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Entiendo por tus palabras que el acceso rodado al garaje no es vía pública sino una zona propiedad y titularidad de la comunidad. Si es así, y la comunidad es DUEÑA de dicha parcela de terreno, mi recomendación es convocar una junta extraodrinaria de...

La única posibilidad legal que os queda es requerir por escrito al presidente para que se aplique esa norma comunitaria. Caso de que no sea así vuestra única posibilidad será recurrir al juez para que en equidad resuelva lo que éste estime oportuno....

Evidentemente la aplicación práctica de las leyes tropieza a veces con circunstancias que no se aclaran en los textos de las leyes. Por ello hay que recurrir, como muy bien haces, para entender que si la certificación exigida por la ley la debe...

La instalación de ascensor es una obra de mejora de la comunidad. Se puede aprobar por mayoría de 3/5 pero la exigibilidad o no de su pago depende de varias circunstancias: 1º Que en el acta en que se aprobó dicho acuerdo conste en acta su...

Tras bastante batallar (para responder a tu pregunta) con los servicios municipales de Valencia. He obtenido unos datos donde te darán cumplida información (que cambia muy a menudo) aumsa - actuaciones urbanísticas s.a. ANTIGUA SENDA SENENT, 8...

Estimado amigo/a: Con independencia de la opinión personal que me merezca la actuación de la arrendadora, debes saber que tras la modificación de la ley de arrendamientos urbanos de 1964 por ley 29/1994 que entró en vigor a todos los efectos durante...

La respuesta es muy simple. El propietario que es obviado de esta manera y perjudicado en su derecho tendrá tiempo ilimitado para impugnar los acuerdos. En todo caso existe una manera de rebajar la exigencia legal. Yo lo que hago es publicar tanto...

La ley de Propiedad HOrizontal establece que los gastos de conservación de una comunidad deben repartirse con arreglo al coeficiente de participación de superficie establecido en la escritura de división de propiedad horizontal salvo que en los...

La presidencia de la comunidad de propietarios es un cargo representativo y no ejecutivo. Con ello quiero decir que en ningún caso puede legalmente un presidente tomar decisiones relevantes sin la autorización (a priori) o sin la ratificación (a...

El artículo 9 de la Ley de propiedad horizontal afirma que es obligación del propietario contribuir al pago de los gastos comunitarios. Evidentemente, le reclamarán estos gastos si la actual ocupante no los paga ya que de hecho la comunidad de...

En primer lugar mi consejo es que te dirijas a la inmobiliaria o promotora de la edificación. Ellos deben facilitarte alguna información para realizar la convocatoria (lo correcto sería que convocaran ellos la reunión). En caso contrario y a razón de...

Hay dos cuestiones que se acertadamente planteas en tu pregunta y que frecuentemente vienen meclándose en asuntos de análoga naturaleza a la del que me planteas. 1º Cual es la votación necesaria para aprobar el gasto. La respuesta nos viene dada por...

Estimado amigo/a: La cuestión que me planteas se contesta teniendo en cuenta que se trata (la fachada) de un elemento común. Si como elemento común que es se trata de decidir la colocación de un elemento que modifica su configuración y/o estética,...

Estimado amigo/a: El contrato que me relatas ha sido pactado (presumo) con la finalidad de constituir vivienda habitual de los inquilinos y por tanto su duración ha de ser de 5 años quieras o no quieras. (Prórroga forzosa). No obstante en el caso de...

Lo correcto es que convoques una reunión para dar cuenta de tu perdida de la condición de propietario de la vivienda y por extensión de la condición de presidente que va ligada a tal titularidad. En todo caso, todo depende de cómo pretendas quedar...

EStimado amigo/a: Desgraciadamente, no puedo darte la información que yo quisiera debido a que mi zona de actuación es Valencia y la competencia en materia de urbanismo y vivienda es propia y diferente en cada comunidad autónoma. (Y municipio)....