Actividad pública reciente
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Herencias
Venta de vivienda de herencia a mi hermana
Si lo he entendido bien, esos porcentajes están mal, porque suman más del 100%. Si lo hacemos con un 54% de su madre y un 23% su hermana y otro 23% usted, suma el 100% (54+23+23=100). Si eso es lo correcto, su hermana tiene que pagar el 54+23 % del...
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Derecho y Leyes
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? Están bien los honorarios abogado?
Los honorarios de abogado son libres, como me imagino que sabe. Por tanto, su abogado los establece según considera y sus clientes son libres de aceptarlos y contratarlo, o de buscarse a otro abogado. Por otra parte, usted considera que cobrar un 10%...
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Comunidad de Propietarios
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Presidente se puede negar a incluir un punto
La ley dice: "Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados,...
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Derecho y Leyes
Intereses y costas en una reclamación de cantidad
"¿Las costas tienen que ingre4sarlas en las cuentas de la comunidad? ¿Los interese tienen que ingresarlos en las cueentas de la comunidad?" Depende de lo que la comunidad haya acordado con el abogado. "Este administrador es abogado y representa la...
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Problema de ruidos con los toldos de mi vecino de arriba
Habría que ver si los estatutos de la comunidad permiten o prohíben expresamente la colocaciôn de toldos. Si no especifican nada queda por preguntar en el Ayuntamiento qué determinan las normativas urbanísticas al respecto. Pero êsta una vía siempre...
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¿Tengo que modificar un bajante de hace 25 años porque ahora se atasca?
Fontanero aquí. Que un bajante lleve 25 años funcionando bien y de repente se atasque dos veces en 6 meses no significa que esté mal instalado (lo de "desviado" suena a excusa del seguro). Significa que algo está obstruyendo el flujo de forma...
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Tubería obstruida por barro y sedimentos de agua fecales, ¿Como desatascarlo?
Soy un fontanero con experiencia en fosas sépticas y viviendas rurales como el caso que comentas. El problema que describes es muy típico en instalaciones con poca pendiente y uso esporádico: el barro que entró con la tormenta se ha asentado y...
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Arqueta en el interior de la casa de un vecino
El problema que planteas tiene dos vertientes: la técnica (el atasco) y la de acceso (la arqueta está dentro de una vivienda). Vamos por partes. 1. ¿Quién paga? Tal como te han dicho, si la arqueta es la de la bajante general de aguas fecales (la que...
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¿Tengo qué pagar procurador?
Por lo que explicas, habría que revisar la sentencia, la hoja de encargo que firmaste con tus abogados y la documentación relativa al procurador para darte una respuesta definitiva. No obstante, el hecho de que no fueras condenado en costas no...
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Comunidad de Propietarios
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Es legal falsifica un acta de una reunión de vecinos
El Presidente puede ser destituido por mayoría, pero como en su caso esa mayoría está a su favor, lo tienen muy difícil. No hay obligación de presentar tres presupuestos. Y si los vecinos quieren más presupuestos, nada les impide buscarlos y...
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Caída en un McDonald
En una situación como una caída en McDonald's por un piso sucio, lo más importante es conservar pruebas, solicitar el informe del incidente, guardar los registros médicos y consultar con un profesional legal para conocer los pasos adecuados antes de...
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Albañilería
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Plato de ducha que salen grietas
Con tan poca información no se puede responder. Habría que saber de qué material es el plato, si esas grietas sólo aparecen en el mismo o también se ven fisuras similares en otros sitios (ya imagino que en el baño no, porque estará alicatado y...
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Comunidad de Propietarios
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Bloquean el acceso a mi cochera privada en una zona común
¿Cómo hago para que mi vecino no deje su moto o coche en la puerta de mi cochera o garaje? ¿Qué puedo hacer si mi vecino me pone el coche frente a mi cochera? ¿Está permitido bloquear la entrada de unas cocheras? Aunque el problema persiste, la...
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Calefacción y Aire acondicionado
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Quién paga estos conceptos de calefacción?
Si el contrato de alquiler no lo establece, lo normal es que el propietario asuma los gastos fijos, puesto que se asimilan a gastos comunitarios, y el inquilino los consumos. Pero esto es un tema que, para evitar problemas, es mejor dejar negro sobre...








¿Quién puede votar sobre mejora del ascensor comunidad?