Vender piso heredado ¿El precio de venta influye en mis gastos y declaración de IRPF?

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Qué consecuencias fiscales tendrá la venta de un terreno urbano si lo vendo al precio que indica su valor catastral?

Inmueble heredado, terreno urbano, sin edificar, en realidad es una finca de algarrobos, vallada y con alcantarillado, con un valor catastral para mi muy elevado, en un pueblo pequeño sin casi servicios, 38.000 euros aproximadamente. En 2009 hice la...
1 respuesta

Precio de venta según una tasación

Quiere mi padre vender un piso de 30 m2 en Madrid, zona lucero. Mi sobrina lo quiere comprar y he aquí el problema, como siempre en la familia problemas con el dinero. ¿Se lo han ido a tasar como si fueran a venderlo y lo han tasado en 50000?, cosa...
1 respuesta

Que se paga de irpf al vender una vivienda

He heredado una vivienda que hizo mi padre hace 60 años sin precio de compra por que la hizo el, he pagado el impuesto de sucesiones arreglo 300000€ unos 5000€ el catastro esta en 155000€ por que cantidad se puede vender para estar e xento de pagar...
2 respuestas

He heredado un piso a medias, lo hemos vendido, yo declare mi parte cuando recibí y cuando vendí. La otra parte no, pasa algo?

Herencia a medias de vivienda, una parte no ha declarado nada, ni siquiera la venta.
1 respuesta

Reparto equitativo de herencia antes de ir al juzgado

Me gustaría que me pudierais ayudar antes de tomar una decisión final. 2 Inmuebles (Valorados por tasación en 100.000€ y 145.000€) y 4 hermanos a repartir. Llevamos ya mucho tiempo sin resolver el problema y cuando hemos planteado ir al juzgado...
2 respuestas

Liquidación impuesto sucesiones ¿Dónde lo pago?

Hoy traigo una duda que realmente me quita el sueño os expongo mi caso Mi padre falleció repentinamente hace 2 meses, nos encontramos en plenos trámites hereditarios en estos momentos Mi familia y yo residimos en Valencia pero mi padre hace 6 años se...
1 respuesta

Reparto de una casa en herencia cuando uno de los herederos tiene escritura a su nombre

¿Cómo hacer para que la casa en herencia pertenezca por igual a todos?
2 respuestas

Herencia con bienes hipotecados

Deciros que vivo en Madrid ya que creo que la Comunidad en la que resides es importante a la hora de temas de herencia. Os voy a explicar mi problema: Hace año y medio que murió mi madre. Se hizo la declaración de herederos, se liquidaron las...
1 respuesta

Impuestos sobre venta de local comercial en Madrid.

Me gustaría saber si alguien puede confirmarme o aclararme las dudas respecto a la venta de un local comercial lo mas detallada y concretamente posible ya que hasta ahora nadie me lo ha podido explicar. La empresa XXXX S.L. Adquirió un local en 2002...
2 respuestas

Resido en el extranjero y voy a vender una propiedad en España

Tengo una propiedad en España para la que he encontrado comprador, con el que voy a firmar arras penitenciales a través de mi madre, que esta apoderada para estas gestiones Que domicilio debo de reflejar en el documento: 1. ¿En dónde resido...
1 respuesta

Venta de una parte del condominio

Tenemos una propiedad heredada de nuestra madre entre tres hermanos. El padre es usufructuario. La propiedad está en Girona y yo vivo en Navarra. Puedo vender mi parte del condominio a uno de mis hermanos para salir de él.? ¿Cuál es el procedimiento...
1 respuesta

Puedo utilizar el dinero de la venta de una casa de herencia para pagar la hipoteca ?

Tengo una vivienda en herencia que voy a vender y me gustaría utilizar ese dinero para pagar la hipoteca de mi vivienda habitual que tengo junto con mi marido (estamos casado en régimen de gananciales) y así los dos poder beneficiarnos de la...
1 respuesta

Venta de una finca rustica en Murcia muy por encima del valor de mercado.

Quiero vender una finca rústica que heredo con un precio pactado entre comprador y vendedor en un contrato privado, muy por encima del valor de mercado que marca la CCAA. Según la AEAT autonómica no hay problema por que no hay límite de valoración,...
1 respuesta

Venta de vivienda heredada: valores adquisición y transmisión en IRPF

En el año 2017 vendí una vivienda heredada de mis padres que eran propietarios de la misma en régimen de gananciales, por la cantidad de 130.000€. Tengo dudas en cuanto a las cantidades a imputar como valor de adquisición/transmisión y gastos de...
2 respuestas

Exención plusvalía municipal por vender por menos del precio que compré

Mi madre le compro en 2009 la casa a mi padre al divorciarse. El precio de venta entonces fue de 119.000 € actualmente tenemos un comprador por 106.000 €. Tenemos que entendido que al haner una pérdida económica la plusvalía municipal deberoa estar...
3 respuestas

¿Impuestos de una casa heredada que se desea vender?

¿En España el qué vende una casa heredada qué impuestos ha de pagar, el de incremento por patrimonio? ¿Qué porcentaje es por ejemplo en una venta de 200.000 - 250.000 euros?
2 respuestas

Mi padre murió en enero y dejó testamento abierto, como hacer para que mi madre se quede con todo y no tener muchos costes?

¿Cómo legalizar todo para que los costes sean mínimos y si ella falleciera heredamos los hijos todo? Ella vive en España y nosotros los hijos en Alemania somos 5 hijos
2 respuestas

Impuestos de herencias

Me gustaría que me pudieseis indicar sobre lo siguiente, mi hermano falleció hace un año y entre los 3 hermanos que quedamos nos repartimos la herencia ya que no tiene otros herederos. Vamos a hacer la acpetacion de la herencia esta semana pero hemos...
1 respuesta

Que fiscalidad tiene la venta de un piso

Quisiera saber como se liquida con Hacienda el incremento patrimonial por la venta de una vivienda
1 respuesta

Herencia y venta de finca que se declara

Hace dos años heredé una finca de finca solo el 50% y ahora se ha vendido. Mi pregunta es ¿Qué debo hacer para poder desgravarme o no pagar mucho a hacienda? La finca es de una herencia, no es primera ni segunda vivienda, ha habido contrato de arras....
2 respuestas

Cuánto pagaré de IRPF por venta vivienda

En 1993 mi padre falleció y nos dejó un piso a tres hijas por partes iguales y 100 por ciento usufructo a nuestra madre. En 2017. Junio fallece mi hermana y hereda nuestra madre la tercera parte de mi hermana. En 2017 agosto fallece nuestra madre y...
1 respuesta

Consulta ante una venta inmobiliaria

Tengo una vivienda heredada hace poco más de un año junto con mis tres hermanos, y ahora la vamos a vender, pero el comprador quiere escriturarla por encima del valor de venta, de ahí mis dudas, me explico: La vivienda tiene un valor catastral de...
1 respuesta

¿Debo pagar algún impuesto por traer el dinero de la venta de mi piso en Chile?

Mi madre posee una vivienda en Chile comprada hace 12 años, la vivienda costó 35.000 euros con una ayuda del estado que se llamaba RIA (es una ayuda que da el estado a la gente en paro de larga duración). El caso es que la vivienda se ha revalorizado...
1 respuesta

Como tributa la venta de un piso heredado.

Supongo que pagara según la ganancia patrimonial obtenida desde su valor de herencia actualizado (¿Cómo se sabe su valor actualizado?)Hasta su valor de venta y todo ello se sumara a las ganancias patrimoniales obtenidas en ese año. ¿Estoy en lo cierto?
1 respuesta

¿Cuándo tengo pagar plusvalía? Venta piso

Quiero vender un apartamento en Garrucha Almería, le voy a vender por menos que me costo, unos me dicen que siempre que venda tengo que pagar plusvalía, ¿Otros me dicen que no que si lo vendo por de bajo del precio de compra no tendría que pagar...
1 respuesta

Ganancia patrimonial de una vivienda 50% en propiedad 50% heredada.

Se plantea el siguiente caso. Persona que vende una vivienda de la cual es propietaria al 100%, 50% por compra y 50% porque al fallecer su cónyuge la recibió en herencia. La pregunta es la siguiente: Si el 50% genera ganancia patrimonial porque se...
1 respuesta

He heredado un piso con un valor inferior a dos viviendas que el valor es mayor . ¿Me tienen que pagar la diferencia?

Pues les hago un breve resumen, mi abuelo tristemente falleció y me lego con el tercio de mejora y de libre disposición una vivienda, más luego a partes iguales con mi madre y mi tío ( tengo otro tío que ha sido desheredado por mi abuelo y a él solo...
1 respuesta

Como puedo declarar una pérdida patrimonial

Los padres de mi marido tenían dos pisos, uno con él como titular y otro con ella como titular, pero ambos comprados en gananciales. Mi suegra falleció hace 28 años sin hacer testamento y mi marido quedó como único heredero de sus bienes (siendo mi...
1 respuesta

Consulta compraventa de un porcentaje de vivienda con hipoteca vigente

Tengo una vivienda a mi nombre, que compré en 2010 por 241.000€ (precio de compraventa, que con los gastos y reforma me pude gastar unos 265.000€. Para ello solicité una hipoteca. Entonces era soltero. Ahora estoy casado en régimen de separación de...
2 respuestas

Presentar impuesto de sucesiones dos veces

Falleció mi padre en 2017 y en el plazo de seis meses presentamos el impuesto de sucesiones. Ahora mi madre y mis hermanos queremos vender uno de los pisos que mis padres tenían en gananciales, hemos ido a un notario y hemos puesto solo ese piso a...
3 respuestas

Me piden en la Agencia Tributaria el valor de un inmueble heredado en 2009. ¿Donde puedo conseguir este dato?

En 2009 falleció mi padre y en 2020 mi madre. Me solicitan el valor de la vivienda en 2009 dado que en la escritura de adjudicación de herencia figura el valor de 80000 euros para valorar cada parte heredada... En relación IRPF 2021.
2 respuestas

Tengo una casa con mi ex al 50%

Tengo una casa al 50% con mi expareja ( no estamos casados) y voy a quedarme con el 100%. La casa está valorada en 91.000€ Aunque costó 33.000 €, solo queda por pagar 26.000€. Hemos decidido que le voy a comprar su parte por 20.000 €, vamos a...
1 respuesta

¿Puedo estar exento de pagar Irpf si invierto en vivienda habitual la venta de otra vivienda?

Tengo una casa a medias con un hermano que nos vino de una donación. ¿Si se vende estaría exento de pagar Irpf a hacienda si invierto en una vivienda habitual toda mi ganancia? De no estar exento, ¿Por cuánto debería tributar si el valor de compra de...
2 respuestas

Impuestos por herencia y venta posterior.

Me gustaría saber que impuestos se pagan por la aceptación de una herencia y cuales se pagarían por la posterior venta de la vivienda heredada. Un saludo.
1 respuesta

Tributación por venta de casa heredada

Hace dos años herede parte de un vivienda de una abuela (6,25%) ya que mi padre falleció hace años. El año pasado vendimos esa casa. Quisiera saber que tengo que pagar a hacienda este año. Al formalizar la herencia la casa se escritura en 100.000€,...
1 respuesta

Venta de piso de familiar fallecido

Mi pregunta es que si en dos años tienes que invertir para que hacienda no te ..., ¿Si yo pago la hipoteca de mi casa actual eso sirve como inversión?
2 respuestas

Fjcpitel

Le cuento: Mi padre falleció en 1999 y dejó en herencia un apartamento, que corresponde al 50% de mi madre y el otro 50% a los hijos (somos 4) con usufructo de mi madre. Los impuestos se liquidaron en 2003, se tasó en 9,5 millones. La escritura a...
2 respuestas

Declarar venta de finca heredada

Hemos vendido una finca rustica, heredada por mi mujer de sus padres. Mis dudas son, a la hora de hacer la declaración de la renta, a partir de que fecha se considera propietaria mi mujer (fallecimiento del ultimo de sus padres, ¿Fecha de escritura...
1 respuesta

En el 2020 heredé un piso con mis tres hermanos que vendimos en el mismo año. Como hay que ponerlo en el IRPF de este año?

Somos cuatro hermanos y vendimos un piso en el 2020 que heredamos de mis padres. Yo siempre he hecho el borrador pero me temo que este año me toca hacer el IRPF. Hemos pagado todos los impuestos correspondientes en Madrid capital, que es donde está...
2 respuestas

Venta piso privativo para comprar piso en gananciales

Mi mujer tiene un piso privativo el cual le costó 142.500 euros, lo va a vender por 150.000 y cancelar 59000 de hipoteca, le quedarán 91.000 euros, vamos a pedir 105.000 euros de hipoteca a nombre de los dos y ella va a aportar esos 91.000, ¿Para...
1 respuesta

Puedo poner un piso en nombre de mi hija?

Voy a comprar un piso pequeño (sin hipoteca) y pensaba ponerlo a nombre de mi hija de 24 años. Ella no tiene otra vivienda, yo si. ¿Qué ventajas hay? ¿Tendrá qué hacer la declaración de la renta por tener propiedad? Ella está a punto de empezar a...
3 respuestas

Fallecimiento de usufructuario vitalicio, ¿Se debe pagar plusvalía municipal?

Mi marido y yo tenemos la nuda propiedad de una vivienda desde el año 2006 tras una compraventa, en esa misma vivienda pusimos como usufructuarios vitalicios a mis padres. Mi padre falleció en el año 2008 y mi madre hace un par de meses. He tenido...
3 respuestas

Declaración de la renta, herencia

Planteo una duda sobre el incluir o no la en la declaración de la renta el incremento patrimonial por la venta de una finca heredada. La cuestión es que al fallecer mi padre se realizo la pago correspondiente por todos los herederos en hacienda,...
1 respuesta

Trámites de venta de inmueble con nudo propietario e usufructuario.

Me podrían indicar los trámites y pagos que hay que realizar por vender un inmueble en la comunidad de Madrid que procede de herencia y tiene nudo propietario e usufructuario?
1 respuesta

Venta terreno, plusvalía e irpf

Resulta que voy a vender un terreno heredado de mis padres por fallecimiento hace ya más de un año. Mis dudas son: 1-¿Qué debo pagar de impuesto de sucesiones?.. 2- a cuanto ascenderá la plusvalía(¿Porcentaje sobre el incremento sobre el valor...
1 respuesta

Somos tres herederos de un patrimonio muy pequeño se trata de un piso pero tiene un usufructo y no se puede vender?que hacer?

¿Hay qué declarar algo a la administracion o no hay que hacer nada?
1 respuesta

Incluir un nombre más en escrituras de un piso ya escriturado

Como podemos incluirme en la escritura de un piso que está a nombre de mi madre, ¿Ir al Registro de la Propiedad ambas y ya está o hace falta algo más? Y cuanto me costará más o menos, tanto en gastos notariales como en Impuestos (si es que hay alguno).
1 respuesta

Reinversión piso heredado

Mi hermana y yo vendimos un piso en 2005 (no vivienda habitual) heredado de nuestro padre en 2001, del cual era usufractuaria nuestra madre y adquirimos un apartamento con casi todo el dinero de la venta ese mismo año 2005. De la operación nos...
1 respuesta

Usufructo de vivienda entre hermanos

Mi hermano tiene un hijo, que no tiene relación desde que nació, hace más de 20 años. El piso que mi hermano tiene en propiedad voy a ir yo a vivir. ¿Cuál es la mejor manera para después de invertir en reformarlo poder tener seguridad de que no me...
1 respuesta

Vender piso por debajo deuda hipotecaria

Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
4 respuestas

Reparto de herencia con diferentes valoraciones

Mi hermano y yo queremos repartirnos dos viviendas una cada uno pero, tanto en tasación (poer empresa de peritación) como valores por hacienda son diferentes pero estaríamos de cuerdo en dichas adjudicaciones dado que las viviendas están ubicadas...
2 respuestas

Venta de casa herencia entre hermanos

La casa de mis abuelos se quiere vender por 140 mil euro que lo puso el notario, nosotros hemos ido al catastro de la propiedad y la casa está tasada en 70 mil euros, mi pregunta es si un heredero quiere la casa la puede comprar por lo que está...
2 respuestas

Importe de la escrtitura de compra-venta

Voy a comprar una vivienda con garaje en Albacete y, me han dicho que si el importe por el que se escritura es inferior al importe que resulta de multiplicar el valor catastral por un coeficiente corrector ( aquí es el 2,17) es posible que Hacienda...
1 respuesta

Valor escriturado inferior a valor real

Si en una escritura el valor que aparece de un inmueble es demasiado bajo si lo comparamos con el precio actual de mercado... Si se toma ese valor para hacer declaración de la renta sobre la compraventa de ese inmueble a través de una permuta, sale a...
1 respuesta

Quiero vender mi casa pero hay que arreglar los papeles

Quisiera que alguien me pueda ayudar con una duda que tengo de los papeles ya que quiero vender mi casa.. Los papeles están de la siguiente manera : Esta escriturada a nombre de la primera dueña ; esta primera dueña, le vendió a otra y le dio un...
1 respuesta

Impuestos por la venta de una vivienda heredada en 2013

Heredé una vivienda en 2013 y la he vendido en 2015(soy heredero único) La he vendido en 50.000 € y necesito saber qué debo reflejar en la declaración de la renta como ganancia y qué debo deducir. ( Esto es en Andalucía) Gracias y un cordial saludo...
1 respuesta

¿Cuanto valdría el Impuesto de Sucesiones y de Plusvalía?

Mi hermana y yo vamos hacer la declaración de herederos, ya que mi padre viudo no hizo testamento antes de fallecer, según las ultima voluntades que ya tenemos. Los bienes que deja son de 6976 euros en una cuenta,(en la que aún se tienen que cobrar...
2 respuestas

¿Cuánto tengo que pagar de renta por vender un piso?

Resulta que ha fallecido mi padre el año el año pasado y este año ya hemos terminado de arreglar el papeleo de la herencia antes de que nos penalizaran por si nos pasábamos del plazo, esto lo cuento para poner en contexto, el caso es que yo y mi...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas