Como hacer las cosas bien en la construcción de una vivienda

Mi pareja y yo queremos construir una casa... Para hacer la casa necesitamos 2 terrenos que están a nombre de mi suegra uno tiene entrada y el otro no tiene... A mayores queremos comprar un terreno para complementar la finca que está a continuación del que no tiene entrada... Yo voy a aportar dinero para la construcción y la compra del terreno. Mi suegra le quiere donar el terreno a su hijo. Como tendríamos que escriturar todo y hipoteca... Para que quede todo un poco compensado y no tener problemas en el futuro... No estamos casados pero tenemos un hijo en común.