Como proteger un suelo que ha sido limpiado con agua fuerte?

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Barnizar gres muy ruguso

Quería saber si existe algún barniz o producto para echar encima del gres que me pusieron, pues es muy rugoso y cuando paso la fregona se queda toda la pelusa de esta y se queda sucio. No se si con un barniz se le quedara una capa transparente encima...
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¿Cómo puedo solucionar un problema con lechada gris (porcelánico exterior similar cemento) que ha quedado en dos tonalidades?

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