Vender piso con aluminosis

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Barandilla en Terraza

Quisiera obtener asesoramiento al respecto de un problema con una barandilla en una terraza de un ático. El tema es el siguiente. En breve debo proceder a la escrituración de un ático que he comprado, sobre plano, hace ahora 2 años. Mi sorpresa viene...
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Casa catalogada Fuera de Ordenación Diferida

Tras mucho buscar por fin he encontrado un piso que me cuadra, se trata de una casa rehabilitada con más de 60 años, con su permiso de habitabilidad, sus permisos de obra y distribuida para 8 viviendas. Resulta que en urbanismo nos han comentado que...
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Quien esta obligado a cambiar cuadro eléctrico general de un piso

Estoy ante la posibilidad de compra de un inmueble, el cual tiene un automático general eléctrico muy antiguo el cual para poder hacer el cambio de nombre, obligatoriamente hay que sustituirlo según normativa actual para la expedición del...
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Cambio de disposiciones interna

Tengo un piso con 2 habitaciones y 2 aseos pero en el contrate del notario y en el catastro esta escrito que esto piso tiene 3 habitaciones y 1 aseo (haceron una reforma sin memoria mantenendo los m2 internos): ¿Qué dobrè hacer para actualizar el...
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Quien paga la derrama

Voy a vender mi casa y la comunidad tiene una derrama muy grande por unos deperfectos en uno de los bloques. Esta derrama se va a pagar en 10 años como se estipulo en la reunión de vecinos. La pregunta es ¿Quién debe pagar la derrama el vendedor o el...
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Venta de un piso

Probablemente mi pregunta sea bastante simple para alguien dedicado al tema de la inmobiliaria pero para mi no lo es ya que es la primera propiedad que vendo. A ver si me puedes sacar de dudas. Yo voy a vender mi piso que compré hace 3 años (1999)...
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Problemas patio interior

Soy propietario de una cochera en una planta baja a pie de calle junto con otras 17 más en la planta de encima hay 8 pisos vivienda y en el centro un patio interior por el cual acceden a dichas viviendas hará unos 4 años se hizo un arreglo al patio...
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Problemas con salida de gases de combustión taponada

Vivo en un piso 1º, es bastante antiguo de 1960, pero tiene ascensor y 9 alturas, del bajo al 8º., con derecha e izquierda, yo vivo en el derecha. Los tiros de cada vivienda parten del suelo de cada uno( al parecer es así por las antiguas cocinas de...
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Solicitud reunión con presidente y administrador de comunidad de propietarios

Resumo la situación. 5 hermanos somos propietarios de un entresuelo en un edificio de 8 plantas. Este inmueble lo compraron mis padres y lo reformaron para despachos ya que estaba vacío. Una vez fallecieron mis padres hemos intentado sacar...
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Plazos y obligatoriedad de pasar la ITE aunque el a Ayuntamiento no la exija

Tengo una propiedad en un edificio, de 38 años radicado en un pueblo de 700 vecinos el Ayuntamiento no Ha requerido la ITE como en las ciudades Es la obligación a nivel nacional o local
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Cooperativas

Me gustaría que me sacases de un MONTÓN de dudas, vivo en en un edificio de VPO nos dieron las viviendas hace 6 años, el otro día tuvimos una reunión convocada por una vecina a "titulo informativo" y de urgencia, en esa reunión nos dijo lo siguiente:...
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Normativa publicidad fachadas en Madrid

Quiero poner una clínica en un local que pertenece a un edificio de viviendas. La fachada del local está metida 1,5 metros hacia dentro (tiene un porche) respecto de la fachada del edificio. Además el local tiene doble altura aunque yo solo pueda...
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Compra de piso con inquilino

A la que es actualmente mi mujer le han embargado el piso en 2009 y en aquella época le han hecho un juicio para deshauciarla pero ella ha ganado el juicio por estar como carga en el registro su hija menor de edad, actualmente tiene 9 años, ahora...
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Célula de habitabilidad mal redactada

Hace poco me hicieron la célula energética y la de habitabilidad par apoder alquila el piso, la de energética en pocos días me la entregaron pero la otra no, ( había algún problema) al cabo de unas semanas me dice el arquitecto técnico que tenemos...
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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Cancelación de venta inmueble. Firmé un precontrato de arras supeditado a la concesión de la hipoteca por parte del comprador.

Firmé un precontrato de arras supeditado a la concesión de la hipoteca por parte del comprador y por diferentes motivos quiero cancelar la venta del piso. Aún no le han concedido la hipoteca y no he recibido señal alguna. ¿Debo pagar el doble de la...
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Mi padre redactó un testamento antes de morir, pero mi hermana no nos deja verlo. ¿Es esto legal?

El caso mio es que somos 4 hijos y mi madre viuda desde hace 4 años, mi difunto padre hizo escritura pero no la llevo al notario osea no se registro, pero existe, solo que una de las hermana la tiene en su poder sin querer dárnosla al resto, ¿Eso es...
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Amenazas y chantaje de un cliente

Mi mujer es autónoma, tiene una pequeña inmobiliaria y hace poco se realizó la venta de un piso. Todo fue bien en la notaría al firmar los propietarios y los compradores, y los propietarios declararon que el piso en ese momento no tenía ningún...
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Cambio de escrituras

Quiero cambiar las escrituras de mi inmueble. Está a mi nombre y al de otra persona y quiero quitar a la otra persona. ¿A dónde debo acudir? ¿A una gestoría?. ¿Qué me puede costar y que necesito? ¿Es posible quitar a una persona y poner a otra de las...
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¿Cómo queda vinculado un posible comprador con una inmobiliaria?

Tengo un contrato en exclusiva con una inmobiliaria para vender mi casa. El contrato incluye una cláusula por la que hasta transcurrido un año tras el vencimiento del mismo, no puedo vender a ningún cliente a quien la inmobiliaria le hubiera ofrecido...
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Buenas noches, quiero saber sobre la ite de edificios

Mi madre vive en un bloque de 6 vecinos, propiedad del Ayuntamiento de Sevilla que tiene 60 años de antigüedad. Hace 6 pusieron en venta los pisos para quién quisiera comprarlo y mi madre lo compró. El tema es que han venido de urbanismo diciendo que...
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Venta de piso sin acuerdo entre las partes

Y necesitaría que me la contestaran lo antes posible. Tenemos un piso en herencia en Barcelona junto con 5 hermanos y lo tenemos a la venta desde hace mucho tiempo, tenemos una oferta por el piso y 5 de los 6 hermanos dueños del piso en herencia...
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¿Se puede deshauciar un inquilino en cuyo contrato figura la obligación de pagar gastos comunes y no lo hace?

Una propietaria de un piso ha alquilado su piso, y en el contrato figura en una cláusula el pago de los gastos comunes .Están debiendo 3 trimestres .La propietaria manifestó su deseo de vender el piso y en Marzo les pidió si podían desocuparlo para...
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Acceso certificado fin de obra en ayuntamiento

He comprado una vivienda sobre plano y quisiera saber si muchas de las actuaciones realizadas en la vivienda y zonas comunitarias, se han hecho o no según el proyecto inicial. Para ello, ¿Debo solicitar el certificado final de obra en mi...
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Devolución arras y comisión de agencia por denegación de hipoteca

Somos vendedores 320K Precio del piso 10K de comisión a la agencia que se entregan en el contrato de arras (así lo estipulaba la hoja de encargo) Esta operación se realiza en Catalunya, nosotros les decimos a la agencia que no queremos firmar arras...
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Un usufructo universal vitalicio, de bienes, drechod y acciones, ¿Presentes y futuras se puede vender una propiedad?

Mi tía ha fallecido dejando 3 nietos como herederos de todo lo que no sea dinero. Mi tío vive y en el testamento de mi tía pone: "Lega a su cónyuge el usufructo universal vitalicio de todos sus bienes, derechos y acciones, presentes y futuras, con...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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¿Cómo escriturar un Atico/Trastero en Vivienda?

Tengo la siguiente duda he comprado un trastero directamente al promotor, el cual se ha escriturado como finca urbana.- Componente Cuatro: Componente Diáfano Hoy destinado a Vivienda El inmueble está a la altura de 3º piso (último), en un edificio...
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Venta sin consultar al hermano

Puede un hijo vender un piso propiedad de su madre con demencia senil, siendo según el testamento el heredero su hermano; el actualmente vive en otro piso, propiedad de su madre y según el testamento sera el heredero de este otro piso. Dos pisos, dos...
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Inspección instalación eléctrica baja tensión

Soy presidente de una comunidad de 7 vecinos y dos locales comerciales. He recibido una carta de un organismo de control acreditado (OCA) donde se me explica que todas las comunidades con más de 20 suministros o más de 100 KW de potencia instalada...
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Carga queda de propietario anterior en mi piso

Levantamiento de carga registral (15/07/05) Hola Hace 7 años compré dos pisos en Madrid localizados en el mismo edificio y planta. El comprador a quien se los compré tenía una misma única hipoteca sobre los dos pisos con Cajamadrid, la cual se...
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Reformas en viviendas de más de 50 años

Un amigo me ha dicho que las viviendas (piso) que cumplen 50 años están obligadas a que las reformen si fuese necesario (techo, fachada etc) me gustaría saber si esto es verdad, vivo en zaragoza.
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He comprado un piso bajo en un edificio de unos 150 años. El ayuntamiento niega que sea una vivienda. Que puedo hacer.

He solicitado el alta de agua y me la han negado, "no saben lo que hay allí ". He entregado la documentación que me ha dado la notaria diciéndome que con eso deben de darme la autorización, Dicen que tengo que solicitar el alta de vivienda y que...
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Distribución de vivienda unifamiliar

No se como preguntar esto porque creo que deberías verlo Me explico: voy a construir una vivienda encima de un garaje propiedad de mi padre. Tenemos el proyecto del garaje y según me he informado habría que hacer una ampliación de proyecto para...
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¿Como legalizar una terraza cerrada?

Vivo en un cuarto piso que tiene como anejo una terraza de 25 m2 que es parte de la cubierta del edificio a la cual se accede desde la escalera de este edificio. Es de uso privativo y de mi propiedad como consta en la escritura. Hace más de 20 años...
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Venta de piso sin inmobiliaria

Tengo el piso en 2 inmobiliarias a la vez, y una de ellas le ha enseñado el piso a una pareja. Esta pareja se ha puesto en contacto conmigo para poder comprar el piso ahorrándose la comisión de la inmobiliaria, puesto que ellos no han firmado ningún...
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Aspectos legales compra - venta vivienda

Me gustaría hacerte una consulta si fuera posible. Te pego la consulta que realicé y que nadie me ha contestado por el momento. Gracias. Un saludo. El 15 de octubre del año pasado reservé una vivienda ya construida y terminada (urbanización de 24...
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Tengo una terraza con estructura de hierro

Tengo una terraza con estructura de hierro desde hace muchos añosy desearía cambiarla por una de pvc y cristal de climalit, necesito saber si para este tipo de obra es necesario un permiso del Ayuntamiento de Madrid ya que el piso lo tengo allí o...
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