Lorenzo Ayuso Dresde

Lorenzo Ayuso Dresde

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Preguntas esperando respuesta

Actividad pública reciente

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Si la junta directiva es corrupta, ¿Tengo alguna forma de negarme a pagar derramas no necesarias?

Las obtas de un edificiones un poco dificil saber si son o no necesarias. Si son necesarias: no es necesario votar si se realizan o no se realizan y sólo hay que votar el presupuesto. Si no son necesarias: lea el art. 17.4 de la LPH, lealo con mucha...
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Con obras alrededor se puede abrir una piscina comunitaria

Esa pregunta deberá realizarla en su ayuntamiento
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¿Cómo afecta a una comunidad de garajes las obras en el edificio en el que se ubica?

Para responder a sus preguntas es necesario saber que relación de propiedad existe entre el edificio y el garaje ¿Son diferentes comunidades?
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Pues como pueden echarla, que en la junta halla más síes que noes Intente convencer que no es necesario un admknistrador para cuatro propietarios Usted no tiene porque firmar la última acta, si esta es en la que se la nombra presidente Olvídese del...
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Puedo poner una cámara de seguridad en mi plaza de garaje?

Para instalarla necesariamente lo hará en zona comunitaria, (techo, pared) por lo cual si necesita permiso
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Debo pedir permiso a la comunidad para poner un suelo de madera en mi terraza privativa ?

Pues si solo se trata de poner unas maderas encima de lo que exista, no es necesario pedir permiso, es como si quisiese poner una alfombra
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Se puede cambiar la cuota gastos comunidad

Solicite por burofax al administrador lo siguiente: Que a partir del proximo mes de julio no le remita el recibo a su cuenta corriente dado que a partir de ese mes usted ingresara en la cuenta de la comunidad su cuota de participación, cuota que es...
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¿Es correcto tener un 0,6% cuota de participación en 108m2 y 0,43% en 18m2?

Vaya al registro de la propiedad y solicite las notas simples de sus propiedades
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El vecino se queja de mi toldo

¿Y qué trabajo cuesta recogerlo?
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Un vecino que cambia luz 125 a 22 exige el pago a la comunidad de toda la caja de contadores, porque así se lo pide la Eléctrica

Pedir puede pedir la luna, ahora birn espero que no se la entreguen. Sinceramente, ¿usted cree que eso es un problema comunitario? Pasen del tema, el problema es de él, ahora bien lleven mucho cuidado con esa persona y átenlo en corto
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Que hacer si no se convoca la Junta anual ordinaria.

LPH ART 16 Artículo 16: Convocatoria de la Junta de propietarios 1. La Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo...
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¿Qué mayoría es necesaria para poner cámaras de seguridad?

Cuando usted dice: se puede oponer: ¿Qué significado da a esa respuesta? Las cámaras de seguridad se puede instalar si así lo aprueba los 3/5 de los propietarios según art. 17,4 de LPH. La razón no se la darán no porque la corriente va por otro...
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Cuota anual comunidad de propietarios.

El administrador no es quien para opinar y todo acuerdo se debe aprobar en junta. Como le han dicho tiene que ampliar la información. Tal como la facilita eso no dignifica nada
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¿Acuerdo verbal existente en una Comunidad?

Los temas que no figuran en el orden del dia no se pueden votar. Y si encima no se vota pues raya la dictadura. El presidente no es nadie para aprobar nada Usted no puede ser moroso de una deuda inexistente, dado que cuando se aprobó el presupuesto...