y daba mis datos. Después de 10 años de aquella perdida de DNI, la policía empezó a...
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Separación de matrimonio estando jubilado.
Mi nombre es Nat. Mi madre es la que tiene el problema. Hace un año mis padres se separaron de mutuo acuerdo. Mi padre se marcho de casa y se fue a vivir a la casa de mi madre que tiene en pueblo (herencia de sus padres). La pensión de jubilado la...
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Procedimiento legal para aparcamiento y modificación de dirección en DNI en alquileres
Soy un chico que acabo de alquilar un piso a mi entrenador del gimnasio. El alquiler que me ha hecho ha sido de 250 €/mes, luz y agua aparte. El problema que estoy teniendo es el del aparcamiento. Estoy pensando que probablemente me haya precipitado...
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¿Cuántos contratos "fin de obra"?
Llevo en la misma empresa más de un año y he firmado varios contratos fin de obra. ¿Hay algún límite de contratos "fin de obra"? ¿Puede una empresa mantener a un trabajador con "infinito" contratos fin de obra, toda la vida? ¿Al cabo de un tiempo o...
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Nos encontramos en la tesitura de vender para poder comprar. Y no nos dan precario
Nos encontramos con que debemos vender para poder comprar. En ambos casos tenemos firmado un contrato de arras. Hasta ahí todo normal. Pero el comprador de nuestra vivienda no quiere darnos precario. No le importa retrasar la firma de la escritura,...
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Poder general notarial
En la escritura de poder general que ha hecho el notario, por la que mi madre me confiere su representación, se dice "se confiere PODER GENERAL a favor de su hijo D..., para que en su nombre y por su cuenta, aún cuando exista contraposición de...
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Rescindir un encargo de gestion de venta de un apartamento con una inmobiliaria ¿Estaría bien esto?
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Poder notarial y posible incapacitación judicial de mi padre
Tengo un poder general otorgado por mi padre. Ahora ha surgido el tema de la incapacitación, ya que he recibido una notificación del Ministerio Fiscal. Si se le incapacita, ¿Se pierden los derechos que me otorga el poder general?
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Representante legal piso alquilado , como sé quién es?
Tengo un piso alquilado a, en el momento del contrato y durante 3 años una de sus hijas fue la que se encargaba de los asuntos del piso, además así me lo dijo el dueño cuando firmamos. Ella fue la que recogió unos muebles e incluso la que tramito...
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A qué me obliga la firma de un escrito?
He negociado en defensa del consumidor con un estudio jurídico con el que tuve desacuerdos. Me cobraron por adelantado por una demanda que luego se negaron a presentar. Yo publiqué en redes sociales mi opinión sobre ellos y ahora están dispuestos a...
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Cambio de nombre del vehículo
Tengo un coche a nombre de la empresa y quiero ponerlo a nombre de mi mujer. La empresa tiene que emitir factura con IVA a mi mujer y la pregunta es la siguiente: ¿Hay qué liquidar ITP, o está exento? También te agradecería que me indicases cual es...
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Ruptura de contrato
Me gustaría hacerte una consulta, el 6 de febrero de 2007 firme un contrato de compraventa de un piso en mi ciudad, la cuestión es que en unas de las clausulas en el contrato pone "que la fecha de entrega prevista es para el 30 de junio de 2009,...
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Usufructo de una persona ajena
Usufructo Mi madre ha fallecido recientemente. El caso es que convivía con una persona pero no era ni su pareja ni su marido. Ella era viuda. Al fallecer ha dejado como herederos universales a sus hijos y como usufructo de por vida a la persona que...
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¿Puedo ir al notario a firmar compra de una casa sustituyendo a mi hermano?
Mi hermano va a comprar una casa y no va a poder estar el día de la compra con el notario,¿Puedo ir yo en su lugar con algún papel firmado por el dándome su consentimiento? ¿Costaría más ese proceso al no estar el presente al firmar escrituras o algo?
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Procedimiento para conseguir una tutela de incapacidad qué pasos jurídicos hay que seguir
Tenemos la sentencia firme concedida la tutela a favor de una hija de su madre. Qué papel hace falta para que conste esa tutela y poder firmar cualquier situación a favor de la madre. Cómo pagar, ¿Vender la casa o incluso alquiler de la casa?
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Responsabilidad de una compañía aérea
La situación es la siguiente: Un padre y su hija de dos años tienen contratado por internet un vuelo nacional. Ocurre que el padre rellenó un formulario a la hora de adquirir los billetes por internet donde la compañía de vuelos le preguntaba si la...
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Declaración de la renta y herencia de varios inmuebles
En 2013 falleció mi padre en Alicante, al no tener testamento, realizamos todos los papeles ante notario según ley, pagando todos lo impuestos y plusvalías, . Mi problema es como debo reflejar el porcentaje de los inmuebles que me corresponde en la...
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¿Cuánto vale un poder notarial?
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Personalidad jurídica de una comunidad de bienes, unida a los comuneros,aún teniendo CIF en Hacienda
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