Poner a la venta una propiedad, sin el consentimiento de todos los herederos

Preguntas y respuestas relacionadas

Testamento en usufructo

Mi padre falleció recientemente. Estaba casado con mi madre en gananciales. Tenían 9 pisos. El testamento dice en así: Primera.- Fulanito... Lega su esposa el usufructo universal y vitalicio de sus bienes, y si cualquiera de los herederos no acepta...
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¿He de pagar la plusvalía de las nuda propiedad de mi mujer?

Mi mujer falleció hace un mes y me he quedado con mis dos hijos menores y quisiera saber si he de pagar la plusvalía de las partes heredada de su madre de dos pisos en nuda propiedad que la corresponde un 7% repartido entre sus hermanos y su padre...
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¿Quién paga la plusvalía en este caso?

Mi padre tenía un porcentaje de la propiedad de una vivienda. Tras su fallecimiento, dicha participación se reparte de la siguiente manera: - Una tercera parte para mí en pleno dominio - Una tercera parte para mi hermano en pleno dominio - Una...
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Negativa a la firma de uno de los herederos

Mi padre falleció dejando testamento (sus herederos son su esposa y tres hijos). En él especificaba que su mitad de la casa la dejaba a mi hermana en usufructo (tiene una minusvalía del 100%) y a mí la nuda propiedad sobre la misma. El resto de...
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Cómo tributa IRPF herencia dineraria

Mi padre falleció en agosto de 2017 sin haber hecho testamento. En la declaración de herederos solo figuramos como interesadas mi madre, mi hermana y yo. Tenemos la intención de otorgar el usufructo vitalicio a mi madre de todo el patrimonio,...
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¿Cómo debo declarar en el IRPF por la parte de un piso heredado?

El año pasado falleció mi padre y según su testamento el piso donde vivía se ha dividido en 5 partes de las que un 50% le ha correspondido a mi madre, que actualmente vive en ese piso y el otro 50% se ha dividido a partes iguales entre 4 hermanos en...
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¿Podemos pedir la devolución de la reserva de una vivienda por desinformación respecto a lo que aparece en la Nota simple?

Hemos reservado una vivienda en Barcelona con el 1% de su valor. La inmobiliaria nos informó de que el vendedor era el heredero de la propiedad y que realizaría la aceptación de la herencia el mismo día de la firma de compraventa. Pero ahora, al...
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Nudo propietario niega al usufructuario alquilar

Un padre dona, reservándose el usufructo, un piso a uno de sus hijos. Pasado un tiempo el padre ingresa en una residencia la cual paga con sus ahorros, pero estos son limitados, por lo que decide alquilar el piso en usufructo por una cierta cantidad,...
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Derechos y deberes en herencia con usufructuario parcial

Al fallecer mi padre la herencia quedó así: De la vivienda habitual y de la segunda vivienda mi madre es propietaria del 50% y los seis hijos del otro 50%, mi madre es usufructuaria del 66%, de las fincas somos los hijos los propietarios del total y...
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Usufructo vitalicio e hipotecante no deudora

Agradezco por anticipado sus respuestas y espero que sean rápidas y claras. Mi mujer posee la Nuda propiedad de una casa en un pueblo de la que mi suegra tiene el usufructo vitalicio. Para la compra de nuestra vivienda habitual, mi suegra firmó en...
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Comprar 50% inmueble heredado con mi madre como usufructuaría

Poseo un inmuble, heredado por el fallecimiento de mi padre, en un 50% de nuda propiedad. Mi madre solo tiene el usufruto. Desearia comprar el 50% de la nuda propiedad de mi hermana, la cual no tiene relación con nosotras desde hace más de 20 años....
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Herencia abuela materna con madre fallecida

En el testamento de mi abuela materna, recientemente fallecida, heredamos mis 2 hermanos y yo, la mitad indivisa de una casa en pleno dominio y la otra mitad corresponde al usufructo vitalicio. Mi madre falleció hace 10 años. A mi padre de 65 años de...
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Escritura de herencia con usufructo

Me dirijo a ustedes por lo siguiente mi padre que ha fallecido hace dos años dejo testamento, donde me dejo una casa como única heredera debido a que soy hija única y figura mi madre como usufructuaria hizimos el impuesto de sucediones, y demas...
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¿Podemos dos herederas solicitar la legitima del testamento si la tercera no quiere?

Mi padre (fallecido en noviembre 2013) ha dejado usufructuaria vitalicia a mi madre, si no estamos de acuerdo, nos deja la legitima estricta y el resto como heredera mi madre, de las tres hermanas dos queremos solicitar esa legitima. ¿Qué tenemos que...
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66,6% propietario y 33,3% nudo propietario,cómo lo declaro?

Soy propietario al 66,6% y nudo propietario al 33,3% de un inmueble. Mi padre, el usufructuario, la tiene como vivienda HABITUAL. ¿He de declarar yo igualmente el 66,6% como disfrute de sus titulares aún a pesar de que no es así?
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Mi padre ha fallecido y junto con mi madre tenía el usufructo de la vivienda y mi hermana y yo la nuda propiedad

Vivimos en Baleares y quería saber que pasos debemos seguir y si hay que liquidar algún impuesto. Tienen una cartilla en el banco en la que están como titulares ellos dos y mi hermana y yo. ¿Qué debemos hacer?
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¿Derecho a usufructo?

Mis tíos estaban casados en régimen de gananciales y tienen una hija. Mi tía falleció dejando como heredera universal a su hija quedando mi tío como usufructuario vitalicio de todos los bienes sin necesidad de hacer inventario. Mi tío al fallecer...
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Donación inter vivos de vivienda habitual

Matrimonio en régimen de separación de bienes y sin hijos comunes. Uno de los cónyuges junto a su único hijo, de anterior matrimonio, son plenos propietarios de la vivienda habitual. Quiere donarle a su hijo la nuda propiedad conservando el usufructo...
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¿Se ha de declarar la nuda propiedad en el irpf 2019?

En enero de 2019 falleció mi madre, y de su 50% mi padre heredó el usufructo (el otro 50% lo tiene en propiedad mi padre) y los 4 hijos un 12.5% de nuda propiedad. A la hora de hacer la declaración de la renta, en los datos fiscales, me aparece ese %...
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Venta de vivienda heredada por viuda e hijos alquilada con opción de compra

Mi padre falleció hace 11años e hicimos en su día declaración de herederos. Vamos a vender vivienda sobre la que mi madre tiene la propiedad del 50% y el usufructo total de la misma y los 4 hermanos tenemos la nuda propiedad. La vivienda ha estado...
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Ocultación de un bien de la herencia para uso y disfrute exclusivo mientras herencia no esta repartida

Intentare ser breve y claro: - Bienes del matrimonio: varios inmuebles y varios vehículos. - Mi padre fallecido, mi madre viuda es propietaria del 50 /%. - Testamento de mi padre: a partes iguales los tres hijos y la viuda usufructuaria universal -...
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Soy propietario de una vivienda en nuda propiedad, los usufructuarios quieren venderla,

Los familiares usufructuarios de la vivienda que tengo en nuda propiedad me proponen venderla y repartirnos las ganancias, ¿Mi duda es que tendré que pagar de impuestos yo?, ya que se compro hace muchos años a un precio muy inferior del actual, y...
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Adjudicación y partición de herencia

Resumo y espero lograr explicarme bien: Mi hermana falleció, dejando como herederos a su marido (con 40 años) y a la hija (11 años) en común con éste. En el testamento mi hermana deja estipulado lo siguiente "Lega a su citado esposo a elección de...
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Interpretación de un testamento abierto gananciales y usufructo

Si ha fallecido mi padre casado en régimen de gananciales y ha quedado mi madre como usufructuaria ¿Cómo se reparte la herencia llegado el caso. En caso de una venta ¿Cuánto nos correspondería a cada uno de los tres(madre, hermano y yo)? ¿En cuánto...
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Impuestos compra vivienda con usufructo

Después de reservar una vivienda nos informan que es de dos hermanos, uno con el nuda propiedad y otro con el usufructo. Quieren hacer la cesión en el momento de la venta y nosotros queremos asegurarnos tanto en las arras penitenciales como en el...
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¿Se puede herederar el usufructo a la muerte del usufructuario anterior?

1.- Fallece mi suegro: su hija, mi esposa, hereda la vivienda familiar como nuda propiedad, y su madre queda como usufructuaria. 2.- Fallece mi esposa: mis hijos heredan la vivienda anterior y su abuela queda como usufructuaria 3.- Fallece mi suegra....
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Derechos de una viuda

Hace 2 meses y medio mi hermana se quedo viuda, del matrimonio no hay hijos, ella tiene un hijo de un matrimonio anterior y la casa donde vivían era de el de soltero. A lo primero nos decían que ella tenia 100% del subfruto de la casa, y ahora nos...
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¿Testamento invalido?

Hechos: Galicia. Unidad familiar: Un matrimonio (Víctor y Benedicta) y una hermana de Benedicta Viven en la casa del matrimonio, solos. Régimen de Gananciales Pensionistas (los tres) Tienen 2 Hijos, José Manuel y Mº Carmen, ambos casados y fuera del...
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En testamento la primera disposición, ¿Tiene mayor peso jurídico?

En la primera disposición del testamento, dice que: Lega a su nombrada cónyuge sin necesidad de hacer inventario y prestar fianza, el usufructo vitalicio de la totalidad de su herencia y ruega a sus herederos lo respeten íntegramente. Seunda :...
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Denunciar ocultamiento de un vehículo, bien de un caudal hereditario

Planteo la siguiente situación: 1- Mi madre viuda :50% propietaria de un caudal hereditario de varios bines, pisos, vehículos, etc 2- Mi padre fallecido: testamento de mi padre : hijos partes iguales, viuda usufructuaria universal de sus bienes. 3-...
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Cómo añado la nuda propiedad, usufructo y atrasos renta 2019

Nuestro padre falleció el 30 de noviembre de 2019. Tenía el 50% de la propiedad de una vivienda y plaza de garaje y nuestra madre el otro 50% de la propiedad. Mi hermana y yo heredamos el 25% en nuda propiedad y nuestra madre el 50% del usufructo...
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Vivienda habitual irpf viuda

Quería consultarle como indicar en la declaración de la renta de una viuda su vivienda habitual. La Cuestión es la siguiente: la viuda tiene como titular el 50% de la vivienda y luego 1/3 en usufructo del otro 50% que pertenece a los hijos, ya que el...
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Nudo propietario declara irpf por alquiler de vivienda

Poseo la nuda propiedad al 100% de una vivienda de la cual mi madre de 85 años es la usufructuaria al 100%, ella a su vez es usufructuaria de otra vivienda en la que vive al 50 % después de la muerte de mi padre, y mi hermano dispone del 100% de la...
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Herencia de padre

¿Mi padre a fallecido y ha dejado una cuenta a nombre de el somos 2 hermanos y mi madre quien es beneficiario de esa cuenta?
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¿Puedo vender una parte de una vivienda que poseo en nuda propiedad?

Hace seis años, tras el fallecimiento de mi padre, mis hermanos y yo heredamos el 50% de la vivienda donde vive actualmente mi madre, porcentaje que pertenecía a mi padre y cuya usufructuaria ahora es mi madre. Uno de mis hermanos quería comprar mi...
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Pago de impuesto de Plusvalía por transmisión en condición de condominio hasta el fallecimiento de su usufructuaria

Mi padre fallece en octubre de 1997 legando a mi madre el usufructo universal vitalicio de su herencia, con dispensa expresa y obligación de hacer inventario, prestar fianza y en pago de su mitad de gananciales se adjudicaba el pleno dominio de la...
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¿Quién asesora, sobre una escritura de donación?

Al fallecimiento de uno de los progenitores, que en vida dejo por donación mediante escritura notarial, la nuda propiedad de una sexta parte a cada hijo en tanto no se repartan los lotes y se asigne a cada uno el suyo, quien me puede asesorar mejor,...
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Se puede anular un usufructo en una vivienda ya que con esto puede usarla el banco para alquilarla?

Tengo una casa en propiedad pero con usufructo de mis padres que viven con mi abuela debido a que están desahuciados y con deudas a un banco. Con esta situación el banco dice estar en posesión de ese usufructo y quiere alquilar la vivienda echándoles...
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Preguntar por el tema de un piso

Perdone que le moleste pero tengo un problema tengo un piso a mi nombre que tengo la nuda propiedad pero mis padres tienen el usufructo vitalicio conjunto y sucesivo esto que significa si yo quiero vender o alquilar el piso puedo hacerlo o no puedo...
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Venta de piso por no residente

Mi esposo y yo, residimos fuera de España, y estamos comprando un piso sobre plano con la finalidad de que nuestra hija recientemente casada y quien ha decidido vivir y trabajar en ese País, resida en él. El objetivo final es que sea de ella, pero no...
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Declaración renta 2020 y herencia nuda propiedad y usufructuaria?

En Abril del 2020 falleció mi padre y en Diciembre hicimos la aceptación de herencia ante notario (tras pedir prórroga para hacerlo y pagar impuestos). Los impuestos de plusvalia se pagaron en 2020 y otro se pagarán ahora en 2021. Explico cómo se...
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Como se hace una renuncia voluntaria al usufructo de una casa.

Que le expongo a continuación. Mi madre murió hace 4 años, dejándonos en herencia a mi hermana y a mí la casa familiar y el usufructo a mi padre. Mi padre con problemas de salud y sobre todo de movilidad, ingresó hace unos 2 años en una residencia y...
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Puedo saber yo si soy propietaria del piso donde vive mi madre ya que ella es usufructuaria.

Me llamo Luci y soy de Granollers y sobre la pregunta es la siguiente cuantos usufructos puede haber en una vivienda en caso que fallezca la primera usufructa es decir mi madre es usufructa de la vivienda en granollers ya que mi padre falleció y era...
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Usufructo

Haber si me pueden ayudar, resulta que mi madre murió hace ya 10 años y no dejo testamento tan sólo ultimas voluntades. Mi padre quedo como usufrctuario de un piso y yo como nudo propetario, el se acaba de casar otra vez, puede dejar algo de ese...
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Venta de nuda propiedad a la pareja de mi hija

Tengo una casa en el pueblo que heredé de mis padres en la que vive mi hija (única hija). Su pareja, que vive y trabaja en la provincia vecina va los fines de semana y las vacaciones, quiere arreglar la casa pidiendo un préstamo que le deduzca en el...
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Escritura de partición de herencia

Con anterioridad te hice una pregunta sobre herencias, en la que me diste una respuesta muy satisfactoria (leyendo con detenimiento la explicación). Gracias. -ANTECEDENTES .Muerte de mi padre, en Madrid, gananciales, testamento normal y yo único hijo...
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Comprar herencia sin perder el usufructo.

Recientemente ha fallecido uno de mis padres, el otro continua con vida. Ambos tienen testamento y en la misma línea, es decir, muerto uno el otro obtiene el usufructo de la vivienda y tras el fallecimiento del segundo los hijos, que somos 4. La...
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Si la nuda propiedad vende el piso a otra persona, yo como Usufructuario tengo que firmar otra escritura

Si la nuda propiedad vende el piso a otra persona, yo como Usufructuario tengo que firmar otra escritura. O con la que tengo me vale, o me pueden obligar a firmar otra.
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