Terraza privada o comunitaria

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¿Terraza de la comunidad o del piso?

Se trata de un primer piso en el que hay una terraza en el patio interior ( es techo de los bajos) se ha reparado una zona en la que se movían unas baldosas. Este piso tiene los mismos enteros que el piso inmediatamente superior, de las mismas...
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CAseta de jardin en terraza privativa

DESEO construir de un caseto de jardín de obra de 2*3 metros en terraza privativa aneja a mi vivienda sita en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal en la Comunidad Autónoma de Aragón y tengo las siguientes dudas: Primera pregunta ¿Qué...
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División de terreno

Nuestro problema es el siguiente : tenemos un terreno donde hay que hacer una pared para separar la parte del vecino de la nuestra. Las escrituras ponen unos metros que no se corresponden con la realidad ya que faltan metros. A parte de esto, el...
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Duplex con garaje no propio

Estoy pensando comprar una casa duplex, y cuando fuimos a verla descubrimos que en la parte de abajo de la casa hay un gartaje subterráneo. Este garaje ocupa toda la parte de abajo de todas las casas duplex que hay allí pero el garaje no pertenece a...
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Cerramiento parcial en terraza de uso exclusivo

Me gustaría que algún experto en la materia me contestara a las preguntas que haré al final de mi exposición. Tengo una vivienda de planta baja con dos terrazas, según dice la escritura una es de uso exclusivo y otra de uso y disfrute. En la primera,...
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Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
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Terraza comunitaria de uso exclusivo

La consulta o duda que tengo es que me voy a comprar una planta baja con dos terrazas, una que da al interior, la cual se accede desde la habitación principal, y la otra que da a la calle, la cual se accede desde la cocina y salón. Arriba tengo un...
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Balcones y terrazas, ¿Privados o comunitarios de uso privado?

Es una finca de 14 vecinos, 4 pisos y 2 áticos, con terrado comunitario. Mi pregunta e.s si los balcones de cada piso y las dos terrazas de los áticos son privados o comunitarios de uso privado. En nuestro caso, hay filtraciones en las terrazas de...
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Cuota comunidad terraza uso privativo

Hoy por fin el administrador me ha hecho llegar los estatutos comunitarios, en ellos alcanzo a leer una subsanación sobre las terrazas de áticos y bajos en las que las denominan de titularidad privativa. En su día se decidió que la cuota fueras razón...
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Terraza comunitaria de uso privativo. Quien paga este gasto?

Somos una cdad. Con 18 años de antigüedad y con una terraza comunitaria de uso privativo del ático. Al comprar el piso ático, solicitaron al constructor que querían poner tarima de madera y unos parterres para plantar cosas. El propietario del ático...
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Filtraciones lluvia desde terraza ático

Vivo en un ático con una amplia terraza descubierta. Con las ultimas lluvias a mi vecino de abajo le he producido un recalo y al llamar a mi seguro del hogar (Ocaso) fue un fontanero, descubrió la parte de escayola de mi vecino y me dijo que el...
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Casa de dos pisos que en el catastro aparece como 1 piso y un camarote. Cómo legalizarlo?

Llevamos 30años en el mismo piso y queremos venderlo. Es una casa de 40metros cuadrados en la parte inferior(aseo, cocina, sala, comedor y 1 habitación) y unos 18metros cuadrados en la parte superior abuardillada (2 habitaciones). Una de las...
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CONSTITUIR COMUNIDAD sí o no

Quería ver la posibilidad de realizar una consulta. En el año 2005 compré una vivienda unifamiliar, hasta la fecha no he tenido más que problemas y sorpresas con ella. Hace poco tiempo que pedí en la Notaría las escrituras de Obra Nueva y Fin de...
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Zona privativa o común la entrada a una nave del edificio

En la fachada tenemos la entrada al portal y a una nave de uso industrial, es decir que desde la acera a dichas entradas hay un espacio de unos metros, creo que se llama retranqueo. El antiguo propietario de esta nave en su día colocó una defensa o...
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Ampliar terraza bajo uso privativo con elemento común

Dispongo de un bajo que tiene desde el comedor un acceso a una terraza . En las escrituras simplemente se nombra, sin decir si es privativa o no, si bien es cierto, que en el plano pone uso privativo . Los metros de la terraza no están computados en...
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¿Cómo regular el disfrute de las terrazas comunitarias de uso privativo?.

Vivo en una comunidad de 8 propietarios, hasta ahora no habíamos tenido problemas de vecindad para que los propietarios de los primeros usaran las terrazas, pero el inquilino que ha entrado en una de las viviendas, ha entrado en ella haciendo uso y...
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Puedo hacer una habitación de obra en mi patio?

Vivo en un bajo y tengo una patio en propiedad donde me gustaría hacer una habitación para usarla de despacho, quisiera saber si puedo hacerla, en caso de que pueda a quién tengo que pedir permiso (ayuntamiento, vecinos...) y si esto incrementaría la...
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¿El constructor puede cobrar uso y disfrute de una terraza? ¿Se le puede denunciar por ello?

Hace 4 anos compramos una vivienda de la cual el constructor nos pide 6000 euros de uso y disfrute nos hizo firmar un documento privado donde decía que al cobrar la ayuda VPO le abonaríamos la terraza. Ha día de hoy no se le ha pagado porque el piso...
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¿Estoy obligado a pagar las reparaciones del ascensor del edificio si soy propietario de un local?

Tengo un local sin acceso a la portería comunitaria y ahora han cambiado el ascensor. ¿Qué pasa? Que como tengo más metros que nadie del edificio y funciona por coeficiente, me hacen pagar más que a nadie, y ni tan siquiera tengo llave de la portería...
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¿Terraza comunitaria de uso privativo o privada?

¿Dónde se indica si la terraza es comunitaria de uso privativo o es privada? En la escritura de la finca, indica lo siguiente: "Tiene asimismo una terraza de 80metros a la que se accede desde el comedor-estar" Y en el registro exactamente lo mismo:...
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Conflicto por el mantenimiento de una terraza

Un vecino de mi comunidad que posee en exclusiva para su uso una terraza, alega que el mantenimiento de la misma debe correr por cuenta de la comunidad de propietarios ya que es la terraza un elemento común aunque sea privativo para su uso exclusivo....
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Sobre la rehabilitación de la fachada de mi edificio

Quería transmitiros una pregunta a ver si me podéis ayudar. Hace ya diez años que poseo un piso, en su día fue un local y después lo adaptaron a vivienda, que fue cuando yo lo compre. El problema viene por el tema de fachada, pues ha de arreglarse...
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Terraza Ático de propiedad en escritura

Me he leído muchas de las respuestas sobre la instalación de toldos, pergolas etc en terrazas de áticos, pero siempre se menciona que son de uso y disfrute y no se si en mi caso puedo tener algún tipo de ventaja. Tengo una terraza con 60 metros de...
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Derechos de local sobre patio

Tengo un local con salida a un patio de 11 metros, en forma de triangulo, que es el encuentro entre dos edificios. Segun las escrituras del local, la propiedad tiene 148 metros, pero el local en si tiene 137. Yo entiendo que 137 + los 11 del patio...
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Replanteo de muro interior en terraza; se puede considerar modificación de fachada?

Hace un año realizamos obra completa de reforma en un último piso, con licencia de obra mayor y con previo permiso comunitario para modificaciones de ventanas y servicios. Dentro de la reforma, hicimos un replanteo de las ventanas del salón y un muro...
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¿Legalizar una obra ya hecha?

No sé si es a un arquitecto o a un abogado a quien debo preguntar. En cualquier caso, le agradeceré me dé alguna respuesta, puesto que estoy desesperada. Adquirí una vivienda (anteriormente local) Era la primera vez que compraba y desconocía muchas...
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Terraza: De uso y disfrute VS. De propiedad

Estimada Andraandra, estamos comprando un ático con terraza (de nueva construcción) y tenemos divergencias con la promotora en relación de la redacción del contrato de compra venta. Verás, a la terraza sólo se accede a través de nuestro salón, y esta...
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Coeficientes establecidos por superficie de solar

La comunidad donde resido está compuesta por 4 bloques de diferentes tamaños y una zona comunitaria. Los coeficientes en relación al conjunto (para cubrir los gastos de la zona comunitaria) se establecieron en relación al solar, por lo que un bloque...
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