El casero no me ha dicho nada de la subida del ipc

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Me han alquilado una casa con ciertas premisas

Me han alquilado una casa con ciertas condiciones, por ejemplo, Me obligan a coger un seguro, no meter animales... En el contrato que me aparece que renuncio al art 10 LAU, no sé que significa esto. Me puedes decir si este contrato tiene validez.
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¿Se extingue un contrato de arrendamiento al fallecer el propietario del 50% del bien y usufructuario del otro 50%?

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Contrato Alquiler vivienda en estado de alarma covid19

El 6 de junio me vence mi primer año en la vivienda, en estado de alarma me pueden decir que no me renueva y con que tiempo me tienen que avisar.
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Mi casero Quiere vender mi piso

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¿Qué derechos tengo si se me dificulta desocupar un piso que he alquilado en negro?

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