¿Qué hago con mi cooperativa?

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Venta de 2a vivienda, ¿Cómo tributar menos?

En el año 2001 me entregaron un piso que compré como inversión por 11 mills de pesetas el cual escrituré por 10, en la actualidad esta tasado en 15 mills y lo tengo alquilado por 55.000 ptas lo cual me paga el importe de la hipoteca (que asciende a...
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Venta de vivienda tras hipoteca puente

He leído muchas respuestas tuyas pero ninguna donde se plantee el tema de las "hipotecas puente". En 2002 compré una vivienda por unos 25 millones de ptas más gastos. Para completar el precio pedí 96000 euros de hipoteca. En 2005, para comprar mi...
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Solicitar una hipoteca

Bueno comencemos, me ha surgido una buena oportunidad para la compra de un inmueble, ya que me lo venden muy tirado. ¿Por el piso están pidiendo 150.000? ¿Pero ya me dijeron que están apretados y lo podría sacar por unos 20.000? Menos. Me han dicho...
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¿Cómo salir de un piso "ocupado" anteriormente de alquiler?

Hace 3 años entré a un piso de alquiler y hace 1 año y medio que la inmobiliaria que me prestaba el servicio desapareció. Nunca he sabido exactamente lo que pasó pero desde entonces el bloque está ocupado tanto por vecinos que éramos alquilados...
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Compra-Venta piso

Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
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Adenda de contrato alquiler, prorroga de contrato?

Estamos de alquiler y se nos acaba el contrato en día 8 de noviembre. Nos han ofrecido una adenda del contrato, que entiendo es una prórroga, por un año. Es un piso con opción a compra . Mi pregunta es, si yo me quiero ir del.piso por cualquier...
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Desalojo de familiar en bien inmueble

Paso a contarte que hace 8 años mi hermano en solitario se instaló a vivir en un piso de mi abuelo, en el que ya está establecido definitivamente desde hace mucho tiempo teniendo en dicha localidad su trabajo, sus amistades, su vida resuelta, etc....
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Cuenta vivienda i alquiler de piso, ¿Qué puedo hacer?

Tengo un problema y de momento no he encontrado a nadie que pueda ayudarme a resolverlo, y es el siguiente: El 2005 compre un piso sobre plano en el pueblo que he vivido siempre, ahora está casi acabado y muy pronto me lo van a entregar. Durante este...
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¿Qué pasa con la fianza si rescindo del contrato de alquiler que ha sido renovado por 1 año más?

Firmé el primer contrato de alquiler con otras personas en agosto de 2018. Renové el contrato de alquiler por 1 año más a finales de agosto de este año. Si decido finalizar el contrato, ¿Perdería la fianza?
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Subrogación de hipoteca no realizada

En julio de 2017 realice una venta de un inmueble. Esta venta se hizo con dos contratos, uno público y otro privado. En ambos se reflejaba que existía una hipoteca. En las escrituras públicas se hacía constancia que la parte adquiriente se...
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Informar al inquilino de la liquidación

Mi inquilino y yo acordamos en contrato una duración mínima de 6 meses. Por wasap me comunicó que no quería seguir con el alquiler (sin indicar la fecha en la que se quería ir e incumpliendo el contrato ya que debíade comunicarmelo por escrito) así...
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Posible inmobiliaria desfalca a una viuda

Mi padre falleció hace un mes sin hacer testamento. Tan solo nos dejó a mi madre y a sus 3 hijos el piso pagado y el resto deudas a pagar, entre ellas está un coche, un garaje y lo más delicado un chalecito del cual aun estamos pagando las letras de...
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Venta Inmueble sin adjudicación de herencia ni cambio de titularidad - Contrato Alquiler con opción a compra

Muy Sres. Mios, Desde Abril de este año, estoy interesado en adquirir un inmueble en Córdoba capital. Tras pactar el precio de compra por ambas partes (182.000 Euros), se plantea el siguiente problema: adjudicación de la herencia total cuyo inmueble...
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¿Qué derechos me corresponden si nos divorciamos, sobre manutención, vivienda, custodia, etc...?

Soy una mujer de 32 años tengo dos niños una de 2 años y uno de 6 meses, estoy casada desde hace 4 meses, aunque vivimos en pareja desde hace 5 años, el piso esta a nombre de los dos manteniendo todavía la hipoteca, últimamente tenemos problemas y el...
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Tengo que darle la llave de la cancela a mi vecino que no quiere pagar su parte

Mi vecinso no quiere pagar la cancela nueva, ¿Tengo qué darle la llave?, solo somos dos vecinos solo viene de vacaciones y no quiere que tengamos una comunidad si no pagar cuando sea necesario
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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Tiempo de desgravación al apuntarse a una cooperativa de vivienda ¿

Necesito saber cuantos años había en 2010 de desgravación por apuntarte a una cooperativa de viviendas, y estar pagando, hasta que se hicieran las escrituras. Según tengo entendido habían 4 o 5 años, que si en ese tiempo no se entregaban las...
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Ref. Al pago a hacienda despues de vender vivienda

Para que la vivienda esté a nombre de los dos lo que tenéis que hacer es firmar la escritura de compraventa a nombre de los dos, de tal forma que adquirís en proindiviso. Respecto al otro asunto, para pagar menos a Hacienda tenéis un plazo de años...
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Renunciar piso nuevo

¿En Octubre del 2006 dimos una señal de 50.000? Para un piso nuevo que nos harán entrega de llaves a finales de Julio de este año. Actualmente tenemos un piso en propiedad y lo hemos intentado vender, bajando el precio mucho hasta tal punto que...
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Contrato de precario

Si un comprador de una vivienda, decide otorgar un tiempo al vendedor para la entrega de la misma, después de firmar las escrituras publicas, por motivos de búsqueda de alquiler, ¿Es mejor hacer un contrato de precario o una clausula en las...
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Llevo de alquiler en una misma vivienda varios años

Llevo ya 7 años de alquiler o algo más en una misma vivienda. El último contrato lo firme hace casi 3 años, pero yo sigo viviendo, pagando el alquiler y todos los gastos que tiene, luz, agua, gas, etc… y me acabo de enterar que la propietaria no paga...
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Notificación término de alquiler

El lunes envié vía burofax notificación de término de contrato de alquiler a mi arrendador, con los dos meses de anticipación que establece el contrato. Ayer Correos me informó que el burofax no pudo ser entregado al destinatario y que dejó aviso en...
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Pago transferencia alquiler de habitación

Estoy alquilando una habitación en un piso compartido desde hace ya 6 meses. Al principio la casera nos facilitó un número de cuenta para poder pagarla por transferencia. Pero ahora dice que tenemos que pagarla en efectivo. Yo trabajo hasta muy...
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Subrogación NO, hipoteca nueva

Tengo intenciones de comprar una vivienda que reconoce una hipoteca (todavía no sé a ciencia cierta si es un crédito o un préstamo). El banco acreedor (ruralcaja) me ofrece una nueva hipoteca para cancelar la anterior pero se niega sistemáticamente a...
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Suelo de mi balcon levantado por falta mantenimiento fachada.Que puedo hacer?

En mi balcon se han levantado los azulejos del piso, tiene una raja de parte a parte, es porque hay que hacer mantenimiento de fachada. ¿Se pueden negar a arreglarmelo alegando que cuando se restaure la fachada se haran los balcones?. Ya que no hay...
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Resolución compraventa / ITP y como conseguirla

Hace 1 año firmé una escritura de compraventa (CCAA de Catalunya) en la que se estipulaba textualmente *** "la parte compradora retiene la cantidad de XXX euros para proceder a la subrogación o cancelación total del crédito hipotecario que grava la...
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Incluir datos local comercial arrendado Renta 2019

Tengo un problema a la hora de declarar los ingresos por alquileres de un local comercial. Me explico: En 1.972 y por valor de 12.000 Ptas. (72,12 Eur.) Se compra un solar y se construye un Local comercial cuyo coste de fabricación se desconoce. El...
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Indemnización por retraso de entrega de llaves ?

Teníamos en firmado en el contrato de compraventa, la entrega de nuestra vivienda de obra nueva en ultimo trimestre de 2022, estamos casi en mayo de 2023 y todavía no sabemos el fin de obra. Han adelantado alguna vivienda de la misma urba, y ya hay...
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Piso en herencia al 50% con mi único hermano

Heredamos el piso de nuestros padres y tenemos escrituras al 50% cada uno del inmueble. Después de hacer obras de reforma para vender o alquilar, mi hermano me dijo que se quedaba un tiempo ya que estaba recién divorciado. La verdad es que ha pasado...
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Comprar un piso en el momento termina el contrato de arrendamiento

Voy a comprar un piso que actualmente está arrendado a estudiantes, el contrato de arrendamiento tiene una fecha concreta de finalización, y una duración total de 10 meses. El vendedor y yo nos disponemos a firmar la compra-venta ante notario a los...
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Dividir un inmueble (no segregar) para alquiler

Espero puedan ayudarme: He comprado un inmueble para mudarme a él pero recientemente en la empresa de mi esposa han realizado un ere y nos encontramos en una situación muy complicada para el pago de hipoteca. Hemos decidido realizar una división del...
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¿Le compro su parte a mi expareja?

Después de un tiempo ya más o menos se ha ido definiendo lo que va a ocurrir con la vivienda. Ella ha decidido que no la quiere y que en función del valor de tasación actual y lo pendiente de hipoteca, le de la parte que le corresponde. Total que...
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¿Cómo disponer de un piso de tres herederos, no habitado, pero utilizado por uno solo con llaves?

Se trata de un piso heredado como única propiedad entre tres hermanos. Uno de ellos ha estado viviendo en el durante 18 años, haciéndose cargo de los gastos de comunidad y los propios del piso. Esta ha fallecido y durante 2 años, su hijo (heredero de...
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Quien paga el alta del gas y la caldera?

Tengo un piso en alquiler hace varios años. Se entregó con el gas natural dado de alta y la caldera en perfecto funcionamiento. Hace unos meses la inquilina dio de baja el gas (sospecho por impago). Ahora ha decidido volver a darlo de alta pero como...
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Reclamación de fianza por el inquilino

Me llamo Africa y tengo un piso alquilado y el día 29/03/14 se marcha la inquilina. Me avisa la semana pasada porque le han concedido un piso de protección oficial. Hoy, se me reclama que el día de la entrega de llaves devuelva la fianza y digo que...
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Senal al comprar piso en promoción

Tengo un piso en otra localidad distinta a la mía esperando a ser vendido pero en la próxima semana me van a llamar para firmar el contrato de un piso nuevo en promoción que reserve hace un mes (sin señal ni nada, no la pedían) la cuestión es que a...
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¿Cómo paso hipoteca a piso que compro?

Voy a vender un piso, que tengo hipotecado, para comprar otro(libre de cargas). Simplemente quiero seguir manteniendo la hipoteca con el mismo banco pero hacia el piso que voy a comprar. Así el mío quedaría libre de cargas para el nuevo propietario y...
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Denuncia a inmobiliaria

Hace aproximadamente 5 años firmé un contrato de arras con una agencia inmobiliaria en concepto a una plaza de parking (pagué 200.000) . El contrato ponía que se debía hacer escritura pública antes del 10/11/1996, obviamente no se pudo hacer...
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Dudas sobre el contrato de hipoteca y la extinción de condominio

Quisiera me pudieran resolver la siguiente duda. Mi ex novia y yo tenemos un piso en propiedad al 50% y tenemos la intención de quedárnoslo uno de los dos. En principio va a probar quedárselo ella y darme a mí una cantidad económica equivalente a lo...
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SUBVENCIONES por compra de vivienda...

Quisiere saber si tengo derecho a recibir ayudas por compra de vivienda que va a aprobar el Gobierno. He leído que si eres propietario de alguna vivienda no tienes derecho a las citadas ayudas. En mi caso, soy heredero de la 5ª parte de un piso que...
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Mi casero decide vender "en mitad" del contrato.

Tengo un contrato de arrendamiento de un año de duración (como inquilina) que comenzó en enero de este año. Hoy (10/02/10) nos indica el casero que ha pensado vender la casa, pero sin fecha concreta, "cuando le salga un comprador". Dándonos (eso sí,...
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¿La entrega voluntaria de llaves me beneficia de algún modo o me puede perjudicar?

El banco se adjudico mi vivienda por el 60 por cien de su valor de subasta, y tras unos meses me han llamado hoy de la central del banco para preguntarme si vivía en la vivienda todavía o no, les dije que no (cosa que ya sabían en el juzgado), me han...
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He enviado un burofax indicando que no renuevo el contrato de alquiler de piso si no se va en la fecha prevista que hago

En enviado un burofax indicando que no renuevo el contrato finaliza el 1 de mayo de 2019 si se niega a marchase en la fecha prevista que hago llamo a la policía no se
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Hipotecar mi vivienda más la que quiero comprar

De nuvo, ¿Tengo hipotecado un piso en 50000? ¿Pero me quiero comprar una planta baja por 100000?. ¿Cómo el banco no me permite ampliar el hipotecario que tengo pues contrato un nuevo préstamo hipotecario de 150000?(100000para la planta baja y los...
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Duda venta inmueble

Quisiera saber si usted me podría ayudar con una duda que tengo. Tengo un inmueble en Marbella, y me ha surgido la posibilidad de venderlo aunque no en un precio excesivamente alto. No sé qué hacer porque tampoco me corre una prisa excesiva venderlo,...
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¿Persona jurídica vs física?

Actualmente trabajo por cuenta ajena, y realizo otros trabajos para otras empresas como autónoma. Estoy pensando en crear una S.L. Para poder gestionar los ingresos generados : - Inversiones financieras. - Inversiones Inmobiliarias (compra, venta...
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Dudas en deducir alquiler

Estoy intentando hacer la declaración de la renta con el programa padre. Mi duda surge cuando no sé en que casilla poner los gastos que se pueden deducir al tener mi vivienda alquilada tales como: comunidad, seguro, I.B.I. ... Etc. También me...
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Hipoteca cambio de casa

Hace 1 año y medio que mi marido y yo nos compramos un apartamento (porque era lo más económico que había), y la verdad, se nos ha quedado un poco pequeño. Estamos viendo que ahora sería una buena época para comprar uno más grande, porque un piso el...
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