Supresión portero en comunidad de vecinos

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¿Cómo se contabiliza los 30 días que ieen los vecinos para ejercer su voto desde notificaion?

¿Desde qué se bozunea el acta? ¿Este debe llecar fexha inscrita para saber dese que día pieza a xontar eos 30 días? ¿Cómo se debe notifcar el voto?
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Comprar piso portería (consentimiento bancos)

Me dispongo a comprar un piso que durante años ha sido un elemento común del edificio ya que hacía las funciones de piso para el portero de la comunidad. La presidenta de la comunidad me informa que todos los vecinos qué son copropietarios de este...
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Limpieza de portal

Le expondré brevemente mi pregunta somos una comunidad de cuatro vecinos, y la limpieza de escaleras y portal se ha hecho durante 30 años por los propios vecinos desde que se constituyó la comunidad, a regañadientes de algunos de ellos que a toda...
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Modo de actuar si en junta de propietarios todos menos uno quieren aprobar algo que va en contra de LPH

¿Si en una junta todos menos uno quieren aprobar una cisa que v en contra de LPH que se dbee hacer? ¿El administrador debe permitirlo o debe hacer cumplir la ley?
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¿Tengo obligación de dejar entrar al portero de mi edificio a mi piso?

A tod@s. Estoy realizando una pequeña obra en mi piso sin pedir licencia de obras. Se trata de tirar un pequeño muro de una despensa que separa la cocina. Apenas mide 1 metro cuadrado de superficie. No hay ningún peligro de daño estructural por...
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Problema con convocatoria y acta de junta de vecinos

Después de una junta extraordinaria de vecinos a la que no pude asistir en la que se indicó en el orden del día de la convocatoria el siguiente punto: - Indicar sobre la posibilidad de colocación de Ascensor. Presentación Presupuesto. Y a la que solo...
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Presidente

Tengo unas dudas sobre mi comunidad de propietarios. Le cuento: Somos una urbanización en la que hay una junta ejecutiva a la que asisten solo los presidentes de cada comunidad en representación de cada edificio. Resulta que en un a de estas juntas...
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Cual es el valor del voto del constructor, en una reunión de vecinos, en la cual el constructor aún tiene pisos por vender

En una reunión de vecinos, se votó para mejorar la seguridad de la piscina. Eramos 28 vecinos. 15 votaron sí y 13 no. Entre los 13, se encuentra el constructor, que hizo valer la posesión de 30 pisos de los 100 que tiene la comunidad e indicar que su...
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Una propietaria que tiene cinco apartamentos,¿Puede ella ser siempre presidenta de la comunidad y hacer lo que quiera?

En la comunidad de propietarios hay una señora con cinco apartamentos, ¿Puede ser ella presidenta con todos sus votos domiar la comidad, y hacer lo que quiera e impedir a los demás hacer cosas que se puedan hacer. Y ella hacer lo que quiera?
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En una Comunidad un propietario de vivienda pero sin plaza en garaje, ¿Puede votar una propuesta de pintura del garaje ?

No entiendo que significa la indicación de "describir la pregunta" que adjunto más arriba
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Reparto económico de la comunidad en instalación ascensor

Estamos iniciando trámites para la instalación de un ASCENSOR. Somos 15 vecinos (tres por planta, desde la 0 a la 4ª). El reparto de lo que tiene que pagar cada propietario es el coeficiente que consta en la escritura, o puede aplicarse un reparto...
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Mayoría en junta de vecinos

Según nuestro administrador, la gente que falta a la junta,( en este caso para votar poner ascensor), dan su voto para que se ponga. Quisiera saber si eso es cierto y la mayoría queríamos coeficiente por planta y el administrador nos dijo que con que...
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Si la junta directiva es corrupta, ¿Tengo alguna forma de negarme a pagar derramas no necesarias?

Como digo, vivo en una comunidad con una junta directiva corrupta, el presidente tiene cierto poder relacionado con festividades del pueblo, por lo que en el edificio muchos les hacen la pelota, incluso sospecho que el administrador de fincas también...
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Estufa de leña en ático, problemas con comunidad de vecinos

Tengo pensado instalar una estufa de leña en casa. Vivo en un ático y necesito sacar los humos o por el sun o hacer un agujero en el tejado. ¿Tengo qué pedir permiso aunque no moleste a nadie? ¿Se puede alegar aprovechamiento energético para que no...
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Uso del ascensor

La comunidad quiere dejar sin servicio el ascensor para abaratar el coste de la luz, un vecino del tercer piso no esta de acuerdo. ¿Puede dejar la comunidad sin el servicio del ascensor a este vecino? ¿En caso de no sea así que pasa con el consumo de...
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Impugnación de acuerdo junta de vecinos aprobado con unanimidad

En mi comunidad se aprobó por unanimidad y con mi voto favorable en la junta con el orden del día el cerramiento de terrazas y pergolas. Tiempo después, un vecino mio de abajo del mio, que es el bajo, realizó una obra sin licencia, pero no era una...
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Nuevas calderas

En mi edificio tenemos calefacción central a gasoil. Ahora hay una serie de vecinos que quieren poner calderas individuales con gas ciudad. ¿Pueden quitar el servicio central si la mayoría esta de acuerdo? Podrían quedar unos con individual y otros...
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Votación en Comunidad

En la última reunión de mi Comunidad, en la que somos 104 propietarios y sólo asistieron 48, se votó y se aprobó por 34 a 14, el arreglo del tejado y la limpieza de la fachada, sin tener ningún proyecto ni presupuesto (¿Pero por un supuesto de unos?...
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Cuestión jurídicamente complicada. Gastos de creación y mantenimiento de un jardín situado en una zona común de uso privativo.

Soy presidente de una Comunidad de Propietarios la cual consta de 3 edificios independientes y en medio de los 3 hay un solar, el cual es elemento común de uso privativo puesto únicamente pueden acceder a el los pisos interiores de 2 edificios. Estos...
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Votos necesarios para ceder zona comunitaria privada, pero de uso público

En mi urbanización hay locales comerciales en los bajos de los pisos. Uno de ellos es un bar-cafetería que solicita permiso a la comunidad para instalar una terraza en la zona delantera a su local para atender ahí a sus clientes. Esa zona es...
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Consulta derrama por morosidad

Se hacen unas obras de la IT en mi Comunidad de Propietarios, se acuerda en Junta de Vecinos celebrada en enero de 2009 por mayoría realizar unas derramas extraordinarias de 350 euros durante 16 meses, dos propietarios no pagan lo establecido en la...
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¿Vecinos morosos cuentan para el computo de votos?

La Ley de Propiedad Horizontal dice que los vecinos morosos no tienen derecho a voto en la toma de decisiones de las reuniones de vecinos. ¿Si somos 9 vecinos y 2 son morosos (no pueden votar) la mayoría simple son 5 o son 4?
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Limpieza garaje comunidad

En una reunión de vecinos se acordó por mayoría que una vez cada tres meses se acordaría un día para realizar la limpieza del garaje entre todos los propietarios. Así mismo se acordó que aquel propietario que no acudiese a la limpieza pagaría 20...
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Forma de ejercer voto una vez notificado del acuerdo dado en junta

Como y a quien se debe notificar mi voto una vez me han mandadoo el acta ¿Un simple escrito con mis datos y mi voto? ¿Se lo debo entregar al presidente o al administrador? ¿Este hay que entregarlo en persona o lo puede entregar otra persona?
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Instalación de ascensor, dudas asuentes en junta

En la pasada junta de propietarios de mi comunidad de vecinos, uno de los temas que se trató en el orden del día fue la de la instalación de ascensor en la finca. La comunidad está constituida por 40 vecinos con el mismo porcentaje de participación,...
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Nulidad o Disolución de la Comunidad de Propietarios

Me gustaría que me pudiera orientar si lo indicado en el escrito que he reproducido a continuación, tiene alguna posibilidad de producirse. Este escrito lo envié al administrador de la comunidad y he preferido copiarlo integro para que se entienda...
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Reparto de votos

En mi comunidad de propietarios hay varios propietarios de una sola vivienda y varios propietarios de un solo local, ¿Cómo se reparten los votos? Total de viviendas 6 más 2 locales comerciales, 3 viviendas y 2 locales son se varios propietarios .,...
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Sobre las obligaciones de un garaje en una comunid

Dispongo de una parcela de garaje que participa en diferente porcentaje en dos comunidades de propietarios y que es independiente de éstas. Una de las comunidades de propietarios no nos convoca a las reuniones ni nos comunica las decisiones...
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Ley horizontal de 1960, tengo un local sin acceso a la portería

Hoy hemos tenido reunión en la comunidad de donde tengo el local sin acceso a la portería y quieren subir la mensualidad ya que no llegan a final de año, según el administrador yo tengo que pagar igual que los vecinos de los pisos por la ley...
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Cambio de césped por césped artificial

Pertenezco a una comunidad de 22 propietarios y tenemos intención unos cuantos comuneros de cambiar el suelo actual de césped en la zona del parque infantil por césped artificial ya que que el natural conlleva un mantenimiento y regado constante lo...
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Junta comunidad propietarios por email

Como Presidente de una Comunidad de propietarios de 10 vecinos, ¿Puedo realizar una presentación de cambio de empresa de limpieza por e.mail y solicitar el voto favorable o no por el mismo medio? Igualmente puedo pedir la aprobación o no de una...
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Nombramiento administrador finca

En mi comunidad somos un total de ocho viviendas más dos locales y nos gustaría conocer si para proceder a nombrar administrador de fincas es necesario contar con mayoría simple o se necesitan los 3/5 de los votos.
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Despido portero en junta con propietarios en contra de ese despido

El pasado fui despedido en la junta ordinaria en un punto del orden del día que muchos propietarios no sabían que ay estaría mi despido... Este fue el punto. 5 propuestas de algunos vecino .articulo 16 L.H.P. Y acuerdos A tomar sobre servicio de...
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Pueden cambiar la fachada de una comunidad (poner puertas) sin la mayoría unánime

Mi pregunta es respecto a una comunidad de propietarios de gran extensión. En su momento acordaron perimetrar el recinto con un muro (aprovechando que no había mucha gente para la votación en la junta). Y ahora plantean cerrar los huecos de acceso...
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Si un propietario se niega a pagar un administrador puede negarse y no pagar su cuota, porque si...

Un propietario de una comunidad de vecinos, puede negarse si es mayoría que aceptan contratar un administrador. Sin ningún motivo justificado ¡Porque le da la gana y ya esta!
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Sustitución elementos juegos infantiles comunidad propietarios por adaptación a la normativa

En nuestra urbanización de casas adosadas, existió desde su construcción una zona de juegos infantiles (columpios, tobogán etc) pero no por no adaptarse a la normativa vigente, se decidió eliminarlos en una junta de propietarios celebrada en Marzo...
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Cómputo asistencia en junta de morosos

En Junta ordinaria de propietarios, en SEGUNDA convocatoria, hay un comunero con impagos. Sabemos, que por la LPH no puede votar. Pero ¿Se cuenta como presente para el cómputo de asistentes a la junta?
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Junta Gobierno Comunidad aprueba acuerdos sin consentimiento Junta Propietarios

Puede la Junta de Gobierno de una Comunidad de propietarios establecer un complemento salarial al Conserje como "gratificación personal" sin contar con la Junta de Propietarios. En el supuesto caso de que este asunto se llevase a una Junta de...
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