Rober Chispas

Puede ser que tengas en algún lugar el tubo de la fría muy cerca de la caliente o de algún tubo de calefacción. Prensa a ver si te pasa con la calefacción apagada o con el agua caliente, caldera o temo apagados.

Es fácil de comprobar, cuando este haciendo el ruido, corta la llave de paso y se callará. También puedes abrir la tapa subir con la mano el flotador y también se calla. Es la junta de goma que cierra el paso de agua con el flotador. La goma no llega...

Depende de que sanitarios vayas a usar, puedes buscar el modelo que vas comprar y en las características te dice las medidas exactas. En general aquí tienes una buena orientación: https://www.youtube.com/watch?v=HdU6SztGdLg

Si con cambiar el termostato y ponerle una válvula de seguridad que, o no tenía o no funcionó, queda reparado no tienes porque cambiarlo entero.

Es raro que te salga a ti y no se salga al del piso debajo del tuyo si el problema lo tienes dos pisos por debajo. Lo que si esta claro es que hay un atasco y hay que indagar para buscarlo y resolverlo.

Esta claro que tienes un atasco, puede ser en el tramo que hay entre el retrete y la bajante general. Creo que no te queda otra que levantar la taza.

Dices que no sale agua de la toma de la pared,¿después de la llave?

Lo único a tener en cuenta es la sección del tubo.

Haz una foto de la cisterna por dentro y lo vemos.

Si él vio o puedes demostrar que los pelos de sus perros son los causantes del atasco, "dale la vuelta a la tortilla", y dile que te tiene que pagar los daños ocasionados.