Iban García Castiñeira

Iban García Castiñeira

Arquitecto Técnico
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Actividad pública reciente

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Ventana vecino da a mi galería de mi piso.

Lo primero, acuda a un abogado con toda la documentación. Hay que distinguir entre el derecho de luces y el de vistas. Que aunque en la práctica ambos suponen la existencia de una ventana, no es lo mismo que la vecina sólo tenga derecho a que le...
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Demanda por servidumbre de paso

Pues te han dado el consejo mas útil que se te puede dar, el que acudas a un abogado para defender tus derechos. No es por no ayudarte, ni por no escribir. Las servidumbres de paso están reguladas en el código Civil, ¿pero qué artículo o artículos se...
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¿Qué calentador de acs compro en Andalucía para cumplir con la nueva normativa?

Puedes reponer un calentador atmosférico de hasta 24. 4kw, de 14L. Los de mayor potencia ya tienen que ser estancos. De momento, no hay obligación de adaptar las instalaciones existentes.
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Error en denuncia entre el artículo que se expone en la misma y el que se expone en el importe.

Si te conviene económicamente, si resulta más ventajoso para ti, puedes reclamar que te apliquen la sanción correspondiente al hecho denunciado. Los actos de las administraciones públicas están reglados por la ley de procedimiento común de las...
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Es posible recurrir una tasa de basuras ijusta?

Si se equivocaron en la redacción de la ordenanza, que la modifiquen en un nuevo pleno. Si la ordenanza dice que se aplica a las actividades generadoras de basuras, o si o si, tienen que aplicar la exención (te toca a ti, demostrar que no produces...
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Es Responsabilidad de la dirección facultativa?

Lo primero. La dirección facultativa es responsable de la correcta ejecución del proyecto. Lo segundo. Es común que se produzcan variaciones del proyecto inicial al resultado final, que deberían quedar registrados en la documentación de final de...
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Salida de humos de campana de cocina

La parte exterior de la extracción de su campana, es un elemento común del edificio, así que si quieren llevarla a la cubierta, que lo hagan, pero por fachada. A la extracción de humos de las calderas no pueden ir los humos de las cocinas. Por tanto,...
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¿Cómo arreglar pared de ladrillos?

Lo primero saber por qué se deshacen los ladrillos. Por la foto, yo diría que se trata de un problema de humedad por capilaridad. El proceso es simple, el agua del terreno asciende por el muro, y se evapora en la superficie del muro, depositando...
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Impermeabilizar fachada con emulsión bituminosa o tela asfáltica antes de poner poliestireno más piedra rustica?

A ver, una barrera de vapor es un material que permite que el vapor pase en un sentido pero impide el paso del vapor en el otro. El poliestireno extruído es impermeable al vapor en todos los sentidos. La emulsión bituminosa tres cuartos de lo mismo,...
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¿Quien paga los gastos de urbanizar un chalet( asfaltado, alumbrado, alcantarillado, colector...), el que compra o el que vende?

Vamos por partes. En principio solo se puede edificar sobre un terreno que tenga la calificación de solar. Se considera solar aquellos terrenos aptos para ser urbanos que cuenten con acceso rodado, alcantarillado, abastecimiento de agua y...
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Nos han plantado un andamio en nuestra propiedad, sin pedir permiso ni dar comunicación de ningún tipo.

Sistemas de demolición hay unos cuantos, depende del tipo de construcción, del tamaño, etc. Sin estudiar la casa a demoler es imposible decirle el mejor método. De todas formas usted no puede exigirle al promotor que sistema emplear. En cuanto a...
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¿Se puede colocar un jacuzzi de 4 personas en un forjado sobre sótano?

Si el sótano es tuyo, lo mejor es proceder a colocar un refuerzo metálico por debajo del forjado. Tendrás que solicitar que un técnico te haga los cálculos. Hay que estudiar como hacer los apoyos, etc. Si el sótano no es tuyo, pues habrá que repartir...
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Cesión metros para nuevo camino

Si el plan de ordenación dispone que tienes que ceder terreno para viales, o lo cedes o no hay licencia. No es opcional, es una obligación impuesta por la ley del suelo. Podemos discutir si nos parece justo o lógico o no, pero nosotros no vamos a...
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¿Cómo arreglar un techo al que se le han desplomado por humedad la parte de abajo de algunas bovedillas?

Efectivamente, es por culpa de la humedad, ¿las bovedillas son cerámicas verdad? Bueno, pues lo que tienes que hacer es comprobar que el resto de las bovedillas estén bien y no se vayan a desprender también. En principio las bovedillas solo tienen la...
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¿Merece la pena aislar con poliestireno si voy a forrar la pared con piedras de 20 cm?

La propiedad a la que te refieres se la. Conoce como inercia térmica, es algo complejo su calculo, así que no voy a entrar en ello. Básicamente todos los materiales ofrecen una resistencia a que el calor en forma de onda atraviese su masa, unos más...
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Puede caerse el techo de una casa ir gritas en paredes?

Por lo general, cualquier grieta es preocupante, puesto que refleja una deformación en el conjunto de la edificación y siempre rompe el elemento más débil, cuando aparecen grietas en una casa, por lo general se deben a asentamientos en la...

Experiencia

Arquitecto Técnico.

Trabajo

  • Estudio de Arquitectura Técnica
    2004

Educación

  • Escuela Técnica de Arquitectura Técnica de A Coruña
    Arquitectura Técnica , 2004