Pat Roel

Pat Roel

 290 puntos  España @patradel desde - visto

Actividad pública reciente

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¿ Tengo que pagar una derrama que se decidió antes de ser yo propietario del local ?

respondió: Seguro que quizas el anterior propietario se lo ocultò, siento decirle que denunciar a la constructora no es la mejor idea, de todas formas creo que por experiencia si no se hace cargo la constructora tendran seguro, tambien es importante saber si la...
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Nos puede cobrar el administrador por hacer una sola junta ordinaria

respondió: No. No es nada lógico que haga un cobro por hacer algo que está dentro de sus funciones.
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Puede ejercer un administrador con antecedentes penales?

respondió: La verdad que no entiendo este tipo de preguntas, siempre creo que la gente pregunta para quedarse con las personas que navegamos en estos blogs porque no tienen nada más interesqante que hacer Me niego a contestarle
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Debo pagar los gastos bancarios?

respondió: Debías haber pagado, y después reclamado. El administrador no hace más que cargarte lo que el banco cobró a la comunidad por un recibo devuelto, cosa que no debías tu haber hecho. Los demás copropietarios no tienen la culpa.
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Necesito pieza embellecedor de grifo para baño

respondió: Pon cualquier otro mando, solo es el mando del caudal, creo que te pueden vender uno universal con el adaptador para la espiga, lo único que será claramente diferente con respecto al de la temperatura de la derecha.
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Certificado de deuda de gastos de comunidad para vender un chalet en zona comunitaria en la costa de Tarragona

respondió: Hable con el comprador. Si éste renuncia al certificado, el notario no pondrá pegas. Tal como indica el artículo 9.e de la LPH: "(...) En el instrumento público mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o local el transmitente,...
Ha empezado a seguir a
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Instalación de ascensor: local en sótano paga pero no tiene acceso al ascensor

respondió: Si ese acuerdo ha sido aprobado no tiene otra opción que impugnarlo, para ello debe acudir al Juzgado, si se le pasa el plazo de impugnación, luego no podrá hacer nada. Le dejo un enlace orientativo: Ley de Propiedad Horizontal Artículo 18....
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¿Limite y aumento de cuota comunitaria? ¿Es legal?

respondió: Apunto una nota: En mi comunidad, vivienda y garaje están escriturados y catastrados independientemente, es decir, son dos propiedades. Si esa es la situación de su comunidad y usted no tiene garaje, no debería afrontar ningún pago relativo a esas...
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Formular una queja vía carta certificada a vecino no identificado.

¿En árbol está en el jardín de el vecino? Qué os molesta la altura de el árbol, las hojas. No es precisa la información que se da en la exposición de la pregunta. A priori, lo primero es agotar el trato amistoso, y por último enviar una carta...
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¿Como silenciar puerta abatible comunidad?

respondió: Por intentar arreglar algo sin cambiarla entera, habría que detectar que es lo que produce el ruido. Si la rozadura por las guías, si el motor, si los contrapesos, si el golpe final.. para intentar remediarlo dentro de lo posible.
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¿Como puedo reclamar pago por coeficiente?

respondió: Pida al administrador el acta donde se aprueba el reparto a partes iguales y el título constitutivo que refleje el reparto por coeficientes. Y solicite lo que este dispuesto
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Quiero comprar un piso que se ha dividido en dos en mi finca,

respondió: En tal caso ante la Comunidad de Propietarios será un piso en proindiviso y tendrán que nombrar un representante para las juntas, art 15 LPH
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Quien y cómo tiene derecho a convocar una Junta extraordinaria de vecinos?

respondió: Las reuniones extraordinarias las convoca el Presidente, cuando lo considera oportuno o cuando lo solicita, al menos, el 25% de los propietarios o de las cuotas de participación (artículo 553.20 del Código Civil de Catalunya). Por tanto, si este...
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Vecino al que le da corriente al ducharse

respondió: ¿Tiene locales en los bajos del edificio? (¿Bares más concretamente?)