Reforma mal hecha.

Preguntas y respuestas relacionadas

El aparejador me pone muchos problemas ¿Será por su relación con el Ayuntamiento?

Me pongo en contacto para ver si me pudieses contestestar a unas preguntas sobre un problema que tengo, te explico la situación: Me estoy haciendo una vivienda y contrate a un arquitecto y a un aparejador el arquitecto viene a través de otro amigo...
2 respuestas

Obras sobre una terraza y cerramientos

¿Es legal convertir una terraza de la segunda planta a una habitación más? Debajo de la terraza hay una habitación que quiero unirlas con una escalera de caracol. Mi casa es de una urbanización fuera de un pueblo que se vive a base de placas solares....
3 respuestas

Puedo denunciar a la comunidad y a la presidenta

Mi problema viene de casi 2 años atrás. En mi piso tengo unos problemas por capilaridad que hasta donde yo sé debe hacerse cargo la comunidad. Desde que informé del problema, se han hecho 3 reuniones, he mandado un burofax de mi abogada, ha venido el...
1 respuesta

Malos olores falso techo shunt cámaras de aire

Vivo en un piso duplex, siendo el piso superior la buhardilla del edificio. La buhardilla tiene un falso techo de escayola que la separa del tejado. He observado por una rejilla de ventilación en dicho falso techo que el espacio superior se comunica...
1 respuesta

Repelar pared medianera

Para que me dieseis vuestra opinión. Tengo una casa antigua que hace 2 años reforme, la cual posee dos plantas (planta alta obra nueva). La planta de arriba se construyo sobre las paredes antiguas que tenia la casa, las cuales eran paredes de piedra...
1 respuesta

Abandono de obra

Nuestro problema es el siguiente: Contratamos a un albañil para la reforma de nuestro piso, el cual se encargaba de la reforma completa. Le hicimos un primer pago para la compra de material, después le hicimos un segundo para la continuación de la...
1 respuesta

Que se le puede reclamar al seguro decenal el primer año?

Se que el primer año se puede reclamar terminaciones o acabados o vicios en obra nueva, ¿Pero exactamente qué defectos son esos? Explico mi caso, compre una vivienda de obra nueva, quedan dos meses para que se cumpla el año desde que las entregaron,...
5 respuestas

Impermeabilización y aislamiento de una terraza y humedades

Después de apenas dos años de impermeabilizar una terraza con pintura, corcho, maya ar-lita cemento, pintura de caucho y baldosas, entra agua, y al abrir cual es la sorpresa que el colcho la maya y el cemento están deteriorados la maya podrida el...
2 respuestas

Cobro de imprevistos

¿Corresponde qué un arquitecto cobre al cliente los imprevistos de una remodelación? Tengo un arquitecto remodelando un local y ya ha salido con dos imprevistos. Uno es que el techo que divide primer y segundo piso estaba sostenido en la pared que se...
1 respuesta

Indemnización por obra mal hecha

Me han construido una casa y no han puesto ningún sistema de ventilación, la humedad que tengo en casa es insoportable y he tenido que tirar casi toda mi ropa llena de moho, la constructora ahora me dice que en vez de poner el sistema de ventilación...
1 respuesta

Certificado Final de Obra

Tengo un piso que está prácticamente acabado, pero la relación constructor-arquitecto es mala, con lo que el arquitecto se niega a firmar el final de obra si no le paga una cantidad que le debe, que supera a la que habría que pagarle por esta obra....
1 respuesta

Reclamación permiso de obra

He realizado personalmente sin licencia de obra, una plataforma de hormigón de 25m2 para una piscina elevada y recientemente he recibido una carta del ayuntamiento reclamándome la legalización de la situación. Antes de hacer ningún movimiento me...
1 respuesta

Casa inundada

Se me inundó el salón de casa durante las últimas lluvias por causa de una tubería general del edificio que se tapó. El perito del seguro del edificio me dice que me pagan los muebles afectados al 100% (menos una depreciación), y que me arreglan el...
1 respuesta

¿Por qué no baja el precio de hacerse una casa?

Ya se que el titulo de la pregunta puede provocar risas. Permitidme que os muestre mi preocupación. Resulta que he estado buscando para comprar un solar y hacerme una casita en el pueblo de la familia, donde tenemos amigos y vamos los fines de semana...
2 respuestas

Como solucionar problema con arquitecto

Mi odisea comienza en el momento que conozco por medio de unos amigos el que seria mi arquitecto, ya empezamos con mal pie pues después de mil y una excusa no acaba los planos ya después de meses de espera llevo los planos al ayuntamiento donde el...
1 respuesta

¿Cómo se entregan las certificaciones de la reforma de un piso?

Empecé la reforma de un piso dando un 40% de adelanto sobre presupuesto y al poco tiempo 8000 euros más. Antes del estado de alarme me volvió a presentar una factura por 7000e la cual me negué a pagar por no tener aun ninguna certificación de los...
3 respuestas

¿Se agrieta el yeso si se mantiene mojado mucho tiempo?

Tengo humedad en una casa en construcción y el yeso lleva empapado más de un mes por humedades en la base de los muros sin que el constructor ponga remedio. Quiere que le pague el yeso. Me queda por pagar yeso y un porcentaje de la última...
1 respuesta

Cambio de constructor en obra

Si el promotor por disconformidad en la realización de unos trabajos en una obra y mal ejecutados por irregularidades y deficiencias realizadas por un constructor(A) deseara prescindir de dicho constructor (A) y seguir con otro constructor(B)...
1 respuesta

Problema límite con el arquitecto

En mi casa han habido unos desperfectos de ejeución que no se corresponden con el proyecto, en el plano hay proyectado un hueco para el ascensor, pero cuando fui a ejecutarlo, me encontré con que tuve que hacer el foso, y romper el primer forjado,...
1 respuesta

Grietas por reformas

Hemos hecho reformas en el piso. Se han tirado algunas paredes, ninguna maestra, o se han cambiado de lugar. Resuta que ahora el vecino de arriba se queja de una grieta en su cocina. Estoy muy preocupada. Hemos pedido permiso de obra, pero ahora me...
1 respuesta

Soporte de tv pared y tv al suelo

He hecho una reubicación e instalación eléctrica. El electricista me ha colocado el soporte de pared y comprado una barra de sonido. El instalador de la barra de sonido me ha colgado la tv y al conectar el cable de la barra de sonido se ha caído el...
2 respuestas

¿Se puede cambiar de arquitecto?

Hace un par de años inicié la aventara de construir una casa y busqué un constructor "todo incluido". Y también incluía el proyecto del arquitecto y la dirección de obra. Mi problema es que la empresa puso a su nombre el proyecto en lugar de al mio y...
1 respuesta

Tirar una pared que sobresale a la calle.

Tengo un cortijo de campo que me gustaría reformar. El problema es que una de las esquinas de la casa sobresale unos 20 o 30 cm a la calle por mala construcción y me gustaría tirar una parte de esa esquina, más que nada para evitar accidentes... Ya...
1 respuesta

Rasear paredes exteriores

Esta vez me queda lo ultimo, rasear las paredes exteriores y desearía saber como hacer correctamente la mezcla (que cantidad de arena y que tipo de arena, y que cantidad de cemento) y algunos consejos para un correcto raseado (para que agarre bien la...
2 respuestas

Ventajas grosor de piedra para fachada

Esta pregunta es más bien una opinión personal. El tema es que estoy en trámites de encargar la construcción de una casa y aún no tengo decidido en que material acabar los muros. Preguntara en una constructora que diferencia de precio hay entre...
1 respuesta

Pintar sobre perlita

Hemos reformado una habitación y tenemos las paredes enlucidas en perlita. Nos han dejado un muy buen trabajo. Ahora nos toca decidir como pintarlo y aquí nos surgen las dudas. Nos gustaría un efecto mármol, como el de la propia perlita o el que te...
1 respuesta

¿Cuánto tiempo hay para cerrar un expediente de reforma de una casa una vez terminada la obra?

<script id="__changoScript" type="text/javascript">// <![CDATA[var __chd__ = {'aid':11079,'chaid':'www_objectify_ca'};(function() { var c = document.createElement('script'); c.type = 'text/javascript'; c.async = true;c.src = ( 'https:' ==...
1 respuesta

Modificación de proyecto de obra.

Mi novia y yo vamos a rehabilitar un caserío . Para ello contratamos unos arquitectos que nos han hecho un proyecto inicial de reforma de dos viviendas ( vivienda + pajar) el proyecto de obra es de 145.000 euros y ya les hemos pagado 9.000 euros por...
1 respuesta

"Vivienda en construcción" en Nota simple

En la Nota simple del inmueble (vivienda unifamiliar) que estoy evaluando para comprar aparece como "Vivienda en construcción". En realidad la obra se acabo hace 10 años, la vivienda dispone de cédula de habitabilidad, consta el año de construcción...
1 respuesta

Que funciones tiene el arquitecto y aparejador?

Estoy haciendo una reforma de una casa, contrate el arquitecto para hacer el proyecto de obra mayor y un aparejador. Actualmente esta el proyecto en espera de licencia del ayuntamiento. Ahora que ya tengo los planos y busco contratista, veo que hay...
1 respuesta

¿Cuánto tardan en dar una licencia de obra?

Voy a abrir un autolavado en Vigo y tengo prácticamente cerrado el terreno y la maquinaria. Me dijeron que contratase un ingeniero técnico, que le pasaban el proyecto para que así lo adaptase a la normativa y presentarlo en urbanismo para recibir la...
1 respuesta

¿Cuánto pueden durar las obras de una casa unifamiliar?

Después de muchos problemas, quiebra de la empresa que me tenia que hacer la casa, y esperando el permiso de obras, quisiera saber en cuanto tiempo sin prisas pero sin pausas, se podría finalizar una casa unifamiliar, de dos plantas, estudio, más...
1 respuesta

¿Es posible insuflar lana de roca en una pared con aislamiento previo de manta de lana de roca y poca separación?

Tengo una obra nueva (año 2020 clasificación A) con fachada ventilada y aislante con manta de lana de roca en paredes y techo, pero he notado que en algunos enchufes entra algo de aire frio desde el exterior (lo he comprobado haciendo humo junto al...
2 respuestas

Construyendo mi casa sin planos

Lo que te voy a contar igual te sorprende pero más me sorprende a mi y ya solo pienso en llegar hasta el final. La burocracia es injusta con la mayoría de los mortales sin recursos como yo y los ayuntamientos unos aprovechados de nuestras...
1 respuesta

Presupuesto engordado en un proyecto básico

Tengo una duda con el presupuesto que me ha hecho un arquitecto en el proyecto de una casa que quiero hacerme. El presupuesto con el que cuento, acordado con el constructor es mucho menor que el presupuesto final que el arquitecto ha puesto en el...
1 respuesta

Alguien sabe como arreglar humedades por condensación?

Encontrado este foro en Internet, ya que visto que muchos usuarios han hablado de Murprotec, tengo un problema de humedad por condensación en mi casa, y vivo a unos 10 minutos del mar, vino un comercial de Murprotec y me ofreció una C.T.A. Con...
5 respuestas

Responsabilidad del ayuntsmiento en desagües mal construidos.

Vivo en unos unifamiliares adosados, y despies de 16 años, hemos tenido algunos problemas con los desagües de la casa. Tras llamar a pozeros y fontaneros, hemos detectado algunos problemas en la construcción de los desagües que ahora explico, mi...
2 respuestas

¿Cómo denunciar una obra mal hecha?

He hecho unas reformas en mi piso este verano, y me lo han dejado mal hecho. Me explico : pedimos la instalación del gas en la cocina (para cocinar) y lo hicieron sin respectar las normas de instalación que son bastante estrictas. Yo me enteré de...
1 respuesta

Reforma con arquitecto y fin de obra

Tengo un local en un edificio que no estaba en las condiciones legales para habitar. La comunidad de propietarios nos explicó que iba a ir un arquitecto e iba a certificar qué mejoras se tenían que hacer. Una vez hecho esto, según m2 tuvimos que...
2 respuestas

Escalera mal hecha, se niegan a repararla es casi imposible

Me han hecho una escalera de hierro la cual han tenido que rectificar dos veces por no adecuarse a proyecto, pero al poner los peldaños de madera he detectado que está torcida y cada escalón tiene una medida, 79 cm por delante y 80 por detrás y de...
2 respuestas

No realizar ensayos de hormigón

El promotor-propietario de una obra en construcción les solicita al aparejador, arquitecto (que son dirección facultativa y dirección en seguridad y salud) un acta del estado de la obra y estos ponen que no saben si existen los ensayos de hormigón o...
1 respuesta

Responsabilidad de grietas y hundimiento y compresión de pared por negligencia.

Vivimos en una casa de unos 60 años de antigüedad y el vecino de arriba ha realizado obras. A raíz de las obras (que todavía no han terminado y comenzaron en abril) nos comenzaron a salir humedades en todos los techos de todos los cuartos de la...
2 respuestas

Bajantes de fecales en mi vivienda

Compre un piso en 2007, pero hasta que no han venido a vivir al ático, no me he dado cuenta de que tenia cruzando toda mi casa, todas y cada una de las bajantes de fecales del piso de arriba, que hacían un ruido insoportable con la apertura de...
1 respuesta

Humedades por terraza y junta dilatación

Mi vivienda esta en un conjunto de bloques de dos alturas con terraza cada uno. Hay filtraciones de agua (según dicen) por la junta de dilatación y por la terraza. Primera pregunta: ¿Cómo impermeabilizar la terraza (levantarla? ¿O pintarla?) (El...
2 respuestas

¿Aparejador o arquitecto para la reforma?

Compramos una casa en el pueblo y la estamos reformando, ha llegado la hora de meterse con lo más gordo que a sido: tirar tejado (ya que era de palos y estaban podridos), todo el interior de la vivienda (28M2), y el muro de la vivienda que da a un...
1 respuesta

Yeso en paredes

Tengo una vivienda para fines de semana con las paredes en ladrillo y quiero lucir las paredes. Unos me aconsejan proyectar yeso y otros forrarlas de pladur. Son unos 150 metros cuadrados de pared. Me gustaría saber su opinión sobre el material a...
3 respuestas

Problemas de humedad en medianera

Vivo en un edificio de varios pisos. La pared izquierda del edificio hace de medianera con un solar cerrado en donde no hay ninguna construcción. Tenemos problemas de humedad en el garaje del edificio en ese lado que colinda con el solar. A su vez...
2 respuestas

Colocación de gres porcelánico

Voy a hacer reformas. Quiero colocar gres porcelánico en paredes y suelos de baños y cocinas. 1.- Habrá que quitar las viejas baldosas. ¿Hasta dónde picar en la pared? ¿Hasta el ladrillo? ¿Hasta el raseado? ¿Y en el suelo? El suelo de la cocina tiene...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema