Cuota de comunidad de un local comercial

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¿Qué puedo hacer si hay un error en el cálculo de la cuota que estoy pagando en mi comunidad?

Vivo en un edificio desde el año 2000, era de nueva construcción y ese mismo año se constituyó la comunidad de propietarios. Recientemente la comunidad ha cambiado de administrador. Éste, el nuevo, ha considerado que los coeficientes de participación...
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Un local , sin acceso,convertido en vivienda, ¿Tiene que pagar todos los gastos igual que una vivienda o sigue siendo local?

Tenemos un local sin acceso a la escalera que se ha convertido en vivienda. Antes pagaba sólo determinados gastos que corresponden al local( seguro,..).¿Al pasar a ser vivienda, todo y no tener acceso debe pagar los mismos gastos que una vivienda?
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Gastos de un sótano en comunidad de vecinos

Soy el propietario de un sótano destinado a guardar trastos, en un edificio de A Coruña que tiene pisos, garajes y bajos comerciales, y también propiedades individuales somo es mi caso (sótano). Hace unos días llega una circular que indica que se ha...
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Local comunitario en Comunidad

La Comunidad es un edificio de viviendas con locales comerciales. El edificio se reformo hace 9 años. La empresa que reformo el edificio llego a un acuerdo con uno de los locales para segregar una parte (10m2) y que fuese usada como cuarto para cubos...
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¿Si Gastos generales por coeficiente pueden obligarme a pagar la limpieza del portal a partes iguales?

Soy el propietario de un pequeño local en una finca donde los gastos son por coeficiente. Como tengo buzón en el rellano los vecinos quieren que contribuya a los gasto de la empresa de limpieza, pero encima quieren que ese gasto se pague a partes...
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Pagar comunidad de vecinos por coeficiente.

He adquirido un piso nuevo de 40 m2. En el mismo edificio hay pisos más grandes y dúplex. ¿Cuánto me correspondería a mí pagar de escalera? Viviré en un bajo y no he comprado plaza de párking, ¿Tendré qué pagar el mantenimiento de ambas cosas?
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Comunidad de Prop.

Respecto a una situación surgida en la comunidad de propietarios. El caso es que yo soy propietario de una lonja y en la comunidad se va a plantear la posilibidad de poner ascensor. Lo que quiero saber es si esto me afecta a mi, pues por ejemplo...
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Cambio de tejado cuanto tienen que pagar las viviendas y los locales comerciales

En mi escritura del piso pone que tiene una cuota de oparticipacion en relación al valos total del edificio, derechos y cargas y elementos comunes de 4%, estos 4% quiere decir que sobre los 18.000 eur. Que cuesta en cambio de tejado mi vivienda tiene...
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Cambio a pago por coeficiente.

Vivo en una comunidad que tiene más de 40 años y siempre pagamos todos los gastos a partes iguales, cuota de comunidad y derramas. No tenemos estatutos y en el titulo de propiedad del edificio vienen los coeficientes, aunque nunca se pago así. Ahora...
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Porcentaje participación en comunidades de varios portales

Somos un edificio de 4 portales, cada portal tiene su propia comunidad de vecinos. No existe una comunidad de vecinos de los 4 portales. El único elemento común que tenemos es la antena colectiva….. Que compartimos entre los 4 portales. El edificio...
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Cuota plaza garaje desorbitada, compada con otras

Explico tengo una plaza garaje grande en mi edificio, por la cual pago de comunidad 6,17€, luego tengo otras 2 plazas en otra comunidad y por estas 2 plazas pago 15,47€. Ahora acaba de comprar otra plaza de garaje en otro edificio ( todas están en la...
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Constitución comunidad por agrupación de comunidades

Necesitamos constituir una comunidad general (de agrupación de comunidades) de una zona ajardinada en la cual existen servidumbres de paso sobre varias comunidades de propietarios según consta en las escrituras de división horizontal de estas...
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Gastos comunidad

Soy propietaria de un local en un edificio. El local es totalmente exterior y no tenemos ningún acceso al interior del edificio, del cual ni siquiera tenemos llave del portal. Desde hace un par de años o tres han contratado una administradora que ha...
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¿Como crear comunidad de propietarios si un vecino se niega?

Vivo en un piso con tres propietarios. Tenemos la intención de crear una comunidad de propietarios pero el vecino de abajo se niega dado que tendría que pagar el doble de cuota puesto que su vivienda tiene el doble de superficie que las otras dos....
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¿Patio exterior de la comunidad o privado? No hay Estatutos

Nos acabamos de comprar un piso antiguo con patio que da al exterior, cada bajo tiene uno y solo pueden acceder a el desde la vivienda de cada uno. Quieren poner un ascensor y a dos de los patios le quieren quitar un trozo pequeño que ademas tapian...
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¿Qué hacer si una parte mayoritaria de los vecinos ( 57% de cuota) se niega a crear comunidad o pagar ningún gasto de comunidad?

En una comunidad de 4 vecinos en Palma sin comunidad constituida ( 3 pisos y un local) Dos vecinos de la misma familia y que represetan el 56% de la cuota de la propiedad se niegan a crear una comunidad de manera oficial y también a contribuir en...
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¿Los locales comerciales de mi comunidad se niegan a contribuir a los gastos comunes?

Tenemos el problema de que los locales comerciales de la comunidad de propietarios en la que vivo se niegan a contribuir a los gastos comunes, sabemos por la escritura de división horizontal que tienen la obligación de contribuir, hay años que no han...
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¿Puedo limitar el paso a los propietarios de los locales?

El centro comercial donde yo vivo está acogido al régimen de propiedad horizontal. Es un edificio donde la primera y segunda planta son locales comerciales y totalmente independientes de las viviendas. Las viviendas tienen acceso por otra calle y...
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¿Gastos CP viviendas y renovación ascensor?

1. El local comercial de mi comunidad no participa en los gastos exclusivo vivienda (mantenimiento ascensor, luz, agua, limpieza...). En la actualidad las viviendas tienen un trastero en la cubierta del edificio y el dueño del local quiere...
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Actuación arreglo de cubiertas en comunidad vecinos.

Soy propietaria de un piso y una cochera. El edificio se compone de 4 portales con acceso independiente, cocheras y locales. Ha cumplido el seguro decenal del constructor. Las comunidades de los portales y las cocheras sí están formadas pero la Junta...
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Local comercial se niega a pagar arreglos en edificio

Estamos haciendo reformas en el edificio y tenemos un caso complejo, vimos en un edificio que consta de un local 3 plantas más, la primera la mía, pues bien hablamos con los dueños del local y según ellos no tienen que pagar porque en la división...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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Pago antena por local

Somos una comunidad de propietarios de cataluña y hace unos días, uno de los locales nos ha pedido que paguemos su instalación de antena TDT. El local no tenia acceso a la anterior antena analógica. Quisiera saber si tenemos que correr con estos...
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¿Hay qué pagar mantenimiento de ascensor y escaleras departamentos bajos en condominio con salida directa a la calle-Ecuador?

Soy propietario de departamento bajo en condominio con salida directa a la calle y garaje independiente al resto del condominio. Únicamente dispongo de una bodega dentro del edificio. ¿Tengo qué pagar reparación y mantenimiento de ascensor o...
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Trámites y pasos a seguir para dar de alta nuestra nueva comunidad de vecinos, cuotas y organismos

Nos van a entregar los pisos que hemos comprado. Somo ocho vivienda en la comunidad y la verdad no tenemos ni idea de los tramites a realizar para el alta de la comunidad. Nos podrías indicar los pasos a seguir para crear la comunidad, a que...
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Pago gastos ascensor

Tengo una plaza de garaje en un edificio de viviendas. Las plazas de garajes no están vinculadas a las viviendas y son fincas registrales independientes. El acceso al garaje es, para los no propietarios de vivienda, por la misma puerta de accesos a...
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Información sobre forma aplicación Art. 17 Ley PH "... El Juez, ..., resolverá en equidad..."

¿De qué forma se aplica dicho Artículo? ¿De qué forma se acude o accede al Juez? ¿Es necesario contratar abogado y/o procurador?
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¿Están obligados los bajos a pagar el ascensor?

En mi comunidad se quiere instalar un ascensor pero los bajos dicen que no tienen que pagar y no sabemos hasta qué punto estoy es así. Los Estatutos ponen "los bajos contribuirán a los gastos del portal, no de escaleras puesto que no las utilizan" y...
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Pago comunidad en un adosado sin zonas comunes?

Tengo un adosado que me fue donado hace unos años. La zona es una comunidad de 8 adosados, 6 de los cuales comparten un patio y una zona común con acceso a su garaje individual. Mi adosado tiene el garaje y el patio propios, yo pago mi vado, no los...
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Pago limpieza portal/escalera

Soy propietario de un local que no tiene acceso al portal ni linda siquiera con el y desde hace años se me viene cobrando por la limpieza de escalera y portal. ¿Estoy obligado a ello? La casa es antigua y no tengo copia de las escrituras de...
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Que gastos de comunidad son repercutibles a los locales comerciales

La escritura señala : contribuir al mantenimiento y conservación de los elementos arquitectónicos exteriores (fachadas, cubiertas) tuberías de entrada de agua y aquellos elementos comunes de uso general para todos los comuneros . Nos surgen dudas,...
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¿Existe obligación de reclamar, avería de agua hipotética de la Comunidad a propietario que se abastece individualmente?

Soy propietario de un local y negocio, dentro de una comunidad que no está legalmente constituida. Accedí a la propiedad mediante escritura y he intentado averiguar, las partes comunes que me son de obligado cumplimiento, solicitando al registro...
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Presidente de una comunidad y estatutos de la misma

Me han nombrado presidente de mi comúnidad y somos 3 vecinos, y quería conseguir los estatutos de la comunidad en el registro que valen 50€ para infórmame de la cuota de participación de un local que tenemos debajo del edificio, pero uno de los...
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Comunidad mal organizada, ¿Nos pueden denunciar?

Nuestra comunidad la forman dos portales de un solo edificio pero las comunidades están constituidas de manera independiente. En mi comunidad se ha denunciado al vecino dueño del local comercial por no pagar durante más de 10 años ningún tipo de...
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Ley propiedad horizontal

Le escribo para ver si me puede asesorar un poco. Hace unos meses hicimos una reunión de propietarios de unas plazas de garaje que tenemos junto a los bloques de viviendas, en la reunión se acordó por unanimidad que la puerta se pagaría a partes...
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¿ Como calcular según ley el porcentaje de gastos de comunidad por vecino ?

Según el articulo III de la ley de propiedad horizontal, "A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la...
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¿Qué diferencia existe entre comunidad de propietarios y mancomunidad?

Leyendo la escritura de división horizontal y la primero acta de cuando se constituyó, poner en los dos sitios que se constutiye como comunidad de propietarios. Somos 6 bloques más locales comerciales, es ahora cuando se ha formado un lío exigiendo a...
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Que porcentaje debe? Local que no ha pagado nunca

Escribo porque es la primera vez que soy presidente y administrador... Y me he encontrado que hay un local y medio que corresponden al bloque y nunca han pagado nada de comunidad. (El bloque tiene 18 años). Lo que pasa es que no se como ni donde...
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