Cargas de una vivienda

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¿Puede efectuarse operación de venta de vivienda en notaría con anotación en registro de procedimiento hipotecario ya extinto?

He vendido mi casa con contrato de arras a la espera de tramitar a través del banco->procurador>juzgado->registro la cancelación de una anotación en las escrituras de inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria. Este procedimiento ya no existe...
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Liquidación bienes gananciales

Desearía saber que costes tiene una liquidación de gananciales en el caso de poseer dos viviendas libres de cargas.
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Deudas empresariales por uno de los conyugues estando en gananciales

Mi ahora exmarido pidio prestamos para su empresa(sl) con su socio pero avalando como fiador /avalista en los mismos, cuando estabamos casados en gananciales, El caso es que el creyendo estar en separacion de bienes dijo en todos los bancos que...
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Venta parcelas

Tengo 8 parcelas que están en libros contabilizadas en EXISTENCIAS, pero a su vez se dividen en terrenos y solares, en agrupación de interés urbanístico y en existencias. ¿Para saber el valor de las 8 parcelas en libros sería el valor total de...
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Afecciones fiscales en nota simple

En primer lugar gracias a aquellos que se interesen por echarme una mano. Soy absolutamente `manco`en temas de estos. Esta mañana mañana me han entregado una nota simple que solicite hace unos días con el propósito de informarme sobre las afecciones...
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No entiendo Nota Simple referente a las cargas

Si me podéis ayudar a interpretar las cargas de una Nota Simple, lo apunto a continuación: CARGAS POR PROCEDENCIA: Servidumbre de Paso, según consta en la inscripción PRIMERA CARGAS PROPIAS: Afecciones fiscales
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Afecciones en nota simple

He pedido una nota simple de una plaza de garaje que quiero comprar y me aparecen las siguientes parrafadas en el apartado de cargas: Afecciones fiscales por razón de su procedencia: las que resultan de las notas extendidas al margen de las...
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Convenio de divorcio

Primeramente le En fecha 30 de Septiembre del 2008 me divorcie de mutuo acuerdo. La abogada redacto el convenio regulador el cual, firmamos mi ex y yo. Se me adjudicaron todos los bienes a mi y a cambio, le tuve que dar la cantidad de 10.000 Euros a...
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Liquidación de bienes gananciales

Usuario: Floja Cerrar Categoría: ¿Divorcio hola como estáis? Voy a exponer mi pregunta:Estoy divorciada desde hace 3 años. En la sentencia de divorcio me dieron a mi la custodia de mi hija (8 años), a mi hija y a mi el uso y disfrute del...
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¿Cómo arreglar escritura para gastar lo menos posible?

Pues le explico tengo una escritura hipotecaria en la cual me aparecen por un lado mi chalet con su parcela y un solar, en este solar he construido un local y una vivienda con escritura horizontal, la hipoteca recae en el solar pero yo quiero vender...
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Representación asamblea comunidad de propietarios

Supongamos que la vivienda habitual está a nombre de la Sra. Que a su vez es la presidenta de la comunidad pero es el marido el que ejerce todas las funciones incluidas las de toma de toma de decisiones que afectan a la comunidad. ¿Es legal o tiene...
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Interpretación de carga en una hipoteca

En 2006 compré un piso con hipoteca y en 2009 cambié (surrogué) dicha hipoteca a otro banco con mejores condiciones. Ahora quiere vender la casa y aparece la carga del primer banco de 2006 y despues otra linea con la carga en el banco de 2009...
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No entiendo la Nota Simple de la vivienda

Estoy interesada en una vivienda y he realizado una oferta por ella, por eso antes de formalizar nada he ido al registro de la propiedad a pedir una nota simple. No se interpretar el contenido de la nota simple de la vivienda. ES propiedad de un...
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Luces, vistas y no edificar en nota simple

Me podría explicar alguien de Vd, s con conocimientos, el motivo por el que en el Registro de la Propiedad no se pueden cancelar las servidumbres de "luces, vistas y NO ED", al objeto de que no figuren en la nota simple.
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Firma escrituras tras cancelación cuenta vivienda

Tengo una duda respecto a las desgravaciones por cuenta ahorro vivienda y compra de vivienda. Abrí una cuenta ahorro vivienda en septiembre de 2003 y en febrero de 2007 me metí en una cooperativa para comprar un piso de protección oficial, utilizando...
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Construir una casa-chalet

Sois unos fenómenos, ya me habéis ayudado otras veces y seguro que ésta también. Tengo un terreno en guadalajara de unos 1000 metros cuadrados y me quiero construir una casa o chalet en ella. Me gustaría saber el precio aproximado por vallar la...
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Devolución señal compraventa vivienda con cargas

En noviembre firmamos un contrato de opción de compra de una vivienda en la que estábamos interesados. En este contrato se especificaba que aportábamos 3.000 euros de forma anticipada ("señal"), que no se nos devolverían si no firmábamos la escritura...
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Compra de mi primera vivienda

Soy un chico joven que esta intentando acceder a mi primera vivienda, en mi municipio, Móstoles (Madrid), están haciendo muchos pisos de VPO y de VPP, he ido a varias inmobiliarias a preguntar y en una de ellas me proponen lo siguiente. La...
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Cooperativa de viviendas - No hace frente al pago de IVA

Soy cooperativista de una Cooperativa de viviendas y se nos ha hecho entrega de las viviendas en el tercer trimestre de 2011, habiendo pagado todos y cada uno de los adjudicatarios los importes de IVA correspondientes a nuestras viviendas. Sin...
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¿Qué problemas puedo tener si compro dos pisos vpp?

Estoy en una cooperativa para saber si en unos 3 años tendré un piso vpp, pero las necesidades han hecho que compre otro vpp con mi novia en otra población, he pensado en hacer la hipoteca los dos y luego que solo ella figure en el registro de la...
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El suelo radiante por agua puede generar problemas?

Soy propietario de una vivienda de reciente construcción, somos 38 propietarios, estamos debatiendo el mantenimiento de la caldera comunitaria y suministro de gas, y ha aparecido una empresa de gestión energética que presupuesta el precio de...
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Precio compra vivienda escritura

Voy vender una vivienda de mi propiedad y para saber cual fue el precio de adquisición me he ido en busca de las escrituras y me he encontrado con lo siguiente: Aparecen varios conceptos descritos así: "Dicha hipoteca ha sido distribuida meiante...
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Procedimiento segregación y agregación en Castilla y León

Tenemos un pabellón unido a 3 casas de 3 hermanos por su parte trasera. El pabellón figura como propiedad del padre de los 3 hermanos ya fallecido. Está dividido interiormente con acceso desde cada casa a su parte correspondiente. La pregunta es que...
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Tercio de mejora y libre disposición

Mi abuela acaba de fallecer. Mi madre y mis tíos son un total de 6 hermanos. El testamento dice lo siguiente: PRIMERA.- Lega, en pleno dominio, a su hija "fulanita", la vivienda propiedad de la testadora sita en Madrid, en "domicilio". Este legado se...
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Inspección hacienda

Me acaba de llegar una inspección de hacienda referente al IRPF del 2007. Me dicen que justifique la deducción de vivienda habitual, mediante la presentación de recibos de pago del 2007 y las escrituras de compra-venta y préstamo hipotecario. Como...
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En una parcela de varios portales se puede funcionar con toma de decisiones por portales y el Presidente de cada portal acudir a la reunión Ordinaria llevando los acuerdos adoptados? Actualmente se reúnen todos los propietarios con insuficiente...
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Cooperativa de viviendas en concurso

Quería saber la responsabilidad que tiene un socio de una cooperativa de viviendas que esta en concurso de acreedores, me refiero a que las bajas al no haberse vendido sus viviendas y no tener la cooperativa dinero para liquidarlas estas van a...
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¿Cuanto valdría el Impuesto de Sucesiones y de Plusvalía?

Mi hermana y yo vamos hacer la declaración de herederos, ya que mi padre viudo no hizo testamento antes de fallecer, según las ultima voluntades que ya tenemos. Los bienes que deja son de 6976 euros en una cuenta,(en la que aún se tienen que cobrar...
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¿Se puede desgravar en la Declaración Hacienda la compra de un equipo solar térmico como inversión energética vivienda habitual?

Agradecer de antemano vuestra desinteresada opinión y consulta. El año pasado mi mujer y yo invertimos en un equipo solar térmico para A.C.S. Para nuestra vivienda habitual haciendo una inversión aproximada de 3500 € recibiendo una subvención de la...
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Vivienda hipotecada y con notas preventivas de embargo

Tengo una vivienda que tiene dos hipotecas, que aunque con mucho esfuerzo voy pagando, aunque todavía el importe puede ser el precio de mercado si llega. Por otras deudas que no he podido atender, han hecho sobre la vivienda anotaciones preventivas...
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Anotacion de embargo en vivienda

Tengo una vivienda hipotecada con el banco al que llevo al dia las letras, pero me han puesto de una deuda ico una anotacion de embargo y queria saber cuando desaparece esa anotacion o si podria venderle la casa a mi hermano o algo para que no me la...
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Valoración monedas españolas antiguas 2

Soy un chico de Barcelona que se ha hecho con unas cuantas monedas antiguas,. He visto que hay una calidad tremenda entre los expertos y aficionados de este foro y, por ello, agradecería que me pudiesen echar una mano a cotizar la "pequeña colección"...
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¿Se puede firmar un contrato de cesión de local en nombre de otra persona con un poder notarial?

Con el debido poder notarial, ¿Es posible firmar un contrato de cesión de local por otra persona? Y de ser así, ¿Deberían figurar los datos de las dos personas al elaborar el contrato? Por ejemplo: Menganito de Tal con DNI xxxxxxxx, en representación...
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Permuta

Somos tres hermanos, que tenemos tres fincas ( dos de ellas pisos ) en situación de pro indiviso. Queremos quedarnos con 2/3 de un piso cada uno y dejar la otra finca como está. La fórmula parece sencilla: uno de los tres permuta con otro su parte en...
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Como liberar cargas del año 88 de un piso

Me gustaría saber su opinión y si me puede dar alguna dirección a este caso: En primer lugar en el año 2005 mis hermanos y yo compramos un piso que pertencía a una empresa de la cual mi madre era socia... Este piso había estado embargado en varias...
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Vivienda tras separacio

Hace ya unos años que me separe legalmente. Actualmente el único bien ganancial que existe tras la separación es la vivienda, la cual esta totalmente libre de hipoteca es de protección oficial. Esta vivienda se adquirió poco antes del matrimonio,...
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Contabilizar un embargo preventivo

Me llegó de la tesorería de la S.S. Un mandamiento de anotación preventiva de embargo de un inmueble. Esto es en relación al aplazamiento que pedimos en su día y nos lo aceptaron, del pago de unos seguros sociales que quedaron pendientes. Lo que...
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Riesgo de melanoma por extirpación de lunar

Fui al dermatólogo porque me había salido un lunar diferente a los demás, me lo extirpó por "precaución" pero me he quedado preocupada... Si no es un melanoma, ¿Qué otra cosa puede ser?
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¿Cómo actuar si no estamos de acuerdo con las calidades utilizadas en construcción de viviendas?

Estamos llegando al fin de la construcción de 4 viviendas (Cooperativa), hemos tenido muchos problemas con la dirección facultativa y con la constructora. Sobre todo en temas de que creemos suponen merma de calidades sobre todo en la cubierta del...
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Quisiera saber el valor de unas monedas antiguas españolas para venderlas.

Quisiera saber el valor de las siguientes monedas: 25 céntimos del año 1925, 25 céntimos del 1937, 50 céntimos del 1949, 50 céntimos del 1963, 10 céntimos del 1953, 100 pesetas del 1965, 5 pesetas del 1894 (Alfonso XII), 5 pesetas del 1885 (Alfonso XII).
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Comprar piso con anotación preventiva de embargo

Estoy negociando la compra de un piso. El vendedor es una sociedad limitada que lo vende como piso nuevo. La vivienda tiene una hipoteca con un banco por aproximadamente el valor que yo pagaría y que se cancelaría en el momento de la firma de...
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¿Puede disolverse una Cooperativa inmersa en Juicio?

Quería saber si una Cooperativa de vecinos que está inmersa en un Juicio por denuncia de un vecino, puede iniciar el proceso de disolución.
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Obra nueva. Caldera gas comunitaria. Agua caliente y calefacción.

Somos una nueva comunidad de propietarios de una vivienda de vpo en régimen de cooperativa. Hace un año que nos entregaron nuestra vivienda y se constituyó la comunidad de propietarios. En esta se aprobó la contratación del mantenimiento de sistema...
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Cargas propias de la finca (Nota Simple)

Voy a adquirir un inmueble de segunda mano. En la nota simple aparece en el apartado "CARGAS PROPIAS DE LA FINCA" lo siguiente: -Cuyo dominio queda limitado en profundidad al elemento "suelo", de conformidad con el Artículo 5° del Real Decreto Ley de...
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¿Se puede escriturar una vivienda a nombre de dos menores (hermanos)?

Hace unos años compré una vivienda perteneciente a una Cooperativa de Viviendas y de la cual sólo tengo un Título de Propiedad que dicha Cooperativa me entregó. La Cooperativa se creó por un periodo de 50 años y ahora ha llegado el final de la vida...
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Entrega de dinero para cooperativa

En enero de 2007 entregue una cantidad de dinero para una casa en régimen de cooperativa, en concreto 19.500 Euros, la entrega de llaves estaba prevista para junio de 2009 pero nunca llegaron a construir la casa, puestos en contacto con la...
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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Puede una agencia inmobiliaria retenerle al vendedor, el importe de 1000€, en concepto de cancelación registral?

Al vendedor de una casa en la agencia inmobiliaria le han retenido 1000€ en concepto de efectivo para cancelación registral, algo que incluso el cliente se va a encargar de solicitar el certificado de deuda cero, ya que a la agencia le cobran 90€ y...
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