¿Como sellar una pared para que no se filtren olores?

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Desde hace unos años, las manchas por problemas de humedad/condensación en el dormitorio principal de mi casa van aumentando, con presencia de aspergillus en pared (que da a la calle, orientación norte), techo y avanzando poco a poco a pared paralela...
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Sale olor a pipí del váter

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Me sube un olor a tabaco terrible del vecino

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