Precio de compra en finca segregada

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Venta vivienda (plusvalía)

Tengo una vivienda comprada en 1991 en escritura unos 56.000€, ahora la quiero vender en escritura de 230.000€. Se que tengo que pagar al ayuntamiento una cantidad plusvalía del terreno (unos 2500. Donde no logro aclararme es al al calcular la...
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Tributación sobre incremento de patrimonio al no reinvertir en vivienda por traslado al extranjero

Mi mujer y yo compramos una vivienda en 2010 por valor de 370.000, con una hipoteca de 135.000. Es nuestra vivienda habitual y única vivienda. Estamos pensando venderla para trasladarnos a Australia por una oferta laboral (actualmente ambos estamos...
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¿Como saber por qué precio puedo vender una finca?

Por herencia tengo dos fincas rústicas que son urbanizables (me he informado con el ayuntamiento), una de casi 700m² y la otra de 1000m². Su emplazamiento está en una pequeña aldea de 20-30 habitantes a 2 minutos en coche (0.8km) de un pueblo de...
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Mis padres han dejado la misma propiedad con dos descripciones a mi y a mis hermanas...

Mi escritura de herencia dice que yo tengo 340 m 2 anexos a un local comercial, Y a mis hermanas les ha quedado ese local comercial con 120m anexos al mismo, Esos 120 están dentro de mis 340... ¿Qué se puede hacer en este caso?
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Compra piso

Estoy haciendo los último números para comprar el piso en donde vivo desde hace + de 30 años de alquiler (Barcelona ciudad). Lo compro por 235000 euros. El problema está en qué valor lo escrituro. 1. ¿Lo escrituro en 235000 o en 150000? 2.¿Qué...
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Vender piso heredado ¿El precio de venta influye en mis gastos y declaración de IRPF?

En 2011 por fallecimiento de nuestro padre mi hermano y yo heredamos dos pisos, siendo uno su vivienda habitual. No hicimos ningun tramite y ahora vamos a venderlo, por lo cual en el acto notarial tenemos que liquidar todos los impuestos. La venta se...
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Segregar vivienda unifamiliar

Hay que segregar una finca de 30x30 mts. Aproximados, las ordenanzas municipales lo permiten, pero para que la anchura de la finca segregada fuera suficiente, sería necesario que la linde entre finca matriz y segregada quedase pegando a la vivienda...
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Dos vivienda sin división horizontal

Tengo un edificio de mi propiedad con dos viviendas. En una vivimos un hijo soltero y yo y en el otro una hija con su familia. Tengo hecho testamento en que en su día indique que el primer piso quedaba para mi hijo y el segundo para mi hija. Mi duda...
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Obligaciones fiscales propietarios venta piso

Se trata de un piso que pertenece a un matrimonio separado (ambas partes figuran en la escritura). Actualmente una de las partes reside en otro piso en propiedad y la otra lo hace en una residencia para discapacitados, para lo cual recibe una...
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Certificado de tasación incorrecto o nulo

Me indican que un certificado de tasación de una vivienda es incorrecto y por tanto nulo, debido a que los datos referentes a la vivienda como la referencia catastral, el tomo de inscripción, el libro y el número de finca son correctos, pero el...
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Sobre comunidad de vecinos

Tenernos un problema serio del que nos gustaría que orientaras por donde tenemos que ir. Resulta que disponemos de un piso en el centro de santiago que deseamos vender. Tenemos comprador y éste nos pide que podamos dividir la propiedad para poder...
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Requisitos para V.P.O.

Quiero solicitar una vivienda de Protección Oficial, y una vez con los requisitos para la solicitud en la mano, me doy cuenta de algo que me peocupa. Escribo textualmente:"No ser titulares de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre...
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Segregar un terreno

Quiero segregar un terreno urbano y en el ayuntamiento me han dicho que mínimo son 150 metro, el terreno tiene mucho más que eso y yo solo quiero esa parte no todo el terreno, lo que quiero saber es el precio que tiene y los pasos que debo seguir...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Escrituras Trastero y Plaza de Aparcamiento

Tengo comprado un piso, en el cual las escrituras (2)son las siguientes: * Una es el propio piso en si, con su terraza. * La otra es la plaza de coche y el trastero. Me gustaría saber que requisitos hay que cumplir para separar de la segunda...
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Varia el valor de una acción si traspaso de banco

Tiempo atrás compre unas acciones donde cada título valía 8,44 euros, al cabo de unos meses estos bajaron y coincidió que las traspase de banco. De Ing a La Caixa. Cursiosamente al llevarlo a La Caixa los títulos habías bajado hasta 4,8 euros y, hoy...
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Donación de vivienda y herencia futura

Somos 4 hermanos de Bizkaia y nuestros padres quieren ser lo más equitativos posibles con la herencia por lo que nos han surgido unas dudas. La cuestión es que una de mis hermanas recibió como donación una parte de la vivienda de mis padres. Mi...
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IVA a pagar en compra de piso bancario de obra nueva

Estamos interesados en la compra de un piso de obra nueva que se vende a través de un banco. El piso está de hecho anunciado en la inmobiliaria del banco y estamos estudiando todos los números con ellos pero nos comentan que el IVA a pagar es del 10%...
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Compra de vivienda en propiedad horizontal sin elementos comunes

Queremos comprar una vivienda que en su origen formaba parte de una vivienda mayor y una finca mayor y que en una herencia se dividió en 2 partes iguales entre sendos propietarios actuales como herederos al 50%. Ambas viviendas (pareados) no...
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Venta de vivienda y plusvalía

En 2001 compre una vivienda(habitual) en barakaldo vizcaya con otra persona. Escrituramos por 6500000pts por exigencias del vendedor(y nosotros no fuimos nada listos) pero le pagamos 12500000 a el y 500000pts de escrituras, así que al banco pedimos...
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Herencia de un padre viuda

Te comento. Mi padre es viudo. Y mi madre no dejo testamento. Pero mi padre todavía no ha recibido su herencia. Esta intentando arreglarlo amistosamente con sus hermanos. Para eso un perito ha valorado las fincas que tenia mi abuelo y ha hecho unos...
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Garantía para un complejo riesgo.

Mi hijo, junto a dos socios montaron un negocio, al que se le calculo unos cinco años, para que fuese rentable, pero en el inicio del tercero y necesitando financiación de los socios, los otros dos socios de mi hijo, dicen que no ponen más, por que...
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Segregación y Agrupación de una finca con cargas

Para saber tu punto de vista y sobre todo gracias por adelantado. En una vivienda del pueblo le propuse al vecino de linde que me vendiera una pequeña parte de su "Finca"con el fin de poder tener una forma más adecuada la mía, yo a cambio le cedería...
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¿Cómo vender plazas de parking de un garaje?

Soy propietario de un garaje donde hay 4 plazas de parking que actualmente alquilo. Tengo interés en vender estas plazas de parking por separado. Entiendo que primero debo hacer escrituras de cada una de estas plazas de parking (división horizontal...
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Propiedad de una línea eléctrica y transformador

Tengo dudas sobre un tema que pasó a exponer En una finca de un solo propietario tenía una línea eléctrica y un transformador de su propiedad, vende esa finca a tres y uno de ellos quiere ser el titular de la línea pero el transformador está en la...
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Gastos de hipoteca y de compraventa de vivienda

Mi madre tiene una casa en Guipúzcoa. Yo soy menor de 35 años, y como tengo que pedir un crédito hipotecario para la obra, me comentan que aunque la donación aquí sí que está exenta de costos, quizás me compensaría "comprarla a mi madre"y pagar todos...
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Cómo hacer división horizontal de vivienda.

Estamos en proceso de arreglar la documentación de una vivienda de nuestros padres y estamos un poco perdidos. Os cuento un poco el caso. Mis padres tienen una vivienda de dos plantas, la cual tras una reforma que realice se ha divido en dos,...
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Impuestos a pagar al vender una casa

No sé si este será exactamente tu campo pero como he visto que eres el "experto" con mayor valoración en "hipotecas" te pregunto a ti :-) Perdona si no es una pregunta exactamente relacionada con tu campo de conocimiento: En julio de 2004 compré una...
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