Casa con reforma sin registrar

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Tasación obra nueva

Mi pareja y yo hemos comprado un piso sobre plano y a finales de noviembre hay que firmar hipoteca. Tenemos opción de subrogarnos a la hipoteca del promotor pero su banco no nos hace buenas condiciones (a nuestro entender Euribor+1%, seguro de vida,...
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Finca Urbana sin registrar y sin pagar IBI desde hace muchos años

Soy de un pueblo de 40 habitantes, mi marido y yo queremos comprar una parcelita de aproximadamente unos 300 metros cuadrados, el caso es que despues de dar mil vueltas conseguimos averiguar que era de una señora que murió en los años 60 y que quedó...
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Bajo que no aparece en las escrituras

Estoy mirando casa para comprar y he visto una en la cual, debajo del sotano (garaje) existe un espacio totalmente diáfano que el propietario actual ha convertido en una habitación-despacho-vestidor. Por supuesto no aparece en las escrituras. Mi...
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Como se hace una tasación de un piso

Adonde debo dirigirme para tasar un piso, del que hay que hacer reformas para una mejora digna y luego comprar la mitad que no es mía por herencia. Es primero la reforma pagada a medias por los dos titulares, o se tasa tal como esta y luego las...
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Construcción en patio de luces

Se trata de un patio de luces que así ha sido históricamente, pero que por error catastral, viene reflejado como propiedad de una de las viviendas que dan al mismo. A este patio dan 8 viviendas independientes, sin ser comunidad de propietarios ni...
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Problemas con vecino por obras

Vivo en una unifamiliar pareada, mi vecino ha ampliado la casa cogiendo 3x6m para ampliación de la cocina de su patio en la parte superior hay una terraza la ventana del dormitorio la amplio hasta el suelo haciendo una puerta balconera sale a su...
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¿Cuáles son las consecuencias de construir una casa ilegal?

Pues resulta que tengo un par de fincas, pero las 2 están catalogadas como suelo rustico. Y me estoy pensando muy seriamente el construir una casa en alguna de las 2, pero tengo unas dudas que necesito que alguien e aclare: 1. Para mi la mas...
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De local a piso y cuota de comunidad

Soy nuevo y todavía no he participado en la web, no se si lo estoy haciendo bien o no.. Pero bueno, aquí va mis preguntas, y espero sus respuestas.. Gracias Bien, soy propietario de un LOCAL-BAJO-GARAJE 30m2, y decidí hacerlo un loft-apartamento, fui...
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Problemón contrato de arras

Firme un contrato de arras para comprar una casa. El vendedor a ido a notaría y ha depositado el doble de la señal para que yo la retire y da por resuelto el contrato. ¿Puedo obligarle a que lo cumpla? Esto es lo que firmamos: Contrato de arras...
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Finca rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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Exceso de cabida en activo bancario

Estamos decididos a comprar una vivienda, que es activo bancario de Aliseda. Pero al realizar la tasacion para pedir prestamo hipotecario, nos informam que la vivienda tiene mas metros en realidad que los registrales y catastrales, casi el doble mas....
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Casa mal declarada en registro de la propiedad

Estoy en medio de un proceso de compra de mi primera vivienda y me encontrado con el siguiente problema, la vivienda que quiero adquirir es una casa que en la nota simple del registro d ela propiedad aparece como construida en el 74 y que tiene 80m...
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Adquisición de vivienda de segunda mano.

Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Hemos localizado una vivienda tipo chalet que queremos adquirir, pero la documentación que nos presenta el propietario no está actualizada, en...
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¿Obra ilegal en la comunidad y contrato de alquiler?

Un vecino ha hecho una puerta en una pared de carga para unir su trastero a su piso. Sin pedir permiso a la comunidad. Ademas pretende alquilarlo. 1-Entiendo que ¿Debo denunciar este hecho por correo al administrador de la comunidad? ¿O tiene que ser...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Inscripción catastral de finca rústica

¿Serían tan amables de decirme si es obligatorio inscribir en el Catastro una finca rústica que tiene una casa de campo 50 metros?. Está ubicada en un pueblo de C. Real y la adquirió por herencia una señora que a día de hoy está viuda. ¿Cómo afectará...
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Tramites y costes de escrituras de terreno rustico

Me gustaría escriturar un terreno rustico de 13500 m, la única documentación que tenemos es los recibos de la contribución que vienen a nombre del dueño actual. Quisiera saber donde ir, documentos necesarios, y costes... La parcela esta en un pueblo...
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Contrato compraventa casa ilegal

Pretendo comprar una casa de madera que tiene que quitar el dueño por estar en terreno rural, querría saber, que clase de contrato podemos hacer para que conste la venta, a ser posible con firma de notario, mi parcela si es urbana, el vendedor...
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Casa en finca rústica en Tarragona no inscrita en el registro de la propiedad

Estoy interesado en comprar alguna casa en finca rústica (casa de campo) en Tarragona como primera residencia, y me encuentro que la mayoría no están inscritas en el registro de la propiedad y muchas ni siquierea están inscritas en el catastro. - Las...
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Comprar una casa sin escriturar en terreno rustico y donde se paga ibi

Bueno el caso es que es una situación muy extraña. Hemos visto una casa con terreno que encaja perfectamente con lo que vamos buscando pero, la casa esta sobre un suelo rústico, es de madera y no está escriturada. Sin embargo, los propietarios de la...
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Pejudicado por concesionario renault

A ver si me puedes ayudar por que estoy desesperado, el 6 de Octubre de 2010 compré un coche nuevo en un concesionario oficial de Renault en Madrid y les entregué el mío a cambio, hasta ahí todo normal, firmé el contrato de compraventa, los...
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Compra/venta de vivienda por inmobiliaria inglesa

Estoy vendiendo mi casa y he recibo un oferta de una inmobiliaria inglesa. El tema es un poco extraño porque dicen que me van a enviar un cheque bancario por un importe superior al precio de mi casa y que una vez que lo tenga disponible en mi cuenta,...
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Casa heredada de mis Padres a mi nombre en el catastro

Herede de Mis Padres hace 35 años una casa de 57 metros cuadrados en mi pueblo, mis Padres la pusieron a mi nombre en el catastro hace 35 años y yo pago el recibo el IBI todos los años. Mi pregunta: ¿Puedo hacer escrituras en el registro de la...
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Comprar piso a mi madre de herencia

Mi madre y mis dos tíos han heredado el piso del abuelo, ahora mi madre nos quiere vender la casa pero sin tener que pagarle su parte, solo tendríamos que solicitar una hipoteca para pagar la parte a mis dos tíos. ¿La cuestión es de que forma se...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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Mi vecino ha quitado valla medianera y construye muro invadiendo medianería y mi parcela .El vecino dice que es suyo

Necesito algo de orientación . Compro una casa adosada, tengo vecinos a los dos lados y en un lado hay un muro y en otro una valla. El vecino del muro dice que es un muro privativo hecho por él y que no puedo tocarlo. En principio aunque es mayor de...
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¿Me perjudica el paso del tiempo tras no firmar compr?

A continuación le expongo mi caso, a ver si me pueden orientar en algo. El caso es que compré una vivienda sobre plano, pero se retrasaron un año en la finalización de la obra y con la crisis decidí que era mejor no comprar. Envié, por consejo de mi...
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¿PISO qué no se declaro en el momento de la compra?

Mi novio compro hace unos 5 ó 6 años un piso en efectivo ante notario y testigos como comúnmente suele hacerse, como tenía unos días para declararlo pidió la documentación al notario diciendo que declararía él personalmente, que por dejades y...
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Enbargo de vivienda por falta de pago

Tengo una duda con el embargo de mi vivienda por falta de pago. En el año 2010 me quedé en el paro, tengo una vivienda por un valor de 212.000.(50m2 precio en el año 2007.) He pagado 90.000 eur. De entrada y durante 3 años letras por importe de 700...
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URGE compra plaza de garaje

Voy a comprar una plaza de garaje de segunda mano por 17500€ en madrid, la compraventa quiero realizarla directamente en una notaria porque creo que da más seguridad, supongo que así evitaría posibles problemas. El vendedor me ofrece la posibilidad...
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Gastos Escritura más Constitución

Necesito una aclaración sobre el importe de los gastos que conlleva la compra de una vivienda, así como los de constitución de hipoteca. Pongo mi caso concreto para que me hagáis una simulación, aproximada, de cuanto sería el importe de todos los...
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Tasación condicionada a inscripción de exceso de cabid

Mi pregunta está relacionada con la compra de un dúplex que estoy llevando a cabo. Una vez realizada la tasación, ésta aparece condicionada a que se inscriba en el registro de la propiedad el número de metros cuadrados comprobados durante la tasación...
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He comprado un piso con una terraza que no existe

Os cuento .. Hemos entregado una cantidad a cuenta para un primero de precio concertado / vpt, es decir con prptección publica e iniciativa privada Pues el problema es que es un primero ... Y en la parte posterior del edificio sobre el vuelo del...
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Como es la casa rustica o urbana

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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Me llevan al juzgado y no quieren negociar nada, hipoteca

Tengo un hipoteca que quedan 92.000€ y 25 años por pagar con 3 letras impagadas de 471€, un préstamo personal que queda 12.000€ y 3 años por pagar y otras 3 letras impagadas de 351€, y la cuota de las tarjetas que son de 100€ cada una (una es de...
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Comprar parte del piso a mi hermana

Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...
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Denuncia por usurpación vivienda, tiempo de espera (España)

Estamos a la espera de poder firmar la escritura de una vivienda proveniente de una entidad bancaria en la que se han metido unos okupas. No podemos firmar nada hasta que desalojen a éstos. La denuncia por usurpación se interpuso el mes pasado. Mis...
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Un contrato de compra venta de hernencia

Somos tres hermanos, mis padres fallecen, nos reunimos y yo decido vender mi parte, se hace una tasación de lo que hay, y pongo un precio de mi tercera parte por debajo de la tasación, y están conforme. Uno de ellos redacta el contrato de compra...
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¿Cómo inscribir una casa en el registro?

He construido una casa en un pequeño y sencillo ayuntamiento gallego para la cual no me ha hecho falta licencia de obra. Dicho ayuntamiento no dispone de arquitecto ni aparejador, con lo cual, dan la linea y la rasante los policías municipales y un...
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Constructor cambia el precio de la vivienda convenido en la señal de compraventa

Tras haber firmado en Noviembre 2019 una señal de compraventa y entregado una cantidad en concepto de señal para la compra de una vivienda, la constructora me manda el viernes 20 de Marzo un correo informándome de: por cambio de normativa urbanística...
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¿Hipoteca qué condiciona el valor de escritura?

Tengo una duda y no hay manera de resolverla... ¿Podrían ayudarme? Quiero comprar una casa, ya está tasada y concedida la hipoteca (por el 80% del valor de tasación) y las dudas son en las posibilidades de escritura y demás: Valor de compra (VC) =...
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¿Qué trámites debo realizar para registrar vivienda construida en un pueblo de Burgos?

¿He construido una casa en un pueblo de burgos que pasos son los necesarios para registrar la vivienda? ¿Documentación y precio?
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Se puede alquilar una casa rustica ilegal construida en el 2001

Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
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Resolución contrato de arras compra plaza garaje

He firmado un contrato de arras con una compradora para una plaza de garaje y me ha dado una señal, hemos hecho un contrato de arras. Ahora dice que no la quiere comprar porque los gastos de comunidad son más altos de lo que yo le había dicho. Yo le...
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Compra 2ª mano vivienda VPO

Estoy interesada en un piso de 2ª mano de VPO. Hemos hecho ya el contrato de compraventa. El precio pactado es inferior al que estipula la generalitat. El contrato de compraventa se ha hecho con una gestoría/inmoviliaria y ahora resulta que...
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¿GARAJE ILEGAL o simplemente falta el requisito del Registro de la Propiedad?

Andalucía. En una Urbanización de hace 30 años la constructora construyó dos garajes con un total de 24 plazas de aparcamiento. Encima está la piscina y el área de solárium. Esas plazas no se registraron en el Registro de la Propiedad, pero las...
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