No entrega de llaves

Preguntas y respuestas relacionadas

Documento privado compra venta

Quería preguntarle sobre la validez de un contrato privado de compra venta de una finca que hicimos hace un año. La finca se la compramos a un vecino, era de su abuelo que se la dejó en herencia, hicimos el contrato privado con dos testigos que y...
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Repercusión rescisión contrato de arras

Nos hemos visto obligados a rescindir un contrato de arras sobre la venta de un piso, por causas ajenas a nuestra voluntad. Mi hermana es la vendedora. En el contrato, (que pone de compraventa, no de arras), dice lo típico sobre el incumplimiento...
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Devolver reserva compra piso

Estoy vendiendo un piso y me ha pasado lo siguiente: hace dos meses se lo reservé a una inmobiliaria por solamente 300 euros porque me decían que los chicos tenían que pedir el 100% del valor de la compra y que no tenían más para entregarme, pero que...
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Compra de un trastero

Mi pregunta va sobre la compra de un trastero. La situación es la siguiente: La dueña del trastero adquirió esta propiedad hacia el año 2000 directamente de la constructora por aproximadamente 6000 euros, que pagó en ese momento sin hipoteca. Ahora...
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Disconformidad con inmobiliaria y el contrato de arras

Hace 2 meses una inmobiliaria me trajo unos clientes los cuales decidieron comprar mi vivienda. Formalizamos un contrato de arras penitenciales con una fecha máxima de un mes para escriturar. Han pasado 2 meses y todavía no hemos firmado ante notario...
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Contrato de arras - validez (compra piso)

Voy a comprar un piso de segunda mano. Iba a hacer un contrato de arras con el vendedor por 2.000€, pero me propone lo siguiente: Un contrato de arras de 90.000 €, para poder cancelar él su hipoteca antes de firmar las escrituras de la compraventa, y...
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Soy vendedora y la parte compradora entregó unas arras de 1700€. Cuanto es el doble de esa cantidad?

Puede parecer muy básica la pregunta pero como he recibido varias respuestas incluso de abogados, no sé cómo he de entenderlo. La señal 1700€ Tengo que entregar al comprador 1700*2=3400€ (que se suma a los 1700€ que entregó y está en posesión de la...
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Venta de vivienda y gastos de cancelación de la hipoteca

Voy a vender una vivienda a la que aún le queda hipoteca. El comprador también va a hacer una hipoteca. ¿Puede el banco del comprador imponerme la gestoría que se encargará de la cancelación de mi hipoteca? ¿Podría hacer yo los trámites?
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¿Qué garantía hay de recuperar un contrato de arras si una inmobiliaria quiebra?

Voy a firmar un contrato de arras y la inmobiliaria me pide un 10% del valor del venta (¿Es normal este valor?). Como es una cantidad elevada quería conocer las garantías qué tengo en caso que me deban devolver el dinero frente a la quiebra de la...
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¿Hasta qué no firmas la escritura no te entregan la vivienda?

Quisiera saber si me conceden una hipoteca para la compra de una vivienda nueva, la entrega de las llaves de la vivienda me la conceden antes o después de haber firmado obligatoriamente la escritura y cuanto tiempo suelen tardar en entregarte la...
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¿Hemos firmado un contrato de arras penitenciales pero falta un papel que no pueda estar preparado ante l fecha?

Como vendedor he firmado un contrato de arras penitenciales de compraventa con la inmobiliaria es el agente del inmobiliaria que ha firmado pero nos falta un papel que no estará preparado antes la fecha escrita en el papel ... ¿No queremos annular la...
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Poder notarial

Hice un contrato de compra venta con un señor para comprarle su piso. Debido a que el posiblemente estaría fuera de España y como no tenía contacto con sus familiares me hizo a mi un poder notarial, para que fuera yo el que le representara, el...
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El vendedor no quiere renovar las arras

Tengo un contrato de arras penitenciales firmado, el cual como comprador no me da tiempo a cumplir, tengo la hipoteca aprobada y todo en marcha en el banco, pero no llegamos al día de la firma, dentro del tiempo de arras, yo quiero comprar el piso,...
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Gastos de compra venta de escritura

Estoy comprando una casa y hablando con los dueños no llegamos a un acuerdo sobre quien debe pagar los gastos de escritura de la compraventa de la vivienda, aquí en huelva tengo entendido que se suele pagar a medias pero no se si hay algo escrito o...
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Contrato arras: ¿Mención a la carga hipotecaria?

Mi hermano va a comprar una vivienda de segunda mano por 75.000€. En la inmobiliaria, al enseñarnos la nota simple, vemos que hay una hipoteca de 50.000€. Nos dicen que actualmente la deuda es menor, que nos aportarán para el día de la firma del...
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¿Cuándo hay que pagar a la inmobiliaria?

La semana que viene firmo el contrato de compraventa (soy la compradora). La agencia inmobiliaria me dice que les tengo que pagar los honorarios antes del día de la firma. ¿Y si en el último momento pasa algo y no llegamos a firmar? ¿Por qué les...
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Dudas en la compra de una plaza de garaje

Desde hace un tiempo estoy buscando una plaza de garaje por la zona en la que vivo. Me ha costado, pero al final he encontrado una que me interesa, más que nada porque es la única que he encontrado en todo este tiempo. El propietario de dicha plaza...
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Comprar piso con hipoteca aun

Quiero comprar un piso y me sale que todavía tiene hipoteca hasta el 2050 y en el contrato de arras me sale en un apartado esto: CARGAS: Los Inmuebles se encuentran gravados por las siguientes cargas: - Todos los Inmuebles están gravados con hipoteca...
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Contrato de arras firmado,en vigor y el vendedor ha puesto estos días el piso a la venta,puedo reclamarle las arras?.

He dado 5000 de arras, se supone que el piso está reservado y lo ha puesto a la venta con nuevas fotos ya que he pintado el piso..
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Firma de escritura

He comprado un piso del que tengo que firmar la escritura dentro de unos días. Al realizar la revisión de desperfectos del mismo, encontré muchos fallos. Quiero hacer una segunda revisión de la vivienda para comprobar que se han subsanado estos...
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Alquilan la casa que yo he señalizado

Tengo una duda y es urgente. Tengo firmado un contrato de arras (con entrega de señal) para comprar un apartamento en la playa. Lo típico, me lo enseñó una agencia, me gustó y llegamos a un acuerdo. Los dueños están en el extranjero y lo lleva todo...
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Comprar piso con valor de compra menor que su hipoteca actual (carga)

Pues eso que mi pareja y yo queremos comparar una vivienda cuyo valor de compraventa que acordamos es menor que la carga que tiene en forma de hipoteca actual. Nosotros ya tenemos una hipoteca apalabrada con buenas condiciones. Solo nos falta saber...
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Contrato de "marras"

El tema es el siguiente: yo soy la parte compradora de un contrato de arras. El problema esta en que el vendedor no quiere hacer escritura por que le han ofrecido más dinero. Esta claro que si no comparece para firmar la escritura me tiene que...
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Como actuar incumplimiento contrato arras comprador

Mi problema es que el lunes iba a firmar en el notario la venta de mi piso. Le he pedido al comprador (por teléfono repetidas veces) que quiero un cheque bancario porque dice que tiene el dinero y no pide hipoteca y, según se está comportando, creo...
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Obra nueva - Impuesto sobre el incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana

Voy a firmar las arras penitenciales en un contrato de obra nueva, que se encuentra todavía en construcción. En una de las cláusulas del borrador del contrato de arras se estipula que "los impuestos que se originen o deriven de la escritura pública...
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Comisión Inmobiliaria

Mi "problema" es que vi a través de una inmobiliaria una vivienda, tras la visita de la misma firme una parte de visita en la inmobiliaria, en el cual dice que si compro la vivienda a través de "ellos" les tengo que pagar un 3% de comisión de la...
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Contrato Privado

Mi pregunta es que firmé un contrato privado para la venta de un piso. Yo soy la que vendo y la parte compradora quiere realizar la compra en B. Es decir a mi el piso me costó 20 millones y en la vta va a constar esa cantidad, lo demás irá en B. En...
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Pacto sobre suministros en arras penintenciales

El día 31 de julio firmo en notaría la compra de un piso. La firma se producirá con el contrato de arras penitenciales vencido (vencía el 30 de julio) por causas imputables a la parte vendedora, quienes demoraron en obtener y entregar un documento a...
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Devolución señal contrato de arras

Hace casi seis meses mi pareja y yo firmamos un contrato de arras para la compra de una propiedad. Dimos a modo de señal 5000€ a descontar de las 85000€ que costaba la casa. Este dinero, segun el contrato, se consideraria depósito si la razón de no...
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Engaño, Dolo, en compra de piso

Hace 25 días realizamos un contrato de arras para la compra de una vivienda en Zaragoza, según me han dicho la señal la tengo perdida ya que, en el contrato de venta de la vivienda de segunda mano se realiza a “cuerpo cierto”, es que estás de acuerdo...
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¿Qué documentación me tiene que entregar la notaria al vender una casa?

He vendido una casa hace 11 meses y todo ha sido correcto, solo tengo el contrato de arras firmado, pero después de la firma en la notaría no he recibido ninguna documentación del trámite. ¿Se tiene que entregar al vendedor alguna documentación de la...
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¿Dentro de un acuerdo firmado, los electrodomésticos se pueden considerar como mobiliario de cocina?

Voy a firmar la escritura de compraventa de un piso y yo soy la parte compradora; previamente hemos firmado un contrato de arras donde acordamos por escrito que tienen que entregar los muebles de la cocina con el piso. Los vendedores en un principio...
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Incumplimiento contrato de arras

En septiembre firme un contrato de arras por la compra de un piso. Uno de los dueños falleció y no se pude cumplir la fecha del contrato por cosas del testamento. Se hizo una prorroga que esta próxima a vencerse y todavía no han arreglado nada. Mi...
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Contrato de arras en representación

Una agencia inmobiliaria a la que le firmé un encargo de venta de mi piso ha firmado con un comprador un contrato de arras en representación de la propiedad (yo le autoricé a ello), aunque yo ni siquiera he visto dicho contrato. Después la agencia ha...
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Cuidado con las inmobiliarias

Voy a vender una casa a través de una inmobiliaria. He visto el contrato que me han propuesto firmar y no me ha dado muy buena espina. ¿Hay qué tener algún cuidado especial cuando se firma un contrato con una inmobiliaria? ¿Hay qué fijarse en algo en...
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Cancelación registral

Estamos envueltos en el proceso de compa-venta de un piso, y allá por el mes de junio solicitamos una nota simple de la finca que pretendemos adquirir. En ella aparecían anotadas dos cargas. La vendedora nos había indicado de palabra que ella tenía...
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Propuesta de contrato de compraventa de inmueble con señal o arras

El 5 de agosto firmé como vendedora una propuesta de contrato de compraventa de inmueble, donde pone lo siguiente: Datos del cliente comprador, del cliente vendedor Ofrecen durante el plazo de 5 días desde la firma del presente documento, suscribir...
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Contrato de arras vencido ¿Puedo anular la venta del piso?

En junio puse en venta mi piso de vpo, lo señalaron y en julio llegó la autorización de la Junta de Andalucía que se necesita para venderlo. Teníamos fecha de firma ante notario el 30 de agosto, pero unos días antes nos llaman de la inmobiliaria...
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