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Cambio de actividad local. ¿Adaptarlo a normativa?
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Modificación de vivienda a almacen
Te explico un poco mi caso para ponerte en antecedentes: Soy propietario de una fica rustica en cataluña de 3400m en su día construí una vivienda de 94m de planta, el ayto paralizo las obras pero al estar ya muy adelantadas accedió a otorgarme...
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Condiciones de habitabilidad y de seguridad para uso de garaje.
Tengo una vivienda unifamiliar, con local de 127 m2 y en primera planta esta la vivienda. El local es diáfano y tiene una altura de 4 metros. Tiene un patio de luces de 2,5 X 2,5 mettros cuadrados. Quiero solicitar el vado para aparcar 2 vechiculos....
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¿Puedo, siendo autónoma, dar clases particulares?
Voy a impartir clases de particulares (de repaso escolar, principalmente) y me recomiendan que me haga autónoma como actividad profesional. Quiero impartirlas en mi casa, pero también quiero hacerlo en otra vivienda que tengo. Ésta última, me...
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Hacer una planta en un garaje de 5 metros de altura
A los expertos. Os explico mi situación, antes de ir al ayuntamiento y al arquitecto a ver si me sacais de dudas. Tengo una unifamiliar que tiene segun las escrituras un local de 100 metros cuadrados x 5 metros de altura. Arriba esta la vivienda....
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Colectores en techo de locales comerciales
Ahí va mi pregunta, es sobre un sistema de albañales (o colectores) colgados en el techo, instalado en los locales comerciales de un edificio en construcción. Se ha instalado este sistema en los locales, con una altura de 3,5 m teniendo bajo estos...
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Permisos para derribar edificio y desescombrar
He comprado una casa en ruinas y debo derribarla y desescombrar para poder construir. ¿Qué trámites debo seguir? Así mismo, como puedo cubrirme las espaldas por si al derribar se ocasiona algún desperfecto en la casa de al lado.
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Precio arquitecto y obra
Quiero abrir una cafetería en un local de aprox. 100 m2 y quisiera saber cuanto más o menos cobra un arquitecto por hacer los planos y cuanto me puede suponer levanar dos paredes de 1,50m y poner dos puertas. ¿Solo tengo que pagar la obra o tiene...
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Problema cedula de habitabilidad
Intentaré resumir un poco la historia, para ponerle en antecedentes: en 2005 compre una vivienda, que era una antigua vivienda de portería de una comunidad de propietarios reformada. La compré como inversión, pero mi sorpresa fue hace medio año,...
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Montar trasteros en mi local
Me gustaría saber que permisos debo solicitar para montar trasteros en mi local. Y cuanto me costaría la inversión. El local es de 175 m2 con una altura de 7 metros.
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Requisitos para cear un retaurante.
Quiero crear un retaurante en alicante me gustaría saber que requisitos debe tener este tipo de establecimiento. Por ejemplo aseos, salida de humo, metro cuadrado por cliente, ¿La cocina etc... Que ayudas podría conseguir? ¿Quiero reformar una casa...
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Cierre parcela de garaje
Tengo un problema con mi vecino de garaje pues ha cerrado de obra su parcela de garaje pese a mi rotunda oposición . Ha construido el tabique encima de la mitad de la raya divisoria entre parcelas y puesto que mi parcela es estrecha (unos 2,20...
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Quisiera saber si puedo hacer alguna clase de balcón sobre primer piso. Pues mi vecino no me deja hacer una ventana sobre median
Tengo 50 m2 de fondo y quisiera poner una ventana en una de las piezas que da a la medianera en un 1er piso y mi vecino no me lo permite ¿Qué puedo hacer?
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Construir garaje almacen suelo urbano
Tengo un terreno urbano de 400m2 en urbanización legal con todos los servicios, hay solo una caseta de 12 m2 sin legalizar, tengo agua pero no luz, ¿Cómo puedo conseguir la luz? La acometida y caja la tengo justo en mi valla por fuera También quiero...
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Local para montar un pub, papeleo y demás aspectos legales para su creación
Quiero montar un pub con un amigo y hemos visto un local que es lo que tengo que hacer para empezar ha hacer todo el papeleo. Tengo que mirar 1º si se puede ejercer esa actividad en ese local o pedir permisos o que ... Ando un poco perdido...
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Elegir aparato para climatizar local
Quiero climatizar un local para unas oficinas. La superficie a climatizar son 310 metros cuadrados y no sé si puedo poner la maquina en falso techo o necesito una sala independiente.. Me estoy volviendo loca... ¿Me puedes ayudar? He buscado en la...
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Leña: ¿Sistema energético?
Tengo una duda referente a lo que la L.P.H. Llama "sistema energético" ¿Se podría considerar la "leña" como sistema energético si se fuese a usar en una vivienda?
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¿Cuántos cuartos de baño necesita una cafetería?
¿Tenia la consulta de para un proyecto de actividad de una cafetería cuantos baños son necesarios? Es un local de 25m2 pero dispone de una buena terraza de atención al público. ¿Cómo es publica concurrencia me imagino que son 2 necesarios pero hay...
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Responsabilidad de Arquitecto
Mi pregunta es si un arquitecto al realizar un proyecto de rehabilitación de una casa ha de cumplir las Ordenanzas Municipales. Entiendo que debería respetarlas pues las ordenanzas existen y si no se cumplen en su proyecto no se debería dar licencia...
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Ubicación de contenedores de basura
Mi pregunta es sobre la ubicación de contenedores de basura en la urbanización a la que me acabo de trasladar, son chalets pareados. En el proyecto esta representada la ubicación de los contenedores en una de las plazas de aparcamiento de la...
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Puedo pasar un cable de luz por encima de la calle?
Tengo un bar, y la terraza del bar, la tengo en la acera del frente. Mi idea es pasar un cable de luz por la calle a 4,5 metros de altura, desde mi local hasta mi pèrgola. ¿A quién debo pedir permiso? Porque creo que mi Ayuntamiento no está mucho por...
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En un local de publica concurrencia de bastante altura (unos 4,5 m) las emergencias están a mucha altura (unos 3,5m)
En un local de publica concurrencia de bastante altura (unos 4,5 m) me he encontrado las emergencias a mucha altura (unos 3 o 3,5m). Aparte de cambiarlas porque llevan años sin usarse y no funcionan ya que las baterías tienen menor tensión de la...
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¿Necesito licencia para dar clases particulares (como autónoma) en un local no registrado como tal?
Doy clases particulares desde hace más de diez años, en el último año he intensificado mi actividad con vistas a pasar de unos ingresos extras a hacer de ello mi medio de vida. Ahora quiero hacerme autónoma, sin abrir una academia (paso a paso). He...
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Coste proyecto casa
Se me ha metido en la cabeza hacer o comprar una casa en Asturias y quisiera hacerte unas preguntitas para empezar mi locura por alguna parte. Ya se que el coste de un proyecto es libre y que suele estar sobre 12.000 euros, ¿En un pueblo de la...
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Construir casa 1 planta
Bueno quiero comprar un solar con 100 m2, y quisiera saber cuanto me costaría aproximadamente hacer una casa de una sola planta con 3 o 4 habitaciones, salón, cocina y dos baños. La fachada tiene 8 o 9 metros y es de piedra que me gustaría conservar,...
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Locales comerciales
Estoy haciendo el proyecto de fin de carrera de aparejadores, y tengo que adecuar 1 planta a local comercial, el que quiera, menos uso hostelero. He pensado hacer un conjunto de oficinas, con su mostrador, sala de reuniones, despacho de dirección, un...
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Piso considerado trastero
Mi pregunta creo que debería ser dirigida a arquitectos, así que la formulare esperando que no se haya hecho muchas veces. Resulta que se me presenta la oportunidad de comprar un piso a buen precio, pero tiene la pega de no estar catalogado como tal,...
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Limitación acceso garaje desde calle
Disculpad mi ignorancia en la materia pero necesito que ayudéis a interpretar este artículo del PGOU de aplicación en mi localidad: “Accesos a los garajes 1. Los garajes y sus establecimientos anexos dispondrán en todos sus accesos al exterior de un...
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Obra en bar, licencias... Proyectos
Estoy pensando en coger un traspaso de un bar, y me encuentro con que este, no tiene barra echa, tiene vitrinas y demás, mi pregunta es, para hacer la barra de bar, ¿Tendría qué pedir licencia de obra menor o mayor?, ¿Tendría qué presentar proyecto...
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Normativa para rampas
No se si bien bien la pregunta iría en este apartado, pero me gustaría saber si hay algún tipo de normativa en cuanto a la inclinación máxima que puede tener la rampa para entrar el coche. Te pongo en situación. Han hecho obras en mi calle y han...
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Relleno y forjado de un terreno a desnivel
Soy estudiante de un modulo de delineación y tengo una duda. Estoy haciendo el seguimiento de una obra de una casa unifamiliar de dos alturas. La estructura es de muros de carga, la diferencia de altura entre el nivel de la calle y la parte de atrás...
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Trabajar en sótanos y garajes
Actualmente trabajo en un sótano (no es un semisótano) aunque tiene unas pequeñas mini ventanas casi rozando el techo de esas que sólo se abren 20 o 30º. La iluminación que entra es nula o prácticamente nula, y estamos largas jornadas con luz...
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Altillo NO declarado ¿Licencia Apertura?
Hemos alquilado un local para poner un negocio... Tenemos licencia de obras para poner pladur, pintar, es decir acondicionar el local. La cuestión es que en la trastienda tenia un altillo sin cerrar que lo utilizaban de almacenaje, y accedían a el...
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Hacer una segunda planta en mi casa
Ante todo agradecer las posibles respuestas a mi anuncio, tengo una casa de unos 90 m2 y me gustaría hacer una segunda planta aunque no en toda La casa, si no en la mitad, más que una segunda planta seria una guardilla, de unos 50 m2, la casa esta...
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Permisos nnecearios para vender comida casera online
Quiero montar negocio de la venta de comida vía online. Me gustaría saber que permisos necesito. La comida seria elaborada. ¿Tengo qué abrir un obrador? ¿Y almacen? Hay requisitos de medidas mínimas, salida de humos, electrodomésticos,¿...?
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¿Alguna forma de aumentar mi vivienda hacia la terraza
Tengo una terraza de mi propiedad en un 3º sin techo y visible por los vecinos del 4º y ático. El muro que da a la calle es alto permitiendo un cerramiento abuhardillado poco visible desde la calle. ¿En qué consiste el retranqueo? Se podría hacer...
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Empresa Artes Gráficas (Autónoma)
Un familiar tiene una empresa de impresión de etiquetas adhesivas (no esta dada de alta) y ahora la quiero coger yo y legalizarla (hace 30 años que funciona). Soy trabajadora por cuenta ajena y este negocio lo llevaría, a priori, los fines de semana....
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Periodo Carencia en Local Comercial
Tengo un local comercial puesto en alquiler que mide 95 metros y hay una persona interesada en el ya llegamos en teoría a un acuerdo en el precio y duración del alquiler pero me pide cuatro meses de periodo de carencia que me parecen demasiados, pues...
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Valoración traspaso negocio
Tengo un comercio en una céntrica calle de mi ciudad. Me traslado a vivir a otra ciudad y quiero traspasar el negocio. ¿De qué manera puedo valorar el negocio para pedir una cantidad por el traspaso?
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