Fiscalidad en la venta de terrenos

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Nueva ley del irpf venta de terrenos

Dentro de poco (antes del 2007), mi familia y yo vamos a vender unas parcelas urbanizables, estas son nuestras desde hace más de 20 años, con lo que de acuerdo con la antigua ley estarían libres de plusvalías, sin embargo con la nueva ley del irpf...
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Cambio terreno rustico entre particulares, Castilla la Mancha.

Queremos cambiar dos terrenos rústicos unos 800 metros cada parte aprox entre particulares, una de las partes no tiene escrituras tiene un contrato privado de como lo compro a otra persona, la otra parte si tienes escrituras. Mi pregunta: yo sí tengo...
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Declarar dinero expropiación finca. Ahorro en Declaración.

Hay una finca del cual el Ayuntamiento está pagando año por año a plazos y la fecha de sentencia firme es del 2013. Según mi asesor solo tengo que declarar en el 2018 x la recepción de del ingreso del Ayuntamiento en 2017 ya que el resto de años como...
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Impuestos a pagar en venta de inmueble y local

Me gustaría saber que impuestos tengo que pagar en la venta de un inmueble y también en la venta de un local. No se si es un 21% de la diferencia de precio de compra y venta. Creo que estoy un poco liada con todo esto.
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¿Se cobra dinero efectivo de EXPROPIACIÓN de Ayuntamiento y no se le paga a Hacienda?

Se ha cobrado un dinero de un terreno que se ha expropiado hace 30 años. A medida de que pasaba los años han ido aumentando el justiprecio a traves de diferentes sentencias judiciales. Llegó el día y el ayuntamiento paga con el valor actual. El...
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Como tributa la venta de un piso heredado.

Supongo que pagara según la ganancia patrimonial obtenida desde su valor de herencia actualizado (¿Cómo se sabe su valor actualizado?)Hasta su valor de venta y todo ello se sumara a las ganancias patrimoniales obtenidas en ese año. ¿Estoy en lo cierto?
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¿Permuta por pisos y efectivo?

En el año 2007 un familiar permutó un casa por 1 piso y dinero en efectivo: como más del 50% de la permuta era en piso (70% fue la valoración del piso y el resto en dinero efectivo) en Notaría nos dijeron que por Ley se consideraba el 100% de la...
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Desgravar el impuesto de sucesiones

En el 2008 recibí una herencia de un piso y tuve que pagar el impuesto de sucesiones así como la plusvalía y gastos de notario y registro. En el 2009 realicé la venta del piso obteniendo una ganancia patrimonial. ¿En la renta de este año puedo...
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Plusvalía por venta

¿Si se vende un piso o un negocio o una licencia (de estanco por ejemplo) por 200.000? ¿Qué costo 50.000?, ¿Esa plusvalía tiene algún tipo de gravamen? ¿Dónde debería incluirlo en la declaración de la renta? ¿Si lo hereda un hiijo no habría que pagar...
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Plusvalía e impuestos por transmisión patrimonial

Mi consulta es respecto a la venta de un inmueble y al pago de impuestos que conlleva, especialmente a la plusvalía. El inmueble viene de un cambio con una constructora de un inmueble antiguo y en malas condiciones por otro ya reformado, con...
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Cambio de titular en escritura

Intercambio se solares con un vecino tendríamos que cambiar las escrituras que costes comllleva el xambio de titular
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En vendido un piso heredado de mis padres en el año 2013, quería saber si hay alguna parte exenta para la declaración del IRPF

He vendido un piso de mis padres heredado en el año 2013 y quisiera saber si hay alguna parte exenta para cuando tenga que hacer la declaración el próximo año y que porcentaje se me aplicaría.
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Ganancia patrimonial

En referencia a un piso que he heredado, lo he vendido en el mismo año que lo herede, y me gustaría saber sobre la ganacia cuanto tengo que pagar a hacienda. Si tengo una hipoteca, ¿Puedo reinvertir este dinero en la hipoteca para no tener que pagar...
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Sucesiones y donaciones

Mis padres tenían un piso en madrid valorado en 480.000 euros y una casa en Segovia valorada en 240.000 euros. Al morir mi madre, y antes de hacer la partición de la herencia entre los cuatro hermanos decidimos que yo me quedaré con la parte de la...
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Gastos permuta de pisos

La situación es la siguiente: Tengo un piso pagado y libre de hipoteca. ¿Otra persona me ofrece permutar su piso con una hipoteca pendiente de 150000? ¿Yo le ofrezo como pago 75000? Y cambiamos los pisos. El acepta cambiar aunque le quedara por pagar...
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Venta de vivienda con plusvalía negativa

Voy a vender mi vivienda habitual por menos que la compré y tengo algunas preguntas al respecto: 1 Al haber pérdida de patrimonio debo declarar la venta en hacienda. 2 Si hay que declararla debo pagar algún impuesto. 3 Estoy obligado a reinvertir lo...
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Permutar una piso con hipoteca por una casa libre de cargas.

Tengo un piso que adquirí por 168000€ más gastos y que hoy tiene una hipoteca de 125000€. Tengo la posibilidad de permutar por una casa libre de cargas con tasación de 285000€. Tengo varias dudas.. 1-¿Podría quedarme mi hipoteca trasladándola a la...
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¿Se declara la ganancia patrimonial del terreno y la de la construcción por separado?

Un señor que compra un solar en 1977 por 4.000 ptas y en 1984 termina la obra de la vivienda. En 2019 vende la vivienda por un total de 70.000€. ¿Se declara la ganancia patrimonial del terreno y de la construcción por separado? ¿Qué parte del total...
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¿Cóm puedo evitar tener que pagar en i r p f por ganancia patrimonial tras la venta de mi vivienda habitual?

Para no tener que pagar por ganancia patrimonial en i r p f tras la venta de vivienda habitual, en el ejercicio siguiente al de esta venta, sé que podré si empleo el dinero de la venta en adquirir una nueva vivienda habitual. Pero si el importe de la...
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Como me afecta la venta del piso?

Tengo un piso que me costó en su día 180000 euros y lo voy a vender por 100000 euros. Cancelaré la hipoteca del mismo por unos 87000 euros. ¿La diferencia que me quede como afectará de cara a hacienda? ¿Tengo qué invertirlo todo en mi vivienda habitual?
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Venta de la parte de una nuda propiedad

Espero ser clara, porque lo mismo es un poco complicado. En el año 2002 compramos un terreno a mis abuelos maternos en un pueblecito de Toledo. Padre - viudo - una mitad indivisa en pleno dominio y una mitad indivisa en usufructo vitalicio. Hijo 1...
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¿Como tributa en IRPF la venta de varias fincas rústicas?

Un familiar vendió 20 fincas rústicas pequeñas en Galicia. El total de lo ingresado fueron 8000 Euros, si bien el valor de las compras o herencias que tuvo de esas fincas hace unos 20 años fue de 1000 euros aproximadamente. ¿Cuánto tributará el año...
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Donación o compraventa de nuda propiedad

Espero ser clara, porque lo mismo es un poco complicado. En el año 2002 compramos un terreno a mis abuelos maternos en un pueblecito de Toledo. Padre - viudo - una mitad indivisa en pleno dominio y una mitad indivisa en usufructo vitalicio. Hijo 1...
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Vender vivienda antes de 1 año de haberla comprado

La cuestión es que en septiembre 2008 me he comprado una casa pero estamos muy a disgusto en ella, sobretodo por ruidos, quiero venderla e invertir todo en la compra de una nueva. ¿Qué debo pagar a hacienda? ¿Hay algún tipo de "multa" por vender tan...
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Venta casa heredada

En el año 2008 falleció un familiar heredando la casa en la que vivía dos de sus hijos y dos de sus nietos (ya que el tercer hijo falleció hace años). Se ha realizado la Declaración de Herederos en 2009, de hecho todavía no nos la ha entregado el...
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Compra venta vivienda entre padre e hijo

A continuación les pongo en antecedentes de la situación. Entre mis padres y yo queremos realizar un cambio de vivienda. La idea es que mis padres se queden con mi casa ( ¿Valor mínimo de venta de 188000?) Y que yo me quede con su casa (valor mínimo...
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Que se tributa a hacienda por una extinción de condominio

Hace 3 años falleció mi madre y nos dejo en herencia una casa, a mi hermana y a mi, el año pasado llegamos a un acuerdo y le vendí mi parte a ella mediante una extinción de condominio, la vivienda tiene un valor catastral de 50000 euros y ella me dio...
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¿Cuánto debo pagar a hacienda por la venta de un piso?

En Enero de este año hemos vendido el piso que pertenecía a mi madre. Somos 6 hermanos y hemos recibido 6000 euros cada uno. Desearía una orientación sobre el cargo que tendré en la declaración del año que viene.
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Comprar un piso a la familia

Mi abuela vende un piso en Asturias por 60.000€ en el que estoy interesada, pero me surgen varias preguntas. La propiedad del piso es del 50% de mi abuela(92 años) y el 50% restante se divide entre mi tía (64 años), abuela y mi madre(68 años). El...
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¿Cuánto se queda hacienda de la venta de un piso?

Si una persona que por su grado de invalidez está exenta de pagar el IRPF y de hacer, por tanto, la declaración de la renta vende un piso, ¿Cuánto ha de pagar a hacienda, qué proporción del precio de venta?
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Impuestos por permuta de viviendas

Voy a permutar mi casa por un piso (ambos vivienda habitual). ¿El valor de la casa es de 149000? ¿Y el del piso 81000?, una vez aplicados sobre el valor catastral de cada finca un coeficiente, según me explicaron en la notaria. ¿Una vez realizados...
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HACIENDA y mi padre¡

Chic@s soy Irene experta en humanidades ahora necesito su ayuda, en 2007 mi padre vendió un piso, tiene 79 años, se vé que no declaró ese piso lo ompró el con su hermano, al fallecer su hermano lo heredo el, ahora hacienda le envía una carta...
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¿Impuestos de una casa heredada que se desea vender?

¿En España el qué vende una casa heredada qué impuestos ha de pagar, el de incremento por patrimonio? ¿Qué porcentaje es por ejemplo en una venta de 200.000 - 250.000 euros?
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Reinversión en construcción de vivienda habitual

Vendimos un piso hace dos años y con lo que sacamos del piso compramos un terreno con la intención de hacernos una casa. Según nos dijeron teníamos dos años de tiempo para reinvertir todo el dinero sacado de la venta de dicho piso y cuatro años para...
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Venta de vivienda en Perú para comprar vivienda en España

Tengo doble nacionalidad, Española y Peruana, hace poco vendí una única vivienda en Perú, pagué el 5% de renta como indica el proceso quedando todo en regla, la idea es comprar con parte de esa venta una vivienda en España pero la duda es que como ya...
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Pago de impuestos por venta de piso y amortización de

En diciembre del año pasado compré mi vivienda habitual, para la cual firme hipoteca, actualmente estoy a punto de vender mi piso de soltero que adquirí hace 13 años, como mi intención seria amortizar hipoteca con la totalidad del dinero de la venta...
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Reparto de Herencia entre 5 hermanos. Pagar menos fiscalmente.

Necesitaría alguien me orientara un poquito con una herencia de mi padre (ya hecha he inscrita) en la que los 5 hermanos reciben todo equitativamente. Son una casa y tierras urbanas y rústicas. El problema es que dichas tierras y casa no valían nada...
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¿Puede tener una finca IBI rustica y urbana al mismo tiempo?

Tengo una parcela con una casa construida, y he pagado la IBI como urbana, pero ahora me ha llegado otro recibo como IBI Rústica de la misma parcela ¿Es eso posible?
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Como saber el impuesto de plusvalía al vender un piso?

Como calcular el impuesto de plusvalía al vender un piso.
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Vendiendo un inmueble con usufructo y nuda propiedad, quien declara la venta todos o sólo el usufructuario?

Mi madre tiene el usufructo de un piso y los hijos la nuda propiedad según refleja la escritura. Ahora necesita venderlo para pagar la residencia pues ya no puede vivir sola. ¿Quién tiene que declarar la venta y pagar los impuestos los nudos...
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Venta de un piso en diciembre 2016, Cuando se declara en Hacienda?

Vendimos un piso en otra comunidad diferente en la que vivimos, fue en Diciembre del 2016, me gustaría saber cuando tengo que declararlo a Hacienda, este año ya hemos hecho la declaración, no estamos obligados a hacerla, pero con las retenciones...
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¿Qué gastos tiene la venta de una vivienda?

Tengo un piso, que me costó unos 102.175€ y ahora quería venderlo por unos 150.000€, quería saber a qué impuestos y gastos debo hacer frente si lo vendiese.
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¿Qué consecuencias fiscales tendrá la venta de un terreno urbano si lo vendo al precio que indica su valor catastral?

Inmueble heredado, terreno urbano, sin edificar, en realidad es una finca de algarrobos, vallada y con alcantarillado, con un valor catastral para mi muy elevado, en un pueblo pequeño sin casi servicios, 38.000 euros aproximadamente. En 2009 hice la...
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Plusvalía por piso en herencia

Me gustaría saber si por un piso heredado se paga también la plusvalía municipal. El ayuntamiento por un piso que era de mis padres y al morir ambos pasa por herencia a nombre de mi hermano y mio al 50% cada uno por ser sólo dos los hijos. Yo tenía...
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¿Impuestos en la subasta de obras de arte en España?

El que subasta una obra de arte con un remate de por ejemplo 30.000 euros en España, ha de pagar una comisión a la casa de subastas, pero ¿También ha de pagar impuesto por incremento patrimonial? ¿Qué porcentaje de impuesto sería?
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Venta vivienda habitual y no reinversión

El año pasado vendí mi casa por 540.000 euros, quité la hipoteca que tenía de 170.000 y compré otra casa por 120.000, la casa estaba escriturada en 170.000 y al venderla se escrituró por los 540.000. ¿Cómo se calcula lo que tengo que pagar a Hacienda...
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Si vendo un piso y reinvierto en otro qué es lo que está exento en irpf? La ganancia patrimonial o el valor de transmisión?

Valor transmisión: 300.000 Valor adquisición: 90.000 Ganancia: 210.000 Compro vivienda por 350.000 y reinvierto los 210.000 ¿De cara a IRPF . Exento los 210.000?. ¿No he de pagar nada?
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Venta piso con menos de 3 años

A tod@s. Me gustaría saber los gastón que tendría al vender mi piso. En el cual todavía no han `pasado los 3 años de compra. He oído que hay que pagarle ha hacienda. Podríandecirme mejor. La vivienda esta en la provincia de Las Palmas. Por si hay...
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Amortizar un préstamo de vivienda habitual con la venta de otra vivienda

Quisiera saber si vendo un piso para amortizar la hipoteca de mi vivienda habitual, ¿Se considera plusvalía para hacienda en España? Tengo que pagar esa plusvalía a hacienda o puedo amortizar mi deuda hipotecaria
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Intereses hipoteca/plusvalia

Tengo entendido que en el pago a hacienda de la plusvalía de la venta de una segunda vivienda, hay que calcular la diferencia entre el valor de compra y de venta, y de esa cantidad se paga el 19% hasta los 6000 euros y el 21% a partir de los 6000....
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Nueva valoración de inmueble para minimizar la ganancia patrimonial en una posible venta

Mis abuelos fallecieron en 1998 dejando tres hijos y como único bien un piso. Se liquidó en plazo el impuesto de sucesiones (no saliendo a pagar) pero no se partió y aceptó la herencia. Catorce años después, se va a proceder a partir/aceptar la...
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Cancelación de hipoteca sin reinversión

He vendido un piso en junio del 2007, ¿Por 129000?, lo compré en octubre del 97, ¿Por 84ooo?. ¿He cancelado la hipoteca que tenia sobre el y que ascendía a 125000?. Mi pregunta es: ¿En deducción por inversión de vivienda habitual, puedo sumar los...
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¿Penalización por reinversión fuera de plazo?

Vendí mi vivienda habitual en 2015, reinverti el dinero en una casa que se encuentra por acabar y estamos finalizando la obra pero terminaremos a mediadios de 2017. Hemos marcado en la casilla para el pago de los impuestos (ganancia patrimonial) la...
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Impuesto por plusvalía pasados 10 años

Mi pregunta es si la antigua norma, la cual indicaba que el importe a pagar de la plusvalía iba descendiendo hasta 0 pasados 10 años, está todavía vigente. Tengo que vender una vivienda que ha sido de mi propiedad durante 12 años y quisiera tener en...
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Ganancia patrimonial.

Hace 3 años mi pareja se compro un apartamento por 66.000 euros y ahora lo va a vender por 100.000. Le quedan de hipoteca 40.000 euros. Mi pregunta es si la ganancia patrimonial se calcula como el precio de venta menos el de compra o menos lo que le...
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Gastos que genera la venta de un piso al vendedor

Estoy perdida con eso de vender mi piso, el caso es que lo compramos en 2001, escriturando por valor de 90.000e, en cataluña. Ahora queremos venderlo por 200.000e. ¿Qué gastos son los que tenemos que pagar como vendedores y como podemos aminorarlos?....
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Donación de terreno

Primero le explico, mi padre quiere segregar su parcela y hacerme una donación, en esta parcela la idea es construirme una casa con mi pareja, es decir yo pongo el terreno y mi pareja pone el dinero de la venta de su piso, ¿Una vez construida la casa...
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Cuando se esta exento del pago de plusvalía

Compre una vivienda en el 2006 por un valor superior al de venta en el 2017, mi pregunta es si tengo que pagar la plusvalía del ayuntamiento aunque haya sido inferior el valor de venta al de compra.
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