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Venta de local - ¿IVA o ITP?

Tengo un local arrendado en Madrid (de mi propiedad desde 1998) y he recibido una oferta de compra que entra dentro de un precio que considero adecuado, pero el comprador me comunica que el precio esta sujeto a realizar la compraventa con IVA en...
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¿Que es mejor fiscalmente comprar vivienda a particular o a empresa ?

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Declaración IVA importaciones

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Adquisiciones intracomunitarias de servicios

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Iva en autopromoción vivienda unifamiliar

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