¿Qué es mejor, Donación o Compraventa?

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Separación de bienes de un inmueble hipotecado

Mi esposo y yo compramos un terreno cuando aun no estábamos casados pero ya teníamos 5 años de relación y dos hijos, el terreno fue comprado a nombre de los dos (pareja), construimos una casa y vivimos en ella. Ahora nos casamos. Queremos hipotecar...
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2ª vivienda irpf 2011

El año pasado adquirimos mediante un préstamo hipotecario una una casa con terreno para restaurar. Para ello pedimos un préstamo hipotecario poniendo como garantía nuestra vivienda habitual ya pagada y libre de cargas, ya que nos costaba la casa...
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Compraventa y posterior hipoteca

El año pasado firmé a titulo individual un contrato de compraventa de un piso en construcción con una promotora, puesto que mi pareja llevaba poco tiempo trabajando y no disponía del dinero suficiente para realizar entregas a cuenta. Ahora que se...
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Se considerara una donación de hijos a padres?

En estos días he firmado una hipoteca en mi entidad bancaria y por mi edad 58 años, me recomendaron que como titulares del préstamo seria interesante fuese mi hija conmigo 23 años (pasando de 15 años a 25 ), pero en la escritura de compraventa iré yo...
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Préstamo hipotecario de hijos a padres

Somos 9 hermanos que firmamos en febrero de 2010 un préstamo hipotecario, con el aval de la vivienda de mis padres, por valor de 320.000€. Son mayores de 80 años y a ellos no se les concedían, y necesitaban liquidez para pagar unas deudas....
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Finca rústica adquirida eproindiviso a cuartas partes iguales.

Somos 4 familiares directos que hace 10años adquirimos una finca rústica que hipotecando. La escritura consta como adquirida en proindiviso a cuartas partes iguales. De la hipoteca queda que pagar menos de la tercera parte. Yo quiero vender mi parte...
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Ho¿Tengo qué pagar plusvalía por aportar mi vivienda a la sociedad conyugal?

Acabo de recibir una notificación de mi Ayuntamiento en el que dice que me tengo que presentar con mis escrituras para el pago de una plusvalía. He leído que las aportaciones de bienes a la sociedad conyugal están exentas de dicho pago. Pero también...
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Cambio titularidad piso, de madre a hijo.

Pero mi ignorancia en el tema es alta. He estado buscando por el foro, pero no encuentro la respuesta adecuada, por eso la planteo yo mismo. Mi madre tiene dos pisos a su nombre; Somos dos hermanos y mi madre quiere "darnos" un piso a cada uno, o...
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Compra en copropiedad

Voy a comprar un piso con mi novia pero para la entrada me van a dar un dinero mis padres. Como tengo que hacer para que en caso de romper nuestra relación esto lo tenga que repartir con ella.
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Segunda vivienda a nombre de hijos

Les quería plantear unas dudas a partir de una situación que se me ha planteado. Mis padres van a adquirir una segunda vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana (residimos tanto ellos como mi hermana y yo en la Comunidad de Madrid) y se...
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Compra de parcela

Quiero comprar una parcela rústica y necesito un préstamo. ¿Sería un préstamo hipotecario como el de una vivienda o un préstamo personal? Además tiene construida una casita con una pequeña piscina pero al ser terreno rústico no se puede escriturar....
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Fecha de escrituración

Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
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Piso a nombre de dos

Mi novio compró un piso hace 5 años. Tiene dos hijas. Ahora queremos poner el piso a nombre de los dos, comprándole yo la mitad de dicho piso. No sabemos como podemos hacer esto ni lo que nos puede costar.
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Repartición vivienda

Hace unos meses compre una vivienda con una persona, ahora resulta que hemos decidido separarnos y me gustaría saber que podemos hacer. Vender sería perder mucho dinero. La otra opción es que uno de nosotros le de al otro lo que ha puesto y se...
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Requerimiento de pago de hipoteca

Me acaba de llegar un requerimiento de hacienda donde me solicitan que demuestre las cantidades pagadas en el año 2010, que presente escrituras y varia documentación mas para demostrar que es mi vivienda habitual, el problema que veo es que la...
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Incluí pareja en escritura vivienda e hipoteca

Mi pregunta es tengo una vivienda de la que actualmente estoy yo sola como titular, la compre en junio de 2005 y me queda por pagar de hipoteca 71000 euros con una hipoteca referenciada a irph + 0,25 con suelo de 3,90 Voy a incluir a mi pareja (no...
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Donación y venta

Te explico el tema. He comprado una vivienda como residencia habitual y necesito vender la mía, que no es mía todavía ya que es de mi padre y vamos a hacer una donación de esta vivienda para que la pueda vender yo y así poder pagar la que he...
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Declaración de ganancia patrimonial en una donación

Una madre dona a sus hijas una segunda vivienda no habitual en Madrid, ¿Qué supone para ellos la donación en su renta? La donación se les ha actualizado el valor escriturado y se les ha hecho pagar algo más de impuesto sobre sucesiones y donaciones....
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Compra sociedad patrimonial

Estamos pensando comprar un local perteneciente a una empresa patrimonial (el local es su único activo y sobre el tienen un leasing) y estamos dudando entre hacer la operación mediante IVA para ahorrarnos el ITP y poder deducirnoslo, o bien comprar...
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Separación de novia con pisos compartidos

Tras 12 años de convivencia, mi novia y yo hemos decidído dejarlo. El asunto es que tenemos propiedades compartidas y no sabemos como es la mejor forma de arreglarlo. Vivimos en la Comunidad de Madrid. En el 2004 compramos un piso al 50 % tanto en...
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Dinero de padres a hijo para comprar vivienda

Estoy en trámites de adquirir una vivienda de nueva construcción de renta libre (sin posibilidad de dinero B). Mis padres tienen la intención de ayudarme con algo más de 30.000 euros. Quisiera saber qué opciones tengo para evitar o minimizar los...
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Permuta

Somos tres hermanos, que tenemos tres fincas ( dos de ellas pisos ) en situación de pro indiviso. Queremos quedarnos con 2/3 de un piso cada uno y dejar la otra finca como está. La fórmula parece sencilla: uno de los tres permuta con otro su parte en...
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Piso, compraventa ahora o esperamos a la herencia?

Os describo la situación, quiero comprar el piso de mi abuela situado en Terrassa, su valor 100000€. Actualmente es 50% de mi abuela y el otro 50% a medias entre mi padre(25%) y mi tío(25%). Barajamos dos opciones y quería saber cual es más ventajosa...
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Me guataría que me dijeran si es posible la siguiente operación:

Mi padre tiene un piso (no es su vivienda habitual) y quiere dejarnoslo a mi marido y a mi de la forma más ventajosa posible. En su día, hace 17 años, lo compró por 99.000 euros y ahora queremos comprarlo por 129.500 euros, de los cuales pagaríamos...
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Como se hace donación a un hijo

Tengo 2 hijos y quisiera donar 7500 € a cada uno de ellos, uno esta en la Comunidad de Castilla la Mancha y otro en Madrid, quisiera saber los pasos a seguir para hacer dichas donaciones.
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¿Como se registra una empresa que funcionará online?

Estoy creando un portal en internet y este funcionará en España pero yo estoy en Alemania, quería saber que tipo de empresa debo crear para montar un negocio online, ¿O es una empresa como cualquier otra? También teniendo en cuenta que estoy en...
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Cambio de titularidad de hipoteca

Hace unos dos años mis padres se compraron una casa pero por la edad no le daban la hipoteca así que la pedimos a mi nombre. Ahora yo voy a comprarme una casa con mi pareja y me gustaría saber como puedo hacerlo para que mis padres se queden con la...
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¿Cuál es la forma más fácil y barata para cambiar los propietarios e intervinientes de una hipoteca?

Les planteo mi situación para ver si pueden darme algo de orientación. Tengo un piso comprado al 50% con mi expareja. El valor inicial del piso fue de 250000 €. Actualmente nos queda una hipoteca de 200000 €. Debido a la situación económica,...
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Obligaciones fiscales propietarios venta piso

Se trata de un piso que pertenece a un matrimonio separado (ambas partes figuran en la escritura). Actualmente una de las partes reside en otro piso en propiedad y la otra lo hace en una residencia para discapacitados, para lo cual recibe una...
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¿Puedo deducirme una compraventa de abril 2012 (con pagos a promotor) si la escritura ha sido en diciembre 2014?

Hice una compraventa en abril de 2012 con pagos a promotor, y firmé escritura en diciembre de 2014. Hacienda me dice que no tengo derecho a deducción y otros inquilinos de mi finca en mi misma situación me dicen lo contrario.
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Ganancia patrimonial por la DONACIÓN de dinero por la venta de un piso?

Mi madre, yo y mis dos hermanas, vamos a vender un piso que nos dejo en herencia mi padre hace 17 años, (no era ni es vivienda habitual) lo hemos conservado desde entonces, pero ahora queremos venderlo. Mi madre por herencia tiene el usufructo y el...
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Error de gestoría, pero pago yo

En octubre de 2006 me fue concedido por una caja de ahorros un préstamo hipotecario que ascendía a 288.000. Para llegar a ese punto, fueron contratados a través de la misma (por su imperativo vamos) los servicios de una tasadora y una gestoría para...
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Cesión gratuita de vivienda a un familiar

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Prestamos padre hijo

Como puede realizar un préstamo de dinero un padre a un hijo de una manera legal. ¿Existe un contrato tipo?, ¿Cuál debe ser el tipo de interés?. ¿Cómo se pueden ahorrar impuestos en sucesiones de dinero de padres a hijos?.
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Propiedad de pisos

Mi pareja y yo tenemos cada uno un piso en propiedad. Estamos pensando en vender su piso, y comprar uno mayor. Para pagar la hipoteca, utilizaríamos el dinero obtenido del alquiler de mi piso. Nuestra intenciones que ambos pisos sean de propiedad de...
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Estar en la hipoteca pero no como propietario.

Lo primero de todo te explico la situación en la que estamos para ver si nos puedes ayudar. Mi hermana se ha separado hace poco y se ha quedado con el piso y con la hipoteca. Para poder seguir con ella, el banco obligó a mi padre a que se pusiera en...
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Pago de hipoteca a medias

He comprado a medias una casa con la que era mi novia hace un año y medio, y claro, ambos hacíamos transferencia a una cuenta común por el importe total de la hipoteca a medias. Durante ese año y medio ha habido dos mensualidades que las he pagado yo...
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