Pedro abogado

Viejo abogado con afición a los alquileres

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Actividad pública reciente

Se pueden legalizar trasteros construidos hace más de 30 años construidos en las zonas comunes de la ultima planta del edificio

A la vista de lo escrito pienso que él o los únicos que pueden amenazar con una demanda, denunciar es otra cosa, son los que no tengan un trastero en ese edificio, y si los que lo tienen pueden demostrar esa posesión ininterrumpida y pacífica desde...

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Arrendador no quiere arreglar cañería.

Empiezo por el final. El inquilino, o sea usted, puede desistir del arrendamiento al cumplir seis meses. Cuestión distinta es dar por terminado el contrato por incumplimiento del casero, en cuyo caso deberá acreditar ese incumplimiento, si usted...

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Alquiler varios inquilinos local comercial

Para la situación que describe lo más recomendable es un contrato de arrendamiento solidario, compartido y en el que aparezca como avalista esa persona. El aval, para su tranquilidad debería ser a primer requerimiento, con renuncia de los beneficios...

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Puede renunciar a herencia sin haber fallecido la persona

respondió: ¿Y por qué tiene que renunciar a la herencia?. No tiene sentido, pues ni tan solo sabes si tu padre tiene hecho testamento o no. Tu hermano desapareció; ¿Y qué? ¿No tiene derecho a reiniciar su relación con la familia?. Me parece que le veo más...

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Dudas con derecho de Habitación.

A lo mejor le sirve esta lectura https://www.pedrohernandezabogado.com/2014/12/el-derecho-real-de-habitacion.html

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¿Qué podemos hacer frente a la falta de responsabilidad del arrendatario?

Si no son ustedes responsables de esas humedades, condensación, tendrán que llevar el, asunto al juzgado, no pueden/deben dejar de pagar, si les ponen un desahucio por falta de pago, no les valdrá oponerse alegando humedades.

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Tengo derecho a recoger una herencia beneficiaria mi madre

Si ha desheredado a sus hijos y su heredera es su cónyuge, fallecida, habrá que saber si en ese testamento tenía prevista la sustitución de la heredera.

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Desahucio de un piso de alquiler

Tal como lo describe parece que no debiera tener problemas para dar por terminado el arriendo, salvo que los inquilinos invoquen y demuestren que su minusvalía existía en el momento de firmar el contrato y por lo tanto no es sobrevenida. A lo mejor...

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Puedo recuperar un piso alquilado por necesitarlo para mi

Pues depende de varios factores que no conocemos: 1. Si en el contrato se hizo constar la clausula de necesidad del arrendador. Si es así debe preavisarle con dos meses de antelación. 2. Que el contrato haya agotado su duración y prórrogas legales....

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Cual es el tramite de computar en herencias los regalos o donaciones.

Para responder a sus pregunta hace falta información: ¿Existe testamento? Esas transferencias ¿Tenían alguna razón, préstamo, etc o eran donaciones? Si eran donaciones ¿El fallecido había ordenado que se computasen como herencia?

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Comprar vivienda con error de m2 y valor de referencia catastral excesivo

Por lo que describe parece que se trata de una rectificación del catastro, por una parte entiendo que no la pueden hacer antes de comprar, en todo caso tendría que solicitarlo el actual titular y por otra parte, es evidente que, para que prospere esa...

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Aire acondicionada en la fachada

A lo mejor le sirve esta lectura, no es un tema de fácil solución https://www.pedrohernandezabogado.com/2016/10/propiedad-horizontal-aire-acondicionado.html

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Mi asesor dice que no puedo contratar tres meses, ¿Tiene razón?

Pues dependerá del, apoderamiento que tenga su asesor.

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Contrato alquiler con poder notarial

Si ese poder faculta al apoderado para arrendar inmuebles, solamente habrá que hacerlo constar en el contrato de arrendamiento. El alquiler que cobre su madre influirá en la determinación de esa pensión (¿ayuda a la dependencia?) Que está cobrando...

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