Garantía reforma fachadas

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Cuarto de aperos

¿Puede tener agua y luz un cuarto de aperos? ¿Qué tamaño puede tener? ¿Es legal habitar en él? ¿Cómo se podría vivir en él sin saltarse la ley?
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¿Es conveniente contratar a un arquitecto para que haga de constructor?

Estamos empezando la construcción de una vivienda y pensamos ser autopromotores, ya que los presupuestos que hemos pedido a diferentes constructores son excesivamente caros, hemos consultado con arquitectos y todos nos dicen que son excesivos los...
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Proyecto bloque de 11 pisos

Somos una promotora y vamos a realizar el primer proyecto de pisos y tengo una pregunta que realizar referente a que proyectos son obligatorios y que proyectos no son obligatorios como: Electricidad, Ventilación mecánica, telecomunicaciones, paneles...
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Mis vicisitudes con un constructor

Un constructor me presentó un presupuesto de contrato de reforma de obra para mi segunda casa o residencia por valor de 40mil €, aunque en el Ayuntamiento declaró menos de 30. El presupuesto de 40mil € me lo presentó por wasap, nunca lo firmamos. De...
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Solicitar cédula de habitabilidad con escritura

La semana pasada le pregunté sobre esto pero es que resulta que en las escrituras de compraventa la casa consta como vivienda y no como almacén, por lo tanto lo que ahora le quiero preguntar es lo siguiente: Al efectuar la compra de una casa en el...
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Vivienda habitual nueva con materiales distintos.

Le expongo a continuación mi problema a ver si me podéis orientar. Hace algo más de un año, compramos una nueva vivienda ( chalet adosado/pareado) en Pinto. El asunto y en el transcurso de este año me he dado cuenta que el material que han empleado...
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Grietas y marcos de puertas que no cierran

Hace 9 años que compramos la casa, una vivienda tipo duplex adosada. La construcción fue bastante cutre, en plena época del auge inmobiliario, se hizo una promoción de 22 viviendas en menos de 11 meses, y al poco de entragarnos la casa empezaron a...
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Colocar piedra en fachada

Quiero colocar piedra en fachada de vivienda unifamiliar. Ahora está revestida la fachada con mortero monocapa, mi pregunta es si se puede poner directamente la piedra encima o es conveniente colocar primero una malla de sujeción y colocar encima la...
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Grietas por reformas

Hemos hecho reformas en el piso. Se han tirado algunas paredes, ninguna maestra, o se han cambiado de lugar. Resuta que ahora el vecino de arriba se queja de una grieta en su cocina. Estoy muy preocupada. Hemos pedido permiso de obra, pero ahora me...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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¿Tipo y obligación de aislamiento térmico entre tabiques exterior e interior?

Acabamos de comprar una casa en una parcela de 600m2. Tiene la célula de habitabilidad otrogada por la Generalitat de Catalunya. Al sanear la tabiqueria interna, tapar regatas, etc... Hemos podido comprobar que entre la tabiqueria externa (fachada) y...
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Compra chalet embargado "se halla en construcción"

Quiero comprar un chalet embargado por el banco y al mirar la nota simple consta que se halla en construcción. ¿Esta vivienda esta legalizada? ¿Cómo se debe legalizar o que pasos he de seguir antes de firmar las arras? ¿Corren los gastos a cuenta del...
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Fachada de piedra sobre monocoapa

La fachada de mi casa es de mortero monocapa y los remates están hechos con piedras de mármol. Los remates de mármol no tienen ranura vierteaguas para que caiga la gota, y como tienen poco voladizo el agua acaba en la pared, causando manchas en la...
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Consecuencias de cambiar nombre de planta baja a semisótano, por la habitabilidad

Tengo una propiedad que compre como TRASTERO EN SEMISÓTANO 49m2 en 2004 el ayuntamiento dicen que en semisótano es imposible tener cedula de habitabilidad, en realidad antes de la división horizontal aparece en el TITULO CONSTITUTIVO COMO PLANTA BAJA...
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Cerramiento parcial de terraza con aluminio

Se trata de una casa unifamiliar sita en Terrassa, en cuya ultima planta existía una terraza, que fue cerrada, en parte, con aluminio en el año 2006 (existe factura oficial de la fecha), quedando una nueva habitación de aprox 12 metros cuadrados....
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Humedades alrededor de marcos de ventanas nuevas

Hace unos dos años me cambiaron cinco ventanas en el piso donde vivo, poniéndome los correspondientes marcos, ventana y persianas. Me quedó muy bien. El caso es que hace unos meses me ha salido alrededor de los marcos (en la pared) humedad,...
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Reclamación compañía de seguros - seguro decenal

Soy presidenta de una Comunidad de vecinos y tenemos múltiples problemas de humedad y defectos de construcción en nuestro edificio. La constructora (actualmente en suspensión de pagos) contrató el seguro decenal con una compañía aseguradora que se...
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Tipo de IVA aplicable en reformas

Quisiera saber si me pueden asesorar en relación al IVA que me tienen que aplicar en el siguiente caso: Voy a cambiar las ventanas correderas de aluminio por otras abatibles también de aluminio con rotura de puente térmico, vidrio de doble...
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Defectos de construcción después de 12 años

Tengo una vivienda de obra nueva, vivienda unifamiliar independiente, vivo en ella desde hace 12 años, y acabamos de ver una grieta en el garaje de 1/2 cm de ancho aprox., .-Dice mi marido que es porque la viga de la dcha no está calzada debajo o...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Puede la comunidad impedir que se realice un tratamiento antihumedad en muro de carga de mi vivienda

Tengo una pequeña vivienda que tiene dos paredes que son muros de carga, con humedad que la hacena insalubre y en consecuencia inhabitable, incumpliéndose la normativa aplicable a dichos efectos en el Código Técnico de la Edificación (artículo 13.1),...
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Urgente-muro de carga

¿Cómo puedo saber donde están los muros de carga, muros o paredes maestras? En mi vivienda, ya que lo único que se ve en mi vivienda es una viga justo en la mitad de la casa, me explico; primero la mitad de la derecha, según se entra por la puerta de...
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Convertir local en hogar

Me gustaría saber como pudo convertir un local comercial en vivienda de uso particular como domicilio habitual, que permisos debo solicitar.
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¿Aislar fachada con mortero hidráulico?

Estoy mirando para reformar una casa y quería empezar por aislarla bien: tejado, fachada y ventanas. La casa está en la costa gallega en las rías baixas, muy cerca del mar: salitre, mucha lluvia, y viento. Para la fachada exterior me han...
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Pérgola denuncia del ayuntamiento

El ayuntamiento me ha denunciado, la zona está repleta de pérgolas cenadores y ampliaciones ilegales, pero sólo tienen ojos para mi pérgola, es utoportante separada 5 cms de la pared de la ampliación de mi casa, dicen que es una ampliación de mi...
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Deducción por vivienda habitual IRPF 2010

En 2004 ejecuté la herencia de mi madre fallecida, un piso y solicité un Crédito Hipotecario para reformarlo (en las condiciones del préstamo pone "Reforma o ampliación de vivienda", pues era muy antiguo. Me he desgravado éste como vivienda habitual...
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¿Puedo tirar parte de la fachada?

Tengo una terraza de un metro de ancho y me gustaría tirar el muro de la fachada para agregar la terraza al salón y acristralar la terraza. No se si es posible tirar fachada y si se puede que pasos tengo que dar con la comunidad de vecinos y si va a...
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¿Como reclamar a la consultora para que arregle la fachada que esta en garantía?

Tengo un adosado de 6 años, con garantía por parte del constructor de 10 años, en el cual la fachada la tengo con grietas y desconchones, después de ponernos en contacto con la constructora, vienen a verlo, a las semanas vienen a tomar medidas y nos...
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Escalera interior y puerta exterior

1/Hola,he comprado una propiedad que consta de una planta baja y el 1º piso, uno encima de otro, la planta baja a sido un almacén, yo lo quiero habilitar como vivienda, quiero abrir una escalera entre las dos plantas. Es una comunidad de vecinos, las...
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En la cedula habitabilidad hay mas metros que en el catastro,problemas legales?

Mis suegros quieren comprar un piso y han visto una planta baja de un edificio de 3 plantas de unos 98 años. Este piso antes era un local comercial y el dueño ha hecho reformas y lo ha convertido en vivienda, tenemos la cedula de habitabilidad y el...
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Se puede quitar un muro de piedra medianero

Tengo una casa de muros exteriores de piedra mide 10 x12 m y 5.5 m de alto y 7 m en la cumbrera, los muros son de 80 cm de gruesos de piedra. La casa internamente lleva un muro a lo largo de los 12 m de 65 cm de grueso. Deseaba quitar o al menos...
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Reparación de un solarium ¿A quién pertenece?

Tengo una duda importante con respecto a quien debe arreglar una gotera que tengo en el solarium de mi vivienda. Además, 3 vecinos más de la planta también tienen goteras procedentes de sus solarium. En el 2004 compré una vivienda "tipo ático"...
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Sin muro de contención ¿Posibles daños estructurales?

Iré por paso y primero agradeceros de antemano a quienes me respondáis para echarme una mano a la hora de orientarme un poco. Estoy en busca y captura de una casa y he visto una que me interesa, por precio y ubicación el tema es que esta construida...
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La casa colindante a la mía esta abandonada y temo que la medianería ceda.

Tengo una vivienda unifamiliar que linda con otra que está en venta, deshabitada y sin ningún mantenimiento. Además sobre ella se localizan un par de habitaciones de mi casa. Esta servidumbre existe desde que yo conozco la casa, hace más de 50 años,...
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Construir caseta riego/aperos en terreno rústico Valencia.

Estoy interesado en comprar un terreno rústico en el término de Villamarchante (Valencia), el cual tiene unos 1600m2. Me gustaría construir una caseta para la herramienta y para el riego por goteo. El terreno tiene acciones de agua con su respectivo...
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¿Obra prescrita es obra terminada?

Compré hace 4 años una vivienda, escriturada y registrada en el Registro de la propiedad pero sin acabar. Sin acabar en el sentido de que no había pasado el fin de obra. El caso es, que la licencia de obra más o menos se solicitó en los años 90 y a...
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Presupuesto y trámites para la construcción de un pequeño edificio

Quiero construir un pequeño edificio en un solar que tengo en Madrid (el solar son 250m2, en una calle de edificios de 3 plantas). Me dedico a las reformas y dispongo de buenos albañiles, pero la construcción de un edificio entero lógicamente es algo...
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Rajas en suelo

Compre una vivienda unifamiliar en diciembre de 2004 y de un tiempo a esta parte he detectado, tanto yo como los vecinos de toda la fase y fase anterior que han salido grietas en el suelo del piso de arriba, como si las baldosas fuesen elásticas y se...
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