Escriturar un terreno con casa

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Hacer las escrituras de una casa

Quería comentaros la situación. Mis padres son ya personas mayores y ya les he dicho que antes de nada, hagan testamento y dejen todo por escrito. Bueno pues aquí viene la cuestión. Cuando mis padres hicieron su casa, lo hicieron en un terreno urbano...
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Compraventa local destinado a garaje

Quiero saber si vendo un local destinado a garaje (sin actividad comercial) por el mismo precio que lo compré en su día ¿Qué impuestos he de pagar? ¿Cuánto he de tributar a hacienda?
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Partición de un Inmueble.

Soy Toñi, a ver si me puede ayudar. Es una cuestión que he dejado durante años, pero que quiero solucionar ya a toda costa. Vivo en Málaga. Me casé el 11.07.76, y tuve un hijo en Febrero del 77. La relación, como ya se preveía, fracasó y nos...
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Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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Información para cambiar de nombre una propiedad inmueble con referencia catastral, pero sin escrituras del mismo

Mi duda es que mi padre quiere poner a mi nombre una propiedad suya, de la cual no hay escrituras, lo único que posee es el registro de la propiedad y referencia catastral. Al hacer consultas, le comentan que necesita escrituras para hacer el cambio...
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Saber a quien pertenece una casita de madera en el territorio de carmona

Quisiera saber si una casa de madera en el territorio de Carmona (sevilla). Esta registrado en el catrasto a mi nombre. .¿Es mio?
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Cerramiento de finca

Tengo un problema y espero podáis ayudarme. Tengo una casa que quiero cerrar mi finca, por un lado linda a una casa que está pareada a la mía y por otro al terreno de quien me lo vendió. Por el lado del terreno el propietario dice que el muro que...
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Venta de unos terrenos familiares, donde incluirlos en la declaración de hacienda

Al mirar el borrador de la declaración de hacienda, me sale una nota que dice, no se han incorporado transmisiones patrimoniales urbanas revise si procede cumplimentar en la declaración. Entiendo que se refiere a la venta de unos terrenos familiares...
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Papeleo y presupuesto para rehabilitar casa antigua o construir una nueva

Quiero comprar una casa antigua de mi familia en un pueblo de Ávila, tiene unos 180 m2 y está en medio del pueblo. Está en muy mal estado, parte del tejado caído y paredes agrietadas. Hace unos 15 años se solicitó un proyecto de arquitectura para...
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¿Qué documentos se deben presentar ante notario para la preparación y otorgamiento de una escritura pública notarial sobre la finalización de la construcción de un edificio de viviendas unifamiliares? ¿Y por separado para registrar viviendas en el...
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¿Como arreglar el registro de mi casa?

Necesito que alguien me oriente de por donde y como empezar a solucionar el problema que tengo con la vivienda de mis padres que ahora hemos heredado mis hermanos y yo. Mis padres, sobre 1979 compraron una vivienda a una constructora. Cuando iban por...
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Compra de un trastero

Mi pregunta va sobre la compra de un trastero. La situación es la siguiente: La dueña del trastero adquirió esta propiedad hacia el año 2000 directamente de la constructora por aproximadamente 6000 euros, que pagó en ese momento sin hipoteca. Ahora...
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Donación u compra de una vivienda

Tengo unas cuantas dudas acerca de los impuestos que conlleva una donación + compra vivienda. Te comento el caso: Mi pareja y yo (no estamos casados), vamos a comprarle la vivienda habitual a mi padre (la tiene declarada como tal). La idea es...
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Mis padres me han donado un inmueble, especificando que no colacione, con 1/3 de mejora, y libre disposición. Sin testamento.

Consulta de donación. - [email protected] - Gmail Buenas tardes, sr. Notario. Hace 15 años me compré una vivienda, pero en ese momento tenia unos problemas legales, y a tal motivo puse la escritura a nombre de mi madre. Somos cinco hermanos, con...
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Compraventa piso/garaje

Tengo una duda respecto a la compra de una vivienda con garaje cerrado "incluido" en el precio. Pues bien, el caso es que estamos interesados en adquirir un inmueble que en principio y según el propio anuncio del mismo, es un duplex de unas...
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Terreno y vivienda sin escritura ¿Problema?

Tengo una duda por si ustedes me podrían ayudar. Mis padres tienen una casa, la cual ni el terreno ni la vivienda tiene escritura, pero por otra parte si se panga IBI por ella, con su referencia catrastral y el valor tanto del suelo, de la...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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¿Se declara un terreno urbano con uso industrial?

Abogados Edo Siguiente Es una pregunta nueva, Siguiente Describe tu pregunta Al repartir la herencia de nuestros padres heredamos, según aparecía en el Catastro, un terreno sin edificar. En dicho terreno antes había estado la casa familiar con un...
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Casa sin escritura

Me gustaría saber que puedo hacer para escriturar una casa que tiene aprox 70 años en una finca rustica de mi familia y que nunca se escrituró, en la escriura aparece conmo tierra de cultivo donde existe una vivienda casi un siglo y de la cual se...
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División herencia proindiviso

Mi madre heredo un terreno de unos 3500m. Junto con su hermana y otro sobrino del finado, en situación de pro indiviso, repartieron verbalmente y mis padres hicieron obra y vallaron, no arreglaron la escritura de ninguna manera es decir ni siquiera...
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¿Cómo actualizar escrituras piso fallecido a mujer?

Mi padre falleció hace 5 años (en mayo). Ahora mi madre se ha decidido (por fin) a actualizar las escrituras del piso a nombre de ella. En dichas escrituras pone que el propietario es D. JOSE BLA BLA casado con Dª GLORIA BLA BLA. Tienen 2 hijos (yo y...
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Terreno de un almacén

Resulta que en una sociedad tienen como activo fijo un almacén pero el terreno es propiedad de una empresa vinculada. ¿Entonces seria necesario contabilizar el terreno aunque solo poseas el almacén? Es que según la definición de activo un recurso...
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Estoy casada en bienes gananciales, vendimos nuestro piso y hemos construido una casa en un terreno de mi suegra, que heredó de su padre, ahora queremos escriturar la casa, mi suegra quiere dar la herencia a su hijo, pero yo tengo dudas de la...
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Mi pareja y yo queremos construir una casa... Para hacer la casa necesitamos 2 terrenos que están a nombre de mi suegra uno tiene entrada y el otro no tiene... A mayores queremos comprar un terreno para complementar la finca que está a continuación...
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Realizar una escritura sin testamento

Quisiera saber si podría hacer una escritura de un terreno en el que existe un testamento desde hace más de 30 años que todabia no se ha repartido y que me lo dio me padre en vida pero en el testamento figura otra persona Todo los pagos del terreno...
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Escritura piso y parking conjunto o separado?

Gracias de antemano por la ayuda. Vamos a comprar un piso + parking de obra nueva, ambos según las notas simples tienen distinto número de finca y de C.R.U. No es nuestra intención, pero con las vueltas que da la vida nunca se sabe... A´si que...
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Puedo rechazar el Muro separación entre mi casa y el vecino

Me encuentro en situación de separación con mi mujer. Ella está viviendo en nuestra casa, y yo vivo fuera. Hace dos meses, el vecino hizo obras en su casa, y quiso construir un muro medianero entre su casa y la mía. Mi exmujer lo acepto, pero no me...
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Metros cuadrados no reales

Esta pregunta se la lanzo ante la posibilidad de que realice tasaciones hipotecarias. Acabo de hacer una novación hipotecaria para realizar obras de rehabilitación en mi vivienda habitual; afortunadamente al tener una hipoteca "pequeña" no ha tenido...
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Quiero comprar una vivienda en mi pueblo. Se trata de una única referencia catastral que consta de vivienda, terreno y cuadras. Yo compraría la vivienda y una parte del terreno. Mi pregunta es ¿Económicamente cuánto puede implicar la segregación...
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Precio de adquisición de un local.

Estoy con la declaración del I.R.P.F. Y me gustaría que alguien pudiera ayudarme sobre el siguiente tema: Tengo entendido que la amortización de un inmueble es el 3% del mayor de los siguientes valores: - El valor catastral o - El valor de...
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Recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)

Mi pregunta es sobre el "RECIBO" del impuesto de bienes inmuebles. Resulta que como motivo del Fallecimiento de mi Padre, el abogado que no esta gestionando la herencia, nos ha solicitado diversa documentacion y entre ella, los Recibos de IBI de...
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Pago de ganancias patrimoniales en IRPF

Quizá este sea un caso atípico... Mis padres tenían uno de esos terrenos que se transmiten sin hacer escritura de compraventa, me explico, una tía de mi padre le había dado a mi padre una escritura sobre un terreno que a su vez ella poseía de una tía...
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Plusvalía de una herencia prescrita? Cómo cancelar la hipoteca?

Mi padre murió en 2008 en Burgos. En diciembre de 2018 se hizo la aceptación de legado. Correspondiéndome una casa en Canarias comprada en 1984 por 18.000€ como parte de la legítima se valoró en 80.000€; el notario me dijo que tendría que pagar la...
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¿Ampliación hipoteca u otras fórmulas?

Antes que nada felicidades y gracias por tus consejos, son muy provechosos. Bueno, la duda es la siguiente: Planteamiento: estoy viviendo y pagando LA HIPOTECA DE MI CASA JUNTO CON MI MUJER DESDE HACE 5 AÑOS, LA CASA ESTA A NOMBRE DE MIS PADRES, Y...
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Gastos de herencia

Me llamo montse y quisiera hacerle la siguiente pregunta. Mi suegra y sus 5 hermanos, tienen puesta a la venta la casa de su padre que hace un año que falleció, los únicos herederos son ellos. Y quisiera saber si cuando vendan la casa han de pagar...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Herencia, venta y tributaciones...

La situación es la siguiente:hace medio año heredamos una propiedad, se nos ha presentado la oportunidad de venderla pero en la asesoría nos han recomendado que esperemos que transcurra más de 1 año desde que la heredamos para tributar menos a...
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Venta de casa rústica en Cantabria

Lo primero, como nuevo por este foro, saludar a todo los expertos y agradecer la creación del mismo. Lo segundo, al grano. Os pongo en antecedentes: - Punto 1: Mi madre tiene un casa antigua en un pueblo de Cantabria, (que requeriría de reforma para...
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Construir con mi pareja en parcela de mi propiedad

Hace 3 años compré una parcela que está libre de cargas y escriturada sólo a mi nombre. Actualmente quiero construir con mi pareja una casa para la que ya sólo nos falta la firma del notario para comenzar la obra. El problema ha venido cuando el...
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Valor de un Inmueble en una escritura

¿Al hacer la escritura de una herencia conviene que un piso figure con un valor alto si no se tiene intención de vender?
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Escriturar al cabo de 50 años una casa construida en parcela urbana y legal catastralmente.

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Compra vivienda ite desfavorable

He firmado un contrato de arras para comprar una vivienda hace unos quince días y hoy me entero haciendo una llamada a Urbanismo, por consejo de un amigo, de que el edificio tiene un acta desfavorable en la ITE realizada en Mayo'10, abarcando...
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Me venden un trastero que esta escriturado a otra persona

Resulta que voy a comprar una vivienda y el comprador me dice que en la vivienda va incluido un trastero doble, uno de los trasteros es de la vivienda (el numero 6) y el otro trastero (numero 7) lo compro su madre que falleció hace unos años. El...
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¿Quién debe inscribir las capitulaciones matrimoniales?

Me he casado hace un mes en régimen de gananciales. Queremos cambiarlo a separación de bienes. Tengo las siguientes dudas: Precio en un notario. Puedo entregar el documento de la notaria en el ayuntamiento donde tuvo lugar la boda o tiene que ser...
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Valor catastral para venta

He recibido en herencia una casa que ha sido valorada en 200.000 euros según el valor catastral multiplicado por los correspondientes coeficientes. El problema es que la casa está en bastante mal estado: humedades, goteras, falta de servicios...
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Valor catastral

En 2009 compre una vivienda y algún tiempo después me llegó una carta de la agencia tributaria diciendo que tenía que pagar más impuestos pues el valor catastral era superior al de compra pero la tasación que me hicieron para la hipoteca era inferior...
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Gastos compra de una vivienda usada al contado

Quiero comprar, al contado, una casa en la Comunidad Valenciana por un importe de 150.000€. Quisiera saber qué gastos estoy obligada a asumir como compradora.
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¿Se puede escriturar sin seguro decenal?

Mi padre tiene un solar y quiere hacernos a cada hermano un piso (solo la estructura), el problema reside que en nos han dicho que es obligatorio contratar el seguro decenal pero como mi padre no lo va a vender no sabemos lo que tenemos que hacer y...
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Sucesiones y donaciones en herencias

A ver si me podéis echar una mano. A principios de mayo falleció de pronto mi mujer, sin dejar tetamento. Ya tengo el certificado de últimas voluntades y la declaración de herederos. Estábamos en gananciales y tenemos un hijo de 9 años. Tenemos...
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Pasos para escriturar terreno

Me comunico por que necesito saber los pasos a seguir para escriturar un terreno. El terreno es de mi abuelo. Mi abuelo va a desegregar el terreno, pero como mi papa (hijo de mi abuelo) no desea el terreno me lo quiere ceder a mi directamente. Yo...
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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

El problema es el siguiente la vivienda que quiero tiene 3 plantas con un total de 163 metros, pero escriturado solo tiene 63, en la inmobiliaria dicen que se están legalizando los trámites, pero no saben si va a ser posible o no. Me gustaría saber...
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Mi esposa y yo somos propietarios de una parcela urbana desde 1975. En 1977 se solicitó permiso de Obras al Ayuntamiento y se edificó un chalet de 90m2, Aunque se hicieron los proyectos y planos por un Arquitecto que certificó el final de obra nunca...
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Referencia catastral errónea en escrituras

Revisando las escrituras de una vivienda me doy cuenta que la referencia catastral de la misma no corresponde con la vivienda a la que se refiere la escritura y yendo a la sede del catastro a verificar qué inmueble es el que corresponde a dicha...
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Costes de venta de un inmueble que actualmente está en escritura junto con otro

Compré este año una vivienda con su plaza de garaje y su trastero vinculados, y además, en la misma escritura, compramos otra plaza de garaje extra. Ahora nos plateamos vender las propiedades pero por separado. Entiendo que no hay problema al ser dos...
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Vender inmueble heredado sin escritura

Tengo una casa en un aldea alquilada, es heredada de mus padres me toco en la adjudicación de herencia, de la casa tengo :contrato compra-venta, derechos reales, catastro, ibi... Pero nunca los puse a mi nombre,. El inquilino me la quiere comprar aun...
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