Comunidad y mancomunidad

Preguntas y respuestas relacionadas

Pagos de comunidad de partes iguales a coeficiente

Llevamos mas de 30 años gestionando nosotros la comunidad (8 pisos y 8 garajes), Como siempre la participación de gastos normales y/o especiales se hacia por partes iguales ( 8 pisos a 1/10 parte cada uno y los garajes a 1/4 parte de cada 1/10), En...
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¿Los garajes tienen que pagar en una cota cero?

Somos un edificio que esta dividido en 4 subcomunidades es decir 4 portales con 14 vecinos cada portal, 7 locales y una comunidad de garajes, esto es el 100% de cuota. Las cuotas de participación son: 56 viviendas por 1.42% = 79.52% 39 garages por...
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Cuota garaje y trastero

Me gustaría que me asesoraras con un problema que tengo en la comunidad de propietarios. Recientemente he comprado un piso en el que el anterior propietario había rechazado la posibilidad de tener un trastero y destinó el espacio del mismo a unirlo...
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Los bajos comerciales, deben pagar los gastos de limpieza de la comunidad de vecinos?

Pertenezco a una comunidad de propietarios que no tiene estatutos pero lleva unos años exentando del pago de ciertos gastos como la limpieza de la escalera, el mantenimiento del ascensor, y otros gastos como la luz de la escalera, a los bajos...
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Modificación del porcentaje de participación

Me gustaría saber que criterios se siguen para establecer los coeficientes de participación de cada propietario en los gastos de un edificio. En la escritura del piso que he comprado hace 6 meses tengo establecido un 3 %, pero resulta que ahora, en...
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Instalación de un ascensor en un edificio antiguo

Resido en un edificio antiguo de 3 viviendas sin ascensor y sin comunidad de propietarios constituida. Quisiera saber si un propietario, acojido de cierta minusvalía, puede solicitar la adecuación del edificio para dotarlo de un ascensor que le...
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Establecer cuotas por igual en junta de propietarios.

Mi pregunta es muy simple. En una comunidad, donde cada vivienda y local, tiene un coeficiente diferente. ¿La junta por mayoría simple, puede acordar una mensualidad por igual y disponer de ese dinero para cubrir gastos generales también por igual?...
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Compra de trastero construido de un local

De un local han hecho 15 trasteros y los están vendiendo. Tenemos miedo de que por ejemplo el IBI lo pague la constructora y luego lo repercuta a cada trastero y por lo tanto no conste todo al 100% nuestro o luego la constructora no pague su parte de...
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Bajo comercial

Soy propietario de un bajo comercial desde hace dos años, ¿Tengo obligación de pagar comunidad de vecinos?, según he escuchado, los bajos comerciales están exentos de dicho pago, pero he recibido una comunicación de la comunidad de vecinos del...
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¿Ascensor barreras arquitectónicas pagan las lonjas?

En mi edificio en el portal tenemos antes de llegar al ascensor muchas escaleras y acordamos en una reunión quitar esas barreras y bajar el ascensor a cuota 0. Ahora que ha empezado la obra, las lonjas de la comunidad se niegan a pagar y nos han...
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Comunidad de propietarios de garaje

He adquirido un garaje cerrado en una urbanización de casas adosadas los garajes se encuentran bajo estas casas, la mayoría de los vecinos tienen su garaje bajo su propia casa, de manera que acceden al mismo desde su casa, este no es mi caso, existe...
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Exclusión gastos ascensor

Vivo en un inmueble que aun no tiene constituida la comunidad de vecinos. El edificio tiene dos plantas una es planta baja a nivel de cera y en cada planta hay 3 pisos. Los 3 pisos de la planta baja solicitan poner un código al ascensor para...
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Puerta de local dentro de portal y obligación de pagar gastos y derramas de escalera

Espero me puedan ayudar ... En nuestra comunidad, a la hora de reparto de cuotas de porcentajes, quedamos que el local comercial, al no hacer uso de la escalera, no correría con los gastos de la misma ... Ayer nos hemos dado cuenta, que una puerta...
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Tengo que pagar gastos de luz,agua, limpieza,arreglo y mantenimiento de ascensor?

Vivo en un bajo en el cual es independiente al portal entro y salgo por mi puerta que está en la misma calle. No tengo llaves del portal ni de la terraza. Lo único que tengo en el portal son los contadores de agua y luz.
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¿Qué mayoría de votos se precisa para construir balcón nuevo que modifica fachada?

Fachada sin balcones en origen y solicitan construcción de un balcón
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Cuota de participación en gastos comines

En mi comunidad de vecinos las cuotas de participación en los gastos no se corresponden con la superficie de los pisos, resultando que 8 vecinos pagamos bastante más de lo que nos corresponde, y 2 bastante menos. Lógicamente ellos no estarán de...
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La comunidad de propietarios de la finca puede exigir a la comunidad de propietarios del parking, el reparto de una derrama?

Soy propietario de una plaza de parking, ubicado en un edificio de viviendas. No soy propietario de ninguna vivienda. La entrada al parking, es totalmente independiente. Existe comunidad de propietarios diferentes, una para las viviendas y otra para...
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Cómo es el reparto pagos comunidad parking

El hecho es que inicialmente hay un parking constituido en comunidad a cuyos propietarios les hacen firmar que autorizan un paso de servidumbre para en el futuro acceder a otro parking. Parking de 8 plazas. Pasado un tiempo se construye ese segundo...
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Problema bicicletas en la comunidad

Parte de la comunidad quiere prohibir subir la bicicleta a los trasteros, impidiendo a los dueños de los mismos el uso del ascensor y las escaleras con bicicletas, por lo cual todo aquel que tenga bicicleta tendría que dejarla en el garaje...
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Hacer trasteros en patio luces

Somos 28 vecinos. Quieren hacer 20 trasteros metálicos en patio luces, anclados al suelo del mismo. No hay sitio para todos. Pagamos los gastos comunitarios por porcentajes. ¿Se pueden hacer?. ¿Cómo se haría el reparto, si quieren todos los vecinos?....
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Cuota de comunidad de trastero me han metido parte proporcional de garaje al acceder por ahí¿Esto es correcto?

Tengo solo trastero en un edificio en el que hasta ahora pagaba una cuota anual de unos 12€. Este año me lo han subido a unos 40 euros, y me dicen que es por que tengo que pagar 22 € de la parte proporcional para los gastos del garaje, que aunque no...
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Se puede cambiar la cuota gastos comunidad

En mi comunidad por unanimidad total pagamos los gastos a partes iguales. Hemos cambiado de administrador y sin previo aviso nos ha empezado a cobrar los gastos por participación, según los m2 de los pisos, diciendo que no estábamos dentro de la ley....
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Cuota

Quisiera saber que es exactamente la cuota de participación, que aparece en la escritura de un piso.
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Las terrazas descubiertas computan como superficie útil

Las terrazas descubiertas computan como superficie útil, en que porcentage
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Antes de comprar un trastero ¿Pasos a seguir?

Estos días ando buscando comprar un trastero por mi zona. He visto el anuncio de una persona que vende el suyo, y me surgen algunas dudas que me gustaría que me aclarasen. Si el trastero este estuviera vinculado al piso del vendedor ¿Habría algún...
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Pagos administrador de propietarios

Tengo un local en Cataluña y dice el administrador que sus cuotas se pagan a partes iguales y no por coeficiente, dice que así lo dispone el código civil catalán. ¿Es cierto?
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Acceso a trastero en coche sin tener plaza de garaje

Soy propietario de un trastero sin plaza de garaje. La comunidad de viviendas, con propiedades en aparcamientos y trasteros, plantea prohibir el acceso con vehículos a trasteros, excluyendo además del recibo de comunidad la parte proporcional del...
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Comunidad de propietarios no constituida

El propietario de un local en un bajo de edificios esta obligado a pagar gastos de comunidad, reformas, y seguro según la ley de propiedad horizontal si no esta constituida dicha comunidad.? ¿Le obliga la ley a firmar dicha constitución de comunidad...
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