Firmas de vecinos contra mi

Preguntas y respuestas relacionadas

¿ Puede un Administrador negarse a redactar el acta?

Tenemos una administradora peculiar, llamándola así, que en breve espero ya se le cese pero antes ha de aclarar una serie de apuntes contables. Cómo es un poco, digámoslo desmemoria da, las actas las suele redactar muchas inventadas o no reflejando...
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Acta de junta de vecinos difamatoria

Hace veinte días he recibido el acta correspondiente a la junta ordinaria de la comunidad de propietarios celebrada en Enero donde se me acusa veladamente de apropiación indebida y hacer desaparecer documentación etc. Estando una auditoría sin...
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Derrama: ¿Por qué motivos?

En mi comunidad han puesto una derrama. Conste que yo no vivo actualmente en la comunidad y por el momento no tengo el acta por el que se aprueba dicha derrama. He hablado con el administrador y me dice que la derrama es para tener un remanente en la...
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Como impugnar un acta en desacuerdo con la junta

En la junta extraordinaria se aprobó sin estar el vecino perjudicado poner un parking de bicicletas de Delante de la puerta de su vivienda, situada en el patio de luces de la finca como se puede impugnar (medidas del patio 5 de largo por 4 metros ancho)
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Aire en patio de comunidad

He montado un aparato de aire acondicionado en un patio de la comunidad sujeto de la pared de mi habitación La comunidad ha acordado que lo quite en la reunión de vecinos me gustaría saber que puedo hacer para reclamar mi derecho a tener el aparato...
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Me quieren volver a cobrar otra vez las cuotas de la comunidad de garajes 5 años.

Tuve un percance en 2009 con ellos y deje pagar la comunidad de garajes porque no me arreglaron el coche lo pago todo mi seguro. Ellos por el aquel entonces no tenía ni seguro de comunidad de garajes (había 300 coches) a los dos o tres días se lo...
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Sustitución elementos juegos infantiles comunidad propietarios por adaptación a la normativa

En nuestra urbanización de casas adosadas, existió desde su construcción una zona de juegos infantiles (columpios, tobogán etc) pero no por no adaptarse a la normativa vigente, se decidió eliminarlos en una junta de propietarios celebrada en Marzo...
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Cuentas y cuotas de Comunidad de Propietarios

Seguramente se ha preguntado más de una vez: Cuando se celebra una Junta de Propietarios, y en ella se aprueban cuentas de años anteriores, presupuesto del año entrante y consiguiente subida de cuotas, ¿Es necesario que en el acta figuren las...
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Permiso abrir puerta peatonal en bajo comercial.

Resido de una comunidad de vecinos de 10 viviendas y 2 bajos comerciales. El pasado año adquirí el bajo comercial que hay justo debajo de mi vivienda (vivo en el primer piso) para uso particular, guardar el coche, moto, bicis, trastero, etc. He...
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Plazo modificación obra ante denuncia vecinos

Me llamo Luis y mi pregunta es la siguiente, compre un piso el mes pasado y nada más llegar dos vecinos con los que comparto patio se quejan por un aire acondicionado instalado en la fachada interior de mi casa. Estoy de acuerdo en moverlo de sitio...
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¿Tomar parte del pasillo comunitario como vivienda es legal?

A un vecino de nuestra comunidad se le ha ocurrido quedarse con parte del pasillo de la comunidad para hacer más grande su recibidor. Es decir, van a levantar un muro cogiendo parte del pasillo comunitario y va a poner la puerta allí. Hace un año,...
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El Administrador no envía las actas

Ya que nos han ayudado mucho y confío en su respuesta a la que actualmente expongo. En este caso el problema que tenemos es el siguiente: Después una lucha que hemos mantenido durante tres años, en contra de un grupo de vecinos y del Administrador,...
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Quitar valla metalica y construir muro en medianera

El año pasado en Agosto de 2022 compré una vivienda unifamiliar adosada que esta ubicada en un residencial que no tiene comunidad de propietarios constituida. Por una de las partes de nuestro adosado (derecha) tenemos un inmueble deshabitado...
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Puede la junta directiva de mi comunidad tapar la puerta de entrada con una plancha ?

Por iniciativa propia y con una reunión extraordinaria dos días antes de instalar una chapa metálica en la puerta de la entrada al complejo la junta directiva nos han tapado dicha puerta por motivos de seguridad, yo entiendo que es una modificación...
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Derrama extra comunidad de propietarios

En nuestra comunidad hemos tenido que hacer frente a dos derramas extraordinarias para el arreglo de la fachada y la puerta del garaje, las cuotas de la comunidad las pagamos por coeficiente y sin embargo las derramas se han echo a partes iguales, en...
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¿Se puede reducir cuota comunidad de una vivienda?

La pregunta no es tan simple y paso a explicar el porqué. Hace unos cuantos años el propietario de una vivienda (recién adquirida) se queja de que su cuota de vivienda es demasiada elevada y le parece injusto ya que según él su vivienda no posee nada...
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Leer el acta anterior y firmar la actual

Disculpen que me dirija a ustedes, pero hasta ahora todas sus respuestas me han ayudado de una forma total. En mi comunidad existe la costumbre de no leer NUNCA el acta anterior, con lo cual siempre hay que darla como buena y si existe alguna queja...
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Mancomunidades

Vivo en una mancomunidad de 112 vecinos repartidos en 12 bloques, en la que se ha aprobado cambiar "por motivos de seguridad" las puertas de entrada al portal. En mi bloque de los ocho vecinos, seis hemos votado que no ya que lo consideramos motivos...
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¿Es obligatorio dar copia de un acta de una reunión de vecinos de una comunidad a un vecino que ha asistido a ella?

En una reunión de vecinos de una comunidad, ¿Es obligatorio dar una copia del acta de reunión a un vecino que la pide y que ha asistido a ella?
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¿Puedo renunciar a ser vocal de comunidad de centro comercial?

En una junta de vecinos de una comunidad he dicho que me presentaba como voluntaria de vocal, me imagino estará en el acta de la junta, pero aún no he firmado nada. El caso es que me he arrepentido en frío porque no tengo tiempo para dedicarle a la...
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Barbacoas en azotea comunitaria

Mi comunidad está formada por seis viviendas, que comparten una azotea de uso común, con un espacio destinado a los tendederos. Uno de los vecinos hace barbacoas en ella, y ya le expresé mi malestar por tal hecho, ya que considero que está realizando...
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Derrama

En mi comunidad teníamos una derrama por obras que pagábamos en cuotas mensuales y ahora se ha aprobado en junta el pago de la derrama pendiente en un solo plazo (que para mi piso es de 4000 euros), que tengo que pagar en un mes y a la que me...
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Se requiere unanimidad para colocar una caldera en un patio de luces? El administrador dijo que no y yo creo que sí.

El vecino del primero, con acceso a patio comunitario reforma su cocina y pide permiso para colocar caldera en el exterior, cuando de obra están en el interior. El administrador dice que no requiere unanimidad y en la junta, al ser extraordinaria no...
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Como se refleja en acta cuando un propietario se va ?

Hemos tenido una reunión en que un vecino pidió unos puntos del día si cuando se voto y nadie estaba de acuerdo con lo que pedía. Abandono la junta. ¿Mi pregunta es cómo tengo que reflejar el abandono de la junta? Y si puede impugnar el acta ya que...
2 respuestas

En una comunidad con terrazas comunitarias de uso privativo, puede la comunidad decidir cómo arreglar una terraza de uso privati

Somos seis vecinos y las terrazas son comunitarias de uso privativo. Hay problemas con una de las terrazas que producen goteras a un vecino . Para arreglarlo hay dos maneras, barata o cara . Puede la comunidad decidir arreglarlo de forma barata si el...
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Comunidades : Demanda impago cuotas comunitarias.

Nuestra comunidad es de pocos propietarios. Tenemos administrador de fincas. El presidente de la comunidad tiene en venta su vivienda y vive actualmente en otra localidad cercana de forma que se despista hasta el caso de no actuar, (aunque no creo...
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Como actuar ante una sospecha de comunidad vecinos corrupta

En la cdad en la que la que vivo, un pequeño edificio de 15 viviendas, tenemos sospechas de que el presidente y el secretario (que son cuñados), no están haciendo las cosas del todo legal, y el nuevo administrador, el cual buscaron ellos, parece que...
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Se puede avisar de una Junta Extraordinaria con un día de antelación?

Acabo de recibir de parte de la administradora y presidenta la cocina convocatoria de una junta extraordinaria que no se lo que tiene de extraordinaria pues cada mes y medio hay una. Cada vez que esta aburrida la presidenta pone una para tonterías...
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¿Cómo se aprueba la construcción de un Ascensor en junta de vecinos?

Para aprobar la construcción de un ascensor en junta de vecinos como se gestiona la aprobación: -¿Por mayoría de los presentes? - ¿Un vecino puede autorizar a otro para que sume su voto en la junta aunque no esté presente?.
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Se aprobó que los vecinos que no querían ascensor no lo paguen y ahora quieren volver a votar que si se puede hacer eso

Pues bien se aprobó en el libro de actas que los vecinos que no quisieran ascensor no lo pagasen y ahora quieren volver a votar para que si lo paguemos eso es legal o se podría denunciar
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Se prohíbe abrir la puerta de una vivienda.

Me gustaría saber si existe alguna ley que prohíba dejar la puerta de la vivienda con el gancho puesto. Somos 4 vecinos en el piso, y en total 25. Esta puerta no es zona común, es mi puerta. Y les molesta. También les molesta que yo abra o cierre la...
2 respuestas

Obligaciones de vecinos inquilinos y ausentes

Tenemos a dos vecinos que son, uno inquilino y el otro viene al piso una o dos veces por semana... ¿Tienen obligación de ser presidentes o secretarios de la comunidad? Si la respuesta es sí ¿Qué hacemos si se niegan a serlo? Otra cuestión, ayer...
5 respuestas

¿ Puede el presidente de la comunidad de propietarios contratar cosas por su cuenta?

Se quiere contrar un seguro general para seis portales sin contar con los vecinos, actualmente cada portal tiene su seguro al contrar ese cada portal dejaría de tener el suyo. Se quieren obras en zonas comunes también sin contar con los vecinos y...
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Nuestra comunidad quiere cambiar del administrador de fincas.

Te relato muy brevemente: Somos una comunidad de 14 vecinos, que esta haciendo reparaciones de cañerías, en la cual, la empresa dedicada a tal trabajo, retiraba las antiguas y colocaba las nuevas, pero para nuestra sorpresa, es que el administrador...
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Cómo puedo reclamar un pago realizado a un comunidad de Vecinos que me cobro mal

Soy propietario de una lonja y la comunidad de vecinos hace ya unos años, me pasaron un recibo que pague según me indicaron. Pero hace uno días entero que según los estatutos NO me correspondía pagar. Como procedo para que me devuelvan este dinero ya...
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Placas solares de uno o varios vecinos

Vivo en una comunidad de propietarios de 12 vecinos. Uno de ellos ha propuesto poner placas solares para Eli y hay algunos que también están interesados. Dice que la instalación tenemos que pagarla entre todos y que si algún día alguno decide ponerla...
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Abrir puestas en el portal

Estamos en obras de rehabilitación del edificio. Los bajos los compró una constructora que se ha quedado con las obras de rehabilitación. Estos bajos están a derecha e izquierda del portal, uno de ellos tiene una pequeña puerta de entrada desde un...
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Cada cuanto tiempo hacer la junta de propietarios

En mi comunidad de vecinos, no se hizo la junta de vecinos en el 2011, después de enviar un burofax, van hacer la junta en enero 2012,. Mi pregunta, es si la ley de propiedad horizontal dice una vez al año, si la hacen a enero de 2012, en está junta...
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Que hacer si un acta de la junta de propietarios después de debatir un punto dice aprobado por unanimidad pero el punto no se vo

En la pasada junta debatimos un punto para arreglar el saneamiento interior del bloque pero no se voto y en el acta dice aprobado por unanimidad saludos angel
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Que pasa si a uno de los vecinos no le conceden ni subvención ni préstamo para colocar ascensor en comunidad de vecinos?

En mi comunidad de vecinos quieren colocar un ascensor por el cual no estoy de acuerdo. En la convocatoria se presentaron 3 propietarios y un inquilino que sin autorización ninguna dice que el propietario esta de acuerdo con la instalación.. Los...
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¿Cómo se contabiliza los 30 días que ieen los vecinos para ejercer su voto desde notificaion?

¿Desde qué se bozunea el acta? ¿Este debe llecar fexha inscrita para saber dese que día pieza a xontar eos 30 días? ¿Cómo se debe notifcar el voto?
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Problema con modificaciones del acta de comunidad

<p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 4px; margin-left: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; color: #666666; padding: 0px;">Hasta hace unos días, era administradora de mi comunidad de vecinos. En la...
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Pedir permiso comunidad

Acabo de adquirir un piso y estoy de reformas. Una de las que queremos hacer es cambiar la barandilla de un balcón por ladrillo (es un balcón que da a patio, un tendedero vamos). Tengo bastante claro que hay que pedir permiso a la comunidad ya que es...
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¿Qué sucede si los vecinos rehúsan aparecer en la reunión de cambio de presidencia?

No quieren los vecinos firmar el libro de actas para el cambio de presidencia ni quieren aparecer en la reunión. ¿Cómo hacer para que mis responsabilidades terminen y poder or al banco a quitar mi nombre de la cta?
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Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
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Permiso para instalar antena parabólica

Soy inquilina en un edificio de 39 vecinos. He solicitado autorización a la presidenta para instalar antena en el tejado, después de tener mi solicitud en el tablón de anuncios durante 17 días me dice que cuatro vecinos se oponen pero que no puede...
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¿Causa justa finalizar contrato con administrador?

Queremos cambiar el administrador de nuestra comunidad pero el problema es que su contrato acaba de renovarse y la junta Ordinaria también acaba de celebrarse, con lo que si rescindimos el contrato tendríamos que pagarle casi un año entero y las...
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Poner ambientador en comunidad de vecinos

Quisiera saber si está permitido poner un ambientador en una comunidad de vecinos.
2 respuestas

Rejas y toldos en comunidad (urbanización) recientemente constituida

A tod@s, Tenemos una vivienda recientemente construida y hemos constituido ya la comunidad de propietarios. Son casas unifamiliares adosadas dentro de una urbanización. En la primera reunión lógicamente surgieron muchas dudas y preguntas, y una de...
2 respuestas

Vecino se opone a hacer obras en el Tejado

En una Comunidad de Vecinos de una casa Centenaria, un vecino se opone a la reparación integral del tejado y solo quiere asumir un "repaso" del mismo, cambiando las tejas rotas y poco más. El tejado va teniendo bastantes problemas de goteras y parte...
1 respuesta

Restricción en el uso de zona común

Acabo de comprar una vivienda en una urbanización compuesta por tres bloques. Tenemos garajes, trasteros, una zona enorme de soportales y una zona ajardinada y con de parque al descubierto. Cuando me iba a comprar el piso llamé a el administrador...
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Elevador o rampa ¿Quién la paga?

Se está obligado a pagar un elevador por un vecino mayor de 70 años toda la comunidad, ¿O te puedes negar a pagar o a instalarla?
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Reunión extraña y sin cumplimientos de la ley

Hemos hecho una reunión de la comunidad en la que no han atendido mi petición de incluir varios puntos en el orden del día, además me queda la duda de que se hayan convocado a todos los vecinos a la reunión, la reunión se tenia que decidir si...
3 respuestas

No podemos cambiar de administración por que el presidente se beneficia con la administración actual

Hemos tenido una reunión para votar a favor o en contra de que se quede la administración actual, con la cual la mayoría de los vecinos que hemos asistido no estamos de acuerdo pues creemos que nos esta robando dinero, una vez votado el presidente...
3 respuestas

Nombramiento de administrador que no consta en acta alguna ¿Es legal?

Que me preocupa. Somos una comunidad de 10 vecinos, que se rige por la LPH, sin estatutos propios. En febrero 2019 nuestro administrador dejó de prestar sus servicios por dimisión. Al mes nos llegó una presentación sin sello ni fecha del nuevo...
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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
2 respuestas

¿Puedo solicitar una copia del acta de una junta a la que asistí?

Hablando con mi vecina de rellano, no tenemos claro el acuerdo al que se llegó en un tema de la ultima junta( una de ellas porque hemos hecho varias). ¿Le puedo pedir una copia al administrador y que me la envíe por mail? Mi vecina dice que me tengo...
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Reforma en último adosado de la calle

Recientemente adquirí un adosado que es el último de la calle. Se trata de una calle en cuesta. Mi intención es reformarlo por lo que contraté un arquitecto, el cual, comprobó los datos del inmueble en el ayuntamiento y me sugirió varias opciones de...
4 respuestas
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