Arrendador no quiere arreglar cañería.

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Recomendaciones para alquilar una vivienda

Tenemos intención de alquilar una vivienda en próximas fechas. No tengo ni idea de las cuestiones a tener en cuenta, y por ello te agradecería unos mínimos comentarios que resolviesen las dudas más comunes. Entre otras cosas me preocupa: - Si existen...
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Agregar clausula en contrato alquiler

Tengo un inquilino hace 2 años que siempre me ha cumplido y no tengo quejas. Me pide que en la próxima renovación del contrato agregue una clausula que diga que puede irse antes de la fecha de vencimiento, osea antes de la fecha de renovación en la...
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El piso en el que estoy de alquiler está en obras

Llevo un año viviendo en un piso de alquiler que esta muy mal aislado (sin encender la calefacción en invierno te sale vaho de la boca dentro de casa y en verano te asas) y comenzó a salir moho en las paredes. He querido renovar el contrato del piso...
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Seguro del.hogar para arrendador

Como. Arredataria contraté un seguro del hogar para el. Contenido y de responsabilidad civil. Hemos tenido. Una averia en el baño, causando daños en la. Vivienda del piso de abajo. El. Fontanero, nos ha explicado que el. Problema está en que la...
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Mi casero me renueva pero la comunidad de propietarios no me la incluye en la mensualidad y no quiere arreglar nada.

En 2015 alquilamos un piso con comunidad incluida y algunas cosillas al entrar las arreglo el propietario. En la segunda renovación nos aumento 100€ el alquiler más la Comunidad de propietarios algo más de 45€ y se negó a reparar los azulejos de la...
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Funciona la calefacción pero no el agua caliente.

Tengo una Roca Victoria 20F20. Antesdeayer estábamos fregando con agua caliente y al cerrar el grifo sonó un ruido fuerte como "toctoctoctoc" que empezó en la caldera y durante unos 4 segundos "extendió" por alguna cañería hasta el piso de arriba. La...
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Placa solar y grifo termostático

Tengo instalada una placa solar para el agua caliente, en el baño tenemos grifo termostático para la ducha, no sale agua caliente en ningún grifo de la casa, sale fría. Tiene algo que ver el grifo termostático, un fontanero me ha dicho que el grifo...
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Grifo que no da agua

Mi problema es que tengo un grifo monomando en el piso que alquile y cuando abro el grifo del fregadero en el agua caliente no sale nada de agua, conforme me voy acercando a abrir el agua fría sale poco a poco hasta que esta en la parte más fría del...
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El casero quiere rescindir el contrato antes de los pactado

Paso a desarrollar mi duda. Mi hija y dos compañeros alquilaron en septiembre un piso hasta junio, son estudiantes. La vivienda es muy antigua y ha aparecido diversas roturas de agua. El dueño les exigia pasar de inmediato a arreglarla, ellos no se...
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URGENTE - Caldera ferroli pierde presión al abrir los grifos de agua caliente

Hay alguna solución para una caldera de gasoil ferroli, que iba bien, y ayer nos dijeron que el vaso de espasion estaba roto, le cambiaron, la válvula de seguridad también la cambiaron y me soplaron casi 200 euros, y cada vez que abrimos el grifo de...
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Cortes de funcionamiento en un calentador de butano Fagor Super Compact

A ver si alguien me puede iluminar un poco con un problema que se está alargando desde hace mucho con este calentador de Fagor... El tema es que el calentador está bastante achacoso, ya que debe tener alguna mala conexión dentro porque al toquitear...
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Incumplir contrato de alquiler, caso

Comento nuestro caso. Estamos en un piso de estudiantes alquilado por habitaciones desde septiembre (contratos individuales) que firmamos para 10 meses ( los estudiantes, sin avales) y 3 de los del piso nos queremos ir ahora para diciembre a otro...
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Caldera Fagor pierde toda la presión y afecta a la salida de agua en el grifo cocina

Tengo una caldera Fagor FE-23 AE N, lleva varios días bajando la presión hasta 0, inclusive varias veces al día, pierde el agua por el tubo de desagüe de la caldera. No pierden agua los radiadores ni se ve ninguna fuga. Pero por el grifo de agua...
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¿Cómo proceder para ejecutar arreglos de una vivienda?

En caso de estar viviendo como inquilino en una vivienda me surgen dos situaciones a) Un arreglo urgente, por ejemplo un cortocircuito que afecta a la instalación de la casa b) Un arreglo no urgente, por ejemplo un lavavajillas roto. 1. ¿Es necesario...
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1 Año saliéndome agua por la pared y ahora me sale por los rodapiés y juntas de el suelo.

Hace 1 año que me sale agua por la pared cada vez que el vecino abre sus grifos del baño. Mi pared lleva 1 año calándose se le ha caído la pintura, el olor es enfermizo y se le ve la arena de dentro, tiene moho negro como el carbón. La casa es de una...
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Debo reducir el alquiler por obra en la cocina?

Mis inquilinos me avisaron a finales de enero de unas goteras en la cocina. Un fontanero cambió el grifo pero descubrió que las goteras venían de una tubería detrás de la pared. Se tuvo que romper la pared en cocina y baño para reparar la tubería. A...
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Calentador gas fagor no enciende en algunos grifos

Voy a exponer con detalle mi problema: Vivo en una casa unifamiliar de dos plantas ( duplex adosado). Hay 3 baños, cocina y patio con lavadero, donde se encuentra el calentador de gas butano de encendido automático Fagor FEP-11D B. El problema es que...
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No tengo agua fría en casa

No sale agua fría en ningún grifo de la casa, pero en cambio sí se llena el termo y le llega agua a la lavadora. Todo lo que sale es caliente. Tampoco se llenan la cisterna del WC, sólo cuando abro algún grifo de la casa. Cada vez que giro el grifo...
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Clausulas y preaviso

Tengo un contrato de alquiler un tanto difícil, puesto que me interpuso el casero una clausula algo engorrosa, se la facilito: "Si por alguna causa justificada el arrendatario desiste del contrato antes de finalizar el primer año, la renta del...
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Inundación en piso de alquiler

Vivo con otros dos compañeros en un piso de alquiler. Hace un mes cortaron el agua por una avería en la calle, cuando volvió, uno de nosotros se había dejado un grifo abierto y tuvimos una pequeña inundación que ha provocado goteras en el piso de...
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Debe pagar mi madre los desperfectos y averías si es inquilina de una vivienda en renta antigua

Resulta que mi madre es la inquilina de una vivienda, esta desde el año 78 y es de renta antigua. El pasado año por el mes de agosto tuvo una avería de las tuberías internas de la casa debido al deterioro por el tiempo que tenia la vivienda, a lo...
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Condena en costas por juicio

Quisiera saber en relación a un inquilino que no me paga, si lo aviso por burofax de que suspendo el contrato por impago, le reclamo judicialmente la cantidad, y antes de ir a juicio me paga, ¿Debe pagarme también el coste de mi abogado?
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Sólo sale agua caliente si abro otro grifo

Estoy ya loco, resulta que cambié el termo eléctrico porque el anterior ya no calentaba apenas, tenia muchos años y perdía agua... El problema viene cuando pongo el nuevo y al darle al agua caliente no sale caliente por ningún grifo. Pero sí sale...
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No hay agua caliente en el baño, sí en la cocina

Tenemos un calentador de 10l de gas natural Junkers y desde este verano no sale agua caliente por el baño. En la cocina funciona perfectamente, incluso abriendo poco el grifo. En el baño no llega a saltar el calentador abriendo cualquiera de los...
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¿Por qué me suenan las tuberías cuando enciendo el agua caliente?

Cada vez que enciendo un grifo con agua caliente (da igual que sea el grifo del baño o cocina) suenan las tuberías de una de las habitaciones. Hemos purgado los radiadores y los grifos por si tuvieran aire pero siguen sonando. ¿Qué puede ser? ¿Es una...
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Ayer me instalaron un termo y no llega agua caliente al segundo piso si abres abajo, nunca nos había pasado

Ayer me instalaron un termo eléctrico cointra tnc 150. Pero no sale el agua caliente con presión, mi vivienda es un dúplex en el que llevamos viviendo 22 años, y este es el tercer termo eléctrico que tenemos. Nunca hemos tenido problemas de este...
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Revocar contrato de alquiler antes de vencimiento

Quisiera saber qué puedo hacer para revocar un contrato de alquiler de un piso de mi propiedad cuyo plazo no ha vencido. Hace un año que me quede viuda y necesito vender el piso para pagar la hipoteca y hacer frente a los gastos que tengo en el día a día.
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Agua en los dos baños no se mantiene caliente

Vivo en un piso que tiene dos baños y cocina. En la cocina el agua sale caliente sin problemas. En los dos baños a veces el agua no sale caliente y a veces sale caliente y se pasa a fría (no completamente fría). Esto me pasa tanto en los grifos del...
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Fuga de agua, ¿De quien es la avería?

Ayer noche me llamó el vecino de abajo diciendo que tenía mojado el techo de cocina y baño ( están pared con pared ) por lo que se supone que debería de tener una avería en mis tuberías o en la ducha y que dicha avería era mía ( porque vivo en el...
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Devolución de la fianza alquiler

Tengo contrato de alquiler hasta 2021 y quiero dejar el piso en un mes. El contrato tiene una cláusula que dice que tanto arrendador como arrendatario pueden rescindir el contrato unilateralmente y sin penalización con un mes de antelación...
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Inquilinos desisten a los 6 meses ahora,qué puedo hacer!

Desde que entro en vigor el tema del desistimiento a los 6 meses del inquilino, con perdón, esto es un cachondeo... Se van a los 6 meses! Estoy cansada como arrendadora porque me están perjudicando mucho. ¿De qué manera el propietario puede...
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Vecino sin seguro, mi seguro no cubre

Hace una semana cayó agua sobre mi baño. Tras ponerme en contacto con la inquilina de arriba y el dueño, descubrí que no tenían seguro de hogar, y el dueño nos instó a llamar por nuestra cuenta al seguro de la comunidad. Tras acudir un fontanero, que...
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Pequeñas reparaciones vs condiciones de habitabilidad

Llevo viviendo en el mismo piso de estudiantes de alquiler 4 años el año pasado por estas fechas firmamos el ultimo contrato, aunque es prorrogable hasta el curso que viene. Mi problema es que desde que la dueña alquila el piso(9 años aprox) no ha...
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Pueden descontar de la fianza el haberme dado de baja de los suministros?

Tras terminar el contrato del piso de alquiler doy de baja los suministros q iban a mi nombre. Ahora me dicen el administrador q me desquitaa de la fianza el importe de volver a activar. . Lo deje todo impecable pero me aconsejaron q si iban a mi...
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Cómo rescindir contrato de alquiler antes de los 6 meses por humedades y desperfectos

Hace 2 meses que firmamos contrato de alquiler de una casa, entregamos 2 meses de garantía. Desde el inicio, no dejan de presentarse problemas: rotura tubería agua, atascamiento baño, humedades importantes, fallo en el calentador, plaga de mosquitos,...
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Calentador a gas tarda un rato en apagarse cuando cierra el grifo de agua caliente

Tengo varios problemas con el calentador de gas, lo compre en Bricomart y el servicio técnico dice que el termo funciona bien pero no doy con la solución. 1- Utilizo agua caliente y cuando cierro el grifo el calentador puede estar durante 20 segundos...
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No sale agua del grifo caliente

Hace unasemana me instalaron tuberías nuevas para el agua. Ayer me instale en ese piso y me di cuenta que del grifo de agua caliente no sale nada de agua. Para colmo el fontanero acaba de empezar hoy vacaciones y no lo encuentro. ¿Me podríais decir a...
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Aclaración articulo 11 de la LAU

Art. 11 LAU: "... Indemnizar con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir." Si un contrato se pacta para un periodo inicial o mínimo de 1 año y un máximo de 5 años, en caso de...
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Agua del grifo sale con cosas flotando

Veréis cuando abrimos el agua del grifo de la pica de la cocina, solo con la caliente ya que con la fría no pasa, imaginaros el perejil este seco que viene en especies, pues salen como esos trocitos en el agua flotando, he mirado los filtros y esta...
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Desistimiento de contrato habiendo superado el plazo de 14 días naturales.

Me gustaría saber si puedo desistir del contrato que realicé con una academia habiendo superado el plazo de 14 días naturales, según la opinión de varios abogados si, debido a que hay vicios ocultos y que debería mandar un burofax a la empresa, pero...
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Desistimiento de contrato de alquiler por el arrendatario

A finales de Mayo de 2014 firmé un contrato de arrendamiento en el que figura lo siguiente: El plazo de duración de este contrato es de 1 AÑO, a contar desde el día 30 de mayo de 2014, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por periodos anuales...
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Mi inquilino se va y solo avisa con 4 días, y no me da el mes que esta pactado en el contrato de previos

Ayer 24 de febrero de 2016, mi inquilino me notifica por whatsapp que se va el 29 de este mes, solo me da 4 días, y en el contrato esta pactado que ha de avisar con un mes de antelación. Pregunta: ¿Se le puede exigir el pago del importe de una renta...
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Compañero de piso se va con contrato en vigor

Somos 3 personas con un contrato de alquiler hasta Junio, cada uno pagamos 1/3 del alquiler, y uno de los compañeros ha dicho que se va del piso. ¿Puede hacer eso? ¿O está obligado a pagar su parte correspondiente hasta la finalización del contrato?...
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Si alquilas un local y tardan mucho en darte de alta el agua, se le puede reclamar al arrendador?

Hace un mes unos amigos y yo decidimos alquilar un local, habiendo dejado la fianza y el primer mes de alquiler. Después de 15 días nos dan de alta la luz, y a hacer el boletín para la instalación del contador de agua. Resulta que el fontanero que...
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Tengo un problema ,no me sale agua caliente en el primer baño

Me sale agua caliente en la cocina que está al lado del termo, el primer baño no me sale caliente,. Si sale agua, pero no la calienta, y al segundo baño si me llega el agua caliente. Es muy raro, las tuberías están nuevas y el termo también, las...
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¿Se puede reparar un grifo monomando?

Tengo un grifo monomando de cocina que pierde agua cuando lo giro hacia el agua caliente (entre la parte fija y la móvil). No ocurre siempre, pero sí a menudo. He llamando a un fontanero y, sin verlo, por teléfono, me ha dicho que los monomandos no...
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¿Que hacer si te quieren echar de un piso alquilado durante 21 años no habiéndome dado el contrato el propietario en su día

Llevo viviendo en el mismo piso desde diciembre del 1995, yo firme un contrato pero no recuerdo y el casero me dice que el contrato es del 1996 abril y me quiere echar y me ha dado 6 meses para hacerlo ¿Tengo algún derecho? Durante el alquiler de...
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Caldera Fagor Fe 24ema compact

Tengo un problema con la caldera fagor 24 ema desde hace unos días. Me pasa que solamente en el grifo de ducha de unos de los baños no mantiene el agua caliente, por el contrario, en el grifo de lavabo y los demás si que lo hace, pero justamente en...
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Renovación de un contrato de alquiler

Soy arrendador. Hice un contrato en enero 2013 (antes de que saliese la nueva ley). En enero 2018 habrán pasado cinco años por lo que quiero firmar un acuerdo de renovación con las siguientes modificaciones: 1. Diciendo que a partir de ahora el...
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Hay costas en un juicio verbalde juicio verbal?

Mis inquilinos (estudiantes )me han dejado la casa supersucia, y con muchos desperfectos. He intentado hablar razonablemente, pero ven normal hacer dejación de todas sus obligaciones. Así q harta de faltas de respeto he optado por devolverles la...
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Agua caliente en circuito de agua fría

Desde hace un mes (la casa tiene 12 años) me sale agua caliente en todos los grifos de agua fría, es una instalación con acumulador de ACS. Podría deberse a un retorno por avería en el vaso de expansión, ¿O a una comunicación de circuitos en algún...
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¿Es normal que el fontanero de un Seguro de Comunidad me pida a mi las herramientas y además se largue sin realizar el trabajo?

Se trata de una Comunidad de Propietarios donde han aparecido humedades en el techo de uno de los bajos. Asi que, llamaron al Seguro de la Comunidad y, según dijeron los afectados del bajo que tenían humedad en el techo de su baño, el fontanero abrió...
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Buenos días, tengo un problema con el agua caliente

Todo va bien en la casa, lo que pasa es que en la cocina no me sale agua caliente, en el baño si, he llamado al técnico de la caldera y me dice que el problema no es de la caldera, ¿De dónde podría ser?
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Renovación de contrato de piso 2020 Que debo saber

Quería saber la nueva ley para renovación de contrato de piso. Llevo 10 años de alquiler en éste piso y siempre estoy con prórrogas. Ahora me toca renovar. Quería saber cuales son mis derechos.
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El agua caliente sale intermitentemente

En el baño el agua caliente sale intermitentemente, cortándose y apagándose el calentador a ratos. A raíz de cambiar el termopar porque no se mantenía la llama piloto se me ha presentado esta avería. Resulta que en la cocina todo va bien, pero en el...
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Olor a gas en la cocina al ducharnos

Tenemos en casa gas butano. Desde hace unos días, venimos notando que cuando abrimos el agua caliente en la misma cocina no huele pero cuando lo hacemos en el baño al ducharnos si huele a gas en la cocina. El olor creo que viene del termo, no de la...
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Rotura tubería calefacción en local alquilado.

Soy propietario de un local comercial. Con ocasión de una pequeña obra, mi inquilino ha descubierto una pérdida de agua en la tubería que conduce al radiador del local. Este radiador hace años ya fue cerrado por mi inquilino, porque le producía mucho...
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Saunier duval opalia c11e v2 hace cosa muy rara

Hace unos 6 meses compre este calentador, y desde entonces hace una cosa que no tengo explicación. El calentador funciona perfectamente en todos los grifos MENOS en la ducha de mis hijos, decir que tanto el lavabo y el bide no ocurre el problema. El...
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Inquilino se van a los tres meses!

Firme contrato de alquiler en noviembre de 2022. Por decisión de los inquilinos, pagaron los seis mese de debido cumplimiento por adelantado. Son escritores y trabajan en casa. Ahora me piden irse antes, y que les devuelva los meses que no van a...
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Calentador eléctrico: Nunca deja de calentar

Después de muchas comprobaciones, incluso cambiar el calentador por uno nuevo, a ambos (viejo y nuevo) les ocurre lo mismo. Con sus llaves de paso abiertas nunca deja de calentar, y si las cerramos, se calienta en el tiempo normal. No sabemos ni cuál...
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Al cambiar grifo en la cocina (monomando) ... No enciende el calentador automático (de gas) al abrir el agua caliente.

Para todos los "expertos". Esta mañana he cambiado mi viejo grifo de la cocina por uno nuevo con monomando. El caudal del agua sale perfecto en las dos posiciones. Pero la sorpresa ha sido al comprobar que el calentador de agua, (de gas con...
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No llega agua caliente al último de los baños, caldera baja temperatura

Desde hace algún tiempo mi caldera no entrega agua caliente a uno de los baños de mi piso. En la cocina, el agua caliente sale bien, de hecho quema si no se mezcla con fría, a continuación el primer baño lo mismo, la temperatura es correcta. Sin...
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Recirculación ACS en caldera de gas natural

Tengo una caldera de mural Baxi Roca Platinum Alux, con un circuito de calefacción y ACS normal en mi casa. Me gustaría poner un circuito de recirculación de agua caliente, ¿Esto es posible en mi instalación? A la caldera, le entra agua fría, de la...
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Red de acs en una vivienda

¿La red de tuberias para los grifos es la misma que para la calefación? Queremos instalar un termo electrico. Nos han hecho la preinstalacion para la calefacion y no tenemos claro si va toda la red de tuberias por el mismo sistema o va el acs aparte...
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Agua templada en ma ducha

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Penalización desistimento contrato de alquiler

El viernes firmo un contrato de alquiler como parte arrendataria. En el contrato preparado del cual ya dispongo una copia viene la siguiente clausula: La parte arrendataria podrá desistir del contrato de arrendamiento al vencimiento anual y sucesivas...
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Estoy haciendo unas reformas en casa y he decidido cambiar la tuberías. La casa tiene un sótano, primera y segunda planta, los 2 baños están uno bajo el otro y la cocina al lado del baño de la primera planta. El fonanero me ha aconsejado pasar una...
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El propietario me OBLIGA a quedarme en el piso.

Necesitaría que alguien me ayude con un problema que se me plantea en estos días. Vivo en una vivienda de alquiler desde el 01 de mayo de 2007. El pasado 01 de mayo de 2009 firmamos una segunda prorroga del contrato. El problema es que por temas...
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