Problema con el local comunitario de mi edificio, que tengo debajo de mi casa

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¿Una comunidad puede "acordar" no llevar a cabo la reparación o gestión de averías que recaen sobre un local especifico?

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Problemas vecino

Tengo alguna duda en cuanto a mi edificio de viviendas. El edificio consta de 7 viviendas y un local. 4 de las viviendas poseen miradores (antiguos de madera). Uno de los vecinos, ha tenido los cristales rotos del mirador (no vive en el piso) desde...
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¿A quien corresponde el arreglo de las chimeneas?

He comprado un piso. El edificio es del año 45. Y nosotros lo hemos reformado entero. Cuando arreglaron la cocina vieron que la chimenea tenía un tirador para las antiguas cocinas de leña. Nosotros hicimos la prueba de quemar una hoja de periódico...
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¿Es legal prohibirme de usar mi garaje?

Expongo el tema brevemente... Resulta que llevamos sin pagar la comunidad tan solo un mes la cantidad no asciende a mucho más de 100 €. Han cambiado la cerradura del garaje prohibiendo la entrada en el por no pagar la comunidad, nadie nos ha...
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Impotencia ante el Administrador

Tenemos en la finca un administrador de fincas que es propietario de 8 pisos del bloque y un local comercial, el otro local nuestro y el resto es de personas son muy mayores que no pueden ni acudir a las juntas en el domicilio del administrador (en...
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Cambio de ventana a puerta en ático

Mi nombre es Peio y esta es mi consulta: Hace dos años compramos un piso, es un ático y esta situado encima del edificio rodeado por una terraza muy grande. A esta terraza podemos acceder todos los vecinos por una puerta común. Al ir a comprar el...
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Que pasa si acudo reunión propietarios con una go-pro

Si acudiera a la próxima reunión de vecinos con la cámara go-pro y con la intención de grabar la reunión ¿Qué puede pasar? ¿Algún problema para mi?
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Extracción de humo tubo campana comunidad

Estoy con un problemas en mi comunidad el tubo de humos es compartido con dos viviendas cuando el otro vecino enciende la campana o realiza fritos sales por mi cocina después de revisar parece ser que es porque no está bien echo en su momento la...
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Contratación seguro comunitario.

La comunidad tiene intención de contratar un seguro comunitario. Uno de los propietarios se niega. Ni en los estatutos ni en el titulo constitutivo se especifica nada. Tampoco se ha adoptado acuerdo al efecto por la Junta de Propietarios. Dado que...
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Es necesario una votación para derruir un cuartillo que no es legal?

Vivo en un primer piso debajo del cual existe una zona comunitaria diáfana de tres bloques. Esa zona diáfana la han reducido y han construido un cuartillo quedando justo debajo de mi casa. Sin comunicación a ningún vecino ni votación alguna. Ese...
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Humedad en el trastero

Tengo un trastero en el semisótano de la finca donde vivo, y el vecino del entresuelo tiene una fuga en el circuito de su calefacción individual, me esta afectado al techo del trastero y a un muro de contención del terreno donde esta excavado los...
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Se puede expulsar de una reunión de comunidad a un vecino por insultar a otro, y como se debe proceder

En mi ultima reunión de comunidad fue tensa, uno un vecino que no respetaba los turnos de palabras, se le llamo la atención varias veces, un vevino harto de la situación, no paraba de interrumpir cuando no tenia el uso de la palabra, lo mando callar,...
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Gatos en casa y vecinos se quejan del olor

Tengo una pareja de gatos persas y vivo en comunidad. El macho me marca de vez en cuando la puerta del piso y cuando nos damos cuenta lo limpiamos enseguida por ser una olor insoportable. Hicieron la reunión anual de la comunidad que yo no estuve por...
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Seguro comunidad vecinos

Tenemos un problema en mi comunidad de vecinos. Hasta ahora no tenemos seguro contratado porque algunos vecinos se niegan a contratarlo. Mi pregunta es sencilla: ¿Qué tipo de mayoría se exige para tomar una decisión así en una reunión de vecinos?...
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Es legal cualquier acuerdo en una comunidad de vecinos

Tengo un chalet adosado en una urbanización, tengo un patio que venía con la vivienda y tengo una barbacoa puesta como en todas las casas, este verano he echo varias barbacoas con amigos, normalmente en sábado y mis vecinos van hacer una reunión...
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Ruido con vecinos

Vivo en un bloque de pisos donde están "unidos" los bloques unos con otros, por ejemplo como es mi caso, portal 4, 6 " donde yo vivo" y 8 están unidos ( pero cada uno tiene su comunidad de vecinos, ... El portal 4 tiene su comunidad de vecinos y sus...
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Vecino se niega a modificar pared para instalar ascensor

Después de varios años, hemos conseguido encontrar una solución para la instalación del ascensor en nuestra comunidad de vecinos, cumpliendo con todos los requisitos legales, de seguridad etc Hemos presentado un informe al ayuntamiento mediante el...
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Debe una comunidad de propietarios hacerse cargo de la inversión de aire condicionado de un vecino?

Vivo en un bajo de una comunidad con piscina. El horario de la piscina es hasta las 12 de la noche (no hay forma de reducirlo) y cuando se bañan los niños, gritan, y el descanso, e incluso mirar la tv se hace prácticamente imposible debido a los...
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Estatutos comunitarios reflejados en libro de actas

Quisiera saber si los estatutos Comunitarios, deben estar reflejados en el libro de actas de la Comunidad. El tema es que hemos creado un nuevo estatuto referente al tema de los luminosos de los locales comerciales y cuando he procedido a llevarlo al...
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Ruidos piso

Vivo en un cuarto, mi vecino de abajo en un tercero. Se quejan a diario de quehacemos mucho ruido por la noche. La verdad es que si a partir de las 11 y a veces hasta la 1 los niños cuando noduermen hacen muchoruido y nosotros también intentamos...
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Comisión de vecinos en comunidad

Se realización unas obras en la fachada de mi comunidad de vecinos, en la cual se había aprobado por votación un proyecto a realizar. El arquitecto modifico dicho proyecto que en un principio no convencía a nadie así que propuso una reunión...
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Somos 10 co-propietarios, que tienemos un patio común. La puerta de entrada al patio común, que da a la calle y es el acceso a los respectivos garajes, esta totalmente en ruinas, con peligro de derrumbe o de que se caiga una teja, o cosa similar. Yo...
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¿Tienen derecho los vecinos a elegir el horario de calefacción?

En un bloque de 4 pisos de los que 3 pertenecen a una familia y otro es mio, hemos creado junta de vecinos. Hoy se han confirmado mis temores: las primeras propuestas son no admitir mascotas en el edificio (tengo una perra) y poner un horario para la...
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Venta de derechos de aparcamiento en calle comunitaria por parte de un vecino.

En mi comunidad de vecinos después de terminar de construir diez villas en una parcela que hemos tenido que dotar de calles con fondo de saco para acceder a las casas, en reunión celebrada por los propietarios hace unos 10 años sin actas de reunión y...
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Retirada sin medidas de seguridad de elementos de fibrocemento de patio en comunidad de vecinos

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Responsabilidad del instalador de una puerta de garaje ante ruidos provocados por la misma

Hace 2 años instalamos una puerta de garaje en una comunidad uno de los vecinos del bloque contiguo a denunciado a la comunidad por los ruidos provocados por la puerta. ¿Y ahora la comunidad plantea denunciarnos .Mi pregunta es Como instalador que...
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Consulta derrama extraordinaria

Me dirijo a ustedes para hacerles una pregunta referente a una comunidad de propietarios en la que vive un familiar: ¿Cómo consecuencia de la inspección técnica de edificios el Ayuntamiento de Madrid ordenó realizar una serie de obras y para poder...
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Resulta que tenemos un conserje en la comunidad que esta cobrando del orden de unos 1800€, propusimos un servicio de mantenimiento que venia a costarnos unos 800€ o 900€, pero se rechazo esta propuesta por la mayoría y seguimos pagando los 1800€...
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