PonteVella Administradores

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Pontevella Administradores es una administradora de fincas y consultora de comunidades
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Actividad pública reciente

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Estoy obligado a pagar derramas sin recibir fra.?

Perdón al resto de compañeros que ya han contestado. En algunas comunidades por necesidades económicas y con autorización del presidente, para mantener el funcionamiento de la comunidad se puede pasar un derrama (cuota extra) por falta de fondos....
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¿Que puedo hacer si hay elementos comunes dentro de mi plaza de parking?

Aunque no conste en la escritura es servidumbre o relación de buena vecindad. Puede solicitar a la comunidad que lo cambie de lugar para lo cual debe acordarse en junta de propietarios, yo entiendo que es modificación de un servicio por lo que cabría...
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¿Qué hago ante un vecino que es un desgraciado?

El procedimiento legal a seguir, es la denuncia ante los cuerpos y fuerzas de seguridad del estado, para que levanten atestado o informe de la situación. También podría contratar notario y perito para aportalos como prueba y certificación de los...
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Derecho de acceso a terrazacomunitaria de bloquecontiguo

Si se acuerda por unanimidad, podrían denegárselo. Pero tendría usted también que votar.ç
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Mi vecino invade mi propiedad con su barda, es mínimo el espacio ocupado unos 30cm sin embargo, ya no entra mi coche

Si usted tiene un documento que lo demuestra la única forma de hacerlo valer es en el juzgado. Otra opción sería ir al ayuntamiento a exponer el caso, pero siendo un tema privado no le queda otra que abogado y procurador y demanda civil. Otra opción...
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Arreglo de un camino de tierra

A falta de escritura que o acuerdo unánime que diga lo contrario se aplica el Código Civil con relación a la comunidad de bienes, art. 392 y siguientes. Se paga a partes iguales.
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Que sanción podría tener, entrar en el patio de luces sin permiso, del dueño del local para sustituir los tubos del agua potable

Desde allanamiento de morada hasta usurpación. Dos delitos del código penal. Un saludo. Pd: en ocasiones se ha llegado al juzgado por estos temas y no ha pasado nada, pero ha sido en el juzgado. Por otro lado debieran ver de quien es el patio de luces.
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¿Cómo actuar en caso de una ocupación de un trozo de local de la comunidad?

En principio dejándose asesorar por su administrador.
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Prescripción aire acondicionado comunidad propietarios

Debe tener el permiso de la comunidad. No ha prescrito.
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¿Puede mi vecina del chalet pareado (pared medianera) cerrar el garaje que tenemos en superficie hasta salida calle?

Vaya al ayuntamiento a preguntar por la licencia, y ya se quita de toda duda. Eso como primer paso luego puede proceder a ver otros aspectos de normativa de la edificación o civil.
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Dudas con la salida de humos de mi vecino

A parte del correspondiente permiso de la comunidad para dicha obra, nunca puede ser perjudicado un vecino, indempendientemente de que cumpla o no con la normativa municipal y la ley de la edificación y demás normas técnicas. Un saludo. Pd: Hable con...
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Permiso para poner fibra jazztel en comunidades

Por todo lo expuesto parece complicado el tema. Usted debiera acudir a las escrituras y ver la configuración de la comunidad con respecto a los portales y saber también porque no hay riti en su portal.
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Puedo sacar al patio interior de un edificio antiguo (1962), un tubo para la salida de humos del extractor?

Necesita el permiso de la comunidad salvo que en escritura o estatutos detalle que pueda hacerlo.
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Los locales tienen conectada la calefacción central, se lo permitían los estatutos, pero llevan dos meses sin pagar, qué hacer p

Reclamación en el juzgado. Procedimiento monitorio. Cualquier otra acción pudiera ser delito de coacciones.
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Somos dos bloques de vecinos en la misma parcela, cada bloque tiene su entrada, pero la entrada a la parcela la compartimos

Deben remitirse a la escritura de propiedad horizontal, luego los estatutos y luego a lo que acuerden en las junta de propietarios.
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Ascensor en patio de vecinos

La ley a día de hoy favorece la instalación del ascensor. Lo que usted dice debiera plantearlo en la reunión y llegar a un acuerdo. No quiero darle más información porque con eso se conseguiría complicar la situación. Un saludo y espero que lleguen a...

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