Pat Roel

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 270 puntos  España @patradel desde - visto
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Actividad pública reciente

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Puedo reclamar a la comunidad por molestias al arreglar mi local?

respondió: Seguí el artículo 9.1.c de la LPH, es obligación de los propietarios: ”c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras,...
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Problemas con desagües en terraza comunitaria de uso privativo

respondió: Todo va en como quiera solucionarlo, si usted tiene cerrado y no lo tiene autorizado la comunidad explícitamente pueden solicitarle que lo ponga como estaba, por otro lado quien dice que no ha modificado los desagües al igual que el cerramiento. Esto...
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Recurso ante el tribunal económico administrativo de una multa de trafico

Gane un recurso ante el tribunal económico administrativo de una multa de trafico dándome la razon. Pasaron 2 meses y al ver que no me devolvían el importe de la multa, me persone en Hacienda. La sorpresa que me encuentro es que me dicen que aun...
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Filtraciones en piso de propiedad

respondió: Las reparaciones de mantenimiento son obligatorias según el art. 10.1 Y no le aconsejo que lo arreglen ustedes porque después no verán un duro, ni ganaran ningún juicio Mi consejo, burofax al presidente que si en el plazo de un mes no se da una...
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¿Puedo instalar una caseta (sin obras) en terraza común de uso privativo?

respondió: Cuando ya hay ¨¨precedentes¨¨¨similares instalados, no tiene ni que pedir permiso, es obvio que si los demás pueden usted también. Saludos. Irene
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Se envía Burofax a Adm. FINCAS para que no utilice mi segundo nombre y mi segundo apellido, no lo acata.

respondió: ¿Qué nombre consta en el registro de la propiedad? Usted se llama como se llama y así debe ser convocada para las reuniones, lo mismo que en cualquier notificación de la comunidad. No hay mal uso en ello, ni desde luego, ilícito penal.
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¿Tendremos. Problemas con el seguro de hogar si las.fscruras de la. Reforma.no se corresponden con el presupuesto previo?

respondió: Si el seguro tiene peritado y aprobado una cantidad que, de debido a sus negociaciones, ha aumentado y, el coste final ha sido inferior, obviamente, el dinero es de la aseguradora. La Ley del seguro indica que como tomador del seguro, usted esta...
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Debo pagar derrama siendo de un bajo?

respondió: Usted, como copropietaria en una Comunidad, deberá contribuir de acuerdo a su coeficiente de participación a todos los gastos comunes de los que no haya sido eximida explícitamente en el Título Constitutivo/Estatutos de su Comunidad. El hecho de no...
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Exigir cuentas de una comunidad al vicepresidente

respondió: Mándalo a paseo. No es tu función, como tampoco lo es del presidente. Ambos cargos son "representativos", no ejecutivos. Para esto están los "administradores". Dile que se lea la LPH.
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Cubierta nueva, ¿Obra de mejora o de conservación?

respondió: Tal como lo describe, parece claro que la obra, tal como se está planteando, no es una mera reparación, sino una mejora, dado que es posible reparar sin acometer esa obra. El problema es que, por mucho que se lo podamos decir aquí, si la Comunidad no...
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¿ Tono toldo terraza comunidad propietarios?

respondió: A usted no pueden obligarle a comprar en un establecimiento determinado, ignoro si usted votó que si o que no, ¿qué hizo?
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El seguro de la COMUNIDAD Y EL mantenimiento del ASCENSOR, ¿Se prorratea de acuerdo al coeficiente de Participación?

Vivo en una Comunidad de Propietarios de 5 pisos y un bajo. Mi piso tiene la cuota de participación del 13,70%, el resto el 14,40% y el bajo el 27,80%. Adquirí el piso en Noviembre del 2018. En el 2014 se reunieron y por acta por unanimidad...
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Accidente, ceda el paso.

respondió: Haga su parte de siniestro y lo presenta a su Medador. Ni 40, ni 50. La señal del Ceda el Paso es primordial y debe cumplirse.
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Cuando se supone que hay mayoría absoluta en una comunidad de vecinos

respondió: Conforme a la ley de propiedad horizontal, art. 16, parece que si, los acuerdos en segunda convocatoria no se sujetan a quorum.