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Derecho y Leyes
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¿Qué significa la "servidumbre de acueducto" que figura en la nota simple del Registro de la Propiedad de una finca?
En la nota simple de una finca de Madrid que estoy pensando comprar figura: "Por razón de la matriz 12: Tiene a su favor, como PREDIO DOMINANTE, una SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO sobre la registral 69, predio sirviente, que servirá para conducir a esta...
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Derecho y Leyes
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¿Qué representan estos "cargas de la finca" que figuran en la nota simple del Registro de la Propiedad?
Estoy sopesando la compra de un terreno en Madrid y en la nota simple del Registro de la Propiedad correspondiente a la finca figuran como CARGAS DE LA FINCA las siguientes: Por razón de la matriz 6081 Afecta al pago del impuesto durante el plazo de...
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Derecho y Leyes
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Puede el banco oponerse a vender la finca por debajo de su precio?
Hace unos años hice una ampliación de hipoteca poniendo aparte la finca de mis padres como aval, ahora intento vender mi finca por debajo de la deuda hipotecaria y me dicen que tiene que ser por el total, les ofrezco varias opciones y siempre obtengo...
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Comunidad de Propietarios
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Debe pagar el doble de los gastos de comunidad un escriturado local con altillo?
El local está escriturado como local con altillo, pero claramente es un local comunicado con un piso de 3 dormitorios, salón, baño y cocina. El local está lógicamente a pie de calle, al lado de la entrada del edificio, el local tiene otra entrada...
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Comunidad de Propietarios
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Uso de plaza de garaje ajena y daños en vehículo contiguo
Mi vecino ha alquilado su piso y la plaza de garaje que linda conmigo. Como el arrendatario no tiene vehículo, ha permitido que otro vecino aparque en dicha plaza de garaje. Al tener un vehículo grande y estar junto a un muro le cuesta aparcar y lo...
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Comunidad de Propietarios
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Zona destinada a parking, que consta en dos escrituras
Recientemente hemos comprado un apartamento en una finca con cuatro viviendas. Esta consta de dos bajos con terrazas y dos primeros. En nuestra escritura, consta que tenemos el derecho de úso sobre una porción de la terraza de uno de los bajos, que...
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Comunidad de Propietarios
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Crear estancia en un terrado
Vivo en una vivienda que consta de una planta baja y un primer piso, pero son viviendas escrituradas como individuales. Yo vivo en el 1º piso y dispongo de un terrado de unos 90m2. Las vigas seguramente podrían soportar una 3ª altura si decidiera...
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Comunidad de Propietarios
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Presupuesto aprobado - obra será distinta...¿Cómo actuar?
Este año se aprobó en Junta una obra muy específica, la sustitución de las puertas de acceso a los garajes. Se presentó presupuesto que detalla específicamente que las puertas serían NUEVAS y de apertura lateral, para ello habría que aprobar además...
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Comunidad de Propietarios
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Puerta del portal de hierro muy pesada y vecinos con dificultad para abrirla. Busco un sistema que ayude a su apertura/cierre.
El portal tiene una puerta de doble hoja de hierro, la cual es muy pesada. Una hoja es la que se abre y cierra habitualmente, y la otra está anclada y solo se abre si se necesita más espacio para pasar algún mueble o similares. En la comunidad...
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Calefacción y Aire acondicionado
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¿ Que tramites se requieren para dar de baja en Industria caldera comunitaria?
En mi Comunidad hemos descentralizado el sistema de calefaccion. Teníamos caldera comunitaria de gasoil y hemos instalado calderas individuales de agua y calefaccion en cada vivienda. Ahora me informan de que tenemos que dar de baja en Industria la...
