Cálculo de diferentes tipos de rentas financieras

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Alquiler de casa

Mi situación es que tengo un contrato de alquiler desde hace 7 años, y este año al indicarnos el propietario del piso la subida del alquiler, me ha resultado extraño que me haya dicho que la subida es un 2,8% según están las cosas. Entonces mirando...
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Vivienda nueva

Tengo un piso valorado en 33mill. Y solo me queda pagar 3mill. De hipoteca. Mi deseo es vender el piso y comprar una parcela de unos 15mill. Y construir una casa de 150m2. Me gustaría saber cuales son las mejores fórmulas para poder hacer el cambio....
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Qué ocurre si no rellenas la casilla 13 del modelo 130 IRPF

En una agencia tributaria me dijeron que si no rellenas la casilla 13 del modelo 130, no pierdes la deducción, se aplicará en la declaración de renta, ¿Podéis por favor confirmarme que es así? Y que por tanto si un autónomo prefiere no tener que...
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Obligatoriedad para darse de alta como autónomo.

Voy a empezar a impartir clases de inglés online, con un número reducido de alumnos y con horario y fechas irregulares, con unos ingresos que podrían ascender a unos 8000 euros anuales; es decir, mis ingresos no alcanzarían la cuantía estipulada para...
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Plazo presentación modelo 349, si lo presento por primera vez

Es la primera vez que tengo que presentar el modelo 349 y mi duda surge cuando presentarlo, ya que la ley da tres opciones. De estas tres yo dudo entre la trimestral y la anual. Por una lado presentaría la trimestral ya que en los 4 últimos...
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Venta Apartamento

¿Se refiere al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos que antes se llamaba plusvalía o se refiere a las ganancias patrimoniales que se declara en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas?
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Anualidades generales no entiendo

Doña Ofelia aprovechó la promoción “compre ahora y pague después” que la mueblería El Sillón lanzó para vender hoy y cobrar al final del cuarto mes, el primero de ocho abonos mensuales, con aplicación de un interés de 30.4982% Anual nominal...
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Dudas compra y renta.

No se si sabrás solucionarme o aclararme mis dudas, te explico: tengo intención de comprar el 40 % de una casa, mis dudas: como me afecta comprar este 40 % ( ¿85000?)De la propiedad a la hora de hacer la renta, me tocaría pagar, y a la hora de...
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Hacerse autónomo (repartidor)

Espero que pueda ayudarme porque estamos hechos un lío. Mi novio es repartidor en Seur y le han ofrecido el hacerse autónomo y seguir con su misma ruta. Se supone que de esta manera, cogiendo el todos los gastos, la empresa ahorra, no estoy muy...
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Devolución del impuesto de circulación

El día 23 de Abril pagué el impuesto de circulación. El día 10 de Julio dí de baja el coche (lo llevé al desguace) . Hoy he ido al ayuntamiento con el certificado de baja y desguace del coche para que me devuelvan la parte proporcional del impuesto...
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Ayuda con la implementación de un sistema para contar a partir de una fecha

Quisiera que me ayudara con un sistema que he realizado y colocar un contador a partir de una fecha. Quiero saber cuantos días dura un producto en producción para llegar a bodega.
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Graduado en educación secundaria

Este año quiero sacarme el graduado en educación secundaria en una escuela de adultos. -Tengo 25 años. -Soy de barcelona. -Acabe 4 de eso pero no aprobé. -Me quedaron castellano, ingles, sociales y catalán mis preguntas son: - ¿En una escuela de...
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Usufructo extranjeros no pagan los impuestos

La cuestión es que un familiar, tiene la nuda propiedad de un inmueble con la reserva de usufructo vitalicio. Esta persona, hace años que ya no está en la vivienda, ni paga los impuestos. El problema surge por que pensamos que esta persona ha...
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Asesoramiento en planes de pensión

Siempre he pensado que los planes de pensiones constituyen un chollo para la entidad que los gestiona, al retener un fondo a tan largo plazo, por ello me gustaría aclarar unos conceptos para tenerlo más claro por si me interesa comenzar en uno de...
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¿Qué porcentaje debo tributar en el IRPF?

Estoy en proceso de convertirme en autónomo y tengo dudas respecto a lo que me correspondería tributar a hacienda en concepto de IRPF. Estoy en estimación directa simplificada, por lo cual, hasta el momento tengo claro que debo realizar cuatro...
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Plan de pensiones o de Jubilación

A tod@s. Estoy en periodo de contratación de una hipoteca, y barajando algunas propuestas. Uno de los bancos me obliga a contratar un plan de pensiones o de jubilación (¿Hay alguna diferencia?), y unas aportaciones mínimas anuales. Yo con este banco...
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Optimizar el rescate de un seguro de ahorro (Plan de Jubilacion no de pensiones)

TOD@S Tengo 1 seguro de ahorro(plan de jubilacion, no de pensiones) que vence en unos 3'5 años, pero q puedo rescatar anticipadamente sin penalizaciones. Actualmente el interes que produce es del +-1'50% . Hablando por tfno con el seguro me dicen q...
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¿Puedo obtener un rango de fechas desde un campo año y un campo trimestre?

En un formulario tengo un cuadro de texto donde introduzco el año y un cuadro combinado donde selecciono el trimestre. ¿A partir de estos campos puedo obtener la fecha inicial y la fecha final para luego usarla en un DSUM entre fechas? Es decir, si...
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Nominas y salario en especie

Quería formularte una última pregunta: Se trata de una nomina que seia la siguiente (640) 10.000 (476) 600 (4751) 1000 (465) 8.400 (465) 8.400 (572) 8.400 Seria la nomina de los empleados durante el primer trimestre, seria el asieo tres veces: Pero...
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Empleado o autónomo

Soy de Madrid y hemos constituido una SL con dos socios trabajadores, pero en el régimen de autónomos. Cada socio cobra una cantidad mensual en concepto de sueldo, contabilizando IRPF y realizando el ingreso a cuenta trimestralmente con el modelo...
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¿Cómo donar el uso de mi 50 % de vivienda?

Tengo que solucionar una situación de manera bastante urgente. Tengo que firmar los papeles de adjudicación de una vivienda protegida y tengo otra vivienda en propiedad al 50 % con mi hermana. Me han dicho que la manera más fácil de solucionarlo es...
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Obligaciones fiscales. Profesional Autónomo

Soy diseñador gráfico dado de alta como autónomo (Estimación directa simplificada) desde el segundo trimestre de este año. Hago declaraciones trimestrales de IVA (300) e IRPF (130) y retención en mis facturas. Me gustaría saber que obligaciones...
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¿Quién debe pagar por Ley?

Mis padres hicieron escritura de donación de un local comercial para sus 5 hijos en nuda propiedad, reservándose ellos el usufructo vitalicio. Mis padres se benefician del local usándolo como negocio del cual obtienen sus rentas. Ni yo ni mis...
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Explicar ejercicios de ciclo gstn administrativa

¿Alguien me podría explicar estos ejercicios? 1) ¿Durante cuánto tiempo habrá que invertir un capital al 5% de interés simple anual para que su montante sea el doble de dicho capital? 2) ¿Cuánto será el interés total que producirá un capital de 6000...
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¿Como hacer un buen pseudocodigo para estos ejercicios?

Realizar un algoritmo que calcule el resultado de la siguiente sumatoria donde “N” es un entero dado por el usuario: 1 / 1 + 1 / 2 + 1 / 3 + ... + 1 / N Después de mostrar el resultado, el programa debe pedir si se desea pedir otro número y repetir...
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Valor vivienda en escritura adjudicación de herencia

Al hacer la escritura de adjudicación de herencia de mi padre fallecido en el 2005, heredera usufructuaria mi madre y partes iguales a sus dos hijos, y al estar prescrito el impto.de sucesiones, que valor me interesa poner de la vivienda habitual en...
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Hipoteca kutxa

Me llamo jorge y voy a comprar un duplex en la coruña por 142000 euros, quiero pedir ese dinero es decir el 100% y el único banco que me lo da es el kutxa, con estos criterios: Plazo variable:2 primeros años fijo con un irph cajas(3.5) con un techo...
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Necesito resolver estos ejercicios de interés con que formulas los desarrollo.

17. En la fecha se deposita en el banco S/.3,800 a plazo fijo durante 4 años, si la tasa es del 20% de interés compuesto anual con capitalización bimestral. ¿Cuál será el interés acumulado? 18. Una empresa desea formar un fondo de S/.24,000 en un...
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De colegio privado al publico

Tengo un niño de 10 años que esta en un colegio privado, para pasar la crisis, tengo que cambiarlo a un publico, ¿Puedo llevarlo al publico que yo quiera, si es que hay plaza? ¿O solo me corresponde el que esta cerca de mi casa? LO digo porque el de...
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Impuestos de alquiler de local comercial

Voy a alquilar mi local para una academia. Tras negociar a la baja (les he rebajado el 50% más o menos), hemos quedado en que me pagarían mensualmente 550 € de renta, pero aclaré que yo quería esta cantidad "limpia" es decir que tras mi declaración...
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Rég. IVA en Agricultura en Estimación Directa Simp

Tengo algunas dudas en cuanto al ejercicio de dos actividades, una como profesional y otra como agricultor. Debido a la actividad como profesional he de tributar en ambas en Estimación Directa Simplificada. En la actividad agrícola en los pagos...
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Contrato mercantil- alta IAE y autónomo

De nuevo tengo dudas, creo que me quieren hacer un contrato mercantil. Mi pregunta es: ¿Cuánto tengo que pagar para darme de alta en IAE y hacerme autónomo?. Seria con agencia de viajes halcón.
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Alquiler local Covid-19 fase 1 desescalada

Si el día 11/05/2020, ya puedo abrir mi local de hostelería, ¿Puedo seguir acogiéndome al decreto del gobierno sobre la moratoria del alquiler del local y poder seguir con el el uso de la fianza como mecanismo de pago? ¿O si abro ya no es posible?
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Venta de piso y pago de hipoteca optimizando plusvalia

Tengo una hipoteca de la vivienda habitual de la que faltan por pagar unos 200.000 euros y un piso en propiedad (totalmente pagado) que aproximadamente se podría vender por esta cifra. Si el piso costó 72.000 euros hace 14 años, y lo vendo por los...
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Jubilación anticipada

Tengo 54 años y estoy suscrito al convenio especial de la SS, régimen general. Pago el tope y en consecuencia tengo el máximo de cotización con aceptación de los incrementos anuales para cotizar siempre por el tope. Llevo cotizados 39 años de los...
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Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado

Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...
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Hipoteca de doble garantía

Quería hacerte una consulta haber si me puedes ayudar. Queremos comprar un piso entre mi pareja y yo, valor de tasación y de compraventa coinciden en 240000 euros. Yo tengo un piso que compre antes de estar con ella, valor de tasación 195000 euros...
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Como sumar datos de un formulario dependiendo la fecha en access

Tengo un formulario en access donde se ingresan facturas dependiendo el tipo de pago si es (efectivo cheque deposito o transferencia lo que quiero es que me muestre en ujn cuadro aparte cuanto monto va de cada tipo de pago osea me sume el monto de...
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¿Qué tengo que pagar en la declaración de la RENTA?

Tengo una finca con olivos, y este año le he regalado la aceituna a un amigo (unos 1800 kg) para que la recoja él. El caso es que la venta de esa aceituna se ha hecho a mi nombre y no al de mi amigo. De esa venta, ¿Qué tendré que devolver a Hacienda...
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Deducciones IRPF

Soy informático trabajando por cuenta propia desde Enero y me gustaría saber si puedo deducir ciertos gastos y como debo hacerlo (Porcentajes de deducción, como se amortizan, etc) Gastos: Compra de un coche, que utilizo para ir al trabajo Parte del...
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Comprar el piso de padres y dejarle a ambos el derecho de usufructo vitalicio. ¿Influye en el precio de venta final?

Mis padres son propietarios de un piso, bienes gananciales, residentes en galicia, tienen cuatro hijos. Yo quisiera comprar el piso de mis padres y dejarles el usufructo vitalicio a ellos. Tengo algo de dudas para proceder correctamente, espero que...
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Alquiler local comercial, iva, irpf...

Resulta que es la primera vez que como propietario de un local lo e alquilado. Le e dado al inquilino 3 meses de carencia y me a pagado 6 meses por adelantado. Mi pregunta son 2, el contrato se redactó y se firmó. En una inmobiliaria ahora mi...
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Autónomo compra ordenador valor inferior a 600€

Soy autónomo en estimación directa simplificada y he comprado un ordenador de valor inferior a 600€ sin iva (470 + IVa), he leído que si es inferior a 600€ y la suma de varias compras de ordenadores y demás no supera los 12000 al año, lo puedo poner...
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Incrementar renta del alquiler por cambio de la antena de televisión o hacer que pague una parte

Quisiera consultar si se puede incrementar una renta antigua o hacer que el inquilino de un bar pague una parte de la antena de televisión que se ha puesto nueva. Hace más de 20 años se puso una antena colectiva para toda la casa y, en aquel momento,...
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. Se reparte un bono de Navidad a los 10 mejores vendedores de una empresa. Se sabeque, a mayor venta mayor bono,

Mayor bono, y que la diferencia entre 2 bonos consecutivos es siempre constante y es de 10(Z). Además el vendedor 1 recibe el menor bono y el vendedor 10 recibe el mayor bono. Si el vendedor 3 recibe un bono de 1000(Z
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Renovación alquiler tras 5+3 años

Soy la arrendataria de un piso del cual se realizó un primer contrato de alquiler por un período de 5 años, al no haber comunicación por parte de los propietarios entiendo que se renovó automáticamente por otros 3 años. El caso es que ya he llegado...
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Seguros Atocha me reclama tres trimestres

Mi mujer tenia contratado un seguro de salud desde hace 15 años y más tarde se incluyo a mis dos hijas, este contrato vencía anualmente a día 1 de enero y el pago era trimestral, el método de pago era personal. Todos los trimestres se personaba un...
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Cuantos años de cotización es lo mínimo para cobrar una pensión al cumplir 65 años?

Necesitaría saber si teniendo cotizados 9 años y habiendo cumplido los 65 años, si tengo derecho a cobrar alguna pensión.
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Resolver el siguiente ejercion de interés simple para unidad 1 de matemáticas financieras

10. Al liquidar el préstamo de $7,500.00 pagué $1,500.00 de interés, si la tasa fue del 27% ¿En cuántos trimestres la pagué?
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Calculo de tolerancias dimensionales: Calidades IT

Quisiera saber si alguien me puede dar la fórmula para calcular el "ancho de tolerancia" para un valor y calidad IT determinados. Por ejemplo para una de medida de 890mm y una calidad IT-8... Quisiera saber como se calcula para cualquier valor....
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Cobrar una factura sin estar dado de alta en autónomos

Un poco en situación, tengo una factura por cobrar de un trabajo realizado a una fundación, pero no estoy dado de alta en autónomos y no puedo cobrarlo de otra manera puesto que un contrato laborar al ser una cantidad pequeña "no" se puede. Otra...
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¿Cómo rellenar los modelos 300 y 130 para un autónomo?

A todo esto disculpen mis pocos conocimientos en este tema ya que toca hacer la declaración trimestral. Y por ello han surgido muchas dudas. Mi novio es arquitecto técnico se dio de alta por la PREMAAT la mutua de aparejadores y arquitectos técnicos...
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Deposito a plazo o arriendo de propiedad?

He leído que respondes preguntas sobre estos temas, te comento que vivo en Chile, mi situación es la siguiente, tengo 40 años, y poseo 5 propiedades, 1 donde vivo otra vacacional y las otras tres las arriendo, acá en chile las propiedades subieron...
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Declaración de iva

He alquilado una nave industrial a una S.L. Mi pregunta es: Que modelos de IVA tengo que hacer a partir de este 1er trimestre y fechas de entrega de estos modelos. ¿Es una alquiler gravado al 18% de IVA por lo que entiendo que todos los trimestres...
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Oferta vinculante para subrogación de préstamo

Necesitaría que echaras un vistazo a esta oferta vinculante para saber si todo te parece correcto es decir no abusivo. Agradeciendotel ode antemano. Saludos. Rafael Oferta vinculante para subrogación de préstamo hipotecario 1 capital del préstamo El...
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Suspensión subsidio y cotización seguridad social

Acabo de recibir una comunicación en la que me suspenden temporalmente el subsidio para mayores de 52/55 años. Tengo firmado, por otro lado, el convenio especial. Hasta que se resuelva definitivamente dicha extinción, ya sea a mi favor o en mi...
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Venta de piso con inquilino

Tengo un piso arrendado por un contrato anual que según ley es extensible a 5 años. En el primer año se fijaron unas cuotas de 900 euros y una opción de compra que se debía ejecutar en el 1ºaño de vigencia. Ha pasado el 1º año, y el arrendatario no...
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