Operación compra venta de vivienda complicada

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Reparto de la Herencia

Mi padre ha fallecido recientemente, no ha dejado testamento. Somos dos hermanas y mi madre viuda. ¿Es obligatorio repartir la herencia y pagar el impuesto de sucesiones?. Nuestra idea es dejar todo como está y el día que mi madre muera repartir la...
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Como hacer una donación de vivienda de abuela a nieto

Mi abuela se encuentra en una residencia de ancianos, tiene 94 años y los ahorros que tenía para compensar los pagos se han terminado, por lo que sólo le queda gestionar su antigua vivienda (alquilarla o venderla) para recoger ingresos y poder abonar...
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Impuestos inmuebles

Somos tres hermanas y nuestro padre nos quiere dejar en vida la casa familiar. Mi padre lo único que quiere es no tener que pagar nada y no tener ningún gasto en esta transacción. ¿Cómo debemos enfocarlo para tener los menores gastos de impuestos?...
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Herencia inmueble

Primeramente, me gustaría dar las gracias por anticipado. A continuación explico lo más detalladamente posible mi caso: Hace unos años mi padre, que estaba casado con mi madre bajo el régimen de gananciales, falleció sin dejar testamento. En el...
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Escriturar solar y vivienda y donación a hijo

Mi abuelo vendió a mi padre a través de un contrato privado de compraventa un solar. Posteriormente mi padre edifico en el mismo su vivienda pero no hizo escritura ni del solar ni de la vivienda. En la actualidad mi padre me quiere donar o vender a...
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Deducciones por cambio de vivienda

En 2002 compré un piso por el que he estado deduciendo por vivienda habitual. Ahora he comprado otra vivienda que me entregarán a finales de 2005 o principios de 2006 y que se convertirá en mi vivienda habitual. En Octubre de 2004 entregué 36000...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Valor escritura vivienda por encima del precio de venta

Se pretende vender una vivienda. Es una vivienda pequeñita, que está escriturada actualmente en 52.000€. El precio acordado para la venta es 66.000€. El comprador pone como condición, que la vivienda se escriture en 120.000€. El abogado del comprador...
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Venta piso privativo para comprar piso en gananciales

Mi mujer tiene un piso privativo el cual le costó 142.500 euros, lo va a vender por 150.000 y cancelar 59000 de hipoteca, le quedarán 91.000 euros, vamos a pedir 105.000 euros de hipoteca a nombre de los dos y ella va a aportar esos 91.000, ¿Para...
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Pago Impuesto España - Venta piso heredado

Mi pregunta es un poco largo, te explico, mi padre y mi tío han heredado un piso de un tercer hermano que era soltero, y después de dos años de su muerte ya tienen el piso a su nombre en las escrituras (a nombre de los dos) que han tenido que pagar,...
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Valor vivienda en escritura adjudicación de herencia

Al hacer la escritura de adjudicación de herencia de mi padre fallecido en el 2005, heredera usufructuaria mi madre y partes iguales a sus dos hijos, y al estar prescrito el impto.de sucesiones, que valor me interesa poner de la vivienda habitual en...
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Si He heredado un piso por un valor de 270000 euros

Si He heredado el piso de mi. Madre y en la adjudicación de herencia por in valor de 270000 euros y ahora en ese mismo año lo he vendido por 240000 euros. ¿Me tendrían que devolver algún dinero? Sucesiones, ¿Plusvalías etc etc. Y como tributa el año...
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¿Me conviene vender escriturando por encima del valor de venta?

Compré un piso por 155.000 € y ahora tengo que venderlo por 75.000. El comprador necesita escriturarlo por 90.000 ya que el Banco sólo le da el 80% y si no es así no tendría dinero para comprarme el piso. ¿Me perjudica? ¿Tendría qué pagar yo algún...
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Reparto de herencia con exceso de adjudicación onerosa. Impuesto de transmisión patrimonial y gastos varios

Expongo el caso. Familia de matrimonio en gananciales, y 3 hijos. Al fallecimiento del padre en noviembre de 2004 con testamento, se liquida la sociedad de gananciales, se hace adjudicación de herencia y se pagan impuestos, se escritura y se pasa por...
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Venta vivienda sin cancelar hipoteca

No se mucho del tema y ando bastante perdida, me gustaría que me ayudaseis. Resulta que queremos vender la vivienda que tenemos desde abril de 2006, tenemos una hipoteca de 150000 euros y ahora queremos venderla por unos 130000 aproximadamente. El...
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Pago de Impuestos

Somos dos hermanos y nuestros padres han muerto, la ultima mi madre recintemente, sin dejar testamento. Yo quiero comprarle a mi hermano la mitad del piso que nos corresponde. ¿Qué pagos/impuestos tenemos que realizar a la comunidad de Madrid,...
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Heredar de una tía un piso que está escriturado a su nombre y al de mi padre fallecido

Mi padre murió hace 2 años y medio, somos cuatro hermanos, hicimos todos los trámites(pago de plusvalías de las casas, impuesto de sucesiones), de momento mi madre es la usufructuaria y nosotros somos nudo-propietarios, pero existe otra vivienda que...
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Conveniencia de heredar inmueble o dinero

Que será mejor para mis herederos, a efecto de pagar menos impuestos, ¿Dejarles un inmueble o bien vender éste y dejarles el dinero? Pregunto porque pienso que la plusvalía del piso al ser comprado en 1982, será alta. No se cuanto tendrían que pagar...
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Compra venta de vivienda habitual ¿Que impuestos hay que pagar?

Os doy los datos para poneros en antecedentes, mi padre fallece hace unos años y hereda por testamento mi madre y yo que soy su único hijo al 50% cada uno, en la aceptación de testamento yo (hijo) renuncio a favor de mi madre, es decir mi madre es...
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¿Es necesaria la declaración de herederos si el testamento es claro?

Recientemente ha fallecido mi padre y tengo un mar de dudas. Tenía testamento y le sobrevive mi madre. En el testamento se especifica claramente que ella tiene el usufructo mientras viva, mi hermano y yo herederos a partes iguales. Un testamento...
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¿Qué es necesario para hacer un cambio de propietario de una casa de madre a hijo?

Mi madre tiene una casa a su nombre y queremos ponerla al mio. ¿Qué es necesario hacer y cuanto pueden ser los costes?. Y en el caso de heredar una casa, ¿Qué habría que hacer para cambiar el propietario? Resido en el país vasco
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Reparto herencia entre dos hermanos

Tengo varias dudas sobre el reparto de una herencia entre dos hermanos. No sé si sabré plantearlas de forma breve y clara. 1) Tenemos el certificado de últimas voluntades y el notario ya no ejerce por defunción. - ¿Podemos ir a cualquier notario de...
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Venta piso heredado

Me gustaría consultar una duda. He heredado un piso por fallecimiento de mi madre y en el impuesto sobre liquidación de sucesiones (Asturias) me han aplicado una importante reducción por adquisición de vivienda habitual. Entiendo que es por vivir en...
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Que Tributos al Donar un inmueble ?

Mi padre (Jubilado con una paga de 600 euros) tiene una vivienda de 4 pisos, incluido en el que el vive. A el le gustaría DONARLE 1 piso a mi hermana, (somos 2 hermanos) ya que ella no tiene vivienda propia, y para que ella pueda vivir en ese piso...
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Venta de Vivienda Habitual y Nueva compra

Venderé mi casa en 2014 por 350000€, la escrituré en 2013 por 300000€. Tengo previsto comprar otra de menos precio 70000€ también en 2014 que también será mi vivienda habitual. Quería conocer si tendré que pagar a hacienda por no invertir todo en la...
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Deducción por segunda vivienda

Mi situación es la siguiente: Tengo una vivienda que es la habitual y me faltan 2 años para poder ponerla en venta (si es que no quiero perder las subveciones que tengo dela junta de andalucía). El caso es que queremos cambiar de vivienda y comprar...
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¿2008 qué impuestos hay que liquidar por herencia?

Me padre falleció en junio de 2008, en octubre del mismo año hemos liquidado el impuesto de donaciones y sucesiones. En agosto de este año hemos llevado a escritura pública con el consiguiente registro de la propiedad a nombre de los 3. Mi madre que...
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¿Cuánto me va a costar vender mi casa (en Madrid)?

Estoy tratando de vender un pequeño apartamento en Madrid, y para saber hasta dónde puedo llegar rebajando el precio me gustaría saber o calcular cuánto dinero me va a costar la venta en sí. El apartamento me costó unos 54.000 Euros (en 1998 eran...
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Venta de un piso a un sucesible en li­nea directa

En la ley Española, ¿Quisiera saber si mi madre puede vender un piso a mi hermana sin el consentimiento de los otros hijos?
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Cooperativa de Viviendas: consultas legales

En el año 2011 escrituramos una vivienda siendo socios cooperativistas de una Cooperativa de Viviendas. Al escriturar nos dimos de baja en la Cooperativa, ya que fue un acuerdo al que llegamos en Junta, que aquel socio que escriturara la vivienda...
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Inversiones de herencia en compra de vivienda uso habitual

Hace unos meses vendimos la casa de mis padres que habíamos heredado, con el dinero que he ganado lo he reinvertido en comprar mi primera vivienda que será la de uso habitual. Me ha dicho que al reinvertir ese dinero en primera vivienda no tendría...
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Herencia de madre con padre en vida

Me gustaría resolver una duda que tengo, ya que dentro de un tiempo puede ocurrir. Mi padre tiene en venta el piso donde vive, el cuál también pertenecía a mi madre fallecida hace 14 años. A la hora de la venta, se va a repartir la parte de mi madre...
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Al vender el piso de mis padres fallecidos nos piden la parte de plusvalía de mi madre que falleció antes. ¿Esto es así?

Nos piden la parte de la plusvalía que mi padre en su momento no pago a la muerte de mi madre. Nosotros al recibir la herencia hace doce años pagamos todos los impuestos incluida la plusvalía, pero no vendimos el piso, ahora al venderlo nos piden que...
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Derechos de sucesión de los nietos ante una dación

Quisiera por favor que me aclaran el siguiente caso sobre una herencia y su ejecución. En mi familia somo seis hermanos, habiendo fallecido mi padre hemos heredado una propiedad de una vivienda, el caso es que por motivos familiares hemos decidido...
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Cambiar de nombre una propiedad

Quiero poner mi casa a nombre de mis hijos menores de edad, ¿Me puedes decir por favor qué es lo que tengo que hacer y cuanto dinero me costaría aproximadamente en impuestos y tasas? Tengo entendido que estos trámites son caros, pero necesito saber...
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Escriturar una casa inmatriculada heredada

Me a tocado en el reparto la herencia de mis padres una casa en galicia, estoy pagando el catastro, tengo contrato compra venta, el impuesto de sucesiones no lo pague en su momento pero lo estoy pagando fraccionado y tambien tengo en el contrato...
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ISD-Donación de una vivienda en vida

Mi madre quiere comprar un piso y quiere ponerlo a nombre de su hija. Esto se considera un Donación en vida ya que la hija no aportará dinero en la compra de la vivienda. En la vivienda vivirá ella pero prefiere dejar las cosas solucionadas en la...
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Puedo vender una vivienda habitual heredada, ¿Antes de los 10 años?

Una vivienda habitual heredada, a la que le queda año y medio de los 10 a los que estas obligado a conservarla. Si la vendo ahora tengo entendido que tengo que comprar otra en el plazo de 2 años. ¿Tengo qué reinvertir o prescribe la obligación al...
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Venta de un piso

Probablemente mi pregunta sea bastante simple para alguien dedicado al tema de la inmobiliaria pero para mi no lo es ya que es la primera propiedad que vendo. A ver si me puedes sacar de dudas. Yo voy a vender mi piso que compré hace 3 años (1999)...
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Duda sobre Adjudicación Herencia

Mi madre falleció en Noviembre del 2010. Ahora vamos a realizar la Adjudicación de la Herencia. Liquidamos el Impuesto de Sucesiones que saló exento por el Importe de la herencia por heredero(solamente hay un piso en Galicia). Cuando realizamos la...
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Declaración de Herederos ¿Qué tengo que hacer?

Mi padre falleció el pasado año en el mes de marzo y no llego a hacer testamento. Actualmente vive mi madre y mis hermanos, y no tenemos hecho la declaración de herederos. Al haber transcurrido más de seis meses del fallecimiento de mi padre, me han...
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Valor de un Inmueble en una escritura

¿Al hacer la escritura de una herencia conviene que un piso figure con un valor alto si no se tiene intención de vender?
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Venta de piso con poder notarial

La tía de mi madre tiene un piso. Es soltera y sin hijos. Mi madre y yo su hijo somos los únicos que nos ocupamos de ella a pesar de tener muchos más sobrinos que no quieren saber nada. Mi tía abuela creo que se dice así le hizo un poder notarial a...
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Venta de vivienda en usufructo vitalicio, ¿Mejor forma de hacerlo?

Somos 4 hermanos propietarios de una casa, de las cual mis padres son usofructuarios vitalicios. Por motivos de salud, estamos barajando vender la casa para que mis padres puedan disponer de dinero adicional. ¿Cómo se puede llevar a cabo la venta, es...
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Exención por cambio de vivienda habitual

En julio de 2018 he comprado una vivienda para reformar (110.000€) y estoy pensando en vender mi vivienda habitual comprada en el 2000 (90000€) por unos 190.000€. La reforma me costara unos 70000€ que opciones y plazos tengo para pagar lo mínimo de...
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Venta propiedad Heredada

Mi madre falleció hace unos días, mi padre aun vive y estaban casados en el régimen de vienes gananciales, las propiedades más significativas que tienen son la viendo habitual, un plaza de parking independiente de la vivienda y una cuenta de ahora...
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Venta de piso heredado.

En 1991 murió mi madre, heredando vía escritura de aceptación de herencia, los bienes que se poseían (entre ellos un piso). Los bienes fueron para mi padre (usufructo), mi hermano y yo. En la citada aceptación de herencia el piso se valoró en 21.000...
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¿Qué pasos debo seguir para pagar el impuesto de sucesiones que no se pagó a su debido tiempo, cambio de titularidad, plusvalía?

Y la verdad, no sé por dónde empezar. Mis padres tienen 2 casas, una en Majadahonda y otra en Sanchidrián (Ávila). Al fallecer mi padre en 2013, mi madre pagó únicamente el impuesto de sucesiones correspondiente a la casa de Majadahonda. Ahora quiere...
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¿Qué hacer tras el fallecimiento de mi padre?

Mi padre falleció hace una semana y no se que pasos tengo que dar tras su fallecimiento. No hay testamento ni ultimas voluntades. Solo existe un piso una cta. Corriente con poca cantidad de dinero. El piso donde vivía lo compartía con mi madre y...
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Heredera

He heredado con mis dos hermanos una casa de mi padre, mi madre la tendrá asta su muerte en uso y disfrute la pregunta es que impuestos he de pagar ahora, y si yo no quiero hacer escritura nueva con mis hermanos ahora me perjudico en algo solo quiero...
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Sobre venta y compra de una casa e impuestos

Quería preguntar por favor, una duda que tengo ahora que se acerca el momento de hacer la declaración de la renta. Yo tengo mi vivienda habitual, adquirida hace 3 años y con hipoteca. Mi pareja, vendió su vivienda en 2008, por 330.000 y tras pagar...
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Venta de piso sin testamento

Mi padre natural de barcelona, murió en barcelona en el año 1999 sin dejar testamento, mi madre quiere vender el piso que esta situado en barcelona, y darnos el dinero a nosotros, mi madre es natural de murcia, y somos dos hermanos, que es lo mejor...
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Al vender una casa ¿Que impuestos y cuando tengo que pagarlos?

Mi madre es heredera de una tercera parte de la vivienda que era de sus padres, en los próximos días va a venderla y se que tiene que pagar unos impuestos, ¿Qué impuestos son los que tiene que pagar y cuando tiene que pagarlos?, ella nunca a hecho la...
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Dudas sobre la gestión y trámites de herencia al morir mi madre y ser hijo único

Soy pedro antonio de caceres, extremadura, mi madre falleció hace 5 anos, no tengo padre, nunca lo conocí, mi madre hizo testamento donde dejo todo para mi que soy su único hijo y según tengo aquí un papel con la autoliquidación del impuesto de...
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Venta piso heredado problemas con el catastro

En 1986 fallece mi padre y no deja testamento. En 1993 mi madre hace ante notario declaración de herederos. Donde se detalla que ella hereda el 50% de la vivienda y el otro 50% pasa a mi y mi hermana. Ahora en 2016 vamos a vender el piso mi madre...
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¿Como valorar una vivienda para un reparto en una herencia?

Somos 4 hermanos. Recientemente ha fallecido nuestro padre. Nuestra madre aún vive. Sus propiedades consisten en un piso que constituye la vivienda habitual (su valor de mercado es de unos 300.000 euros, y el catastral de unos 110.000) y una cuenta...
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Herencia con "prohibición de disponer" y otras cuestión

Mi padre ha fallecido el pasado mes de abril y nos disponemos a la "tortuosa" obligación de realizar la liquidación del impuesto de sucesiones. Los herederos somos mi hermano y yo. Mi madre falleció el 30 de octubre de 1989, y en su testamento nos...
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Venta de vivienda en exclusiva

Hace un mes que tenemos el piso a la venta y ayer vino uno de una inmobiliaria que dice que nos compra el piso al 100% de lo que pedimos. Nos adelantan ahora 9000 euros, y ponen de plazo 6 meses para ellos venderlo, y si no lo venden nos lo compran...
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