Pedralbes Abogados

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Abogados especialistas en inmobiliario, mercantil, inversiones, bancario, hipotecas, financiación, préstamos, créditos, deudas, embargos, subastas, concursal, mercantil, creación de empresas, dación en pago, herencias, divorcios, etc
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Actividad pública reciente

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Como solucionar una herencia de dos viviendas?

Si se hace un contrato de alquiler tendrá que respetarse, una vez se les dé la posesión a los inquilinos será difícil desahuciarlos... Tienen 3 opciones, la primera y más recomendable es llegar a un acuerdo entre los hermanos, si eso no es posible,...
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Preferencia a la compra de una vivienda familiar

Si el que quiere comprar es cotitular tiene derecho a tanteo y retracto, simplemente por ser familiar no tiene derecho alguno. Las partes indivisas de la vivienda familiar las puede vender cada heredero libremente, lo dificil es encontrar alguien que...
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Pago de hipoteca tras separación o divorcio

Si. Pueden firmar un documento privado entre ambos en el que se diga que la persona que disfruta la vivienda se hace responsable de la hipoteca. Ante el banco no tiene ninguna validez y si el que dijo que pagaría deja de pagar, el banco reclamará a...
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Formalizar nueva escritura de herencia o cambiar titulares

Otra solución, si no desean hacer el trámite de pedir ultimas voluntades y luego aceptación de herencia, es vender los derechos hereditarios. En https://proindivisoherencia.com se puede informar de las distintas opciones.
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Si el fallecido esta divirciado y la única heredera es una menor de 16 años,

Si es mayor de 16 ya puede disponer de la herencia con el consentimiento de sus padres. Si ella renuncia pasaran a sus herederos y si también renuncian al Estado. A veces se renuncia a una herencia sin saber que hay empresas que compran herencias,...
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Quitar a mi ex pareja de la hipoteca

Lo normal es que los gastos corran a su cargo del interesado o que los paguen a medias ambos cotitulares. El banco que le conceda la subrogación dependerá de sus ingresos, avales, cantidad que queda por pagar, etc. Siempre tienen la opción de vender...
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Es obligatoria la opción de tanteo y retractó entre hermanos?

respondió: En un proindiviso los condueños tienen derecho de adquisición preferente, aque les sea ofrecida la venta, tanteo, y si no se hace, a subrogarse en el lugar del comprador, retracto.
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Venta de proindiviso con usufructuario.

Las empresas que compran proindivisos y herencias, como ElegantLuxe, se comprometen en la misma escritura de compraventa del indiviso a soportar todos los gastos, por lo que si les reclamasen algo en el futuro con enseñar copia de la escritura es...
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Divorcio. Usufructo vivienda. Uso alterno vivienda

Debe saber que tienen la posibilidad de vender vuestro 50% tanto de la nuda propiedad como del usufructo. Hay empresas especializadas en comprar proindivisos por divorcio o herencia, la más conocida es https://elegantluxe.com Siempre se pueden...
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Un padre cede en vida una casa a un hijo a cambio de cuidados y alimentos

Tenga en cuenta también que cualquier heredero puede vender su parte de la herencia, hay empresas como ElegantLuxe que compran las partes de los herederos. Aquí se explica como: https://proindivisoherencia.com También pueden iniciar un proceso...
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Heredar piso a nieta, con tutela a padre

En estos casos, si hay desacuerdo en la herencia, lo mejor es vender su parte de la herencia o parte indivisa a empresas especializadas como ElegantLuxe, en proindivisoherencia.com se explica el proceso al detalle. Se puede impugnar judicialmente,...
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¿Cómo proceder al reparto de una herencia con matrimonio en segundas nupcias e hijos de ambos matrimonios?

Van a tener que iniciar un proceso judicial para repartir la herencia, a no ser que todos lleguen a un acuerdo. Siempre pueden vender su parte de la herencia, en cualquier momento, a empresas que compran herencias y partes en proindiviso. Puede...
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¿Qué pasa si uno de los 5 herederos no quiere vender una finca?

La mejor opción, cuando no hay acuerdo entre los herederos o los copropietarios, es vender a empresas que compran herencias y proindivisos, como ElegantLuxe. En proindivisoherencia.com se explica el proceso a seguir. Te acaban pagando más o menos lo...
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¿Una participación indivisa se puede dividir?

Aunque fuese un 10% indiviso, cada cotitular puede disponer de su parte indivisa. Puede venderlo a empresas que compran herencias y proindivisos, la más conocida es ElegantLuxe, en proindivisoherencia.com se explica al detalle. También puede iniciar...
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Se puede poner un piso en venta con cuatro herederos si uno no quiere y se ha metido en el piso con su familia.?

Si, puede vender. Hay empresas especializadas en comprar pisos de herencia en los que uno quiere vender y otros no, como ElegantLuxe, aunque uno de los propietarios viva en él o con okupas. Puede encontrar el proceso a seguir en...

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