Se puede obligar a los vecinos a pagar el ACS, según gastan.

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Caldera de calefacción para dos pisos

Tengo un pequeño problema, tengo dos pisos uno encima del otro, la verdad es que son pequeños de unos 40 m2 cada uno. Y me gustaría poner una caldera para los dos pisos, y alquilar los dos pisos, el problema que tengo, es como medir el uso que hacer...
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Cobro recibo de agua

Soy presidente de una comunidad compuesta de 13 viviendas y 4 locales comerciales, en cual hay 1 local y dos viviendas alquilados, los gastos de comunidad lo pagan los propie-tarios de los mismos. Se han instalado contadores de agua en cada vivienda...
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¿Administrador debe cobrar el agua al inquilino?

Mi duda es que siempre he pedido que el agua lo pague el inquilino, domiciliandolo en su cuenta para evitar impagos, pero esta vez el administrador se niega a diferenciar los importes y cobrar al propietario la comunidad y al inquilino del local el...
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¿Quién paga la deuda de la calefacción centralizada arrendador o arrendatario?

Vivo en un piso de alquiler donde la calefacción es centralizada. Han comunicado a los propietarios de que hay 14 contadores estropeados y de que varios vecinos no están pagando las facturas del agua caliente/calefacción por lo tanto se ha generado...
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Consumo excesivo caldera domusa

Tengo una caldera domusa ecogas v dx de 35 kw instalada en mi vivienda. La vivienda es un adosado y tiene dos plantas, calentamos aproximadamente 60 m2. Por planta (120 m2 en total). El caso es que solo somos dos en casa y no estamos en todo el día...
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Pago de cuotas en plazas de garaje

Me gustaría hacerle unas preguntillas. Yo adquirí mi vivienda y una plaza de garaje de unos 30 metros en el año 1985, desde entonces hasta ahora hemos estado pagando todos los gastos de comunidad a partes iguales pero desde este último año han...
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Conflicto en comunidad de copropietarios

Qué hacer cuando no hay acuerdo sobre los gastos de comunidad. En la mía, hay que ingresar cada mes una cantidad de la que nunca se sabe en que proporción se gasta ni en que conceptos. Otra pregunta: ¿Es posible obligar a poner contadores de agua...
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¿Deben pagar al mismo precio los pasos del gasto de calefacción un piso y un apartamento?

En mi comunidad tenemos la calefacción de gasoil con caldera común cada vecino tiene su contador individual, hay por planta un piso de 90 m y un apartamento de 62 m, la comunidad la pagamos proporcionalmente a los metros que tenemos pero los pasos de...
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Contrato de Alquiler - Gastos de Comunidad

Me mudo a Madrid en Enero y en las negociaciaciones en torno al piso que pretendo alquilar, me ha surgido la siguiente duda: En la clausula del contrato de alquiler donde se regula que gastos correrán por cuenta del arrendatario y cuales por cuenta...
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Cuanto debe pagar un local de comunidad, lo mismo que una vivienda o que tanto %,

Los locales de mi comunidad esta pagando el 25 % sobre lo que paga una vivienda esto es correcto . No tienen entrada por el portal el agua la tienen individual, pero el contador lo tiene en el cuarto de contadores comunitario.
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Que hacer con un vecino que vive solo, padece esquizofrenia y tiene abierto un grifo día y noche. El agua se paga en común

Mi vecino tiene afectadas sus facultadas mentales, vive solo, y no tiene familiares conocidos. Desde hace tres años que llegué a esa comunidad de propietarios el administrador de fincas dijo que el consumo de agua era excesivo (enorme). Nos pusimos a...
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Puede la comunidad de propietarios exigir una cuota suplementaria a una clínica en un edificio de vivivendas

¿Puede la comunidad exigir a una clínica que tenemos desde hace 30 años en nuestro edificio una cuota suplementaria sobre la que paga actualmente por tener muchas más especialidades que al principio tenía?, pues como es natural gasta más agua...
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Suministro de agua

La entidad Aqualia Gestión Integral pretende cobrarme una multa por fraude (presunto) al entender que hice uso del agua cuando me fui a vivir a mi piso puesto que se quedaron puestas las acometidas por parte de la constructora. Cuando como...
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Ayuda factura de luz (ENDESA)

Os pongo en situación. Estoy de alquiler en una partamento en el centro de Granada. La cosa está en que es un piso de unos 45m2 aproximadamente, pero que es el resultado de la división en dos pisos, el de "mi vecina" y el mio. Hasta aquí en...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Aprobación instalación ascensor con pago proporcional.

En junta se aprobó el pago de la instalación del ascensor con pago proporcional de acuerdo a la altura que se habita, eximiendo del pago a los bajos. ¿Puede un vecino exigir que se aplique el pago por igual a todos los vecinos? Y si es así, ¿Los...
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¿Puede prosperar una reclamación de cantidad de una comunidad a otra, que comparten caldera?

Somos una mancomunidad formada por cuatro bloques que conforman cuatro comunidades distintas. Cada dos bloques disponen de una caldera común. Para financiar los gastos de las calderas, no se creó ninguna comunidad, si no que se pagan todos los gastos...
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Ruido grupo de presión domestico (Salvalargo)

HAce unos meses el experto SalvaLargo me recomendaba la adquisición de un pequeño grupo de presión domestico para poder disponer de presion/caudal en casa Después de investigar resulta que Karcher tiene uno con, el BPP 3000/42, con unas medidas muy...
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Caldera individual por avería en caldera central

Mi vivienda tiene caldera central con contador individual. De hace un tiempo el suministro de acs y calefacción es deficiente en mi casa, a día de hoy no puedo ducharme y la casa no se calienta como debiera. No dan con la solución. ¿Cómo podría...
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Debo pagar al propietario la calefacción central comunidad

Soy inquilino y en mi comunidad tenemos calefacción central. LLevo casi 20 años en el piso y hasta ahora el propietario era quien pagaba los gatos de calefacción. Recientemente se han instalado contadores individuales de la calefacción en cada...
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¿Es legal tener un solo contador para dos viviendas alquiladas?

Mi casera tiene un sólo contador para dos viviendas que tiene alquiladas. Se trata de su antigua casa, la cual ha dividido en dos plantas instalando una puerta externa para la planta baja y una puerta que impide el paso por un patio interior que...
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Arreglo de fachada

La mancomunidad a decidido arreglar la fachada y quieren obligar a pagar a todos, el presupuesto accidente a 35.000€, según el administrador este dinero se divide por coeficientes de los cuales el que menos paga unos 600€ y el que mas 915€, la...
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¿Programador termostático o válvulas termostáticas ante la individualización de calefacción central?

En mi vivienda van a instalar contadores individuales, en este momento tenemos calefacción central en anillo, y mi pregunta es la siguiente: ¿Es posible poner un único programador termostático en vez de válvulas en todos los radiadores? ¿Cambia mucho...
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Aumentar recibo comunidad de vecinos desproporcionado

Vivo en una comunidad de propietarios, de 48 vecinos, y tenemos el agua de cada casa que nos lo proporciona un deposito de agua al cual le proporciona sorea ese agua, con lo cual, luego se hace la lectura de los contadores de cada casa, y se paga...
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Aerotermia en comunidad de vecinos

Somos una comunidad de vecinos de unos 42 pisos en Navarra que actualmente tenemos una caldera de gas de unos 25 años que nos proporciona calefacción y agua caliente. Tenemos un cuarto común de calderas muy amplio. Estamos pensando en renovarla. Me...
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Paneles en un edificio comunitario

Llevo pensando desde hace tiempo la pregunta, vivo en un edificio de 9 plantas, yo en el séptimo, ¿Es posible poner paneles para el calentamiento de agua sanitaria y para calefacción? Tengo gas natural, si es posible, ¿Es factible por el tema económico?
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Contadores de agua en una comunidad

Nos estamos sirviendo de un pozo de agua seis chalets, estamos en tramites para legalizar el pozoprecticamente esta hecho se ha puesto un clorador, hasta ahí todo bien, todos queremos pagar la misma cantidad de dinero por el agua, ya que me imagino...
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Como hacer pagar por Radiadores ilegales sin contador

En mi comunidad tenemos calefacción central pero hay vecinos con más radiadores porque han hecho reformas ilegales. El resultado es que ahora que se van a instalar contadores individuales de consumo esos no los van a meter dentro del conteo de...
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Calefacción.

En mi piso tengo 6 radiadores y su tamaño en altura es la misma, pero unos son más largos que otros; y la calefacción es comunitaria. La pregunta que he de hacer es la siguiente : ¿Si elimino 4 de los radiadores, y solo dejo 2 pagaré menos de factura...
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Calefacción central ..? Me pasan los recibos sin ningún tipo de lectura sólo el importe a pagar

Estoy de alquiler en un piso que dispone de calefacción central y agua caliente, en cada vivienda hay contadores para cada suministro .en los recibos que me pasan al banco no me viene detallado la lectura de dichos recibos sólo el importe a pagar...
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Contadores individuales sin batería. Tiene que pagar la comunidad ese gas consumido ?

Nuestra comunidad tiene caldera general y contadores individuales y el mantenimiento de la caldera y los contadores ha sido nula. Los contadores de muchos vecinos estaban sin batería, por lo tanto han tenido consumo de calefacción pero no se le ha...
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Cuantas cuotas hay que contar en un bloque?

5 pisos, 5 trasteros y 5 plazas de aparcamiento. Se aprueba por unanimidad pagar la gestión administrativa a partes iguales. 5 cuotas de pisos, 5 cuotas de plazas de aparcamiento y los trasteros están incluidos a los propietarios de los pisos. Ahora...
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Cambio de forma de pago gastos calefacción

En mi comunidad la calefacción es central y no tenemos contadores individuales, pero se ha aprobado en Junta por mayoría que a partir del próximo recibo el gasto de la calefacción se pague por consumo y no por coeficiente, basándose en que se pueden...
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Como funciona un reloj cuentahoras de calefacción

Necesitaría conocer en una calefacción central, el esquema de funcionamiento de los elementos que hacen que se ponga en marcha. (Termostato, bomba impulsora o válvula y reloj). El tiempo de funcionamiento esta medido con un reloj cuentahoras, la...
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Calefacción central comunitaria y número de radiadores

En mi comunidad de vecinos tenemos calefacción central sin contador individual (comunitaria). Hasta ahora todo el mundo pagaba igual. Debido a una cuestión de modificación de obra, el técnico que lleva la calefacción de los bloques descubrió que en...
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¿Se puede obligar a los vecinos de una comunidad a que se recuenten los elementos de calefacción que tiene cada uno?

Según los estatutos de mi comunidad de vecinos se paga la calefacción central en función de los elementos que cada uno tiene en su vivienda. Con el paso de los años muchos vecinos han hecho obras y han ido añadiendo elementos, pero siguen pagando por...
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¿Tengo derecho a pedir el libro de actas de mi comunidad de propietarios?

Resulta que hay un vecino de mi comunidad de propietarios y resulta que yo estoy muy mal económicamente y me mete prisa para que abone la cuota mensual y me extraña mucho que todos paguen. Por eso quería saber si le puedo pedir el libro de actas de...
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Independizar una comunidad en dos

Vivo en una comunidad de 110 pisos y 80 chalets, estas viviendas y chalets son de la Junta de Castilla y León, la cual nos las entrego en su momento tras sorteo. Hasta la fecha solo había una gestora que se encarga de llevar las cuentas y todo lo...
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¿Agua Caliente Central o Termo eléctrico?

Recientemente hemos adquirido una casa que consta calefacción central y agua caliente central también. La cuestión es que el agua caliente tarda bastante en salir a una temperatura adecuada para por ejemplo ducharse cómodamente, la altura de la...
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Cómo es el reparto pagos comunidad parking

El hecho es que inicialmente hay un parking constituido en comunidad a cuyos propietarios les hacen firmar que autorizan un paso de servidumbre para en el futuro acceder a otro parking. Parking de 8 plazas. Pasado un tiempo se construye ese segundo...
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Esta obligado el administrador de finca

Compre una casa en una zona de comunidad hace nueve meses, tenemos agua comunitaria de un pozo y cada vecino tiene su propio contador para pagar cada uno lo que gaste, me han venido unos gastos de agua que no se corresponde con nuestro consumo, le...
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Calefacción, colocar termo adicional a caldera.

Dispongo de una caldera que me proporciona poca agua caliente, en un piso con dos cuartos de baño usados por 8 personas, y he pensado en poner un termo eléctrico adicional para complementar el servicio, tengo la duda de como ponerlo si ¿Antes de la...
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Gasto calefacción

Soy nuevo en esto de la calefacción y quiero llevar un calculo aproximado para no llevar sustos en la factura. Según el contador vengo gastando unos 6m3 al día lo cual haciendo una media muy general, y redondeando, vendría a ser 200m3 al mes. Tendo...
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Es correcto no descontar el mínimo abonado trimestralmente por gastos del servicio de agua caliente cuando no ha habido lecturas

Una vivienda no ha tenido lecturas del contador de agua durante tres años. De conformidad con los estatutos de la Comunidad, todos los propietarios/as deben abonar un mínimo de metros cúbicos aunque no lleguen a ese consumo mínimo y así se ha hecho...
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Obligar a comunidad a revisar sistema centralizado de agua caliente

Mi pregunta es acerca de si sería posible obligar a la comunidad de propietarios de la finca a revisar y mejorar la instalación y sistema de agua caliente centralizada que se dispone ya que por el motivo que sea el agua, sobre todo por las mañanas,...
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Individualización de Gastos por portales

Somos una comunidad de vecinos de varios edificios, desde hace un par de años, en nuestros presupuestos de la comunidad, han incluido un nuevo concepto de gastos por portales, donde se ha incluido el agua por portales y el mantenimiento de los...
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Derecho un local que siempre se ha negado a pagar la comunidad del edificio a poner una chimenea que pase por zonas comunes

Para ponerlos en antecedentes: Los propietarios de un local adherido a un bloque de viviendas, a cuya comunidad de vecinos pertenece por la escritura del edificio, siempre se han negado (durante más de 30 años) a pagar las cuotas de Comunidad de...
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Contrato del portero - contrato de alquiler

En mi comunidad tenemos portero (no conserje), pero resulta que la comunidad no tiene piso en propiedad, y por tanto tiene alquilado un piso para el portero (es decir que la comunidad paga el alquiler) En el contrato del portero pone que se le...
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Contadores de la luz

Tengo un gran problema con el contador de la luz. Te comento: Me ha llegado los últimos recibos de la luz y he comprobado que mi consumo ha subido considerablemente (al DOBLE). Yo lo tengo todo de luz, no tengo gas. Aparatos de aire acond. Inverter...
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Cambio calefacción central a individual y termo eléctrico

Estamos en un piso de alquiler donde tenemos calefacción central por radiadores y termo eléctrico para el agua caliente. La comunidad esta pensando quitar la calefacción central e individualizar la calefacción para cada piso. Mi pregunta es:...
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Gastos de garaje ¿Quien los paga? (Madrid)

Tengo reunión de vecinos esta semana y uno de los temas es la aprobación de los gastos del año pasado, he observado que en uno de los meses hay unos cargos de cambio de puerta peatonal antiincendios de acceso al garaje y arreglo de electricidad de...
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Subir cuotas comunidad de vecinos

Quería saber si en una comunidad de 36 vecinos si se quieren subir las cuotas de la comunidad en las que se paga según cuota de participación. ¿Tienen qué estar todos los vecinos de acuerdo? ¿O solo seria la mitad de los vecinos mas uno para que lo...
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Duda dimensión instalación biomasa

Actualmente tengo una caldera vieja de gasoil y la quiero cambiar por una de biomasa. La caldera actual es de la marca tifell, modelo eurofell 30 y tiene una potencia de 15kw. Es mixta y me da calefacción y acs de manera instantánea. Yo Tengo un...
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Participación en gastos de una comunidad de vecinos

Se esta tramitando la colocación de un ascensor en un bloque de viviendas de 5 plantas y bajos comerciales, nos informan que la mayoría necesaria para su aprobación es de la mitad más uno, al residir vecinos mayores de 70 años y que los bajos...
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Instalación ascensor vivienda con 6 vecinos

El edificio donde resido consta de 5 plantas y un bajo. Un piso por planta. Total 6 viviendas. Resulta que andan con la idea de instalación de un ascensor. La cuantía económica de esta propuesta, supera los 100 mil euros. Mi vivienda es un primero y...
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Contador de agua antiguo de sólo 4 esferas o relojes

La última lectura es de 2.789, con un consumo de 27m3/dos meses. ¿Pero cómo se hace la lectura de este contador si no aparece la esfera de 1000 y sólo aparecen la de 100, 10, 1, y la esfera roja que tengo entendido no se cuenta?
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Lee el siguiente problema.Supongamos que tienes un calentador eléctrico en tu casa

Lee el siguiente problema. Supongamos que tienes un calentador eléctrico en tu casa con capacidad de 45 litros de agua, que funciona con una corriente de 10 A para 120 V. El calentador puede calentar el agua desde 15°C a 50°C en 30 minutos....
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. Lee el siguiente problema. Supongamos que tienes un calentador eléctrico en tu casa con capacidad de 60 litros de agua, que fu

Lee el siguiente problema. Supongamos que tienes un calentador eléctrico en tu casa con capacidad de 60 litros de agua, que funciona con una corriente de 5 A para 110 V. El calentador puede calentar el agua desde 10°C a 60°C en 20 minutos. Supongamos...
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