Juan Carlos  Santos

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Actividad pública reciente

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¿Cuál es la mejor manera de comprar un solar urbano entre varios propietarios?

Si el solar no se puede dividir, estarán ustedes en proindiviso, por lo que en lo que a la ley respecta, todos son propietarios de todo. Pero pueden hacer unas normas de comunidad de propietarios atribuyendo el uso y disfrute de tales o cuales trozos...
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Renuncia a herencia mediante renuncia a liquidación de gananciales

Yo he hecho como abogado decenas de renuncias "en favor de" sin la menor cortapisa. Es algo comunmente aceptado, puesto que su padre no es heredero legítimo de su madre (usufructo aparte) pero pasa a serlo tras la renuncia. Si la solución que le han...
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¿Puedo viajar en avión estando en busca y captura?

Puede que no haya ningún control fronterizo, pero si la fecha para el juicio está señalada, también está vigente la busca y captura. Con ello, cualquier encuentro que tenga con alguien de la Administración que tenga un ordenador delante derivará en...
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Custodia y cambio de domicilio cuando hay niños

Cris, váyase a vivir con su novio, tengan un hijo si es lo que desean y que todo les vaya bien. Si en el futuro alguna vez tiene algún problema, plantéelo aquí mismo y se lo resolvemos ipso facto. Hasta entonces, ni piense en ello.
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Alquiler con opción a compra, se puede obligar a realizar la compra si están ambas partes de acuerdo

La compra es algo voluntario, por lo que jamás puede hacerse contra la voluntad o bajo la imposición de otra persona. Lo que sí pueden pactar las partes es una indemnización en el caso de no consumar la compra, por la pérdida de oportunidad del...
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¿Cuándo un heredero no hereda, quien se queda con la herencia?

La compra es siempre un acto voluntario que requiere sentados a la misma mesa al propietario que quiere vender y al comprador que quiere adquirir, cuando hay acuerdo en cuanto al precio. Por lo tanto, ha de dirigirse usted al propietario a ver si...
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Que derechos tengo sobre una herencia?

El uso de una propiedad compartida es algo que se tiene que negociar entre los comuneros. Su hermana no tiene ningún derecho a ejercer presión y ataque a su intimidad por el hecho de ser propietaria del 33%, por lo que el problema no se trata de...
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Justificante medico expedido en un centro de la seguridad social.¿Se considera documento público o privado?

¿Quién no se ha tuneado un certificado médico para faltar a clase o al trabajo?. Eso no es nada, Alberto; si acaso es falsificación de documento privado como delito instrumental para cometer una estafa, que es lo más importante. La Ley de...
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Reparto justo de una herencia

¿Qué significa "otra legitima de mejora 1/3 para los hijos según hayan testado"?
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¿Es legal mostrar por quien votas cuando vas a votar?

Si no es componente de la mesa electoral y no está integrado dentro de la estructura de propaganda de un partido, de forma que esa camiseta sea parte de una acción publicitaria destinada a fines de captación de voto, puede ir usted vestido como...
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¿Puede una SL española recibir donaciones de particulares, autónomos u otras personas jurídicas como cuota afiliación a un club?

Una sociedad de responsabilidad limitada es una persona como otra cualquiera, y puede recibir donaciones como las puede recibir una persona física. Otra cosa es la dimensión fiscal del asunto y la imputación contable de las sucesivas donaciones. Pero...
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Terreno para dos Casas es posible?

No pretenderá usted que le digamos cómo saltarse la ley, ¿verdad?. Compre dos terreno o haga una sola casa con división de la propiedad horizontal, respetando la volumetría autorizada, y divida la misma en dos distintas, lo que se llama "adosados".
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No hay documentos pendientes de despacho, ¿Que quiere decir?

Significa que nadie ha presentado nada en relación a esa finca: ni compraventas, ni órdenes de embargo, ni arriendos de larga duración, ni permutas ni nada de nada. Las cargas son capítulo aparte y figuran perfectamente enumeradas en la nota...
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Por qué mi vecino me invade mi muro y no respeta la medianera ni quiere evitarlo ?

El muro es íntegramente suyo, de usted, y por tanto ha de demandar a su vecino, puesto que el Ayuntamiento ya le ha dicho que no va a hacer nada. La demanda no solo ha de tener como propósito que le deje libre el muro, sino la superficie de su finca...
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Cuantos metros he de dejar sin construir en una parcela respecto a la del vecino

Tiene que comprobar si hay unas normas urbanísticas sobre el particular, por lo que ha de dirigir un escrito al Ayuntamiento preguntando cuál es la distancia mínima de vano entre la linde medianera y el árbol. Si no hay una norma específica, la...

Experiencia

30 años de abogado

Trabajo

  • Abogado

Educación

  • Profesor