Lorenzo Ayuso Dresde

Lorenzo Ayuso Dresde

 74,8K puntos  España @jacobasanchezflores desde - visto

Actividad pública reciente

Ha respondido en y en 2 temas más

El presidente no hace acta asamblea o pone injurias

Haga caso a poliplos, otras personas dan consejos y no son correctos, convoquenla ustedes y problema resuelto, deberán nombrar al comienzo de la junta un secretario para quevtome nota de lo acordado
Ha respondido en

Comunidad de vecinos acta derechos

¿Cuándo se celebro la junta?
Ha respondido en

Tengo un trastero que está situado en un garaje y no tengo aparcamiento, debo pagar los gastos de ese garaje?

Las veces que usted acceda al trastero es irrelevante, como si no accediese nunca Vaya al registro y solicite la escritura de obra nueva del edificio o del parking si es independiente, ahí le vendrá reflejado a que gastos tiene que contribuir
Ha respondido en y en 2 temas más

Legalizar obras de reforma anteriores a nuestra reforma

Es que me revienta el que una persona se tenga que rebajar a las estupideces de otro propietario. Usted no tiene porque estar enseñando a nadie a licencia de obra, y menos colgarla del tablón, dado que ahí figuran datos personales que a nadie importa...
Ha respondido en y en 1 temas más

Como se asegura un edificio con un negocio en los bajos y un 33,3% en propiedad , y una vivienda de dos plantas con otra

Pues como se asegura cualquier otro edificio. Si se refiere si todos deberán contribuir, la respuesta es si Póngase en contacto con una aseguradora
Ha respondido en

¿Se puede evitar la salida a la terraza comunitaria?

Poliplos, el tema de no permitir el acceso a zonas comunes negando las llaves, es un tema que me fastidia mucho, dado que siendo una parte tuya porque te van a negar el paso. Usted dice en junta se puede votar. ¿usted en que art. lo enmarcaria? Y me...
Ha respondido en y en 1 temas más

Comunidad con locales sin cuota participación ni certificación registral

¿Han solicitado la escritura de obra nueva y división horizontal en el registro?
Ha respondido en

¿Quien paga silla salva escalera de un solo tramo para una única vivienda de minusválido?

Cuando se eliman barreras arquitectónicas para personas con problemas de movilidad, siempre corresponde a la comunidad. Lo que no llego a entender, porque no se tuvo en cuenta ese problema
Ha respondido en y en 1 temas más

Pagar la luz en una comunidad de vecinos

Art.9.1.e de la LPH e) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean...
Ha respondido en y en 3 temas más

Reparación de techo tras negarse a realizar pruebas

Si el problema es de la bajante comunitaria y han existido desperfectos, estos son por cuenta del seguro, y depende del contrato, el arreglo de la bajante sera por parte de la comunidad
Ha respondido en y en 4 temas más

Qué tengo que hacer con un vecino que no quiere arreglar una gotera?

Pues como tiene un seguro y tendrá la clausula asistencia jurídica, ellos deberán de molestarse en que el vecino lo abone, no la comunidad, que pirque halla pasado mucho tiempo la responsabilidad no pasa si se originan desperfectos
Ha respondido en y en 1 temas más

Tubería aire acondicionado de azotea a vivienda

La instalación del aire acondicionado es privativo, tenga en cuenta que las tuberías van de un aparato de su propiedad hasta su viviends. Yo tuve un problema con el cableado, y se tuvo que tirar nuevo y como no había sitio, se llevo por el tejado...
Ha respondido en y en 2 temas más

A la vecina de abajo le cae agua en su baño

Cuanto menos es curioso el planteamiento de Clara al indicar que: TENGO UN PROBLEMA CON LA VECINA DE ABAJO. No señora no, el problema lo tiene la vecina de abajo con usted, este planteamiento me recuerda al de los políticos, la culpa es de los demás
Ha respondido en

¿Es válido un acuerdo que dice que una parte común corresponde reparar a cada propietario?

Cualquier avería antes del contador es comunitaria. Si la comunidad acordó eso, usted debería saberlo ¿Usted qué hizo cuando se aprobó? De cualquier forma si usted no lo arregla (cosa que le recomiendo no haga) ese gasto de agua lo paga toda la comunidad
Ha respondido en

Pueden impugnar una reunión legal?

Por puntualizar: Y como dice Poliplos si se tiene que aprobar por los 3/5, sería por el art. 17.4, y según este art. es necesario que esos 3/5 se consiga en la misma votación. Por lo cual la forma de plantear la pregunta puede ser decisiva ¿Si se...