En una parcela de 450m2...

Preguntas y respuestas relacionadas

Saber legalidad vivienda

A la hora de comprar una casita, ¿Qué hay que mirar para evitar problemas?. Hoy en día esta muy de moda comprar una casa y esta estar construida en suelo rustico o similar y que te venga una grúa a tirártela. La duda viene que me han ofrecido una...
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Consecuencias de una reforma sin permiso

Recientemente hemos heredado, la casa de mis padres. Esta es bastante antigua y esta en una parcela de unas dimensiones considerables. Queríamos reformarla y disfrutar de una casa de generosas dimensiones y de varios metros de "patio, jardín,...
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Montar Piscina fibra de vidrio

Estoy mirando para poner en mi unifamiliar una piscina de fibra de vidrio/poliéster de dimensiones 4 x 2.5 m. Aproximadamente, quisiera saber qué tipo de documentación tendría que presentar al Ayuntamiento y cuál pedir a la empresa para que sea...
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Permisos balsa de agua rustica

Quisiera hacer una balsa de agua de 1 millón de litros. Tengo pozo y quiero almacenarla agua para cultivo de subtropicales. Quiero hacerla pegada a la linde del vecino, cuanto metros me tenqo que separar de la linde para no tener problemas con...
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Colocar arco en exterior en terraza

Tengo un apartamento en Calafell, un bajos con una terraza. No podemos instalar una caseta de jardín para guardar bicicletas y herramientas porque ya se han usado todos los metros cuadrados edificables (o algo así). Hemos pensado poner un arcón que...
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Como saber cuanto puedo ampliar la superficie de mi vivienda

Soy propietario de un pequeña casa adosada en Denia (Alicante) dentro de una urbanización, la casa tenia una gran terraza descubierta y privada (cerrada por un muro) delante de la puerta principal. Recientemente hemos hecho un pequeño porche y lo...
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Como hacerme una casa de una planta

Voy a adquirir un terreno de 200m2 (10x20) que esta entre dos casas edificadas en terreno de las mismas dimensiones, estas casas son de 2 plantas ambas. Me gustaría saber pasos a seguir y precio de la vivienda (para entrar a vivir) aproximado de una...
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Trucos para no pagar a ayuntamientos

Voy a hacerme una casa en el campo, sin servicios de ningún tipo por parte del ayuntamiento, pero éste me pide para darme la licencia de obra más de 4000 euros. ¿Alguien sabe algún truco o trampa para reducir esta cantidad? Me parece increíble que...
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Obligaciones del vendedor al segregar una parcela en urbanización

Tenemos dos terrenos juntos en una urbanizacion y queremos segregarlos. El Ayuntamiento nos dice que es posible. En uno de ellos ya hay una vivienda legal y en el otro no, pero legalmente se puede construir. Nos comentan que para segregar debemos...
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Quitar valla metalica y construir muro en medianera

El año pasado en Agosto de 2022 compré una vivienda unifamiliar adosada que esta ubicada en un residencial que no tiene comunidad de propietarios constituida. Por una de las partes de nuestro adosado (derecha) tenemos un inmueble deshabitado...
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Hacer merendero en finca urbana

Hemos comprado una finca de 203m urbana en un pueblo de Segovia. El caso es que la norma urbanística impide construir viviendas si la finca es inferior a 300 m2, por lo que estamos pensando en construir un merendero o algo similar en el que poder...
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Valor construcción para icio

Quiero construir una vivienda en una parcela urbana. Debo pagar el ICIO al ayuntamiento donde esta situada, el valor de la vivienda quien lo determina. Si es el valor del proyecto, este siempre es relativo, me refiero que se podrían quitar calidades...
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Responsabilidad del Arquitecto

En una zona, llamémosle urbanización, donde hay muchas parcelas, la mayoría de unos 2000 m2 y donde se han construido en el pasado muchas casa, chalets, pero que si vas a solicitar al ayuntamiento licencia para construir, este no te la concede, un...
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Pasos para reformar casa pueblo

Estamos mirando la posibilidad de adquirir un antiguo pajar para rehabilitar y hacer una vivienda para vacaciones/fines de semana y necesitaría saber los pasos a seguir (licencias, permisos, etc) y lo que podría costar el papeleo, tanto para...
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Máximo fondo edificable

Se puede superar el máximo fondo edificable en alguna excepción, en la provincia de burgos son max 20 m mi terreno es interior y las calles están a más de 20 m, dispongo de un paso de servidumbre de 6 m de ancho por donde van las tomas de agua luz y...
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Cambio parcelas rusticas

Tengo en venta una parcela rustica de regadío de 3000 metros con luz, agua, apero, vallada, arboles frutales y escrituras. Esta a dos kilómetros del pueblo. Un señor me ofrece cambiarla por dos suyas de 256 metros aprox. En el exterior del pueblo,...
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Compramos una casa en el 2014, construida en el 2010.

En la escritura se define la casa incluido un aprovechamiento bajo cubierta de 23 metros. Resulta que el aprovechamiento bajo cubierta no se realizó en su día, pero existía permiso de obra para el promotor de poder realizarlo. Ahora después de 2 años...
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Mi vecino quiere cortar el tubo de desagüe de mi casa por pasar por su parcela. ¿Puede hacerlo?

Mi casa y la de dos vecinos llevan construidas unos 30 años. Estos terrenos provienen de una segregación de una finca. En el momento de la construcción los desagües de estas casas se hicieron por otra finca que era parte de la segregación. Esta...
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Lindes entre parcelas (tengo entendido que son 3 metros) y sus excepciones

Me gustaría saber si entre dos parcelas, La parcela A tiene una casa de construcción antigua a metro y medio de la linde. La parcela B está sin construir. Esta parcela que está sin construir, ¿Tendrían qué respetar los tres metros de linde? O el...
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¿Mejor manera de dividir un terreno?

Mis padres piensan darnos la mitad de un terreno a mi hermana y a mi, el terreno mide 17 de ancho por 34 de largo, como creen que convendría dividir el terreno, ¿A lo ancho o largo? ¿Cabe mencionar que el terreno esta en esquina?, por que se quiere...
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¿Cuánto puede costar y que pasos hay que seguir para cambiar en el registro de la propiedad de una finca que vamos a comprar?

Estamos interesados en comprar una finca en el puerto de santa maría la cual en el registro de la propiedad aparece como parcela de 580 m2 con una construcción de casa chalet de 66 m2, pero en realidad tiene una casa de 103 m2, un garaje de 20 m2 y...
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Sale a cuenta comprar un terreno urbano no consolidado?

Me han ofrecido un terreno en Barcelona y estoy dudando si va a ser un quebradero de cabeza y al final no voy a poder edificar nada. En 2015 se clasificó como suelo urbano no consolidado incluido en un polígono de actuación urbanística. Es una calle...
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Suelo urbanizable no delimitado¿Construir?

En 1985 se desarrolló el plan urbanístico general de Logroño. Ahora en 2022 se ha actualizado y no se ha modificado nada en el apartado del terreno urbanizable no delimitado. Tengo una casa de 60m que está en catastro como local comercial, en terreno...
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Obligatoriedad de urbanizar acera en comunidad vecinos

Vivo en un apartamento en un bloque de viviendas cuya finca tiene aproximadamente 40 años de antiguedad. La finca tiene una forma triangular y en una de las calles no tenemos acera. Según me contaron los vecinos, la calle se urbanizó años después de...
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Compra de local para vivienda

Quiero comprar un local que tiene 82 M2 y una altura total de 5.05m. Quisiera saber si con esa altura sería legal hacer un dúplex y qué permisos necesitaría para hacer la casa. Es un local diáfano.
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¿Voladizo sobre calle muy estrecha?

En el casco antiguo de mi pueblo entre un lateral de mi casa y la que está levantando un vecino hay un paso público (una calleja) de un metro de ancho. Puede este vecino sacar todo el voladizo del tejado que se permite por las normas municipales...
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Módulos y terrenos rústicos (La Rioja)

Ya veo que te han hecho alguna pregunta por el estilo, todos estamos un poco perdidos con el tema de las casas prefabricadas y los terrenos rústicos. Yo estoy interesada en comprar una finca por la zona de Entrena, si eres de Logroño ya sabrás que...
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Relleno parcela

El propietario de una parcela que linda a la mía ha rellenado de tierras la suya ya que tenia un gran desnivel y la cota se sube al menos un metro por encima de la mía que lleva toda la vida, ¿Es esto legal? O debe rebajarla y dejarla como muy alto a...
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