Debo declarar IVA de una vivienda cedida al Gobierno Vasco para su alquiler?

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Una asociación puede subarrendar parte de su local a un hostelero?

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Exención piso arrendado a una pareja.

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Pago iva de vivienda con local a empresa extranjera

Voy alquilar una vivienda con local comercial, la propietaria es una empresa extrajera, no tiene oficina en España, ¿Tengo qué pagar el IVA? ¿Se debe hacer dos contratos uno de la vivienda y otro del local?, ¿O sólo uno?
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