Legalizar una casa

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Como sacar la altura para un tejado nuevo

Tengo una casa unifamiliar, y quería reformar el tejado, quitarle entero que actualmente es un tejado a 4 aguas y esta sujeto con rasillón (palomero) y mi intención es pedir presupuesto para ponerlo a dos aguas y hacer una boardilla, quiero hacerlo...
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Legalizar obras de reforma anteriores a nuestra reforma

Estamos realizando obras en un piso que hemos adquirido recientemente. Dichas obras consisten en poner parket, eliminar estucado, cambiar puertas, cocina, baño, tirar falso techo, cambiar aire acondicionado. Hemos pedido y tenemos el permiso...
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Unificar dos pisos contiguos sin comunicación a la comunidad

En mi comunidad hay un vecino que desde hace dos años esta realizando pequeñas obra par unificar dos pisos contiguos a cambiado la distribución interior cambiado de sitio cocina y algún cuarto de baño también ha eliminado la cocina y un cuarto de...
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Azotea cubierta en ático y ITE

Hemos comprado un ático en el cual una parte de la vivienda es un espacio cubierto en la terraza / azotea (cerramiento aluminio y cristal). Aunque el cerramiento es ilegal supongo que ha prescrito ya que hace más de 10/15 años que se hizo la obra y...
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Construcción ilegal

Me gustaría preguntarte que seria más barato para una construcción ilegal que la han parado los de urbanismo en suelo urbanizable y adaptado a las normas urbanísticas, ¿Hacerle un proyecto o un expediente de legalización? ¿Cuánto suele rondar la multa?
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Como solicitar luz a una casa de campo urbana

Que requisitos tengo que tener para conseguir que me den permiso para instalar la luz en mi casa de campo ya que la tengo toda en regla contribución, escrituras y tengo certificado de arquiteco como se puede vivir allí respecto a la luz tengo la...
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Compra trastero no escriturado/registrado en Registro Propiedad ni en Comunidad de Vecinos

La pregunta es un poco complicada, pero espero que la entiendan y alguien pueda ayudarme. Se trata de un edificio construido en el año 1972 en una parte de terreno propiedad de una persona Sr. X. Los alrededores del edificio siguen siendo propiedad...
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Alero de tejado sobre camino vecinal

Recientemente adquirí una vivienda en el pueblo (200 habitantes). La casa fue construida en 1985 en terreno rústico aunque siempre ha contado con todos los servicios municipales y la casa aparece en los registros de la propiedad y catastral. La...
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Vivienda sin referencia catastral

He comprado una vivienda nueva, en suelo rústico, pero le falta la referencia catastral al construirse sin licencia de obra (por lo que solo pago el IBI del terreno). Si esta en el registro de la propiedad y tengo escritura e hipoteca, incluso la he...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Es posible cambiar el tejado de una casa?

David mira mi dudas son varias respecto a este asunto, voy a intentar expresarme lo mejor que se para intentar que me entiendas porque no se las palabras técnicas exactas... Vamos a imaginar que la casa en cuestión es la típica con la guardilla...
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Trámites para una Instalación fotovoltaica aislada sin excedentes, separada de la red eléctrica por un conmutador?

Es necesario hacer algún trámite para una instalación fotovoltaica aislada con generación inferior a 10kW, sin vertido a la red, ¿Separada de la red por un conmutador?
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Construccion de Zonas ilegales en una vivienda

Tengo una vivienda en la que se ha contraído en el bajo con el fin de vivienda (se ha contraído un pequeño apartamento independiente ), la construcción se ha realizado de forma ilegal, no cumple las alturas y creo que tampoco los metros cuadrados, se...
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¿Voladizo sobre calle muy estrecha?

En el casco antiguo de mi pueblo entre un lateral de mi casa y la que está levantando un vecino hay un paso público (una calleja) de un metro de ancho. Puede este vecino sacar todo el voladizo del tejado que se permite por las normas municipales...
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Presupuesto vivienda unifamiliar. ¿Caro?

Nos han dado el presupuesto de una vivienda unifamiliar que asciende a unos 195000 euros. Se trata de una vivienda en dos plantas en una parcela en pendiente con un desnivel pronunciado de unos 12-15 metros. La vivienda tiene unos 166m2 y un garaje...
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Comprar vivienda sin cédula de habitabilidad

Tengo una duda que a su vez también representa un problema para mi mujer y para mi. Resulta que firmamos un contrato de compra venta con arras penitenciarias donde nos dimos un plazo que vence en un par de semanas para comprar una vivienda...
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Licencia de obras denegada para toldo palilleria en puerta de garaje

Ayuntamiento de Estepona (Málaga ). Me deniegan una licencia para un toldo de palilleria con su correspondiente estructura de aluminio en la fachada de mi garaje porque la considera una obra mayor y necesito proyecto. ¿Esto es así?
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Legalización caseta en terreno rústico

He contactado con una asesoría de arquitectos y abogados que me aseguran que es posible legalizar una caseta de 32m2 en terreno rústico de 1427m2 por tener más de 4 años (sin ninguna denuncia) la construcción (aportando como prueba las fotos aéreas...
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Comprar parcela con vivienda sin escrituras

Pues lo que digo en la pregunta. Ando interesado en comprar una parcela con una casa y he encontrado una que me interesa, pero el problema es que el dueño me dice que solo tiene escrituras del terreno, pero de la casa que no, aunque paga el (ibi)...
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Cómo registrar una planta nueva en una casa?

Hace dos años compramos parte de una casita en un pasaje. La propietaria anterior construyó una segunda planta en el tejado (en teoría ilegalmente ya que en este pasaje no se permiten segundos pisos). En su tiempo, hace ya más de 10 años, ella...
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¿Terreno edificable, no edificable?

Estoy mirando un terreno de 700 metros en Tarragona pa ser exacto en el Bisbal del penedés y esta escriturado como terreno edificable y esta en una urbanización sin asfaltar pero con servicios de agua y luz y en la urbanización hay casas de más de 20...
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Reformas y ampliación chalet sobre suelo urbanizable

Al final he decidido buscar una segunda opinión porque estoy hecha un lío. Actualmente resido y trabajo en Holanda, mi pareja es Holandés, pero estamos intentando comprar una casita en Valencia, para cuando él se retire poder mudarnos a España...
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Subir el tejado de una comunidad y habilitar buhardilla

Vivo en un piso en una comunidad de vecinos en el quinto y ultimo piso. He visto que encima hay un espacio abuhardillado que podría ser habilitado y me encantaría, lo malo es que su altura máxima es 1,6 m aproximadamente y me gustaría que fuese mas...
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Cortar cubierta abuhardillada para construir terraza

Vivo en un edificio de 3 pisos, dividido en 2 dúplex más un negocio que se encuentra en la planta baja. Mi casa tiene una forma como de cuadrado más un rectángulo en una de las esquinas, como si fuera una L por así decirlo. El tejado es 2 aguas y...
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Infracción obra sin licencia. ¿Ha prescrito o no?

Me encuentro en la siguiente situación; Estoy a punto de comprar una casa que se encuentra en zona Urbana no consolidada. Se trata de una urbanización con un montón de casas que en su día (hace +- 20 años) se hicieron ilegalmente, dado que se trataba...
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Permiso de primera ocupación

Somos un grupo de cooperativistas de Valladolid(Castilla-León) que teníamos fecha para la firma de la escritura antes del 31 dic 2012. No se había concedido a fecha de 21 dic 2012 la licencia de primera ocupación ya que el arquitecto de las viviendas...
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Legalizar situación de obra en bruto a obra terminada de 3 salas de una vivienda.Certif.Antigüedad?

Cuando hicimos la casa, la planta primera figura en las escrituras como que tiene tres salas, pero que están en bruto. O sea que tiene ventanas y todo, pero sin suelo, luz etc. El resto de la casa si que figuraba como terminada. Ahora ya está...
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Unir dos catastros en uno

En su día, teniendo mi vivienda hipotecada, compré el solar anexo, pedí permiso de ampliación de vivienda y uní todo en una sola vivienda. Como la vivienda original está hipotecada no puedo hacer una escritura única. ¿Hay forma de unir las dos...
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