Optimizo Administracion de fincas

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Porque ser presidente no debería ser una carga, nuestro trabajo es su descanso.
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Actividad pública reciente

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Colocación de red protección en terraza

Para evitar problemas, mande un escrito a la comunidad exigiendo que le den una solución que ellos estimen estética para que pueda poner la red, así se evita problemas y recuérdeles que no es legal ningún acuerdo sobre la estética de la comunidad que...
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Perro vecino, se mea en la terraza

Son dos temas independientes. Puede denunciar al vecino por los excrementos y orines del perro o exigir que la comunidad le denuncie. Las humedades no las genera el perro ni sus excrementos sino un problema de la tela asfaltica, una grieta sin sellar...
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He comprado un local que tiene una ventana que mira al patio de un vecino. En ese patio y en la pared mía, está mi compresor de

Si es para realizar una reparación pueden pasar sin realizar ningún daño en la cubierta de los garajes y si lo hiciera responder de el.
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¿Puede el inquilino impugnar cuotas abusivas de comunidad?

Es un caso que esta ocurriendo en la actualidad como bien dice, debería hablar con el responsable de la comunidad en su institución publica exponiéndole el caso y que en las juntas bien defiendan sus intereses o bien delegue en usted o en otro...
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Modelo 347 en comunidad de vecinos

La comunidad no tributa a Haciendo excepto que reciba ingresos por un alquiler de una vivienda de portero, un cartel o antena en la cubierta, tenga contratados personal directamente por ella como un conserje o algo similar. El modelo 347 es una...
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¿Pagar bajante de comunidad de vecinos?

En principuo debe acudir a la división horizontal de la comunidad que es donde se establece que elementos comunes están exentos de pago por algún o algunos propietarios. Como norma general se establece que todos los propietarios deben contribuir...
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¿Puedo añadir o eliminar credenciales de otras redes sociales en Todoexpertos?

respondió: Puedes usar simultáneamente todas las credenciales de otras redes sociales y la autenticación con email y contraseña. Y eliminarlas en el momento que desees. Si eliminas la última credencial de red social y no dispones de contraseña, te enviaremos un...
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Como actuar sobre filtraciones del humo por la pared medianera ?

Yo acudiría al ayuntamiento de su localidad y denunciaría la situación para que investiguen si esa sala de calderas cumple nornativa, lo normal es que les envíen un técnico y les obliguen a realizar los arreglos necesarios.
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Insonorizar piso por molestos ruidos de vecino en piso inferior.

Puede denunciar pero tiene que demostrar que esta ocurriendo eso puede o bien solicitar en su ayuntamiento un aparato que mida los decibelios o bien alquilarlo, si esta sobrepasando los decibelios permitidos por su ayuntamiento puede perfectamente...
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Cierre de un patio de luces comunitario y hacer una habitación y ahora quiere vender teniendo más metros

Pues al adueñarse de una zona común de la comunidad como es un patio de luces require unanimidad de los propietarios al ser una cambio del titulo constitutivo. Al venderlo no puede reflejar en la venta esa habitación con lo que envíen burofax por...
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Puedo poner un cañizo en el perímetro de mi terraza

Entendiendo que es una terraza privativa con uso y disfrute suya y que el cañizo no es un elemento fijo sino desmontable podría ponerlo. El problema es que no puede quitar luz a su vecino cuando lo ponga, También debe valorar que si el cañizo es muy...
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Mi vecino puede modificar mi tubería de desagüe?

Si la tubería es suya el vecino no puede tocarla bajo ningún concepto, si dice que es conflictivo tiene difícil solución fuera del juzgado. Puede requerirle por escrito que deje la tubería como estaba pero es bastante posible que haga caso omiso....
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Puerta entrada comunidad fuera de normativa

El problema es la falta de coordinación y asesoramiento dentro de la comunidad, evidentemente cuando realicen un cambio deben verificar que esta en normativa, si las gestiones las ha realizado el presidente y el administrador ha estado al margen, la...
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Quiero acceder a una plaza de parking que se subasta la mitad

No puede disfrutarla sin acuerdo con el propietario del otro 50%, le puede servir para realizar un sistema de turnos o para comprar posteriormente el resto a un precio inferior.
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Que hay que hacer para un proceso monitorio comunidad

Antes de iniciar el procedimiento es necesario: -Que la junta apruebe la liquidación de la deuda y tome la decisión de reclamarla ante los tribunales otorgando poderes al presidente. -Que el acuerdo aprobado se notifique a los propietarios afectados,...

Experiencia

Administración de fincas.  Madrid. Con mas de 15 años de experiencia en el sector siendo una de las mas innovadoras.

Poseemos las ultimas tecnologías como juntas online con votaciones en el momento y acreditación de todo el contenido y votaciones de la junta, app exclusiva para propietarios donde pueden interactuar con la administración de fincas y consultar distinta documentación de la comunidad ...

Hemos salido  en España directo de TVE .

Fuimos elegidos la única administración de fincas por el Diario La Razón en 2010 en su "Guía de empresas 5 estrellas de la comunidad e Madrid"

C/Concepción Bahamonde 12.  28028

Avenida de la Gavia 35. 28051

Teléfono 626764724

Trabajo

  • Administrador de fincas
    Administrador de fincas , 2005 - actualidad

Educación

  • Universidad Complutense Madrid
    Administracion y Direccion de Empresas , 1992 - 1997
  • Universidad Complutense Madrid
    Empresariales , 1992 - 1995