Alquiler local de negocio . Renta IPC

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Rescindir Contrato de alquiler por uso del arrendador

Tengo un contrato con el arrendador desde el 1 de septiembre del 2022. Hoy me ha comunicado el propietario que tengo que abandonar la casa porque la quiere utilizar. En el contrato hay unas cláusulas referente a esto y creo que no puede hasta dentro...
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Se puede exigir la subida del ipc en mi nómina

Expongo el caso en mi empresa: En Enero siempre tenemos inconvenientes con el dueño, siempre o no puede subir lo que nos corresponde o cómo hizo en otra ocasión nos congeló 8 años el sueldo hace unos años... Mi pregunta es la siguiente yo ya no voy...
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¿Se puede aplicar el IPC dentro del mismo año que se firma el contrato de arrendamiento?

Arrendé un local de negocio (como arrendador) en el mes de enero de este año 2021 y me interesa saber qué fecha de IPC hay que poner para que la subida del mismo se incluya en el mes de enero de 2022? Gracias y un cordial saludo, Antonio
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Es muy improbable que te den una hipoteca por que tienes un contrato temporal y tu sueldo es bajo

En el caso que me expones efectivamente es difícil que te puedan dar una hipoteca. Primero tienes un contrato temporal, tu mujer no trabaja y el sueldo es bajo. Normalmente los bancos aplican la regla de que con el 33% como máximo de los ingresos de...
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Duda Urgente Contrato Alquiler Local

Tengo las siguientes dudas en relación a un contrato de alquiler de un local que estoy por formalizar con el propietario. Las dudas que tengo son: - Si me ponen "a partir del 5º año el arrendador podrá revisar la renta previo acuerdo entre las...
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Como comunicar a la inmobiliaria la nacionalización de sus servicios

Soy propietario de una casa que alquile hace tres años a través de una inmobiliaria y a final de este mes finaliza el contrato. El inquilino se lo proporcione yo a la inmobiliaria ya que es una persona de mí mismo pueblo y nos conocemos pero como era...
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¿En qué consiste un traspaso?

¿En qué consiste exactamente un traspaso? Hay distintas modalidades o solo existe un tipo de traspaso.
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Se puede subir el alquiler si has puesto un ascensor el contrato empezó en diciembre 2015 y el ascensor marzo 2017

Quería saber si le puedo subir el alquiler ya que hemos puesto el ascensor este año y son bastantes gastos el contrato lo tiene desde 2015 y el ascensor se ha puesto este año tengo que esperar a los 3 años o puedo ya el ipc no se lo he subido ningún...
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Calcular incapacidad permanente total

Me gustaría que me explicarais como calcular una incapacidad permanente total tengo entendido que son los 96 meses anteriores pero no se si entran las pagas extra también para calcularlo y como se calcula el ipc de los meses anteriores a los últimos...
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Que hay que hacer para renovar un contrato de alquiler

Soy propietario de un piso que lo tengo alquilado. En abril de 2020 finalizarán los 3 años y quisiera saber si para la renovación de un año más por parte del inquilino hay que hacer algun escrito, o con la conformidad de los dos no hace falta nada....
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Revisión salarial por IPC Jardineros

Soy Auxiliar Jardinero y trabajo en una Urbanización privada. Percibo como sueldo base 914.63 euros según las tablas salariales del convenio estatal de Jardinería (2004-2009). Según la DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA del Convenio se establece una...
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Declaración de la renta y herencia de varios inmuebles

En 2013 falleció mi padre en Alicante, al no tener testamento, realizamos todos los papeles ante notario según ley, pagando todos lo impuestos y plusvalías, . Mi problema es como debo reflejar el porcentaje de los inmuebles que me corresponde en la...
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Rebaja mensual alquiler de locaL COMERCIAL

EL CASERO me ha rebajado la mensualidad, pero pone en el contrato que quedan subsistentes las condiciones particulares del contrato, mi pregunta es : ¿Qué quiere decir subsistentes?
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Nuevo contrato de alquiler en catalunya

Han pasado 5 años del contrato de alquiler y ahora toca hacer uno nuevo. Seguirá el mismo inquilino. Lo que ocurre es que quiero subir el precio un poco, ya que lo alquilé bastante bajo. Ahora ha salido una ley nueva en septiembre en Catalunya y por...
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Contrato de alquiler de vivienda amueblada

Hizo un contrato de alquiler de vivienda amueblada en Barcelona el pasado mes de junio 2008. Creo que puedo ahora subir el alquiler. Mirando la web de INE (instituto national de estadisica) parece que el alquiler ne se puede subir porque el IPC esta...
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Devolución de fianza de piso de alquiler sin firmar contrato

He entregado 350€ en concepto de fianza para alquilar un piso en salamanca. Lo fui a ver con la inmobiliaria y me gustó. Les entregué 350€. Me enviaron un contrato tipo para firmar, cuya vigencia entraría el 15 de mayo, y la dueña del mismo me envió...
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Subida de renta antigua

Que tenemos respecto a un alquiler de renta antigua firmado en 1984, empezaron pagando 2500 pesetas, actualmente 106 euros, aplicamos el ipc anual, este año ha sido 2.8 de febrero a febrero algo menos de 3 euros, es correcto. O por el contrario se...
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Subida IPC en vivienda en alquiler

Como propietario y teniendo una vivienda en alquiler con contrato firmado en el mes de febrero de hace 2 años con la regularización prevista de forma anual según IPC, se supone que en el mes de febrero se iba a reflejar la subida y si bien por...
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Cuanto me puede subir el alquiler

Tengo contrato de alquiler sujeto al Ipc, que porcentaje me pueden subir ya que he leído que se calcula de diciembre del 2017 a diciembre de 2018 que es el vencimiento de mi alquiler. ¿Puede subirme el Ipc de varios años? Lleva 2 o 3 años sin hablar...
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Actualización de renta, tras 1 año sin actualizar

NO VOY A ACTUALIZAR la renta de contrato de alquiler de vivienda urbana el primer año de contrato a mi inquilino. 1.- El contrato se firmó en junio 2010 y pensaba aplicar la diferencia de ipc entre marzo 2010 y marzo 2011 que es de 3,6. Entiendo que...
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Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato

Mi pregunta es la siguiente: desde diciembre 2012 he alquilado un local donde tengo mi comercio de venta al publico. El alquiler pactado en el contrato es de 1200€/mes bruto durante 5 años. A partir de julio 2013, el dueño me rebajó el alquiler a...
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Subida precio alquiler. ¿Es posible?

Tengo un piso alquilado y después de un tiempo me he dado cuenta de que la renta es muy baja. ¿Existe posibilidad de subir el precio del alquiler acordándolo con el inquilino o tengo que esperar a que se marche el inquilino para poder subirlo?
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Traspaso de negocio de ultramarinos

Mis padres quieren traspasar un negocio de ultramarinos y no sabemos por dónde empezar, ¿Me podrían orientar?
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¿La prórroga es obligatoria?

Al transcurrir los cinco años del alquiler de un piso en Barcelona, ¿Es obligatorio que el propietario me haga la prórroga de 3 años con el incremento pertinente del alquiler o tiene la libertad de elegir hacerme otro contrato con otras condiciones,...
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En un piso de renta antigua, de 1977 ¿Quién debe pagar ?

Me reclaman una nueva instalación eléctrica
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Tiempo de aviso en prorroga de contrato de alquiler

Tengo arrendado un piso desde Abril de 2011 y lo tengo por 5 años, así que el contrato le vence a mi inquilino ahora en Abril de 2016, mi duda es he escrito un documento para prorrogar el contrato por 3 años más y añadirlo como un anexo al contrato:...
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Soy el propietario de un chalet. Y lo voy a alquilar 2 años y al final de ese periodo el comprador. Lo compra

Tengo un chalet. La inmobiliaria me a encontrado a una persona que quiere un año de alquiler y renovarlo otro año. Total 2, al finalizar ese tiempo la persona se compromete a pagarlo. La inmobiliaria quiere hacer un. Contrato en el que el futuro...
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Desistimiento de alquiler ppr parte del inquilino tras el 3er año

El 1 de enero de 2018 se nos acababa contrato de alquiler que teníamos por 3 años. En ese momento se decidió continuar con el alquiler por un año mas, haciendo la renovación. Todo esto fue por teléfono, nunca se nos proporcionó el nuevo contrato....
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Dejar vivienda alquiler

Somos una pareja que a través de una constructora alquilamos el año pasado una vivienda de obra nueva por 1 año ampliable a 5 sin pagar fianza y con dos meses gratis de alquiler ya que tuvimos que dar de alta todos los subministros (agua y luz). Hace...
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Puedo subir IPC a un inquilino con contrato de renta antigua?

El año pasado heredé un piso con inquilino que tiene contrato de alquiler de renta antigua desde el año 1976. Cada año le hemos subido el IPC pero este año tengo dudas sobre si puedo subirle el 5,8 ya que he leído que el gobierno ha establecido una...
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Alquiler de un vivienda heredada

Vivo en Sevilla y soy propietaria al 50 % de una vivienda que perteneció a mi hermano, y lo soy, junto con 2 sobrinos que tienen cada uno 25 % de la misma propiedad. Queremos arrendar esa vivienda a un particular y queremos ponerle 425 euros de renta...
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Validez del contrato: errores de redacción

Resulta que estoy en un pequeño problema ya que por motivos personales tengo que dejar el piso en el que vivo antes del primer año (de un contrato de 5), que es el mínimo de tiempo que debería haber vivido allí según una cláusula del contrato: "...
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Cuál es el IPC para aplicar a la subida de alquiler de piso

¿Alguien sabe aproximadamente cuál suele ser el IPC a aplicar para la subida de un alquiler de piso? Es decir, ¿De media cuánto puede ser cada mes? ¿Qué subida de media suele ser cada año?
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Aumentar alquiler después de firmar contrato

Soy propietario de una vivienda en Hospitalet. Tengo una inquilina a la que le cobro un alquiler bajo conscientemente. Ahora se le acaba el contrato y hemos pactado una subida mínima, unos 100e por debajo de lo que marca el mercado. El problema es...
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Aplicar la subida del IPC

Tengo un piso amueblado alquilado, en elque entraron los inquilinos con fecha 1 /8/2012 Con fecha 1 de Agosto de este año se hizo un pequeño incremento de la renta. (564 a 600 €) Mi pregunta es: Para sacar el IPC que cantidad debo tomar, la renta que...
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Divorcio contencioso

Gracias por permitirme realizar una pregunta que para mi es muy dolorosa. Estoy en tramite de divorcio, sin trabajo y la prestación por desempleo se ha terminado, ahora estoy tramitando el subsidio para mayores de 52 años. Tenemos 2 casas, una pagada...
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Impuestos para plan de pensiones

Mi suegro a contratado en los años 90 un plan de pensiones en Alemania con condición de no pagar impuestos a la hora de sus 65 años. El desde varios años tiene residencia otravez en España, donde tuvo que pagar un porcentaje considerable de...
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¿Me engañan con la nomina?

Tengo un problema con mi nomina de trabajo de dependienta cobrando un salario base de 834.90 como dependienta de segunda, cuando me he dado cuenta que por experiencia y edad debería estar cobrando de sueldo base 890, 70 como dependienta de primera,...
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Se puede subir el precio del alquiler si en el contrato no está especificado

El 28 de Julio del 2014 alquilé un piso, como la mayoría a un año, luego a tres y anual desde allí, para cambios en el contrato o la rescisión del mismo había que notificarlo por escrito con 30 días de antelación, tanto arrendador como arrendatario....
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Cláusula de renuncia de traspaso ¿Sigue siendo válida?

Me gustaría saber, con respecto al traspaso de un bar que tiene un contrato de alquiler indefinido desde el año 1.972 lo siguiente:1. ¿Es válida la clausula recogida en ese contrato del año 1.972 en la cuál se renuncia al derecho de traspaso? Y en...
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Contrato de alquiler de local comercial

Mi madre tiene en propiedad un local que hace más de 2 años alquiló a una persona que comenzó a explotarlo como bar. Esa renta y su baja pensión la ayudan a sobrevivir. A esta persona se le alquiló por 5 años, pero al poco tiempo encontró un trabajo...
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Finalización contrato piso de alquiler

Si finaliza el contrato y han transcurrido los cinco años que marca la Ley como de prórroga forzosa, los derechos y obligaciones establecidas por ese contrato se extinguen y desaparece. El arrendador puede hacerte otro contrato nuevo pactando otro...
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Pensión alimenticia, divorcio ciudadanos rumanos

El divorcio se sentenció en Rumania a principios de 2004, pues fue alli donde nos habiamos casado, siendo rumanos los dos. Tanto mi exmujer como yo llevamos en España desde 2002 donde residimos actualmente. La sentencia entrego a la madre la custodia...
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Prohibición de empadronarme en mi piso de alquiler.

Ahora que la Junta de Andalucía ha sacado las ayudas al alquiler, estaba interesada en solicitarla. Resulta que hace un par de meses, me empadroné en mi piso (el cual tengo alquilado de manera completamente legal) porque necesitaba optar a la tarifa...
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Rescisión de contrato de alquiler por problemas en la vivienda

Hace 4 meses que vivimos en una casa de alquiler con contrato de un año prorrogable. Hay una cláusula en la que se especifica que si se abandona la vivienda antes de un año, nos penalizan con el pago de 4 mensualidades. El caso es que nos hemos...
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Cambio de cerradura en piso de alquiler.

Recientemente he alquilado un piso y me gustaría cambiar la cerradura para asegurarme de que el casero no tiene acceso a él, sin embargo en el contrato hay una clausula que prohíbe un cambio de cerradura. Quisiera saber hasta que punto esto tiene...
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¿Qué porcentaje debo tributar en el IRPF?

Estoy en proceso de convertirme en autónomo y tengo dudas respecto a lo que me correspondería tributar a hacienda en concepto de IRPF. Estoy en estimación directa simplificada, por lo cual, hasta el momento tengo claro que debo realizar cuatro...
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Incremento alquiler local antes de los 5 años

Llevo alquilando un local desde junio de 2015, donde he montado mi negocio. Ahora el dueño, me ha dicho que quiere subirme el alquiler. Tenemos firmado un contrato por 5 años, ¿Puede hacerlo?.
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Incremento IPC en alquiler contrato renta antigua

El año pasado heredé un piso que tiene un inquilino con contrato de alquiler de renta antigua, del año 1974. Mis padres cada año le venían subiendo el IPC, pero este año sé que se ha establecido un límite del 2% para la subida de los alquileres, lo...
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Me quieren subir el alquiler y no se si es legal

Firme contrato de un piso de alquiler en julio de 2013, pago 496 y han comunicado a mi pareja que la casera quiere subir 54 euros, ¿Esto es legal? ¿No tiene que subir mirando el ipc o puede subir lo que ella quiera? Al principio estábamos con agencia...
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Ley de arrendamiento vigente en aragon

Me gustaria saber que derechos y obligaciones tengo como arrendador de un local comercial, destinado a cafetería, a la hora de un traspaso. ¿Tengo derecho a un porcentaje del traspaso? ¿Tengo derecho a rescindir el contrato de alquiler? ¿Tengo...
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Renovar contrato de alquiler con modificaciones

Tengo que hacer un nuevo contrato de alquiler el actual va a cumplir los CINCO años, y estamos de acuerdo en continuar ambas partes .el tema esta en que he de añadir 50 euros más mensuales en el nuevo contrato aparte de la fianza también lógicamente...
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¿Gastos a medias? Subida de ipc por alimentos

Mi consulta es un poco compleja, intentare explicarme lo mejor posible hace 4 años me separe y hace 2 me divorcie fue muy traumático y bueno lo sigue siendo, la cuestión en si es que yo me quede por tener la guardia y custodia de los niños con el...
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Subida alquiler plaza de garaje

Tengo una plaza de alquiler (de la comunidad de propietarios) desde agosto de 2019. Hasta el mes pasado, tenía un precio de 45€. El día 30 me llegó un correo de la propiedad diciendo que me lo subían a 60€. He estado mirando por Internet y en varios...
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Me han bajado el salario base, obedeciendo al convenio

Mi pregunta es sobre el salario, pertenezco al comercio textil en Barcelona y en la nomina de marzo nos hemos encontrado con una bajada del sueldo, de modo que el salario base y el compl. Antig. Consolidada nos ha bajado cerca de un 2%. Nos han...
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Plusvalías inmobiliarias

¿Tengo una casa en Murcia que me dan en Enero 2006 y que me ha costado 180.000? (IVA incluido). ¿La quiero vender por 220.000?. Las preguntas son: - Si lo vendo antes del primer año que % de impuestos pago por la plusvalía. ¿Y si lo vendo al cabo de...
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¿Qué ocurrirá si hay impagos en mi hipoteca?

Tenemos una hipoteca actual por valor 127000 euros. ¿Pagando actualmente 755? A un 5,64% interés. Ya llevamos dos años pagando, claro esta, con sus subidas por el euribor. Tenemos un ICO pymes, por valor de 90000, el cual fue destinado para...
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¿Cuándo puedo subir el alquiler a mi inquilino más allá del ipc?

Tengo un piso alquilado desde noviembre de 2013. Solo hace dos años que le aplico el ipc, antes ni eso. La renta se ha quedado bastante desactualizada y este año, al renovar le quiero subir un poco. ¿Entiendo qué cada tres años es cuando se puede hacer?
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