Pat Roel

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 270 puntos  España @patradel desde - visto
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Actividad pública reciente

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¿Terraza comunitaria de uso privativo sólo para un vecino?

respondió: Lo primero es echar un vistazo a los estatutos de la comunidad a ver que pone sobre la terraza. Es posible que lo del mantenimiento ni siquiera tenga que hacerlo el vecino. Sin leer lo que pone, me atrevo a decir que no tienes nada que hacer con tus...
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Se puede volver a incluir un punto en la orden del día ya votado?

respondió: ¿Cuántas veces puedo plantear el mismo asunto en Junta de Propietarios? La respuesta es clara: cuantas veces quiera, no hay que tener miedo al rechazo.
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¿Se pueden grabar las reuniones de vecinos?

respondió: No esperes a la próxima reunión para leer el acta. Hay un tiempo para impugnarla. Léete la LPH.
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Administrador se niega a facilitarme el Contrato firmado con él por sus honorarios como Administrador de Fincas de la Comunidad

respondió: Convocar junta extraordinaria urgente Punto del día; presentación por parte del administrador su dimisión Nombramiento de nuevo administrador, pero que sea administrador y no un advenedizo Lleve varios presupuestos. Tenga en cuenta que puedqa ser que...
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Vicios ocultos al vender una vivienda

respondió: Usted responde por vicios ocultos durante seis meses. Los nuevos propietarios si sufren humedades, podrán reclamarlo a la Comunidad o a usted, en estos seis meses. Más allá, sólo a la comunidad.
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Representación legal y delegación de firma

respondió: No explica en que acta y en que momento deben de firmar Eso que hace no tiene mucho sentido, para existe en la junta la figura del secretario que es quien da fe de lo ocurrido
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Plazo legal por defecto para contestar a un Burofax

respondió: Lamentablemente los burofax pueden no contestarle, puede suceder silencio administrativo
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¿Es obligatoria la iluminación permanente en las puertas de los ascensores?

respondió: Póngase en contacto con la empresa que tengan contratada para el mantenimiento
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Comunero ha pintado ralla de su aparcamiento de garaje encima de mi plaza, quitando espacio a la mía

respondió: ¿Ha hablado con el presidente de la comunidad?
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Vendí un coche hace un par de semanas

respondió: Puede reclamarle el importe de la reparación, al considerar que se trata de un vicio oculto.
Ha empezado a seguir el tema
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Puede un administrador de fincas autorizar/ realizar un pago de una cuestión votada en junta y que no ha sido aprobado.

respondió: No. Si no fue aprobado en junta no lo puede hacer.
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Duda Daños por lluvia seguro

respondió: Pida a la compañía que actúe contra el propietario del piso superior. Es más, hable con su Mediador que siempre le dará la mejor solución. Sauerte.
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Gasto mayor finca ¿Qué significa?

respondió: El que puede responder a su pregunta es quien ha presentado las cuentas. En cuanto al cambio de administrador, ¿quién lo ha hecho? Dice usted “nos han puesto otro administrador”... Desde luego, no parece normal tener dos administradores, salvo que...