Pedro abogado

Viejo abogado con afición a los alquileres

1.155K puntos El Royo, España @pedroabogado2 desde 2016 - visto el 17 feb

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Actividad pública reciente

Gasto de agua comunitaria excesivo por instalación de una peluquería en uno de los locales

Deberían convocar una junta para decidir lo que procede hacer, a esa junta deberán llevar un estudio del incremento de consumo de agua como conecuencia de la instalación de esa peluquería, el tratamiento del asunto es distinto si el que explota ese...

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Cuando se paga el ISD y la Plusvalía Municipal?

Tal como describe los hechos el impuesto de sucesiones ha prescrito, no así la mal llamada plusvalía municipal (IIVTU).

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Facturas de un año a la vez

Si esas facturas corresponden a sus consumos, no veo la ilegalidad, más bien le han financiado gratuitamente ese costo durante un año.

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Impago de una deuda bancaria

El veredicto lógicamente sería contra usted, si no puede pagar y su pensión es inembargable, la deuda permanecerá sin cobrar, hasta que usted alcance mejor fortuna, como dice la ley....

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¿Cómo echar a un inquilino moroso?

Además de la orientación que le han dado, le sugiero lea lo que señala la ley de arrendamientos urbanos al respecto http://normativainmobiliaria.wikidot.com/lau-incumplimiento-de-obligaciones

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Cambio de barandillas de las puerta

Habría que estudiar la escritura de división horizontal de esa comunidad para determinar si las barandillas son elementos comunes o privativos y el coeficiente de cada copropietario para sufragar el mantenimiento de elementos comunes.

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Escritura obligatoria en consolidación de dominio?

Puesto que el usufructo se extingue con el fallecimiento del usufructuario, debe bastar, en mi opinión, que usted acredite esta circunstancia con el certificado de defunción y el justificante de haber liquidado el impuesto por extinción de ese usufructo.

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Extinción del usufructo o disposición total de la nuda propiedad

Si usted es el nudo propietario y su padre el usufructuario, su hermana no tiene ningún derecho sobre ese inmueble, parece que la única razón de que tenga llave sería cuidar a su padre, razón que ahora no le asiste.

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Atribución vivienda en proindiviso a uno de los propietarios

Lo que pretenden solo se puede lograr de común acuerdo, si no se han puesto de acuerdo para extinguir el condominio, parece imposible que se pongan de acuerdo para privar del uso a su suegra o marcharse ustedes y que ella atienda todos los gastos,...

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¿Se puede hacer una donación de padres a hijos sin pasar por el notario?

Si el objeto de esa donación es un inmueble no hay otra forma de documentarla que no sea ante notario. Si se trata de dinero pueden hacerlo en documento privado, si bien no podrán acogerse a los beneficios fiscales del impuesto sobre donaciones.

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Tramites para matricular en España una autocaravana francesa?

No parece un tema fácil, le dejo este enlace, que lo ratifica.

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Importe por el interior de la vivienda

Usted puede poner el valor que considere oportuno, otra cosa es que el comprador lo admita, teniendo en cuenta las repercusiones fiscales y administrativas que ese valor tendrá para ambos. A titulo de ejemplo el ajuar doméstico en una herencia se...

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Cuanto tendré que pagar por la herencia de mi tío en Valencia

Entiendo que si su tío les ha mostrado el testamento es que no ha fallecido. En todo caso le puedo dejar este enlace, en el que pueden calcular el costo de esa herencia en este momento en Valencia.

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Tras 30 años de la muerte de mi padre, y al intentar vender una finca, descubro que no se izo la declaración de herederos.

Pues tendrá que seguir los pasos que debieron darse hace treinta años, tiene la ventaja importante que el impuesto sobre sucesiones ha prescrito, aprovéchela: 1. Certificado de defunción. 2. Certificado de Ultimas voluntades. 3. Si hay testamento,...

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Requisitos para solicitar abogado de oficio

El colegio de abogados se limita a aplicar la ley que señala: Se reconocerá el derecho de asistencia jurídica gratuita a aquellas personas físicas que careciendo de patrimonio suficiente cuenten con unos recursos e ingresos económicos brutos,...

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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Ante todo habría que saber la naturaleza de ese patio, es decir si se trata de un elemento común de uso privativo, deberá usted obtener autorización de la Comunidad de Propietarios para modificarlo. Hecho esto entiendo que se trata de, al describir...

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