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Aumento de renta en el contrato de alquiler
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Contrato de alquiler, prórroga tácita
Soy propietario de una vivienda que la alquile el 1/3/19 y la ley cambio el 6/3/19. Entiendo que el contrato que hice el 1/3/19 tiene una duración de 3 años. A fecha de hoy sigue el inquilino y no hemos hecho nada. ¿El cuarto año se considera prologa...
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Me afecta la limitación al 2% en el incremento de alquiler 2022 si este se firmó en 2019 y se pacto conforme ipc?
Tengo un contrato de alquiler como arrendadora desde el 2019 que se pactó por un año completo renovable por plazos anuales hasta 5 años. En Diciembre cumple la anualidad (el tercer año). ¿Me afecta el decreto ley que limita la subida de alquiler al...
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Propiedades inmobiliarias
Acabo de conocer la página y daros las gracias por existir. Mi pregunta es la siguiente: Mi familia directa y otros familiares muy cercanos tienen varias propiedades inmobiliarias en alquiler (locales, viviendas, terrenos...), la idea es crear una...
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Contrato Arrendamiento discrepancias con LAU, quien paga las reparaciones por antigüedad?
Tengo un local alquilado en el que tengo un bar. El contrato fue firmado en el 2009, el título del documento oficial es "Contrato de Arrendamiento para uso distinto de la vivienda gravado por iva", por lo tanto creo que se rige por la LAU. El caso es...
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¿Qué hacer si mi casero no me devuelve la fianza?
Soy de Granada. Estuve de alquiler en un piso con contrato de un año, pero antes de finalizar ese año me compre una casa por lo cual deje el piso de alquiler 2 meses antes de lo establecido en el contrato que era por un año. Yo avise a mi casero 15...
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Pago alquiler habitación Coronavirus nuevas medidas
Tengo una habitación alquilada en un piso compartido. Pago mensualmente el alquiler con el correspondiente recibo. Actualmente debido al Coronavirus mi empresa ha cerrado y estamos esperando recibir un Erte. Por tanto este mes no se si voy a poder...
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¿ Hasta cuando es la prórroga alquiler ?
Vivimos en un piso en alquiler y ya pasaron los 5 años iniciales. Al cumplirse esos 5 años, notifiqué al dueño, que el contrato se prorrogaba legalmente 3 años mas ya que él no nos dijo nada o no sabía nada y ya pasó el período para notificarlo a...
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Clausula de venta en el contrato de arrendamiento
Respecto a este asunto quisiera hacerle la consulta. Tenemos intención de mudarnos a una vivienda en alquiler cuyo propietario la tiene también a la venta. El propietario quiere que si le sale un comprador dejemos la casa en el plazo de 3 meses. Tras...
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Datos inquilino plaza de garaje
¿Me puede obligar la comunidad de vecinos a darle los datos de mi inquilino de una plaza de garaje, por motivos de seguridad?
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¿Qué indice de IPCaplicar en actualización renta?
Tengo alquilado un piso hace 3 años y en el contrato se recoge la actualización de la renta anualmente. El contrato esta firmado en diciembre, pero no entraron hasta febrero. Ahora he comunicado la actualización en febrero con el indice de enero del...
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Contrato de alquiler de tres meses renovable.
Me gustaría saber ya que me informado y me comenta que tipo de contrato no es él adecuado. Les explico resulta ser que Octubre de 2014 alquile una vivienda amueblada que un principio quería alquilar un año. Pero la dueña del piso me vino con un...
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He alquilado un local por 5 años y al cabo de 8...
He alquilado un local por 5 años y al cabo de 8 meses, me amenaza con abandonar el local e irse a otro, si no le bajo el alquiler. El contrato que firmó no tiene clausulas de salida, así que creo que al menos podre exigir una indemnización por...
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¿Subida alquiler por cambio de ventanas?
Estoy de alquiler en un piso desde hace 9 meses. Resulta que ninguna de las ventanas cerraba bien, y casi todas las persianas estaban mal, por lo que hemos pasado bastante frío ya que la casera decía que no tenía dinero para afrontar el gasto de...
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Separación y rescisión de contrato de alquiler de vivienda
Mi marido y yo tenemos en propiedad dos viviendas, una en la que vivimos y otra alquilada, tenemos intención de separarnos legalmente, mi pregunta es, ¿Podemos rescindir el contrato de alquiler para hacer uno de los dos uso de la vivienda alquilada?...
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Fianza y aval en alquiler vivienda
Voy a alquilar mi vivienda y me da un poco de miedo. La idea es probar con un alquiler de 1 año de duración y a partir de ahí valorar. ¿Cómo puedo dejarlo todo bien atado? Es decir, ¿Pido fianza? ¿Aval bancario? ¿Si es así de cuántas mensualidades?...
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Alquiler por temporada - como hacerlo legal
A partir de septiembre alquilaré mi casa en Valencia con un contrato « por temporada » a un amigo. Este amigo trabaja en Madrid, y me quiere alquilar la casa para su novia (ella trabaja y vive en Valencia) Mi amigo tiene contrato hasta diciembre...
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Incumplimiento duración de un contrato alquiler
Copio y pego la cláusula del contrato de alquiler que recién se fue el pasado 1 de abril de este mes. Solo estuvo 10 meses desde la firma del contrato. Me gustaría saber que se le puede pedir en concepto de indemnización por incumplimiento de...
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Deuda del alquiler y amenaza de desahucio
Soy una inquilina y vivo en este piso 10 años. Nunca he fallado a mi casera con el pago, el alquiler es de 500 euros. Actualmente vivo en este piso con mi ex marido y mi hijo. Estamos divorciados desde abril 2020 y en el convenio de divorcio esta...
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¿Cómo incluir el descuento del 50% por alquiler de larga duración en el IRNR?
Tengo una pequeña duda: ¿Cómo incluir el descuento del 50% por alquiler de larga duración en el formulario 210 del IRNR? Soy no residente en España, tengo ciudadanía de la Unión Europea y alquilo mi piso en España a larga duracion. Suelo rellenar el...
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Arreglo Caldera Vivienda Alquiler Quien se hace cargo
Se me ha roto la sonda NTC de agua sanitaria y he tenido que hacerme cargo de ello. Eso es legal
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Incremento IPC alquiler
En Junio de este mismo año la empresa administradora de la vivienda en la que vivo de alquiler me comunicó por correo ordinario que se me aplicaría en el próximo recibo la variación correspondiente del IPC(¿13,50?), al ser por correo ordinario hice...
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Debo pagar Ibi estando alquilado
Mis padres viven alquilados en una casa de vecinos en Andalucia desde el año 1958, ¿Pagando una renta que no llega a 10?, ¿Y por otras dos habitaciones ubicadas en la azotea otros 38?. ¿La habitaciones por las que paga 10? Es su vivienda habitual...
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Contrato arrendamiento piso finalizado y actualización IPC
Tengo un piso alquilado con contrato por 5 años. Durante estos 5 años hemos mantenido la renta inicial y no hemos revisado el ipc ni el contrato, que expiró hace un par de años. Ahora, debido a que la letra de la hipoteca se nos ha encarecido mucho,...
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Actualización renta antigua.
Me pongo nuevamente en contacto contigo pues me surge otra duda con respecto a la actualización del IPC en un alquiler de renta antigua: El contrato es de febrero de 1966. En él se expone que el alquiler se actualizará según el Indice de Carestía de...
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Clausula para venta de inmueble en contrato de arrendamiento
Clausula de venta en contrato de alquiler Tengo una vivienda que voy a poner a la venta, pero ahora está alquilada con un contrato de alquiler que lleva una cláusula de un compromiso por parte del inquilino de irse en el caso de vender la vivienda....
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Subida alquiler y años de contrato
Soy propietario de una vivienda en alquiler y el año pasado renovamos el contrato de alquiler ya extinguido de 3 años. El inquilino me dijo que le gustaría hacerlo de 5 años. La primera pregunta al respecto, ¿Es legal? Yo accedí, pero desconociendo...
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Duda sobre renta de alquiler
Llevo en un alquiler de un piso desde noviembre de 2010 hasta la fecha. Es decir en noviembre de 2011 cumplí un año como inquilino. A partir de enero de 2012 me aplica la subida de IPC. Me pasa una nota de que debo aplicar a los 600€ de la renta un...
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¿Puede mi propietario subirme el alquiler sin más?
Necesito información legal. Mi caso es que llegue a esta casa en noviembre del 2016 con un contrato de 6 meses el cual finalizaba en mayo 2017, cada vez que voy a pagarle le pido para que me renueve y me de el nuevo contrato pero siempre una pega...
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