Iban García Castiñeira

Iban García Castiñeira

Arquitecto Técnico
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Actividad pública reciente

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Problemas con el plano y arquitecto y aparejador

Vaya liada tiene usted encima. 1 la licencia de obras se concede en base a un proyecto,. 2 la cédula de habitabilidad se concede si lo ejecutado se corresponde con el proyecto sobre el que se concedió la licencia. 3. Toca ver si las modificaciones...
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Como puedo dar de alta una casa

Si la casa está completamente terminada, sería posible hacerlo.
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¿Es legal/seguro que estén cambiando una tubería de uralita a martillazos?

Vamos por partes. La legal y la sanitaria.. La legal, todo material que contenga amianto debe ser retirado de una construccion por empresas autorizadas a ello, previo estudio, plan de seguridad, compromiso de aceptación del residuo por gestor...
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¿Es ilegal que en un edificio se instale una silla elevadora sin cumplir las medidas mínimas requeridas para la escalera?

Pues, yo no soy tan rotundo, tengo mis dudas. 1. Es ella quien por escrito solicita el permiso para instalar un salva escaleras, usted no indica si el resto de propietarios le concedieron permiso por escrito, con o sin alguna condición, o por el...
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Nota simple "vivienda no existente"

No hay incorrección ninguna, al propietario anterior el banco le exigió que hiciese escritura de obra nueva y la declarase en el registro de la propiedad. Y no llego a iniciar los trabajos Más que nunca, conviene que te asegures de las cargas que...
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Puedo hacer yo la obra menor de casa?

Los ayuntamientos cobran una tasa conocida como ICIO, es una tasa por Instalaciones, Construcciones y obras, para calcular su importe los ayuntamientos solicitan un presupuesto detallado de las obras. Y ademas el presupuesto detallado les sirve para...
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¿Es necesario usar cargadero siempre en huecos de ventanas?

Siempre será necesario colocar un cargadero cuando el peso de la fabrica pueda vencer el marco de la ventana. Si abrimos un ventanal que llegue al forjado superior, no hay nada que soportar puesto que el forjado se debe soportar solo, no hace falta...
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Tubería de desagüe comunitario , cambio y sustitución.

El articulo 10 de la ley de propiedad horizontal indica lo siguiente: Artículo diez. 1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los...
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Ventilación primaria de una bajante de desagüe

Efectivamente, en instalaciones de más de 2 plantas es obligatorio la instalación de un conducto de ventilación de la bajantes, de forma que cuando no se sifonen por el efecto embolo los sifones de la instalación, (WC, lavabos, etc). Este conducto no...
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Una academia en local de 50 m debe tener aseo accesible o personal?

Lo más sencillo es que te pongas en manos de un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero técnico industrial, total para la apertura tendrás que contratar uno para que te realice la documentación, (únicamente si ya era academia no te requerirán...
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Problemas ruido de un local

En el ayuntamiento habrán echado mano del proyecto y le dicen que todo esta ok. Pero en el proyecto se dice que no habrá equipo de reproducción de música y el propietario la pone. 1. Cada vez que el propietario del bar ponga música tras el cierre,...
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Servidumbre de luces parcelas unifamiliares

Creo que confunde lo que es el derecho de luces y el derecho de vistas, recogidas en el Código Civil El derecho de luces, se refiere al derecho de abrir un hueco en una pared (ventana, puertas, etc) que dén directamente a la finca del vecino en un...
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Como construir arqueta sifónica correctamente

Mientras las tuberías de entrada a la arqueta tengan un cierre hidráulico, permanezcan sumergidas, tendrás una arqueta sifónica. Un detalle de la una arqueta sifónica según las antiguas Normas Tecnológicas en la edificación. Como ves se corresponde...
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Como solicito una célula de habitabilidad

Antes de soltar un duro, vas al ayuntamiento a preguntar por la licencia del edificio, y compruebas con el técnico de urbanismo, si es posible legalizar el ático como vivienda. Te puedes encontrar con que has comprado un bonito trastero, pero que por...
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Si estoy de baja ,y me pagan en negro... Como el inss me ingresara mi baja sino tengo dado los datos bancarios?

Pues si, deberías informarte un poco más, si tu empleador no cotiza por ti a la seguridad social, NADIE te va a pagar la baja, pero además, no tendrás derecho a paro, y veras la risa que te da el día que quieras jubilarte y no hayas cotizado nada.
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Fumar cachimba en la calle

A ver, un centro comercial, es una propiedad privada, con dependencias de uso público y otras de uso privado. Que puedas entrar libremente en una zona ajardinada, parque, terraza, etc, no significa que deje de ser privado.

Experiencia

Arquitecto Técnico.

Trabajo

  • Estudio de Arquitectura Técnica
    2004

Educación

  • Escuela Técnica de Arquitectura Técnica de A Coruña
    Arquitectura Técnica , 2004