Iban García Castiñeira

Iban García Castiñeira

Arquitecto Técnico
 35,6K puntos  España @lourizan101 desde - visto

Actividad pública reciente

Ha respondido en

Como solicito una célula de habitabilidad

Antes de soltar un duro, vas al ayuntamiento a preguntar por la licencia del edificio, y compruebas con el técnico de urbanismo, si es posible legalizar el ático como vivienda. Te puedes encontrar con que has comprado un bonito trastero, pero que por...
Ha respondido en

Si estoy de baja ,y me pagan en negro... Como el inss me ingresara mi baja sino tengo dado los datos bancarios?

Pues si, deberías informarte un poco más, si tu empleador no cotiza por ti a la seguridad social, NADIE te va a pagar la baja, pero además, no tendrás derecho a paro, y veras la risa que te da el día que quieras jubilarte y no hayas cotizado nada.
Ha respondido en y en 4 temas más

Fumar cachimba en la calle

A ver, un centro comercial, es una propiedad privada, con dependencias de uso público y otras de uso privado. Que puedas entrar libremente en una zona ajardinada, parque, terraza, etc, no significa que deje de ser privado.
Ha respondido en y en 1 temas más

Hacer una vivienda en un terreno que en parte es urbanizable y en parte no

Si la calificación del terreno es la de Urbanizable (que no es lo mismo que urbano), antes de poder edificar habrá que proceder a urbanizar los terrenos, previa aprobación del instrumento de planeamiento y la distribución de beneficios y cargas. Por...
Ha respondido en y en 3 temas más

Tengo un terreno pequeño terreno pegado a mi casa..como puedo saber de quien es?

Por la ley de protección de datos, En principio no van a poder darte esa información en Catastro. De la misma forma que no te gustaría que diesen tus datos al primero que pase por catastro para saber quienes son los propietarios de tu casa.
Ha respondido en y en 2 temas más

Grietas en el edificio. Estructurales o de asentamiento, quien las paga?

Para el caso que nos ocupa, poco importa si las grietas se deben a un asentamiento del edificio, o a un defecto estructural. La cimentación y estructura son elementos comunes del edificio y el mantenimiento y reparación corresponde a la comunidad de...
Ha respondido en y en 1 temas más

Como puedo Calcular metros cuadrados en este problema

Te faltará pintura. Lo primero es ver cuantos paramentos hay que pintar: El fondo, los 13x8. Dos paredes laterales iguales, lado largo, que supondremos que son un trapecio: semisuma de las bases por la altura, ((1.5+2)/2)x13 y como son dos, pues el...
Ha respondido en y en 3 temas más

¿Puedo abocar un tubo de salida de humos de una estufa de leña a la pared de una chimenea tapiada?

No deberías hacerlo, veamos el por qué. Conectas el tubo a la chimenea existente, lo rematas y a funcionar... ¿Y ahora como haces para eliminar el hollín? Desde dentro de la estufa metiendo por el tiro el deshollinador... Solo que como el tubo de la...
Ha respondido en

En una finca rustica que no se puede contruirealizar más. Se puede allanar el terreno con hormigón

Lo mejor, es que vayas a tu ayuntamiento a preguntar por la obra que pretendes realizar, puesto que depende de factores como el tipo de suelo rústico, si está o no afectada por algún tipo de protección de patrimonio, las limitaciones o condiciones...
Ha respondido en y en 2 temas más

Insonorizar local o piso de arriba si son de la misma persona?

El problema se encuentra en saber por donde se está filtrando el sonido a su vivienda, si existen puentes acústicos entre su vivienda y la cafetería, y no son tratados adecuadamente, ya puede gastarse el dinero en unas ventanas cojonudas, que si el...
Ha respondido en y en 1 temas más

Pedir permiso de obra y hacerla yo mismo

La inercia de los funcionarios, en ocasiones producen estos malos entendidos. Al solicitar licencia de obras, ya sean menores como en su caso, o mayores, se debe satisfacer el ICIO y la tasa de obras, dependiendo del ayuntamiento ronda el 4% del...
Ha respondido en

Ventanas altura de lasu carreras.

El artículo es bastante claro, las ventanas se pueden poner a la altura de las correas o debajo del techo, así que no se puede poner una debajo de otra. Y dice a la altura de las correas no 5 cm debajo de las correas, Las dimensiones, ya las sabes...
Ha respondido en y en 2 temas más

Garantía ventanas de aluminio de piso sin estrenar, pero comprado a los 10 años de su construcción al sareb (Banco malo)

Veamos, los plazos de garantía empiezan a contar desde la fecha de la recepción de la obra por parte del promotor a la constructora, no desde la fecha de compra del inmueble, por tanto tiene que ver la fecha del certificado final de obra para...
Ha respondido en y en 2 temas más

Es posible tener dos viviendas en el mismo terreno?

Pues va a depender de la clasificación del terreno y de lo que diga la ley del suelo de su comunidad autónoma y lo dispuesto en el plan de ordenación de su ayuntamiento. Lo más sencillo es que acuda a su ayuntamiento a exponer sus pretensiones y que...
Ha respondido en y en 3 temas más

¿Puedo recurrir esta multa de aparcamiento con señalización circumstancial de obras?

Pues va ser que no, la zona verde no pierde su condición por la realización de obras, de hecho la. Señalización indica que del 17/11 al 30/11, ni los residentes pueden aparcar. Solo cabría recurrir la multa, si con las obras modificaron la...
Ha respondido en

Reforma baño muy mal hecha

Las cosas hay que hacerlas bien, para no tener problemas a futuro. Los contratos, se formalizan por el mutuo acuerdo, por tanto la falta de documento firmado, no implica la no existencia de contrato, ellos fueron a hacer el trabajo y usted lo...

Experiencia

Arquitecto Técnico.

Trabajo

  • Estudio de Arquitectura Técnica
    2004

Educación

  • Escuela Técnica de Arquitectura Técnica de A Coruña
    Arquitectura Técnica , 2004