Hacer una casa sin licencia

Preguntas y respuestas relacionadas

Es necesario algún permiso para una móvil home

Dentro de poco voy a comprar un terreno rústico de menos de 1 hectárea y me gustaría conocer que puedo construir en el mismo. Tengo varias cuestiones: 1. Quería saber si es necesaria la licencia de construcción para una móvil home (una casa de madera...
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Edificar dos plantas en una medianera

Los vecinos que colindan con mi propiedad van a edificar 2 plantas en un patio de delantero que colinda con el mio. Tenemos una medianera de unos 2 metros y ahora van a elevar la dos plantas. Son viviendas sin división horizontal y tienen licencia de...
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¿Puede un terreno rústico ser edificable si está registrado a nombre de una sociedad?

Estoy interesado en comprar un terreno rústico de casi 5000 m2 y el dueño me dice que la finca es edificable porque pagó casi 6000 euros por un permiso de edificación y lo registró bajo el nombre de una sociedad, que aunque no lo menciona en su...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Legalizar una casa

Resulta que mi abuela me trasmite a titulo de mejora una vivienda situada en suelo urbano (Pontevedra), desde entonces he hecho las escrituras de la casa y la he inscrito en el registro de la propiedad, todo en un intento de poder pedir una hipoteca...
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Legalización obras reforma en vivienda,

Le pongo en antecedentes, para poder después plantearle algunas cuestiones. Vivienda antigua, construida en suelo urbano.(Inscrita en el registro y en catastro) Se pide licencia de obra menor (una vez iniciadas las reformas), tras inspección del...
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Como saber cuanto puedo ampliar la superficie de mi vivienda

Soy propietario de un pequeña casa adosada en Denia (Alicante) dentro de una urbanización, la casa tenia una gran terraza descubierta y privada (cerrada por un muro) delante de la puerta principal. Recientemente hemos hecho un pequeño porche y lo...
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¿Puedo edificar en suelo urbano consolidado?

Quiero construirme una casita, tengo varios terrenitos pero ninguno que sea urbanizable. Son o suelo rústico de protección agrario-paisajístico o suelo urbano consolidado. ¿Se podría construir en este tipo de terrenos? Por estas zonas dónde el...
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Casa de campo

Que pasos hay que dar para construir una casa de campo. Que gastos aproximados hay que afrontar ( casa pequeña)
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¿Cómo puedo cambiar en catastro suelo rustico a urbano y quien debe hacerlo?

Le pongo en antecedentes. Compramos una parcela en un pequeño pueblo de CyL. En la escritura figura que compramos parcela urbana. El valor era muy bajo 150. Cuando pagamos los impuestos se nos envío una revisión del precio por ser terreno urbano y se...
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Mi construcción no respeta la distancia a la linde ¿Me lo pueden derribar?

Expongo mi caso y haber si me solucionan las dudas que tengo. He construido una nave en suelo rústico en una parcela de más de una hectárea en Castilla- La Mancha, tengo licencia de obras, en el proyecto la distancia a la linde es de 5m, pero la...
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Vivienda en Chiclana de la Frontera

Estoy en conversaciones para comprar una casa en Chiclana. La situación urbanística de este pueblo es caótica. El PGOU lo cambian cada dos por tres. La mayoría de las casas en campo son ilegales. Mi consulta es la siguiente: La casa estaba en Suelo...
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Edificación en terreno con pendiente

A la hora de edificar una vivienda nueva unifamiliar en un terreno que presenta pendiente hacia el fondo del terreno, es decir, la parte frontal del terreno (el que da hacia la acera) está más baja que el fondo del terreno), ¿Desde qué cota se mide...
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¿Quería comprar una parcela rustica?

Estoy buscando una parcela para edificar una vivienda o una que ya tenga una casa para hacer yo la reforma a mi gusto, dentro de las posibilidades de la vivienda. Pero estos días buscando encontré una oferta bastante buena. La fui a ver el otro dia y...
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¿Mejor manera de dividir un terreno?

Mis padres piensan darnos la mitad de un terreno a mi hermana y a mi, el terreno mide 17 de ancho por 34 de largo, como creen que convendría dividir el terreno, ¿A lo ancho o largo? ¿Cabe mencionar que el terreno esta en esquina?, por que se quiere...
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¿Se puede edificar en suelo rústico?

Mi madre y toda su familia tienen un suelo rústico enorme, creo que no es urbanizable, pero tienen una especie de salón, y luego hay partes en las que lo han usado como huerta para plantar, quería saber si hay posibilidad de edificar, o no, a donde...
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Calificar terreno-parcela en explotación ganadera de menor capacidad

Quiero tener unos caballos para mi disfrute. Para ello quiero comprar un terreno, ( tengo visto uno, terreno rústico( en sigpac viene como ZU, de 6000 metros cuadrados, en Córdoba- Andalucía ),. Bien mis dudas son: 1) ¿Cómo solicito que el terreno...
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Evolución del precio del suelo rústico Madrid y Toledo

Estoy pensando en comprar una finca rústica en Navalcarnero o en sus alrededores. Me gustaría saber si es un buen momento para invertir en función de los precios por m2. Por ello quisiera consultar la evolución de dichos precios en los últimos años...
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Información sobre que tipo de terreno comprar para un proyecto "especial"

Es la primera vez que entro en esta web así que gracias por darme la oportunidad de resolver alguna duda que tengo sobre un proyecto que estoy comenzando. Primero cuento un poco el proyecto: se trata de un complejo rural dedicado al turismo y a la...
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No entiendo si esta vivienda esta legalizada o no

Quiero comprar una parcela con una vivienda construida desde los años 70. Mi duda es si esta vivienda, al igual que el resto de la zona, está construida en terreno urbano no consolidado o algo similar. Según el actual dueño de la vivienda, todas las...
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Exceso o defecto de aprovechamiento

Alguien me puede explicar como se calcula el exceso de aprovechamiento en un proceso de reparcelación de un PAI, ¿De una parcela en la que hay una vivienda que ocupa la mitad del terreno?
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¿Qué puedo hacer si el piso bajo cubierta de mi dúplex está registrado como camarote?

El piso bajo cubierta de mi dúplex está registrado como camarote. Aún así, poseo los planos de la constructora del año 1991 donde se ve claramente la modificación que se hizo para unir el piso en sí, con el piso de bajo cubierta. Además, también...
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Se paga IVA por la expropiación de un terreno?

Tengo una duda sobre qué impuestos hay que pagar en la expropiación de una parcela urbana. El ayuntamiento ha expropiado a un cliente mío (tengo una inmobiliaria) una parcela donde residía. En compensación a esa expropiación han acordado permutar esa...
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¿Qué documentos pedir al momento de comprar un terreno?

Queremos comprar un terreno para la construcción de nuestra casa y quería preguntarle que documentos debo de pedir al vendedor para que este acorde a las leyes y no pueda tener problemas más adelante
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Ampliación de garaje

Vivo en un unifamiliar pareado de planta baja, mi casa y la de mi vecino solo están unidas por el garaje y cuando el tabique se acaba continua una valla hasta el limite de la parcela. El garaje carece de pared en el fondo que lo cierre. Mi consulta...
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¿Diferencia entre terreno edificable y terreno de figura irregular?

Estoy mirando un terreno que me dicen que no es rustico. Pero mi pregunta es esta dentro de una urbanización que tiene sus servicios de luz, agua, alcantarillado, lo único que falta es asfaltar y las aceras. Y en toda la urbanización hay...
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Finca rústica con casa rehabilitada

Vamos a comprar una finca rústica de unos 14000 m2. Hay una casa de campo de 60m2 rehabilitada. Esta casa no consta en escritura del propietario actual, él dice que fue construida hace más de 50 años... Yo quería instalar mi vivienda en esta casa...
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Retranqueos y demás, normativa galicia

Me han hablado del tema de los 3 metros con el muro, pero ha hablado con gente que tiene galpones, garajes y demás pegados al muro, con proyectos aprobados y todo legal. El tipo de finca es urbana y me comentan que si no tiene ventanas hacia ese lado...
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Edificar casa de madera en terreno con pendiente

Me gustaría saber si puede ayudarme. Estoy buscando una parcela para edificar una casa de madera, ya que por el precio de lo que me costaría un piso donde vivo, tengo más que de sobras para una casa y un terreno. El caso es que está complicado lo de...
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Puedo construir en un solar que en escritura pone solar edificable y viene el ibi zona urbana

Que al, tengo un problema con el perito del ayuntamiento por que dice que no puedo construir. Cuando compre el solar, en escritura pone que son 425 metros edificables, el ibi desde siempre viene como suelo urbano, el solar esta cerrado desde hace 20...
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¿Puede el ayuntamiento imposibilitar un ascensor?

Vivo en una comunidad de 5 alturas y 10 vecinos y nos gustaría poner un ascensor, dentro de la escalera no podemos porque no cumplimos la normativa del mínimo de escalera y la única solución es hacerlo por fuera. La delantera del bloque da a la calle...
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Retranqueo

Mi casa esta en una parcela, y ahora van a construir en la parcela de al lado resulta que no tenemos el retranqueo por dicho lado . La casa esta construida en 2004 ¿Qué tipo de falta es? ¿Prescribe? . Es en castilla y león
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Duda entre coeficiente de edificabilidad y zona de servidumbre de costas

Si en una parcela hay una zona de servidumbre de costas, en la que no se puede edificar, ¿Esa zona computa en el coeficiente de edificabilidad de la parcela o no? Un ejemplo: - Parcela de 500m2 y coeficiente de edificabilidad de 0,5 se podrían...
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Grietas por reformas

Hemos hecho reformas en el piso. Se han tirado algunas paredes, ninguna maestra, o se han cambiado de lugar. Resuta que ahora el vecino de arriba se queja de una grieta en su cocina. Estoy muy preocupada. Hemos pedido permiso de obra, pero ahora me...
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Saber si puedo hacer una piscina en un terreno rustico de 2000 mtrs sin tener problema con la justicia

Tengo un terreno de 2000 metros en santa pola( alicante). Y se que no puedo edificar pero lo que no sé es si pudiese hacer una piscina. El terreno es rustico, y linda con otros chalets. Osea con construcciones de chalets que se hicieron en su día....
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Poder recalificar el terreno rustico a urbano.

Tengo una finca rustica situada en un pueblo de Cantabria la cual esta rodeada por fincas en las cuales ya hay alguna casa construida desde más de 10 años, además esta finca esta situada en la corola del pueblo, vamos que no esta apartada de este....
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Rehabilitar cuadra como vivienda

Me ofrecen para comprar un terreno rústico con una cuadra que tiene agua y luz, en Cantabria. Me interesaría para convertirla en vivienda. Está hecha en bloques de esos grises sobre base de hormigón y tiene 2 plantas cada una de 50 m. Y tiene varias...
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Construir en terreno rustico

Acabo de comprar un terreno que de cara al catastro figura como rústico(así lo pone en las escrituras)pero en el plan de ordenación urbanística de mi pueblo aprobado por mi comunidad autónoma figura ya como dentro de la delimitación de suelo urbano....
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¿Se puede poner una caravana en un terreno rustico?

El terreno rustico es en cantabria, y queremos ir los fines de semana o vacaciones allí con la caravana, para entrar tiene que ser entre arboles, que tendríamos que podar alguna rama para entrar, y para asentar bien la caravana tendríamos que mover...
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Urbanismo

Tengo una finca rustica en terreno urbanizable, con licencia de obra, ¿Podría construir una vivienda?
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¿Puedo cambiar el tejado por una terraza?

Quería preguntaos si es posible habilitar el tejado de un duplex usando solamente la parte que se encuentra en lo alto de mi propiedad accediendo a el desde terraza propia.. La vivienda es un duplex, la terraza esta en la parte baja, hay un vecino...
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Aparejador por buhardilla

Me he comprado un ático en la zona de Barcelona que mide un 70m2, y me gustaría aprovechar de una buhardilla, obteniendo dos habitaciones mas y un aseo. La buhardilla no esta escriturada, pero en la escritura leo que encima de mi piso hay el tejado,...
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Construí una habitación sin pedir licencia

Qué sanción podría corresponder si los vecinos, (¿4) no piden el derribo?
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Cierre terraza

Hace unos meses pedimos licencia de obra menor al Ayuntamiento para cerrar una terraza con cierre de aluminio y empezamos al mismo tiempo las obras. Desconocíamos por completo que no se podía tirar la pared que separa la terraza del interior de la...
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Escritura de una propiedad

Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
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Igualar la altura de dos edificios

Tengo dos locales que se construyeron hace ya mas de 70 años, tiene unos 45 metros cuadrados en su totalidad y la altura de uno es más baja que la del otro.. Estos locales están construidos en una parcela que es independiente de otra finca. Cuando se...
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Cómo puedo regularizar mi vivienda

Tengo una casa que se construyó en su momento en terreno rústico hace 50 años he intentado sacar escrituras de la vivienda y para mi sorpresa me dicen los del ayuntamiento que no hay ninguna forma de hacer escrituras en el cual es imposible de...
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