Heredar un piso alquilado y no percibir ingresos, ¿Como hacer la declaración de hacienda?

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Perdone que le moleste pero tengo un problema tengo un piso a mi nombre que tengo la nuda propiedad pero mis padres tienen el usufructo vitalicio conjunto y sucesivo esto que significa si yo quiero vender o alquilar el piso puedo hacerlo o no puedo...
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Puedo alquilar una segunda vivienda, teniendo una de ellas con hipoteca?

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¿Es posible realizar usufructo en vida?

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Puedo heredar en vida el patrimonio de mis padres?

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